Lot de 2 commerces de proximité au Nord Est du 45

320 000 €

Belle reprise rural de deux magasins NEUFS avec chacun sa clientèle fidèle, parisiens le week end et touristes à vélo l'été. magasins très animés par les commerçant actuels. 1 employé à 39h par magasin et 1 dirigeant pour les deux. les magasins sont autonomes. magasins à haut niveau de marge

Eléments Magasin 1:
Commune de 1 500 habitants comptant de nombreux commerces,
Magasin situé en plein centre, à la croisée de 2 axes de circulation générant un important trafic automobile. Le magasin est situé à moins de 3 Km d'une sortie d'autoroute. ZA à proximité avec tissu d'entreprises artisanales important.
Clientèle rurale + clientèle Parisienne CS++ en villégiature le week-end (maisons secondaires) + chauffeurs routiers à l' international le week-end.

Magasin entièrement refait en 2019 -Meubles froid positif NEUFS//Meubles froid négatif NEUFS//Meuble vitrine arrière NEUF//Chambre froide rénovée//Caisse enregistreuse NEUVE//Aménagement entièrement revu//Meubles d'exposition rénovés// Réfection électricité/murs/plafond // Eclairage LED basse consommation

Du mardi au samedi inclus: 9H/13H et 16H/19H
Le dimanche 9H/13H +4semaines de fermeture par an
surface de vente 170m2+ 268m2 de réserve
loyer 11840/AN +logement 75m2 4 chambres 6777/an
CA n-1 : 363 000
Prix de vente FDC : 200 000

Eléments Magasin 2 :
commune de 1300 habitants avec bar tabac école boulangerie
Veloroute (canal d'Orléans) à proximité générant un passage de cyclistes et de touristes en été.
Aire d'étape et de service pour camping-cars à proximité
Clientèle peri urbaine + clientèle Parisienne CS++ en villégiature le week-end.
service FDJ Lockers Amazon, licence III

MAGASIN entièrement rénové en 2020
Réfection façade //Pose d'une porte coulissante automatique // réfection murs/plafond + électricité // Système vidéosurveillance NEUF // Eclairage LED basse consommation //Climatisation //Aménagement entièrement revu // Meubles d'exposition neufs // Caisse enregistreuse NEUVE // Meubles froid positif NEUFS // Meubles froid négatif NEUFS // Meuble vitrine arrière NEUF // Rôtissoire NEUVE

Du mardi au samedi inclus: 9H/13H et 16H/19H
Le dimanche 9H/13H +4semaines de fermeture par an
surface de vente 80m2+ 18m2 de réserve +80m2 de parvis appartenant au magasin
CA n-1:174000
Prix de vente FDC : 120 000

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LES AVANTAGES DE NOTRE ENSEIGNE :
Une centrale d'achat puissante
Une forte notoriété
Un savoir-faire reconnu (120 ans d'expérience)
Une logistique efficace capable de livrer partout en France
Une formation gratuite
Un accompagnement permanent
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