Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Centre

Axe principal avec stationnement
Très bon état général, logement
CA en progression
Commissions: 300 000 €

Bar brasserie bénéficiant d un emplacement recherché au cœur d une destination touristique renommé dans le Cher. Etablissement plein de cachet. Grosse capacité d accueil et potentiel de développement réel. Grande terrasse. Plus de 900 000€ de CA et belle rentabilité avec 150 000€ d EBE.

Hôtel restaurant situé en centre ville d'une ville dynamique et très touristique d'Indre et Loire
9 chambres, belle terrasse
Equipe en place, licence IV, nombreux axes de développement
Achat des murs possible

A VENDRE TABAC PRESSE FDJ IDEALEMENT SITUE SUR AXE TRES PASSAGER AVEC STATIONNEMENT, BEL ESPACE BIEN AMENAGE. COMMISSIONS 186 000 euros
- GRAND LOGEMENT AVEC JARDIN
- POSSIBILITE ACHAT DES MURS

JOLI RESTAURANT bien aménagé situé au coeur d'une ville très touristique et dynamique. Emplacement n°1 . Ticket moyen 45/50 euros 2 salles, une terrasse, logement. A voir pour sa qualité de vie
- 7 services par semaine
- 10 semaines de fermeture

Situé sur axe principal en centre ville
- Logement 3chambres avec cour
- Fermé dimanche et mercredi après-midi
- Loyer avantageux 600 euros par mois
- Commissions 107 000 euros
- EBER 2023 : 94 400 euros

BAR TABAC FDJ SITUE AU CENTRE D'UN VILLAGE AFFAIRE IDEALE POUR COUPLE CA BAR ENVIRON 85000 euros COMMISSIONS 83000 euros

Belle reprise rural d'un ensemble de deux magasins très animés par les commerçants actuels.

Magasin à haut niveau de marge

Cession fonds de commerce alimentaire - 2 magasins - Loiret (45)

Supérette / Épicerie de proximité - Ensemble clé en main - Sans travaux

À céder, ensemble de deux commerces alimentaires complémentaires totalisant plus de 500 000 € de chiffre d'affaires, vendus clé en main, sans travaux ni dettes à reprendre.

Ensemble cohérent permettant une exploitation mutualisée.

Activité stable, clientèle fidélisée, matériel récent intégralement payé.

1 Supérette - Varennes-Changy

Enseigne VIVAL

Type d'activité : commerce alimentaire de proximité / supérette rurale
Surface de vente : 170 m²
Réserve : 268 m²
Chiffre d'affaires N-1 : 342 000 € TTC
Loyer annuel : 12 960 € (bailleur public)
Prix de cession : 100 000 € HT

Activités complémentaires:
Locker LA POSTE

Points clés:

Licence 3
Emplacement centre-bourg, parking à proximité
Axe circulant + proximité sortie autoroute
Zone artisanale proche
Clientèle locale + résidents secondaires + flux routier

État du magasin:

Magasin entièrement rénové (2019) : mobilier froid positif et négatif, vitrine réfrigérée, caisse, chambre froide, électricité, éclairage LED.
Vidéosurveillance
Réserve remise aux normes en 2024.
Aucuns travaux à prévoir - Aucun investissement complémentaire - Aucun financement à reprendre.
Tout le matériel est intégralement payé.
Possibilité de développement significatif (ex: élargissement des horaires).

2 Épicerie - Chevillon-sur-Huillard

Type d'activité : épicerie de proximité / commerce multi-services
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 18 m²
Parvis privatif : 80 m² Parking à proximité
Chiffre d'affaires N-1 : 169 000 € TTC (hors commissions FDJ, presse et location casiers)
Loyer annuel HT/HC : 8 000 €
Prix de cession : 60 000 €

Points clés:

Licence 3
Emplacement centre-bourg, parking à proximité
Parvis privatif de 80 m² en front de magasin : utilisable pour des actions commerciales
Axe circulant
Proximité véloroute
Clientèle locale + résidents secondaires

Activités complémentaires :
Presse
FDJ
Casiers locker Amazon
Possibilité de développement significatif par élargissement des horaires, mise en place d'une offre snacking renforcée (Rôtissoire neuve fournie).

État du magasin:
Magasin entièrement rénové en 2020 : façade, porte automatique, mobilier froid positif et négatif, vitrine réfrigérée, caisse, électricité, éclairage LED, climatisation, vidéosurveillance.
Aucun travaux - Aucun crédit en cours - Exploitation immédiate.

