Vente bar brasserie centre-ville Saint-Gratien 95

330 000 € | 160 m²

Le cabinet vous propose, à Saint-Gratien(95), en centre-ville, rue Général Leclerc très passante, la vente d'un FOND DE COMMERCE de bar-brasserie avec licence IV, d'une surface de 160m2 répartis sur 2 niveaux (50m2 de réserve en R-1).
Il bénéficie de l'attractivité d'un quartier résidentiel et dynamique.

Caractéristiques du bien :

- Au rez-de-chaussée intérieur : 160m2 comprenant une salle équipée d'un large bar, une cuisine avec extraction, une seconde salle à l'arrière, sanitaires

- Au rez-de-chaussée extérieur : Belle terrasse de 30m2 environ

- Au sous-sol : Une réserve de 50m2 environ avec chambre froide

- parkings payants à proximité

ElemenTs financiers :
CA 2024 : 250K€
Exploitation : restauration le midi en semaine uniquement.
Potentiel à développer.
Idéal affaire clé en mains.

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 4.500€ HT/HC/mois
- 54.000€ HT/HC/an
Charges : X€/mois
- X€/an (provision)
Dépot de garantie : X€ TTC (1 trimestres de loyer HC)
Date de début de bail : XX/XX/XXXX
Date de fin de bail : XX/XX/XXX
Revalorisation : ILC

Conditions de vente :

- Prix de vente du fond : 330.000€ TTC

- Honoraires agence : 30.000€ TTC (charge acquéreur)

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895