AV fonds hôtel 3 *** clé en main à Carquefou

997 500 € | 2400 m²

À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles moderne et hautement performant, avec possibilité d'acquérir simultanément les murs de l'établissement.

Situé à 15 minutes du centre de Nantes, il propose 48 chambres contemporaines au design soigné, associant matériaux chaleureux et finitions de qualité.
L'hôtel répond pleinement aux standards actuels d'un 3 étoiles récent : climatisation réversible, wifi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking fermé.

L'exploitation affiche des performances financières solides, soutenues par une clientèle affaires régulière et un environnement économique dynamique.
Le modèle est stable, optimisé et ne nécessite aucun investissement lourd immédiat.

Atouts majeurs :
48 chambres modernes, exploitation clé en main
Aucun travaux significatif à prévoir
Emplacement stratégique en zone d'activité
Clientèle professionnelle fidèle et récurrente
Ratios économiques performants et exploitation maîtrisée
Possibilité d'acquérir les murs : rare opportunité d'investissement complet murs + fonds

L'acquisition conjointe des murs et du fonds permet à un investisseur ou un exploitant de sécuriser pleinement l'exploitation, d'optimiser la rentabilité globale et de bénéficier d'un actif immobilier valorisant sur un secteur en tension.

Cela constitue une opportunité rare : un actif 3 étoiles récent, rentable et évolutif, avec la possibilité unique de devenir à la fois exploitant et propriétaire de l'immobilier.

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- Loyer annuel : 192000 €

- Prix de vente : 950000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 47 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.