Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Centre

Exclusivité – Vente Hôtel bureau de plus de 45 chambres Val de Loire – EBER 300k€ Au cœur d’une destination touristique de premier plan, dans une ville attractive du Loir et Cher à proximité du prestigieux circuit des châteaux de la Loire, cet élégant hôtel bureau bénéficie d’un environnement touristique privilégié. Cet établissement de qualité présente des performances économiques particulièrement intéressantes et offre encore de belles perspectives de développement. Chiffre d’affaires : 810 000 € HT sur exercice 2025 réalisé malgré une fermeture annuelle de 6 semaines, laissant entrevoir un réel potentiel d’optimisation de l’exploitation. Loyer particulièrement attractif environ 7,4 % du CA. EBER : 300 000 €. Possibilité achat murs.

BAR TABAC FDJ proche d’une grande ville, axe passant, grand parking à proximité. Surface commerciale d’une capacité de plus de 50 places, une terrasse de 30 places. Une cuisine professionnelle offrant la possibilité de développer le Chiffre, . Ouverte 5j/7 avec 10 jours de fermeture à l’année. Grosse possibilité de développement. Commissions totales nettes : 64 000€. Beau CA bar. EBE R : 85 000€

BAR-TABAC-FDJ situé au cœur d'une bourgade. Une salle de 40 places assises avec terrasse de 8 places. Fermeture 1 jour 1/2 par semaine ainsi que 3 semaines par an. logement a réabiliter. Commissions totales 134 500 € dont 86 000 € de tabac net. Chiffre d'affaires HT 135 000 €.

BAR-TABAC-FDJ-BRASSERIE en centre ville. Capacité intérieure d'environ 20 places avec belle terrasse d'une capacité de 55 à 60 places. Chiffre d'affaires Bar/Brasserie + commissions : 170 000 €. Fermé 1 jour par semaine plus les jours fériés l'après midi + 15 jours/an. Clientèle touristique et locale. Affaire idéale pour un couple.

BAR-TABAC-FDJ situé centre ville. Salle de bar d'environ 30 places avec terrasse. Fermeture 1 journée par semaine + 4 semaines par an. Chiffre d'affaires taxable 84 000 € HT
- Commissions totales 79 000 €.

BAR-TABAC-BRASSERIE du midi à vendre dans petite bourgade. Stationnements faciles. Salle d'environ 60 places avec belle terrasse. Etablissement aux normes. fermé 1 jour/semaine ainsi que 5 semaines et fériés. chiffre d'affaires + commissions 234 000 €. Possibilité achat murs.

BAR-TABAC-FDJ
- Brasserie du midi exclusivement, situé sur axe roulant. Belle visibilité. Stationnements faciles. Un bel espace Bar/Tabac. Grand logement. Fermé 1 jour 1/2 par semaine ainsi que 6 semaines par an. Chiffre d'affaires : 215 000 €
- Commissions totales 126 000 €
- Belle opportunité.

Situé en angle sur axe très fréquenté avec commerces et parking à proximité. Salle de Bar d'une capacité de 20 places ainsi qu'une terrasse de 20 places à exploiter. Fermé 1 jour par semaine ainsi que 3 semaines de fermeture annuelle. Total Commissions : 90 KF dont 60 KF de Commissions Tabac Nettes +Chiffre d'affaires : 117 000 € HT. Logement très spacieux comprenant 4 chambres. Affaire idéale pour couple avec possibilité d'acquérir les murs.

BAR-TABAC-FDJ : Belle Affaire à saisir. Vente pour Départ en retraite. Idéale pour couple sans employé. Très bien située dans un centre ville avec de nombreux commerces & parking à proximité. Capacité : Salle de Bar de 40 places assises + 10 au Comptoir ainsi que 20 places supplémentaires en Terrasse. Fermeture Hebdomadaire : 1 jour 1/2 . Fermeture annuelle : 5 semaines. CA BAR : 64 KF. Commissions Totales : 120 KF dont 77 KF de commissions totales nettes.

BAR-TABAC-FDJ à vendre. Emplacement idéal sur axe très passager à l'entrée d'une grande ville du Loiret. Belle capacité de 65 places avec terrasse de 40 places. Chiffre d'affaires taxable 193 000 € dont 139 000 € de chiffre Bar. Montant des commissions totales 107 000 €. Belles perspectives de développement sur cet établissement compte tenu de l'évolution commerciale sur le quartier, Brasserie non exploitée. Possibilité achat Murs.

