Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Centre

Je un fonds de commerce de coiffure et d'esthétique, sur une surface d'environ 160 m² situé à Luisant, près de Chartres.
Le fonds comprend les activités suivantes avec un vaste salon de coiffure environ 60 m² et deux cabines d'épilation et une de soinsa. L'ensemble est complété d'une salle de détante, un entrepot, une buanderie et un garage.

Ils est équipé de climatisations réversibles dans les pièces d'acitivté en accès PMR avec douche et 3 bacs de lavage, 11 postes de travail, de lumière LED, de la fibre, de 3 ballons d'eau chaudes de 300 L, de caméras

Le salon est fermé le lundi, ouvert du mardi au vendredi de 9h / 12h et 14h / 18h, le samedi de 8h30 à 12h30.
Personnel : 1 salarié en CDI à 80%
RDV moyen sur un mois et demi

Loyer : 850 € HT/mois / Taxe foncière : 102 € HT/mois

Vendu cause retraite.
Prix à débattre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 615034 )

A vendre tabac presse , souvenirs, FDJ, relais colis dans une ville située à 45 minutes de Bourges. Ce commerce est au cœur du centre ville sur la place avec stationnement à proximité. Ouverture en coupure
- fermé 1,5 j/semaine. Commerce en bon état, avec une clientèle d'habitués mais aussi touristique. CA marchandises : 70 649€ + commissions nettes : 78 590€. Prix de présentation : 172 800 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

41-BAR-TABAC-FDJ

Situé à 20 min de Blois, dans un bourg de 2 000 habitants, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que ses alentours. Ouvert de 7h à 12h30 et de 14h30 à 20h00, 5 jours /semaine avec une fermeture hebdomadaire de 1,5 jours.(5 semaines de congés par an). La salle peut accueillir 20 personnes + 12 en terrasse. Un parking municipal apporte une valeur ajoutée à la clientèle. Un appartement moderne de 81 m² vient agrémenter ce commerce. Bail neuf comprenant un loyer annuel de 19 000 € HT logement compris. L'axe de développement de cette affaire est une forte demande de brasserie le midi. La cuisine est prête a être aménagée avec peu d'investissement (pas de concurrence autour). Pas de contrat brasseur. CA moyen HT / an sur 3 ans : 231 K€ dont 105 K€ de commissions. PV FAI TTC : 290 440 € dont honoraires charge acquéreur 25 440 € TTC. Idéal couple confirmé disposant d'un apport de 100 K€.

Photo non contractuelle, pour toute information veuillez contacter

Le Cabinet vous propose * Affaire de boulangerie pâtisserie dans le secteur de Dreux (28) * Bel espace de vente avec cuisson devant le client * Matériel récent avec un four neuf * CA de 360 000€ avec 35-40 quintaux * Grand logement au dessus de la boulangerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Salon de coiffure mixte Affaire dand petite ville, Faible loyer Exploitée par personne seule Ptentiel assuré FAIRE OFFRE

- OPPORTUNITÉ UNIQUE – RESTAURANT CLÉ
- EMPLACEMENT N°1 À AMBOISE (37) Vous rêvez de reprendre une affaire florissante et prête à l'emploi dans l'une des villes les plus touristiques du Val de Loire ? Découvrez le restaurant Le Lion d'Or, idéalement situé au 17 Quai Charles Guinot ! Les points forts de cette opportunité : • Emplacement N°1 : Visibilité maximale et flux piétonnier naturel permanent au cOEur historique d'Amboise, à proximité immédiate des châteaux et des rues commerçantes. • Outil de travail d'exception : Cuisine moderne entièrement rénovée à neuf en 2022, aux normes HACCP et d'extraction. Aucun investissement à prévoir ! • Accessibilité parfaite : Établissement entièrement de plain-pied, conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). • Chiffre d'Affaires solide et en hausse • Loyer très attractif • Sécurité locative : Engagement de renouvellement de bail commercial offrant une visibilité sur les 9 prochaines années. • Excellente réputation : Forte visibilité digitale et clientèle fidèle (890 avis Tripadvisor, 594 avis Google). •Package global (Murs + Fonds) : Fonds de Commerce + les murs commerciaux de 330 m² de plain-pied. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

HOTEL/RESTAURANT situé sur un grand axe du département, permettant de drainer une clientèle de passage et locale. Etablissement de 8 chambres en bon état, une salle de restaurant de 50 places, une cuisine professionnelle et un jardin avec dépendances. Affaire idéale pour un couple . Chiffre d'affaires 2025 : 323 000 € HT. Possibilité d'achat des Murs.

