Boulangerie pâtisserie N°1 axe passant et parking

Sous compromis : Boulangerie-Pâtisserie : Une belle affaire à saisir

Imaginez-vous reprendre une boulangerie pâtisserie idéalement située, sur un axe très passant et disposant d'un parking privatif.
Située au coeur de la vallée du Rhône, à seulement 30 minutes du Sud de Lyon, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort pouvoir d'attractivité.

Avec un chiffre d'affaires de 825 000 € HT pour l'année en cours et une progression constante par rapport aux années précédentes, cette boulangerie-pâtisserie dégage une belle rentabilité tout en offrant de réelles perspectives de développement.
Avec une clientèle fidèle, une réputation solide et une demande croissante notamment en snacking, vous pourrez, dés l'ouverture, travailler sereinement dans un cadre de vie agréable.

Cette affaire comprend également un beau logement de fonction spacieux de 120 m² qui permet d'allier confort et praticité.
Au premier niveau, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain et des WC vous offrent un espace de vie fonctionnel.
La mezzanine, quant à elle, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une autre salle de bain.

Les ATOUTS qui font la différence ?
Une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat sur un secteur géographique dynamique
Un chiffre d'affaires en progression : une preuve tangible de la santé financière et de la viabilité de l'entreprise
Un logement spacieux et fonctionnel : un espace de vie et de travail conçu pour le confort au quotidien.

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

Motif de cession : Autre projet professionnel et personnel

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Données Financières

Prix de vente : 498 640 €

Précision sur le prix de vente : Le loyer intègre un logement de fonction

Loyer mensuel : 3 850 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Surface terrasse de 40 m²

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Equipements

Commerces à proximité

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Informations sur l'entreprise

CA année N	825000 €
CA année N-1	770500 €
RBE reconstitué	142 000 €

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 30/06/2026

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Ampuis, 69 Rhône , Rhône Alpes

Prix de vente : 498 640 € - Loyer mensuel : 3 850 €

Réactualisé le 16/07/2026

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