Locaux à louer de 18 à 308m² à Juan les Pins

Notre cabinet vous propose en location pure à Juan-les-Pins, dans le Palais des Congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.

Informations clés :

Palais des Congrès : 6 500 m²Galerie marchande : 7 100 m² située en RDC du Palais des CongrèsZone de chalandise : 130 000 habitantsFréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale375 places de parkingLocomotives commerciales :Casino en R-1Fitness Park en R+12 brasseries dont un rooftop

CONDITIONS LOCATIVES

7 cellules disponibles : C2 / C3 / C4 / C5 / C8 / C15 / Restaurant R+4 (regroupement de cellules possible)Surfaces : de 37 m² à 489 m²Durée du bail : 6-9-10 ansLoyer annuel : de 200 € HT/m² à 348 € HT/m² selon la celluleCharges : facturation au réel lors de la redditionTaxe foncière / TOM : à la charge du PreneurDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTFrais de rédaction d'acte : 1 500 € HT

DÉTAIL PAR CELLULE (montants en €/m²/an)

C2 – 308 m² : loyer 200 € HT – charges 2026 37,83 € HT – TF/TOM 2025 28,63 €C3 – 300 m² : loyer 200 € HT – charges 2026 38,15 € HT – TF/TOM 2025 34,87 €C4 – 175 m² : loyer 200 € HT – charges 2026 38,15 € HT – TF/TOM 2025 34,86 €C5 – 60 m² : loyer 220 € HT – charges 2026 38,15 € HT – TF/TOM 2025 24,97 €C8 – 37 m² : loyer 220 € HT – charges 2026 38,15 € HT – TF/TOM 2025 31,00 €C15 – 64 m² : loyer 200 € HT – charges 2026 27,13 € HT – TF/TOM 2025 39,53 €Restaurant R+4 – 489 m² : loyer 348 € HT – charges 2026 27,24 € HT – TF/TOM 2025 13,87 €

Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure.
Plus d'informations et visites sur demande auprès du cabinet .