GRANDES ARCADES - FDC - RESTAURANT

EMPLACEMENT N°1 – STRASBOURG HYPER-CENTRE

GMConseil vous propose une opportunité RARE et stratégique : fonds de commerce idéalement situé sur un axe ultra fréquenté, au cœur de Strasbourg.

Visibilité maximale – Flux piéton constant – Quartier premium
Parfait pour une activité de restauration à fort rendement

Ce local d’environ 77 m², complété par 2 caves et une terrasse, offre un outil de travail immédiatement exploitable dans un environnement commercial ultra dynamique. Rénovation totale en 2022.

✔ Bail sécurisé (3/6/9) renouvelé en février 2023
✔ Destination : restauration sur place et à emporter – plats chauds

Données clés :

Prix de cession : 180 000 € (hors frais)
Honoraires : 10 % TTC
Loyer : 3 900 € HT/HC / mois (négocié pour le repreneur)
Charges : 250 € / an
Taxe foncière : 3 622,80 € TTC

- Une adresse qui fait la différence.
- Un emplacement qui génère du chiffre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 198 000 €

Précision sur le prix de vente : Loyer HT/HC (honoraires de la vente : 10% TTC)

Loyer mensuel : 4 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : dont 2 caves (stocks)

Surface de 77 m²

Surface commerciale de 62 m²

Surface terrasse de 15 m²

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Copropriété

8 lots dans la copropriété

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Informations sur l'entreprise

CA année N-1	836000 €
CA année N-2	907000 €

Effectif de 5 salariés

Salle de 20 couverts

Terrasse de 15 couverts

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Strasbourg, CENTRE , GRANDES ARCADES, 67 Bas Rhin , Alsace

Prix de vente : 198 000 € - Loyer mensuel : 4 500 €

Réactualisé le 01/09/2026

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