Données d'exploitation (pour les 2 magasins)

Horaires actuels : mardi au samedi 9h-13h / 16h-19h, dimanche 9h-13h
4 semaines de fermeture annuelle
Activité adaptée à un couple ou à un professionnel indépendant

Cession de deux commerces alimentaires en zone rurale dynamique, avec outils récents, loyers maîtrisés et structure saine. Prix de cession pour les 2 magasins : 160 000€
Idéal pour repreneur recherchant un commerce clé en main, rentable et sans investissement initial supplémentaire.

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TABACPRESSE FDJ Affaire tenue depuis +de 30 ans Locaux en bon état avec logement Possible de créer activité bar ... Opportunité pour une personne "MURS ET FONDS" FAIRE OFFRE...

Tabac Presse FDJ, dans une ville touristique, secteur piétonnier et commerçant avec logement de 2 chambres. Loyer modéré. Entièrement équipé avec bureau. Fermeture 1.5 jours/ semaines + 4.5 semaines/an. Cadre et confort de vie agréable. Commissions de plus de 60 000 €. A voir en priorité. Idéal pour une reconversion professionnelle. Prix du fonds : 112 000€ HAI.

Située au cœur de MONTARGIS 45, dans une rue commerçante très fréquentée, cette épicerie bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Le local est entouré de commerces de proximités complémentaires: boucherie, boulangerie, pharmacie, café contribuant au dynamisme de la vie locale. Un parking public est présent face au magasin.

Informations sur le projet:

Prix de cession : 450 000€ BAISSE DE PRIX 390 000€
Apport personnel : 150 K€
Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 52 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 1 300 K€
Surface de vente : 377m²

Aménagement: Matériel complet, aucun travaux nécessaires.

Services: Mise à disposition d'un point Poste pour le retrait et l'expédition de colis, point chaud pour la vente de pain et viennoiserie en dépannage, livraison à domicile

Jours d'ouvertures & horaires: Du lundi au samedi: 08H00 / 20H00
Dimanche: 9H00 / 13H00

Le bien est à reprendre au prix de 450 000€avec un chiffre d'affaires annuel à
1 300 000€avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation de la demande locale. Le loyer annuel est affiché à 52 000€ HTTC.

Ce commerce clé en main est à reprendre en franchise et nécessite un apport personnel de 200 000€sans frais de droit d'entrée. Vous deviendrez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.
*photos non contractuelles

Référence : 138971

Vous souhaitez investir dans la création d'un commerce alimentaire en franchise sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :

Création d'un commerce alimentaire à l'initiative de la mairie. Environnement rural avec commerces complémentaires à proximité : boulangerie, bistrot, poste.

- PARKING
- AXE ROUTIER
- PROCHE MAIRIE
- PAS DE CONCURRENCE DIRECTE

Informations sur le projet :

Montant de l'investissement : 130 000 €

Apport personnel : 70 000 €

Surface de vente : 170 m2 30m2 reserve

Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 13 000 €

Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise actuel : 350 000€

Type de contrat : Franchise

Droit d'entrée : 0€

Les avantages de notre enseigne :

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TABAC FDJ "Centre ville" Idéale pour couple Développement possible "colis, café à emporter, quotidiens" Boutique de 35 m2, bureau et réserves Belle cuisine, séjour, 2 chambres, mezzanine Com TABAC NETTE 110 000 € Bons horaires avec coupure le midi Belle rentabilité... A VISITER

Crêperie (28) dans une ville avec un emplacement numéro un
- Belle établissement climatisé avec une terrasse et 2 salles qui ont été refaites récemment
- Cuisine fonctionnelle avec des espaces de stockages
- Logement avec 2 chambres
- Bonne rentabilité
- A voir

Chartres, un marché immobilier dynamique aux portes de l’Île-de-France, bénéficiant d’un positionnement stratégique à 1 h de Paris, combinant qualité de vie et attractivité économique.

Un marché immobilier structuré et en développement
- Prix au m² raisonnables pour une ville aussi proche de Paris
- Demande locative soutenue
- Opportunités en gestion locative et transaction
- Ville en expansion

Chartres est un choix stratégique pour une implantation avec un marché actif, en croissance, et une clientèle variée.

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vous propose à la vente ce fonds de commerce HOTEL-RESTAURANT-BAR-TABAC-PRESSE-FDJ dans le perche ornais.