BAR-TABAC-FDJ-PMU situé sur secteur à fort potentiel. Fermé 2 semaines/an. Chiffre d'affaires taxable 181 000 € . Commissions totales 268 000 € dont 110 000 € de commissions tabac Nettes. logement 4 chambres EBER : 212 000 €

BAR TABAC FDJ PMU . Bien situé sur place principale avec Commerces et Parking à proximité. Salle de Bar d'environ 40 places assises + grande terrasse de 40 places. Logement avec 2 Chambres. Fermé 1 jour 1/2 +5 semaines. Total Commissions : 133 KF dont 78 KF de COM Tabac Nettes. Fort potentiel de Développement. Achat des murs. idéal pour couple + 1 Employé

BAR-BRASSERIE dans zone commerciale, très bel emplacement. Surface commerciale d'environ 310 m², capacité de 190 places assises. Etablissement aux normes. Chiffre d'affaires 2024 : 1 070 000 € HT. Ticket moyen 25 €. Belles perspectives de développement à envisager avec l'exploitation de la terrasse de 80 places nouvellement installée.

BAR-TABAC-FDJ situé dans un centre ville d'environ 8 000 habitants. Salle d'environ 20 places avec terrasse . Loyer faible. Chiffre d'affaires + commissions : 112 000 €. Fermeture 1 jour 1/2 par semaine ainsi que 4 semaines par an. Potentiel de développement envisageable. Possibilité achat des murs.

PIZZERIA située en centre ville. 85 places en intérieur avec terrasse de 30 places. Le Chiffre d'affaires est de 420 000 € HT
- Clientèle d'affaires, locale et touristique. De belles perspectives sur le secteur.

Boutique dans un centre commercial de Tours. Magasin reconnu. Clientèle d habitués. Zone commerçante et passante. Clé en main. Bonne rentabilité. Equipe en place.

Boulangerie-pâtisserie située sur un axe principal avec de nombreuses places de stationnement devant la boulangerie. Le magasin a été refait en 2018, la façade en 2025, le CA est en progression chaque année avec un développement par le snacking à envisager ainsi qu'une recuisson du pain l'après-midi. Fabrication 100 % maison, environ 60 quintaux de farine par mois dont 20 quintaux en Bio. Le matériel date de 2004-2005 sauf le four qui a été changé en 2020 et les chambres de pousse en 2010. Le loyer est de 9 500 /an, Le laboratoire est entièrement neuf et les conditions de travail sont très agréable. A compter de fin aout 2026, la boutique sera fermée le samedi et le dimanche.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, à seulement 50 km de Tours, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone très touristique, proche de plusieurs châteaux de la Loire. Le site attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs pendant la saison touristique. La production est 100 % artisanale, fabriquée de A à Z sur place, sans tournée ni revente. L'activité est réalisée avec une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels, tout en générant un chiffre d'affaires solide. Le magasin dispose de quelques tables en intérieur ainsi que d'une terrasse extérieure permettant d'accueillir des clients aux beaux jours. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle. Le matériel est complet, entretenu et en bon état, avec notamment un four à soles datant de 2016. La surface de travail est fonctionnelle et bien organisée. L'équipe actuelle est composée d'un boulanger et d'une vendeuse, permettant une exploitation sereine et bien structurée. Un logement de fonction de 4 chambres est disponible sur place, dans un bel appartement spacieux, idéal pour une famille. Le loyer global, incluant commerce et logement, est de 1 500 par mois. Logement inclus