A VENDRE TABAC PRESSE FDJ IDEALEMENT SITUE TOUS COMMERCES
- STATIONNEMENT
- COMMISSIONS 160 000 euros
- BELLE RENTABILITE
- GRAND LOGEMENT
- RESTE ENCORE A DEVELOPPER
- FERME 1.5 PAR SEMAINE ET 3 SEMAINES PAR AN
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JOLI RESTAURANT spécialisé dans la restauration traditionnelle, équipé d'un four à pizza traditionnel non utilisé à ce jour permettant le développement d'une activité connexe en VENTE A EMPORTER ou additionnelle au service. Etablissement situé en Touraine du Sud, dans une ville reconnue pour son tourisme et son charme médiéval authentique bénéficiant d'un maillage économique important de commerces de proximité à 45 mns de Tours. 2 belles salles accueilleront jusqu'à 55 personnes dans un cadre et une bâtisse typiquement tourangelle. A noter, les 2 jours de fermeture consécutive et les 6 semaines de congés annuels en complément d'une bonne rentabilité. CA 2025 287.000 euros et EBER 102.000 euros.

036F839081Fonds de commerce de restaurant 110 m².
Sur axe passant
Très belle terrasse

Nous vous proposons à la cession 2 agences immobilières spécialisées en transaction et location ainsi qu'en gestion locative idéalement implantée dans le département du LOIR ET CHER. Bénéficiant d'une excellente notoriété locale et de deux emplacements stratégiques, cette structure constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur, avec de réelles perspectives de développement ou un agent immobilier déjà installé dans le département souhaitant étendre son business sur une ville prospère et économiquement attractive ! Installée dans des locaux en excellent état, les agences offrent un environnement de travail qualitatif et parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. L'activité de l'agence repose sur la transaction immobilière et un beau portefeuille de gestion, coeur de métier solidement structuré, soutenu par une clientèle fidélisée et un portefeuille de biens entretenus. Les agences s'appuient sur des équipes en place. L'organisation actuelle permet une reprise sereine, tout en offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Le potentiel de croissance est significatif, tant sur le développement des activités de location et de gestion locative que sur le renforcement du pôle transaction, dans un secteur géographique porteur. Il s'agit d'un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, offrant un excellent équilibre entre rentabilité actuelle et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette opportunité rare vous permettra de vous positionner efficacement et durablement sur le marché immobilier local. A céder sous enseigne nationale.

**BOULANGERIE - 650 000 € DE CA - 150 000 € D'EBER - SUD D'ORLÉANS**

Boulangerie bien implantée localement, reconnue pour la qualité de ses produits et bénéficiant d'une clientèle fidèle, principalement développée par le bouche-à-oreille.

L'établissement est propre et bien entretenu, avec un matériel complet et en bon état. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme.

Le chiffre d'affaires est d'environ **650 000 €**, pour un **EBER d'environ 150 000 €**.

L'exploitation offre également une bonne qualité de vie, avec **2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an**.

L'activité présente encore des possibilités de développement, notamment avec le snacking ou la mise en place de nouveaux partenariats locaux.

Les dirigeants actuels ne poursuivront pas l'exploitation, ce qui permettra au repreneur de mettre en place sa propre organisation et de faire évoluer l'affaire selon son projet.

Une boulangerie saine et rentable, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà bien établie, tout en conservant une bonne qualité de vie.

**Dossier complet sur demande après premier échange.**

Cette annonce référence 327959 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.

Prix du bien : 377 390,00 €
Prix du bien hors honoraires : 343 090,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En Région CENTRE, sur un terrain d’env. 4.700 m², avec 05 chambres d’hôtes :
- 2 chambres 30m² au RDC dont 1 avec lit électrique
- 2 Chambre à l’étage de 60m² chacune + 1 chambre 28 m²
Gites Insolites :
- Kota (2022) – 30m²
- Dôme (2023) – 30m²
- Chauffés, eau courante et reliés à la fosse septique.
Partie privative une chambre au RDC (36m²) + 1 chambre à l’étage (15m²). Construction en bois, fosse septique 8.000 L. Climatisation réversible (2024). Adapté PMR, y compris piscine et jacuzzi. Vendu clef en main, meublé – Tout reste sur place.
CA en progression – Développement possible avec ajout de table d’hôtes.
Activités sur place : Piscine chauffée découvrable, Prêt de vélo (musculaire), Mini-golf 12 Trous, Terrain multisports, Aire de jeux pour enfants, Sauna, Bain Nordique, Jacuzzi, Terrain de pétanque, Ping Pong, Salle de fitness.
CA : 120.000 €
Prix en Toute Propriété (Parts SARL/SCI) : 994.375 € - votre apport : 600.000 €
(REF G 8442-1)