Ressources humaines : affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine)
Bail : 3/6/9 renouvelable en août 2031
Loyer : 3720 euros / mois TTC , soit 4% du CA HT (local + logement de fonction)
Horaires : 6h-20h (lundi au vendredi)
Samedi 7h-19h
8h-12h dimanche et jours fériés
Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant)

DONNÉES D'EXPLOITATION :
Nombre moyen de couverts / jour : 54
Capacité : 130 places
Ticket moyen : 23 euros ttc
Volumes de bière : 40 hectolitres/an
Volumes de café : 4 kg/semaine
Matériel et agencement : renouvelé en 2023, bien entretenu
10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m²
Parking privé avec une place PMR
2 habitations louées à l'année (une chambre PMR : 800 euros/ mois HC/HT et un appartement : 380 euros / mois HC/HT )

CHIFFRE D'EXPLOITATION :
Chiffre d'affaires global : 440 085 euros
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 106 487 euros
Commissions nettes 2025 : 121 800 euros

Établissement rénové (800 000 euros de travaux réalisés).

Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes + normes PMR. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l'équipe en place. Clientèle mixte constituée d'habitués, d'actifs et de professionnels pour le service du déjeuner.

Prix : 330 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BAR TABAC FDJ PMU Affaire de ville sur passage important Stationnement facile Agencements en bon état et spacieux Appartement de fonction Bonne rentabilité pour un couple FAIRE OFFRE

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Fonds de commerce Salon de coiffure et institut de beauté – Montlouis-sur-Loire (proche Tours)

– Votre partenaire en immobilier d’affaires

À vendre, fonds de commerce clé en main idéalement situé à Montlouis-sur-Loire, à proximité immédiate de Tours, dans un secteur dynamique et recherché.

Ce salon de coiffure et institut de beauté bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable avec un chiffre d’affaires solide.

L’établissement se compose d’un espace moderne, chaleureux et parfaitement agencé. Contrairement aux salons traditionnels en open space, il dispose de trois espaces de coiffure distincts avec bacs séparés, offrant confort et intimité à la clientèle.

Un espace dédié aux soins esthétiques et aux massages complète l’activité, permettant une offre globale autour de la beauté et du bien-être.

Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle importante et renforcent l’atmosphère agréable du lieu.

Aucun personnel n’est à reprendre. La vente est motivée par un déménagement pour raison familiale.

Atouts principaux :
Salon de coiffure + institut de beauté + espace bien-être
Espaces séparés pour plus de confort et d’intimité
Emplacement stratégique à Montlouis-sur-Loire, proche Tours
Clientèle fidèle et régulière
Aucun salarié à reprendre
Chiffre d’affaires stable
Fort potentiel de développement (esthétique, soins, bien-être, prestations complémentaires)

Le bien comprend également un logement de fonction en option, spacieux et lumineux, situé au-dessus du salon avec accès direct. Il permet de combiner idéalement vie professionnelle et vie personnelle.

Important potentiel de développement avec possibilité d’extension des activités esthétiques et bien-être.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité dans un cadre clé en main.

Contactez pour plus d’informations et organiser une visite.



Votre conseiller : président
-
Carte T CPI: 7201 20 4
RCP 148.208.754

Idéalement situé à Nérondes, ce salon de coiffure récent (création 2023) bénéficie d'un emplacement stratégique avec 3 places de stationnement privatives.

D'une superficie totale d'environ 75 m², il se compose d'un espace salon d'environ 55 m² complété par une pièce annexe de 10 m².
L'établissement est entièrement équipé et prêt à travailler : 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, matériel complet et stock inclus.

Équipements & confort :

Climatisation réversible (chauffage)
Ballon d'eau chaude
Raccordement fibre
Aménagement récent, aucun investissement à prévoir

Aucun salarié à reprendre.

Conditions locatives :

Bail commercial débuté le 01/01/2024
Renouvellement au 01/01/2027
Loyer : 600 € HT / mois

Horaires actuels :

Lundi : 12h - 17h
Mardi, jeudi, vendredi : 9h - 18h
Mercredi et samedi : 9h - 12h

Opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail récent et fonctionnel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 327791 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Restaurant à reprendre. Belle surface de 243 m² offrant 58 couverts en salle. Extraction par conduit interne et Licence 4 en place. Agencement fonctionnel, fort potentiel pour restauration traditionnelle ou concept moderne, service assis et à emporter. Local prêt à l'exploitation, clientèle à fidéliser rapidement. Possibilité d'acquérir murs et fonds au prix de 277 000 € FAI. Ref. FO2-4037

