Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Landes (40)

Fonds de commerce – Restaurant d'Exception – Cadre Prestigieux en Bord d'Eau

Une adresse rare, réservée aux porteurs de projets ambitieux : cet établissement gastronomique au charme singulier offre un niveau de qualitéet d'élégance rarement disponible sur le marché. Installé dans un bâtiment de caractère entièrement restauré, il propose un environnement d'exception mêlant histoire, raffinement et nature préservée.

Un cadre unique et recherché
Implanté dans un écrin verdoyant, face à un plan d'eau au charme incomparable, l'établissement bénéficie d'une terrasse et d'espaces extérieurs pensés pour sublimer chaque moment. La quiétude du site, son atmosphère privilégiée et son environnement naturel en font un lieu haut de gamme particulièrement prisé.

Des espaces remarquablement configurés

• Salle de restaurant de belle capacité, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse.
  

• Cuisine professionnelle parfaitement équipée, avec un matériel complet appartenant intégralement au fonds.
  

• Espaces extérieurs raffinés, adaptés aux réceptions, événements privés et prestations sur mesure.
  

• Bâtiment de caractère entièrement rénové, conservant charme et authenticité.
  

Un positionnement premium pour une clientèle exigeante
L'établissement accueille une clientèle fidèle et variée, sensible à la qualité du lieu, à l'expérience culinaire et à la dimension événementielle. Sa configuration permet d'allier restauration gastronomique, activités traiteur, mariages, séminaires et événements haut de gamme.

Points forts opérationnels

• Aucun contrat attaché au matériel : liberté totale pour structurer l'offre selon la vision du repreneur.
  

• Établissement immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.
  

• Potentiel important de développement sur la partie événementielle et les prestations personnalisées.
  

Conditions financières
Prix de cession : 689 000 € HT FAI
Dont 39 000 € HT d'honoraires
Bail en place ou possibilité d'adaptation selon le projet.

Une opportunité rare
La combinaison d'un cadre naturel exceptionnel, d'un bâtiment emblématique, de surfaces parfaitement adaptées et d'un positionnement haut de gamme fait de cette affaire une opportunité unique pour un professionnel souhaitant incarner ou développer une adresse de prestige.

Possibilité également d'acquérir les murs.


- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Prix de vente : 689000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 5889 € Preneur

- Honoraires : 39000 € HT

Vous souhaitez entreprendre sous enseigne reconnue €
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour rejoindre un réseau de franchise structuré et performant.
Les candidats intéressés par une reprise ou par un projet de développement en franchise sont invités à nous contacter afin d'échanger sur les modalités d'intégration et le potentiel du concept.

Dossier détaillé communiqué après échange et validation du profil repreneur.


- Loyer annuel : 26331 € HT

- Prix de vente : 321000 € HT F.A.I

- Honoraires : 7% HT (soit 21 000,00 € HT)

Exclusivité à céder, une institution locale de renom située sur un axe stratégique majeur du Sud des Landes, en direction des stations balnéaires les plus prisées.

Cet établissement hybride a su parfaitement conjuguer l'artisanat traditionnel et l'innovation technologique, créant un modèle économique résilient et ultra-performant.

L'activité repose sur trois piliers complémentaires :

Indicateurs financiers et structurels :

• Performance remarquable : Chiffre d'affaires en croissance linéaire et constante, pour dépasser les 875 000 € HT au dernier bilan.
  

• EBE : 310 000 €

• Outil de travail complet : Surface d'environ 217 m² comprenant un laboratoire aux normes, une zone de vente moderne et des espaces de stockage optimisés.
  

• Autonomie : Une équipe qualifiée et structurée est déjà en place (vente et production), permettant une transition fluide pour le repreneur.
  

• Qualité de vie : Actuellement exploité principalement en journée avec des fermetures hebdomadaires et annuelles régulières toute l'année
  

Potentiel de développement : Le potentiel de développement immédiat repose sur trois axes majeurs : l'exploitation du créneau du déjeuner, la diversification vers l'événementiel pour les professionnels et particuliers, ainsi que l'optimisation du calendrier d'ouverture.

Profil de l'opération : Cession du fonds de commerce.

Affaire idéale pour un entrepreneur ou un couple de repreneurs cherchant un concept "clé en main" alliant prestige de la gastronomie italienne et rentabilité d'un modèle digitalisé.

Dossier de présentation complet et éléments financiers disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

CONTACT ET INFORMATIONS :

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite veuillez contacter :

Cédric Responsable d'agence :

Expert en transmission de commerces et PME


- Loyer annuel : 26186.28 € HTHC

- Prix de vente : 682500 € HT F.A.I

- Honoraires : 32500 € HT à la charge de l'acquéreur

À vendre : Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur

Prix : 406 600 € HT FAI (dont 26 600 € d'honoraires soit 31 920 € TTC)
Loyer : 2 326 € HT / mois

Opportunité rare pour cette boucherie-charcuterie-traiteur clé en main, située dans un secteur très dynamique, avec un emplacement au top.

L'affaire dépasse les 700 000 € de CA HT annuel et affiche une belle rentabilité.

Points forts :

• Affaire parfaitement gérée, avec un historique solide
  

• Matériel en excellent état, prêt à l'emploi
  

• Boutique + laboratoire + plusieurs chambres froides, environ 250 m² prêts à travailler
  

• Potentiel de développement important
  

• Clientèle fidèle et secteur porteur
  

Idéal pour un professionnel du métier souhaitant reprendre une structure rentable et immédiatement opérationnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.


- Loyer annuel : 27912 € HTHC

- Prix de vente : 406600 € HT F.A.I

- Honoraires : 26600 € HT à la charge de l'acquéreur

Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km).
1. Localisation stratégique

• Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement.
  

• À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle.
  

• Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique.
  

• Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cœur des événements culturels.
  

• 7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire).
  

• 3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun.
  

• Peintures récentes (intérieur + extérieur).
  

• Chaudière neuve.
  

• Salle principale 40 m² avec bar.
  

• Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations.
  

• Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts.
  

• Cuisine pro en excellent état.
  

• WC aux normes PMR.
  

• Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion).
  

• Appartement de fonction 30 m² à l'étage.
  

• Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau.
  

• Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants.
  

• Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique.
  

• Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique.
  

• Gros leviers de développement :
  

  • ouverture du soir et week-end,
    

  • privatisations,
    

  • communication digitale,
    

  • partenariats entreprises et thermes.
    

• Fonds de commerce : 165 000 €
  

• Murs commerciaux : 390 000 €
  

• Ensemble murs + fonds : 555 000 €
  

• Accompagnement possible par les cédants.
  

Idéal pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine avec un réel potentiel de développement.


- Prix de vente : 583300 € HT F.A.I

- Honoraires : 33300 € HT à la charge de l'acquéreur

Secteur : Nord des Landes (40)

Les Points Forts de l'Affaire

• Activité Complète : Boulangerie, Pâtisserie et Snacking (à développer ou maintenir).
  

• Emplacement Stratégique : Situé sur un axe routier très passant, assurant un flux de clientèle constant.
  

• Accessibilité Facile : Bénéficie d'un grand parking à proximité immédiate pour la clientèle.
  

• Rentabilité (EBE retraité) : 76 000 €
  

  • Ce chiffre témoigne de la bonne santé et du potentiel de l'entreprise.
    

• Un couple d'artisans (boulanger/pâtissier) souhaitant s'installer dans une région attractive.
  

• Un professionnel cherchant une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement du snacking.
  

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)