Emplacement n°1 sur avenue grande ville du Cher
Affaire refaite à neuf à développer
Commissions Totales: 520 000 €
Commissions nettes tabac: 310 000 €

Vivez au-dessus de votre établissement et développez votre projet dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Perche.
Opportunité rare à Nogent-le-Rotrou
Situé sur la place Saint-Pol, récemment réaménagée, cet établissement reconnu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Nogent-le-Rotrou.
Doté d'une Licence IV, d'une vaste terrasse et d'un logement familial de plus de 100 m², il offre un cadre idéal pour un projet de restauration, de bar à vins ou de bistronomie dans un secteur en plein développement.
L'arrivée prochaine d'un hôtel 4 étoiles à proximité immédiate ainsi que la dynamique touristique du Perche constituent de véritables leviers de croissance pour un futur exploitant.
Un outil de travail complet
Espace commercial
• Salle de restaurant climatisée : 30 couverts
• Salle de bar climatisée : 20 places
• Terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes
• Cuisine professionnelle de plain-pied entièrement équipée
Espaces annexes
• Cave voûtée
• Économat
• Vestiaire
• Cour intérieure ombragée
• Jardin privatif cultivable d'environ 300 m²
Logement inclus
À l'étage, un appartement d'environ 110 m² permet de loger confortablement une famille ou l'équipe de direction.
Un véritable atout économique et pratique, particulièrement recherché dans le cadre d'une reprise d'activité.
Les points forts
✓ Licence IV incluse
✓ Emplacement stratégique sur la place Saint-Pol
✓ Place entièrement rénovée
✓ Ouverture prochaine d'un hôtel 4 étoiles à proximité
✓ Terrasse de grande capacité
✓ Logement familial de 110 m²
✓ Cave voûtée et nombreux espaces de stockage
✓ Clientèle locale, touristique et professionnelle
✓ Activité immédiatement exploitable
Un cadre de vie recherché
À seulement 1h30 de Paris, Nogent-le-Rotrou bénéficie de l'attractivité croissante du Perche, territoire apprécié pour sa qualité de vie, son patrimoine et son dynamisme touristique.
Le restaurant profite également d'une excellente visibilité lors du marché hebdomadaire de la place Saint-Pol, rendez-vous incontournable du centre-ville.

Chiffre d'affaires : 420 000 XXX €
Dossier complet et informations financières sur demande

BAR TABAC FDJ PRESSE PMU Agencement 3 ans.... Centre petite ville secteur touristique Bord de Loire avec camping ect... Bail récent avec F3 et cour EBE + 200 000 € Com nettes + 140 000 € Café 1,3 kgs jour et bières +100 hl an.. A VISITER

BAR-BRASSERIE"opportunite" Emplacement stratégique dans zone d'activité Agencements de qualité et spacieux, cuisine impeccable Couverts jours (moyenne de 100/110) Ticket moyen 25 /28 € FERME 2 JOURS ET 5 SEMAINES Bail neuf à la vente (2 600 € HT mensuel) Bonne rentabilité pour couple PRO A VOIR RAPIDEMENT...Possible credit vendeur

- EXCLUSIVITÉ ! Restaurant – Bar – Brasserie – Opportunité rare – Vendôme Avec un loyer particulièrement attractif de 757,34 € par mois, cet établissement représente une opportunité rare sur le secteur. Idéalement situé sur un axe très passant avec grand parking en face, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, notamment pour une clientèle locale et de passage. L’établissement développe environ 165 m² environ et offre une capacité de 74 couverts, complétée par une terrasse à l’avant. Les trois salles de service ont été récemment rénovées, apportant un cadre moderne et prêt à exploiter. L’outil de travail est fonctionnel et complet : toilettes récentes, grande chambre froide, espaces de stockage avec électricité, office, plonge, arrière-cuisine, cave et cour d’environ 22 m² environ. Le dossier comptable est disponible sur demande pour tout repreneur sérieux souhaitant analyser précisément l’exploitation. Fort potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end, élargissement de l’offre, activité traiteur ou privatisations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Epicerie fine
- Indre-et-Loire Situé dans une ville moyenne d'Indre-et-Loire, fonds de commerce d'une épicerie fine de produits biologiques et locaux (produits frais, gramme zéro déchet, produits d’entretien et d’hygiène, espace vrac, librairie…). Ce commerce de proximité convivial et engagé bénéficie d’un positionnement différenciant sur le marché de l’alimentation spécialisée, notamment autour de son offre très diversifiée. Il répond aux nouvelles attentes d’une clientèle recherchant à la fois qualité, proximité et sens dans ses achats. Son attractivité pourra encore être développée avec de nouvelles activités : salon de thé, petite restauration sur place ou à emporter, ateliers, animations. Profite d’un emplacement à forte visibilité avec accès facilité et stationnement. Local composé d'un espace de vente d’environ 90 m² entièrement équipé avec une petite cuisine. CA et EBE seront communiqués sur demande. Vente fonds de commerce : 112 000 € HAI