Cession d'un fonds de commerce de bar brasserie tabac FDJ dans une belle commune de l'Eure-et-Loir, emplacement n° 1 en centre ville. Très belle affaire de 300m² avec une capacité de 60 places assises en salle et 70 sur une belle terrasse ensoleillée. Cuisine au RDC avec extraction. Grande cave de stockage. Exploitation en continu 6/7. Produit très rare. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1985

Situé au cœur de la grande rue piétonne d’Amboise, avec un emplacement premium menant directement au Château Royal, ce magasin de fleurs bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans une ville touristique et historique très fréquentée.
Véritable institution locale depuis plus de 30 ans, cette boutique emblématique jouit d’une clientèle fidèle ainsi que d’un fort passage touristique tout au long de l’année.
Activité à fort potentiel : deux derniers bilans en nette amélioration.
Le magasin dispose également d’une chambre froide, d’un véhicule professionnel ainsi que de l’ensemble du mobilier et du stock.
Ce commerce représente une opportunité rare pour un artisan passionné, un créatif ambitieux ou un MOF – Meilleur Ouvrier de France souhaitant développer un concept floral haut de gamme dans un cadre prestigieux.
Le potentiel de développement est important : événementiel, décoration, mariage, créations premium, ateliers, offre digitale ou livraison.
Amboise, ville royale au patrimoine exceptionnel, attire une clientèle locale, touristique et internationale.
Comprenant le stock, le véhicule, la chambre froide ainsi que le mobilier du magasin.
Problème de gestion à distance, possibilité de rachat de l'ensemble immobilier

🍷 Bar – Tabac avec Logement – Rentabilité 130 000 € EBE – Opportunité Rare
⭐ Établissement clé en main – Emplacement stratégique – Logement 100 m²
Situé au cœur d’un environnement dynamique et convivial, ce Bar Tabac avec logement représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
L’établissement est parfaitement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable.

🏪 Un espace professionnel attractif et bien agencé
60 m² de surface commerciale
100 m² d’espace de vente au rez‑de‑chaussée
Terrasse extérieure : 10 places
9 mètres linéaires de vitrine → visibilité optimale
Conformité ERP / PMR
Sanitaires adaptés
Dépendances + cour privative
Un commerce propre, organisé, facile à exploiter et offrant un potentiel de développement réel.

🏡 Un logement spacieux de 100 m² à l’étage
Idéal pour :
résider sur place dans un confort quotidien
ou générer un revenu locatif complémentaire
Le logement comprend plusieurs pièces de vie, un bel espace nuit et bénéficie d’une cour + dépendances, un atout rare pour ce type de commerce.

📈 Rentabilité & Performances
EBE reconstitué : 130 000 €
Licence IV
Activité stable et régulière
Clientèle fidèle
Emplacement stratégique avec commodités à proximité
Un commerce sécurisé, rentable et parfaitement adapté à une reprise sereine.

🎯 Pourquoi cette affaire est une opportunité
Bar Tabac avec logement → très recherché
Établissement propre, entretenu, immédiatement exploitable
Visibilité forte grâce aux 9 ml de vitrine
Terrasse extérieure
Potentiel de développement (offre bar, amplitude, services)
Vente pour départ en retraite → contexte idéal

💶 Conditions financières
Prix Net Vendeur : 460 000 €
Honoraires agence : 36 800 € HT (à la charge de l’acquéreur)

- Jérôme Pion Belle opportunité – Cession d'un fonds de commerce TRAITEUR / plats préparés. Tenu depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et un très bel historique dans un environnement recherché et dynamique plein centre de Tours. Belle boutique avec vitrine, matériel complet et cuisine parfaitement entretenue. Bel espace de vente, grande cuisine professionnelle + réserve, bureau à l'étage, vestiaire et sanitaires. Matériel complet : chambres froides, frigos, cuisson, four etc. Chiffre d'affaires annuel : 400 k€, avec un potentiel pouvant atteindre 500 k€ selon l'exploitation. RBE retraité : 91 778 €. Loyer : 1 159 € HT / mois, bail récent sécurisé jusqu'en 2033, sans dépôt de garantie. Ouverture actuelle 5 jours / semaine (mardi-samedi), offrant un réel potentiel de développement : extension possible à 7 jours, développement de l'activité traiteur à domicile et événementiel, mise en place d'une livraison de repas sur Tours centre. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Jérôme Pion (ID 11042), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 801 810 524 .