- À VENDRE – BAR-RESTAURANT / PIZZÉRIA À BOURGES : UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE ! Une localisation stratégique, une capacité d’accueil remarquable et un potentiel de développement à saisir ! Situé à Bourges, cet établissement dédié à la restauration, bar et soirées à thème offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà implantée et poursuivre son développement. Avec une superficie de 1 000 m², ce complexe associe deux activités complémentaires : Un espace bar convivial et animé
- 150 places assises en intérieur et 80 en extérieur.
- Soirées à thèmes et animations proposées pour fidéliser la clientèle et dynamiser l’activité. Un espace pizzéria
- 120 couverts en salle et 70 en terrasse.
- Restauration sur place et vente à emporter, permettant de diversifier les sources de revenus. Des atouts pour votre projet entrepreneurial
- Un chiffre d’affaires en croissance malgré une conjoncture économique exigeante.
- Une localisation stratégique.
- Un stationnement aisé pour la clientèle.
- Une capacité d’accueil importante.
- Des cuisines et espaces de travail entretenus
- Un potentiel de développement à exploiter pour renforcer l’activité et imaginer de nouveaux concepts. Informations complémentaires
- Bail commercial en cours jusqu’au 31 octobre 2028. Vous recherchez une affaire commerciale avec une activité existante et des perspectives de développement ? Ce bar-restaurant-pizzéria constitue une opportunité à étudier pour un professionnel de la restauration, un exploitant expérimenté ou un entrepreneur souhaitant donner une nouvelle dimension à son projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur cette opportunité à Bourges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699920 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 49920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Hôtel Bureau de Charme au cœur des Châteaux. Très bel hôtel bureau de 21 chambres, situé sur un secteur extrêmement touristique, au cœur des châteaux. Etablissement bénéficiant d'une construction de qualité, implanté sur un terrain clos. L'hôtel propose de très belles prestations, avec un accueil spacieux et chaleureux, une belle salle de petits déjeuners, ainsi qu'un espace bien être et piscine. Les chambres offrent de belles surfaces, plusieurs suites alliant confort et qualité d'aménagement. Un grand logement de fonction avec espace privatif extérieur pour les exploitants comprenant 4 chambres, complète l'ensemble et garantit un excellent confort de vie. L'établissement est parfaitement conforme à l'ensemble des normes obligatoires en vigueur. Fermeture 3 à 4 semaines/an. Chiffre d'affaires : 515 000 € Très belle rentabilité. Un établissement clé en main, alliant emplacement et prestations haut de gamme.

Situé au coeur de Ville, dans le Loir-et-Cher, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et constitue une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration. L'établissement offre une capacité d'accueil de 30 à 40 couverts, répartis sur deux salles, avec une surface dédiée à l'accueil de la clientèle d'environ 44 m². Les espaces ont été rénovés en 2019 et disposent d'une climatisation réversible. Le restaurant bénéficie d'une cuisine professionnelle d'environ 95 m², comprenant : Un espace de préparation et un office ; Une zone de plonge ; Des espaces de réserve ; Du matériel et des équipements en excellent état. L'établissement dispose également d'un fumoir aménagé par le gérant. Capacité : 30 à 40 couverts ; Deux salles de restauration ; Surface clientèle : environ 44 m² ; Surface cuisine et espaces professionnels : environ 95 m² ; Climatisation réversible ; Jours de fermeture actuels : lundi et mardi ; Bail neuf à la reprise. Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un outil de travail fonctionnel, bien équipé et entretenu. Possibilité d'acheter les murs Apport conseillé 70000€ Éléments complémentaires, conditions de cession et dossier de présentation disponibles sur demande. Contactez au °6

Boulangerie Pâtisserie.  CA 640k.  Matériel récent.  Logement.  Possibilité murs. 
Cette annonce vous est proposée par
- EI
-, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
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- Fonds de commerce – Salon de coiffure équipé – La Chapelle-Saint-Mesmin UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! Vous êtes professionnel de la coiffure et souhaitez vous installer à votre compte ou reprendre une activité existante ? Découvrez ce salon de coiffure situé sur un axe commerçant de La Chapelle-Saint-Mesmin, bénéficiant d'une belle visibilité et de facilités de stationnement. UN ESPACE PROFESSIONNEL DE 87 m² Le local propose un salon principal d'environ 43 m², aménagé pour accueillir la clientèle dans un cadre fonctionnel. Il dispose notamment de :
- 7 postes de coiffure, dont 2 espaces barbier.
- 2 bacs à shampoing.
- Un espace dédié à l'bar à ongles.
- Du mobilier et des équipements professionnels.
- Une climatisation réversible.
- Une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. DES CONDITIONS D'EXPLOITATION INTÉRESSANTES
- Loyer mensuel : 650 €.
- Provision mensuelle pour l'eau froide : 50 €.
- Bail commercial de 9 ans prenant effet au 1er janvier 2024.
- Destination du bail : tous commerces, sauf restauration.
- Aucun salarié à reprendre. UNE REPRISE À ENVISAGER SEREINEMENT Cession motivée par un départ à la retraite. Ce fonds de commerce offre la possibilité de poursuivre une activité de coiffure existante et de développer son propre projet professionnel, selon ses ambitions. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet entrepreneurial ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

ÉPICERIE – PRIMEUR – CAVE – PRODUITS LOCAUX | EST DU LOIRET – AUX PORTES DE LA BOURGOGNE

À céder, commerce de proximité bénéficiant d’une implantation historique au cœur d’une commune dynamique d’environ 1 900 habitants, située dans l’est du Loiret, à proximité immédiate de la Bourgogne.

