AV boulangerie pâtisserie fort potentiel Chambéry

49 000 € | 159 m²

Cause départ en retraite, nous vous proposons ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une proximité avec le lycée Monge et d'un fort potentiel de développement.
Des locaux spacieux et fonctionnels de 159 m² au total: Surface de vente : 35 m², offrant un bel espace d'accueil et de mise en avant des produits Laboratoire de pâtisserie : 18 m² Fournil : 51 m², directement relié à un laboratoire de 27 m² 2 caves de 13 m² chacune, idéales pour le stockage Matériel inclus (vendu en l'état): 2 chambres de pousse 1 mélangeur 2 présentoirs de vente réfrigérés Four à remplacer Un emplacement stratégique Situé à proximité immédiate d'un lycée, l'établissement offre de réelles opportunités de diversification : snacking, vente à emporter, pizzeria, chocolaterie, restaurant Informations complémentaires Travaux de rafraîchissement à prévoir Prix de vente : 49 000 Honoraires : 5 000 HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 44 000 Loyer à 1255,5 composé de deux baux (425 et 830,5) Contact Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue: Dégagée,
Etat général: Rafraichissement à prévoir Possibilité de transformation en restaurant ou autre,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: petite ville, grande ville,