Vente fonds de commerce restaurant FDJ à Messanges

306 880 € | 200 m²

Fonds de commerce Restaurant, Tabac, FDJ, Licence IV à Messanges (Landes)

Prix de vente : 306 880 € HT FAI (26 880 € TTC d'honoraires)
Loyer : environ 2 000 € HT / mois

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.

Une affaire complète réunissant restaurant, tabac, FDJ et Licence IV, exploitée 7j/7 en saison et dotée d'une belle clientèle locale et touristique.

Locaux et agencement :

Belle véranda à l'avant et salle de restaurant
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Plonge et légumerie
WC public et personnel
Chaufferie
Réserve à boissons, réserve produits secs
Chambre froide carrelée
À l'étage : logement possible avec 3 chambres, salon, salle de bains et salle d'eau

Atouts :

Chiffre d'affaires stable, régulier et solide
Gros potentiel de développement grâce à la diversification des activités
Emplacement numéro 1, en plein cœur d'une commune dynamique et touristique
Exploitation 7/7 en saison, forte visibilité et flux constant
Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare sur la côte landaise : un commerce complet, rentable et évolutif, avec logement de fonction inclus.

- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 306880 € HT F.A.I

- Honoraires : 22400 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.