AV FDC restaurant 52m² emplac N°1 Nantes Beaujoire

55 500 €

Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant.
Les points forts de l'affaire :
Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir.
Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush.
Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours.
Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable).
Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate.
Potentiel et Opportunités :
Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible.
LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme !
Infos Complémentaires :
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Visite discrète uniquement sur rendez-vous.
Contact : Carine DEVAIS (EI) - . Référence annonce : 309751.

Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 8.

Prix du bien : 55 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr