Vente bar FDJ PMU à Garges-lès-Gonesse (95)

375 000 € | 150 m²

Idéalement situé au cœur du Centre Commercial de la Dame Blanche à Garges-lès-Gonesse, cet établissement historique de 150 m² est un véritable commerce de proximité. Il bénéficie d'une clientèle d'habitués ultra-fidèle et captive. Sans concurrence directe sur ce secteur résidentiel, ce commerce est le point central de la vie sociale du quartier.
Une affaire idéale pour un couple d’exploitants ou un professionnel cherchant une activité stable, sécurisée par un très fort volume de commissions.

- Historique et Répartition du Chiffre d'Affaires

Cette affaire se distingue par une régularité exemplaire depuis plus de 10 ans, portée par la solidité des agréments de jeux.

CA 2025 : 305 225 €
Partie Jeux (FDJ + PMU) : 201 164 € (comm)
Partie Bar / Comptoir : 104 113 €

CA 2024 : 299 399 €
Partie Jeux (FDJ + PMU) : 197 279 € (comm)
Partie Bar / Comptoir : 102 118 €

CA 2023 : 314 753 €
Partie Jeux (FDJ + PMU) : 210 446 € (comm)
Partie Bar / Comptoir : 104 307 €

CA 2022 : 297 213 €
Partie Jeux (FDJ + PMU) : 216 757 € (comm)
Partie Bar / Comptoir : 80 657 €

- Les points forts de l'établissement

Sécurité financière maximale : Une moyenne de 200 000 € de CA assurés chaque année uniquement par les commissions FDJ et PMU. Ce flux de trésorerie automatique est le meilleur argument pour l'obtention de votre financement bancaire.

Agencement & Sécurité : L'établissement dispose d'une belle surface de 150 m², d'un bureau dédié pour le gérant, et est entièrement sécurisé par un système de caméras et d'alarmes de surveillance.

Excellente qualité de vie (Horaires de jour) : Les horaires d'ouverture permettent de concilier parfaitement activité professionnelle et vie de famille :
* Du lundi au samedi : 7h00 - 20h00
* Dimanche et jours fériés : 8h00 - 14h00

Progression du Bar : L'activité comptoir a progressé de près de 30% entre 2022 et 2025, preuve du dynamisme commercial de l'établissement.

- Potentiel de développement (Fort levier de croissance)
Restauration : Présence d'une cuisine équipée mais non exploitée. Il y a une forte demande locale pour la mise en place d'une offre de petite restauration rapide (sandwicherie, snacking le midi, viennoiseries le matin).

- Éléments administratifs & Financiers
Surface : 150 m²
Prix de vente : 375 000 €
Apport exigé : 70 000 €
Loyer mensuel : 3 950 € HT (Bail commercial en cours)

Affaire saine, transparente et prête à être exploitée immédiatement.

--> Dossier comptable complet disponible après un premier échange téléphonique qualifié.