Bureaux 1089m² à louer à Mougins Sophia-Antipolis

Loyer mensuel à partir de3 527,82 €
Surface min282 m²Montant au m²150,12 €/m²/an
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Le cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location au coeur de la technopole de Sophia-Antipolis, dans le secteur du Font de l'Orme, une surface locative de bureaux d'environ 1172 m2 divisibles à partir de 282 m2.
Les bureaux ont fait l'objet de travaux de rénovation et son proposés en open space, avec dalles LED, moquette neuve et entièrement en open space.
Immeuble de qualité en R+2, ascenseur, digicode, parkings privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 527,82 € (150,12 €/m²/an)

Honoraires : 26 367 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1171 m²

Surface divisible

Surface divisible 282 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Bureaux open space, Chauffage / Climatisation gainable, Eclairage :Luminaires faux plafond, Faux plafond, Immeuble PMR, Sanitaires communs

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Informations complémentaires : Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 22 530
- Arrêt de bus à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Sophia-antipolis, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 3 527,82 € (150,12 €/m²/an)

Surface : 1 171 m²

Contact

Référence CessionPME: 06-00207

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Des espaces modernes et fonctionnels
Ce plateau s'inscrit dans la même démarche qualitative que l'ensemble de la résidence : plafonds suspendus éclairés LED, peintures récentes et climatisation réversible forment un ensemble cohérent et immédiatement opérationnel. Aucun investissement supplémentaire n'est requis avant l'entrée.
Un cadre de travail qualitatif
L'étage R+1 offre un agréable recul par rapport à la rue et une tranquillité propice à la concentration. Les douches, sanitaires PMR et communs renovés sont accessibles depuis le palier. La végétation paysagée qui entoure la résidence renforce l'atmosphère apaisante du lieu.
Une localisation stratégique
Installés dans ce lot, vos équipes rejoignent instantanément le réseau de Sophia Antipolis – clusters technologiques, grandes écoles, laboratoires de recherche. La gare routière à proximité et les parkings sur site assurent une accessibilité quotidienne sans contrainte.
Flexibilité et modularité
Ce lot est disponible immédiatement et peut être loué seul ou combiné avec le bureau de 154 m² du même palier, offrant alors un ensemble unifié de 284 m². Une organisation, deux possibilités : c'est la liberté que vous offre cet espace en plein cœur de la technopole.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

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Ce bureau convient à un professionnel travaillant seul, un dirigeant souhaitant un espace personnel distinct du domicile, ou une entreprise désirant établir un pied-à-terre secondaire dans la région. L'accès en rez-de-chaussée est pratique et sans contrainte. Malgré sa taille, cet espace s'intègre pleinement dans un campus tertiaire d'exception.
En intégrant le campus Ecopolis Sophia Antipolis, l'occupant bénéficie de l'intégralité des services mutualisés disponibles sur site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ce niveau de service est une spécificité notable de l'immobilier d'entreprise à Valbonne sur ce campus, inexistante sur la grande majorité des autres sites tertiaires.
Sur le plan technique, le campus est équipé d'un système CVC 3 tubes garantissant un confort thermique adapté par zone, et de panneaux photovoltaïques réduisant la consommation énergétique globale du site. Ces équipements assurent un cadre de travail de qualité dans un esprit de responsabilité environnementale.
Disposer d'une adresse dans le parc technologique Sophia Antipolis est un gage de sérieux et de professionnalisme auprès des clients et partenaires. Pour un coût mensuel très accessible, ce lot offre tous les attributs d'une implantation tertiaire de qualité dans l'écosystème le plus reconnu de la Côte d'Azur.
Pour visiter ce bureau, prenez contact avec , expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

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Ide Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019
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Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160
Zone d'intervention : France entière
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Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

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