Le magasin profite d’un environnement commercial actif et d’une clientèle locale régulière et fidélisée, complétée par une fréquentation touristique plus importante durant la saison estivale.

L’activité s’articule autour d’une offre diversifiée et qualitative : épicerie, produits fins, fruits et légumes, crèmerie, confiserie, cave et spécialités locales. Le commerce propose également différents services complémentaires : préparation de plateaux de fromages et de fruits, paniers garnis, commandes personnalisées et livraison.

Situé dans une rue commerçante du centre-bourg, l’établissement bénéficie d’une très bonne visibilité, notamment grâce à une façade commerciale et une vitrine d’environ 10 mètres linéaires.

Avec plus de de 1000 références, le local comprend environ 35 m² de surface de vente, auxquels s’ajoutent 30 m² de réserves, permettant de travailler dans de bonnes conditions malgré une surface commerciale volontairement compacte.

Le magasin est vendu avec un équipement complet, fonctionnel et entretenu. Aucun investissement ou travaux importants ne sont à prévoir pour poursuivre l’exploitation dans les conditions actuelles.

Horaires actuels :
Du mardi au samedi : 8h30 – 12h30 / 15h00 – 19h30 - Dimanche : 9h00 – 12h00
Fermeture le lundi.

Principaux indicateurs :

Chiffre d’affaires moyen : environ 300 000 € HT
Fréquentation : environ 120 clients par jour
Loyer : 400 € / mois
Surface totale : environ 65 m², dont 30 m² de vente
Belle clientèle locale et régulière
Activité exploitable immédiatement

Commerce particulièrement adapté à un couple, une personne seule ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire de proximité déjà bien implantée, avec encore des possibilités de développement.

Prix du fonds 85 000 €

Cet établissement familial bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des célèbres châteaux de la Loire tels que Chambord, Cheverny et Blois. Fonds de commerce pour cet hôtel de construction récente, datant de 2008 et 2014, économique en énergie. L'hôtel dispose de plus de 20 chambres, toutes équipées du confort moderne, tels qu'une salle de bain privative, une télévision et un accès Wi-Fi. L'ensemble de l'établissement est propre et sans travaux, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante à ses clients. 2 appartements de fonction confortables avec chacun 1 chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Loyer modéré de 36 000 € par an. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 313 000 € d'hébergement et de petits-déjeuners. Très belle opportunité pour cet hôtel bureau d'environ 20 chambres à la localisation touristique idéale, proche des châteaux de la Loire, qui vous permettra de travailler avec tous types de clientèles. En effet, il dispose de chambres doubles et familiales. L'hôtel permet un large éventail d'activités pour ses clients :
- La visite des châteaux tels que Chambord, Cheverny, Blois et bien d'autres encore. Ces visites permettent aux clients de découvrir l'histoire fascinante de la région et d'admirer l'architecture unique de ces monuments remarquables.
- Les randonnées à vélo : les clients aiment découvrir les magnifiques paysages naturels de la région, les villages pittoresques et les vignobles locaux. C'est une façon agréable de profiter de l'air frais et de s'imprégner de l'atmosphère tranquille de la campagne française.
- La dégustation de vins en participant aux dégustations organisées dans les vignobles locaux. C'est l'occasion de découvrir les vins de la région.
- Les activités nautiques : l'hôtel se trouve à proximité de la Loire, offrant ainsi aux clients l'occasion de profiter d'activités nautiques telles que le canoë-kayak, le stand-up paddle et les croisières en bateau.
- Un parcours de golf se trouve à proximité. Cet hôtel représente une excellente opportunité pour les professionnels du secteur ou pour ceux qui souhaitent changer de vie et s'investir dans un domaine passionnant. La réputation de l'établissement est déjà bien établie, avec une clientèle fidèle et régulière.