A VENDRE
- CHARTRES
- CENTRE VILLE
Restaurant de plain-pied d'environ 142 m² composé d'une salle de restaurant et bar, espace épicerie, cuisine et réserve. Terrasse.
Façade d'angle de 17 ml

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- BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT N°1

Affaire d'exception au sud du département de l'Indre dans un environnement naturel. Au cœur d'une base nautique, cet emplacement bénéficie d'une attractivité foncière en plein essor. Ouverte 6 mois/An, 7j/7 de 12h à 23h, cette brasserie dispose d'une capacité d'accueil de 400 convives. Une carte variée et gourmande est proposée midi et soir, ainsi qu'un service de snacking l'après-midi. Les adultes peuvent profiter du lieu grâce à l'espace enfants sécurisé. Une animation haut de gamme est en place tout au long de la saison, comprenant concerts, karaoké et autres artistes. Cet établissement fonctionne avec un personnel saisonnier et récurrent logé sur place. Chaque année, des investissements de matériels performants et de stockages ont été mis en place afin de proposer une affaire clés en main aux futurs acquéreurs.

Un loyer faible de 980 € HT HC/mois vient agrémenter l'intérêt de cette entreprise. La moyenne de CA HT sur 3 ans est 600 K€/An sur 7 mois. EBE Reconstitué HT sur 3 ans est 90 K€. PV FAI TTC 336 000 € dont honoraires TTC de 36 000 €. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro habitué aux services importants (400 couverts) et disposant d'un apport de 120 K€. À visiter rapidement.

FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE REPUTEE DE CHINON

Très belle opportunité pour cette boulangerie pâtisserie chinonaise dont la qualité et la diversité des pains font la très belle réputation : 'Le Fournil du Château'.

Suite au départ en retraite du propriétaire, cette boulangerie recherche le repreneur qui perpétuera la longue tradition de cette boulangerie, située dans le coeur de Chinon, dans la rue Jean-Jacques Rousseau qui regroupe de nombreux commerces de bouche : cafés, bouchers, fromager, pâtissier-chocolatier...
Elle bénéficie grâce à des produits de qualité, majoritairement BIO, d'une clientèle locale fidèle et d'une clientèle touristique en saison.

CA stable :
- 512k€ en 2025
- 507k€ en 2024
- 512k€ en 2023
EBE de 49k€ sur la dernière année.

Le bail commercial (2350 euros par mois) comprend :
- le local commercial : boutique 23m², arrière boutique 23m², fournil et laboratoire (60m² environ), espace de stockage
- une partie habitation : salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau

A disposition, le matériel professionnel suivant : four électrique, four électrique ventilé, tour réfrigérée, 3 chambres de pousse, pétrin à spirale, cellule de refroidissement rapide, refroidisseur, diviseuse, façonneuse, 1 vitrine réfrigérée, 1 vitrine sèche

Actuellement 6 salariés : 3 ouvriers au fournil, 3 vendeuses (dont une à temps partiel).

Fermetures : 2 jours par semaine (dimanche et lundi) et 6 semaines par an.
Horaires d'ouverture les autres jours : 7h15 - 13h30 / 15h - 19h

Perspective de développement potentiel sur le snacking, les horaires d'ouverture.
Accompagnement possible du repreneur par le gérant.

Vous avez l'amour du métier et souhaitez relever ce beau défi de poursuivre l'activité d'une belle enseigne Chinonaise en y apportant votre touche personnelle ? Alors ne cherchez plus...

Cette annonce référence 327600 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 187 000,00 €
Honoraires TTC : 6,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr