Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Île-de-France

RESTAURANT PARIS 5ÈME A SAISIR Restaurant clés en main, idéalement situé et bénéficiant d’un flux piéton continu. Aucun travaux à prévoir : l'établissement est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Surface totale : 90 m² parfaitement agencé. Capacité d'accueil : Salle chaleureuse de 26 couverts + terrasse permanente autorisée de 8 places. Cuisine : De plain-pied, moderne et fonctionnelle. Extraction : Conduit d'extraction, Matériel professionnel complet, Logement inclus : Un studio de fonction de 15 m² complète ce bien (un véritable atout sur ce secteur) Sous-sol : Double cave offrant une grande capacité de stockage. Personnel : Une personne à reprendre avec le fonds. Potentiel de développement : Forte marge de progression en élargissant les horaires actuels. Horaires d'ouverture actuels : Du mardi soir au dimanche (service en coupure). Fermetures hebdomadaires : Dimanche soir, lundi toute la journée et mardi midi. FERME 3 SEMAINES/AN Loyer mensuel : 1 705 € HT / HC. Bail : En cours de renouvellement (loyer garanti). Prix de vente : 198 000 €

ILE DE FRANCE 78 TABAC FDJ VAP HORAIRES 7H /19H30 FERME LE DIMANCHE ET 3 SEMAINES /AN Bail renouvelable décembre 2031, loyer mensuel de 1300 € PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Commissions TABAC NET 156.000 € FDJ 60.000 € Autres commissions 47.000 € Tabletterie 108.000 € HT SUR BILAN.. RESULTAT D EXPLOITATION 290.000 € PRIX 1.060.000 €

75
- Rive droite
- vous propose à la vente un Restaurant en emplacement N°1 dans une rue commerçante très recherchée. Ce Restaurant de 30 places assises et 12 en terrasse permanente, dispose d'une grande cuisine de plain pied équipée de matériel professionnel et d'une extraction externe, sa façade de plus de 6m lui assure une belle visibilité. Entièrement refait à neuf en 2025, ce Restaurant ne nécessite pas de travaux pour être exploité. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025, loyer très correct au vu de l'emplacement de 20000€ par ans HC/HT. Belle clientèle de Brunch le dimanche. Affaire prête à être exploitée, bien placée avec un petit loyer! ref : 75-227924 Prix : 224 853 € FAI.

75
- RIVE GAUCHE
- Sublime BRASSERIE de 160m² située dans une rue très prisée et passante de la rive gauche. L'établissement compte 70 places à l'intérieur et 30 places en terrasse. Vous serez charmé par une décoration contemporaine chic et élégante. Cette BRASSERIE a tout les atouts pour plaire : cuisine de plain-pied partiellement ouverte, équipements haut de gamme, extraction externe, climatisation, magnifique façade de 13mL. Autre atout appréciable : un bail 3/6/9 qui court jusque 2032 avec un très faible loyer à 43.500€ HTHC par an. Ouverte 6 jours sur 7, cette BRASSERIE génère un CA HT de 1,5M€ avec une clientèle locale au pouvoir d'achat conséquent. Prix du fonds : 1.171.415€ FAI. Réf : 75-227934

75-vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT avec licence 4, bel emplacement, avec terrasse et extraction externe. Situé dans un quartier mixte avec des Bureaux et résidents, à proximité du métro et des commerces. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 48 couverts, d'une cuisine de plain-pied avec une extraction externe 300 et d'une terrasse de 16 places. L'affaire est actuellement exploitée 6 jours par semaine avec 3 semaines congés annuels. bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 25k€ Ht/HC. Le prix de cession est de 246 532€ FAI. Référence: 75-227940.

93 centre ville
- HOTEL de 25 chambres exploité en préfecture avec une brasserie en rez de chaussée de 70 places et 30 en terrasse. Le Chiffre d'Affaires Hôtel est de 300 000€. Situé en emplacement n°1 avec un fort potentiel de développement. Prix du fonds 964 215€ FAI
- Prix desmurs 1 585 815€ FAI

75
- Superbe Cave a Vin / Cave a manger dans l'hyper centre de Paris. Complètement refait a neuf avec une décoration très soignée, cet établissement de 70m2 au RDC et une grande réserve de 70m2 au 1er Etage, un grand comptoir central ainsi que la possibilité d'installer 40 personnes en salle et quelques tables en terrasse, rendent ce bien très attractif . Bail 3/6/9 echeance 2032, Loyer annuel 56k€ HTHC/an. Prix : 224 850 € FAI
- REF : 75
- 227 180
- EMPLACEMENT RECHERCHE
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75
- vous propose a la vente ce Restaurant de Chef de 22 couverts en salle et 8 en terrasse situé dans une rue piétonne de l'hyper centre de Paris rive droite. Avec cuisine ouverte sur la salle, un labo en sous-sol ainsi que des réserves, cet établissement bénéficie d'unetrès bonne réputation. Loyer faible pour le quartier (26K€ HTHC par an), Extraction, Affaire pour Jeune Chef voulant faire ses armes dans un quartier tres demandé. Prix : 181 490 € FAI
- AFFAIRE RARE A LA VENTE . REF : 75
- 227228

vous propose à la vente : Un fonds de commerce de restauration rapide entièrement refait à neuf, idéalement situé au pied du métro, à proximité de la Gare Saint-Lazare. Ce quartier dynamique, riche en bureaux, offre une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration. Emplacement stratégique au cœur d’un quartier de bureaux, à deux pas du métro. La salle dispose de 14 places assises, agencée pour un service rapide et efficace. Cuisine de plain-pied avec matériel en excellent état . Ouvert 5 jours par semaine le midi, ce qui permet de bénéficier d’un flux constant de clients professionnels et de passage. Cette restauration rapide présente un gros potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires d’ouverture. Réf : 225056 Prix FAI : 138.134 €

vous propose à la vente : À vendre, très belle épicerie fine avec cave à vins haut de gamme, idéalement située dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate d'un marché couvert. L'épicerie
- Cave à vins bénéficie d'un emplacement très recherché, d'une clientèlefidèle et d'un environnement commerçant dynamique. Boutique élégante et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir, agencement et matériel en excellent état. Clientèle Bobo de quartier et de passage à fort pouvoir d'achat. Grosse renommée. Cette épicerie fine est idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable ou développer une offre complémentaire. Réf : 227 850 Prix FAI : 115 915 €

Le a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d’un environnement composé principalement de bureaux. Bail commercial renouvelé en 2024 Surface d’environ 42 m² de plain-pied Cave accessible par les parties communes de la copropriété Licence III Extraction de 400 mm Capacité d’environ 40 couverts par service Chiffre d’affaires 2025 : 399 855 € 3 CDI à reprendre Une affaire offrant une belle capacité d’exploitation et un chiffre d’affaires significatif. Dossier complet et visite sur demande.

Le a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce "BAR TABAC RESTAURATION PMU" dans le 6ème arrondissement de Paris. Il s'agit d'une affaire d'angle composée d'un rez-de-chaussée avec la salle de réception (environ 80 couverts), d'un escalier qui relie le 1er sous-sol où se situent la cuisine, les WC et du 2ème sous-sol où se trouve la cave et une réserve. Un autre escalier relie le rdc au 1er étage où se se trouve un appartement de type 3 pièces. Une terrasse extérieure accueille environ 30 couverts supplémentaires. CA 2025 : 1.156 337 € Résultat 2025 : 142 960 € CA 2024 : 1.217.394 € Résultat 2024 : 152 697 € Nous contacter pour organiser une visite et obtenir un dossier complet

78
- Magasin spécialisé dans la vente de fruits, légumes et produits alimentaires, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière. Exploité depuis 7ans, le commerce est proposé à la vente dans le cadre d’un changement de région. D’une surface commerciale d’environ 220 m², l’établissement dispose d’un espace de vente fonctionnel et parfaitement adapté à l’activité : Boutique avec étalage et caisse Vitrines réfrigérées pour les boissons Rayonnages dédiés à l’épicerie fine Bureau indépendant, vestiaire, chambre froide Accès direct au parking Le commerce présente également un potentiel de développement intéressant Aucun personnel à reprendre, permettant une reprise souple et une organisation adaptée au futur exploitant. Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC Bail commercial renouvelable en 2029 Chiffre d’affaires HT 2025 : 398 000 € Prix de cession : 275 000 € Dossier complet sur demande.

Restaurant en angle à rénover et à développer, idéal en plein cœur d'un quartier dynamique du 11e, à Ménilmontant/Oberkampf/Belleville. Belle surface de 125 m² avec 36 places en intérieur (possibilité d'en rajouter). Convient pour une cuisine ouverte sur salle, flux clients attractifs et potentiel de développement important. Extraction par conduit externe et alimentation au gaz. Emplacement de choix, à proximité des commerces et transport, fertile en opportunités pour une offre cuisine contemporaine ou bistronomie. Travaux à prévoir pour une marge de progression élevée. Ref. FO2-4497

Très joli restaurant à céder dans le quartier piéton Bourse / Montorgueil. Surface totale 95 m², salle lumineuse avec large linéaire, cuisine entièrement ouverte en comptoir. 25 places en intérieur et 10 en terrasse toute l'année. Extraction par conduit interne. Grande cave de stockage équipée d'une chambre froide et d'un vestiaire. Emplacement central, forte visibilité et belle luminosité. Opportunité rare à petit prix. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4261

Restaurant à céder — emplacement privilégié en rue commerçante du Marais. Belle surface de 184 m², affaire d'angle offrant 70 couverts en intérieur. Extraction avec conduit interne chemisé, alimentation gaz et licence IV. Local clé en main, fort passage et visibilité, idéal concept bistronomique ou gastronomique. Ref. FO2-3803

PARIS - Vente d'un fonds de commerce de restaurant avec extraction très bien placé dans un quartier mixte de la Rive Gauche. Très jolie affaire d'angle de 130m² avec une belle salle lumineuse de 50 couverts et une superbe terrasse de 20 places. Cuisine au RDC. Licence 4. Gros flux piétons et excellente visibilité. Logement de 50m² inclus dans le bail. Bien rare. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1570

CENTURY 21 poursuit son développement en Seine-et-Marne et cible La Ferté-sous-Jouarre pour accompagner la création ou l’affiliation d’une nouvelle agence immobilière.

Au cœur de la vallée de la Marne, les porteurs de projet peuvent s’appuyer sur le dynamisme de la commune, son attractivité résidentielle et la force d’un réseau reconnu.

CENTURY 21 mise sur l’attractivité de La Ferté-sous-Jouarre

Située dans l’est de la Seine-et-Marne, La Ferté-sous-Jouarre bénéficie d’un environnement privilégié entre ville et nature, tout en restant connectée aux principaux bassins d’emploi franciliens.
La commune compte plus de 10 000 habitants et connaît une progression démographique régulière. Elle s’inscrit également au cœur d’un bassin de vie de près de 33 000 habitants, renforçant son rôle de pôle local pour les communes environnantes.
Son cadre de vie, son dynamisme commercial et son attractivité auprès des familles et des actifs font de La Ferté-sous-Jouarre un territoire intéressant pour les porteurs de projet souhaitant entreprendre dans l’immobilier.

CENTURY 21 accompagne les futurs chefs d’entreprise

Créer ou affilier son agence immobilière à La Ferté-sous-Jouarre avec CENTURY 21 permet de bénéficier d’un accompagnement structuré, d’outils performants et de l’appui d’un réseau national reconnu.
Les porteurs de projet peuvent ainsi développer leur activité dans un cadre solide, tout en conservant leur autonomie de chef d’entreprise et en s’implantant durablement sur un territoire attractif.
Cette opportunité s’adresse aux professionnels de l’immobilier souhaitant diriger leur propre agence, mais également aux profils disposant d’une expérience commerciale, managériale ou de direction.

CENTURY 21 poursuit son développement en Seine-et-Marne

Élu Marque Préférée des Français 2026, Marque de l’Année 2025 et 2026, ainsi que Meilleure Franchise Immobilière 2026 par Le Figaro, le Réseau CENTURY 21 confirme son attractivité auprès des porteurs de projet.
Avec cette nouvelle opportunité d’implantation à La Ferté-sous-Jouarre, CENTURY 21 souhaite accompagner la création ou l’affiliation d’une agence immobilière au cœur d’un bassin de vie dynamique de Seine-et-Marne.

A DEVELOPPER affaire de CIVETTE TABAC LOTO située dans rue commerçante, avec grand logement - TOTAL COMMISSIONS 138.000 €, dont 110.000 € de commissions TABAC, dont 11.000 € de commissions LOTO, dont 14.000 € de commissions FDJ, dont 2.500 € de remises "divers" - CA hors commissions 130.000 €

A DEVELOPPER affaire de CIVETTE TABAC LOTO PRESSE bien située, avec logement - TOTAL COMMISSIONS 215.000 €, dont 137.000 € de commissions TABAC, dont 27.000 € de commissions LOTO, dont 25.000 € de commissions FDJ, dont 20.000 € de commissions PRESSE, dont 6.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 98.000 €

Fonds de commerce de restauration italienne situé en Essonne (91), secteur Grand Paris Sud, au sein d’une zone d’activité dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales et commerces attractifs assurant un flux constant et une excellente visibilité. L’établissement développe environ 70 places assises, dont une vingtaine en terrasse couverte et chauffée, avec possibilité de terrasse extérieure supplémentaire. Il dispose d’une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, de plain-pied, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Affaire tenue depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d’affaires régulier d’environ 900 K€ HT, exploitée actuellement 5 jours sur 7, offrant un réel potentiel de développement du CA (jours d’ouverture supplémentaires, livraison, optimisation amplitude horaire). Clientèle fidèle et environnement résidentiel qualitatif. Prix : 350 000 € Net vendeur – Honoraires en sus (7 % HT charge acquéreur)

Belle opportunité de reprise d'une boulangerie-pâtisserie idéalement située dans une ville dynamique de l'Essonne. Située sur un emplacement de 1er ordre, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement favorable. Les points forts de l'affaire Chiffre d'affaires 2025 : 450 000 HT
- 100 % boutique Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025 Loyer annuel : 25 000 Belle terrasse avec places assises, offrant un véritable potentiel de développement de l'activité sur place Emplacement de premier ordre, avec une belle visibilité et un passage important Affaire bénéficiant d'une clientèle locale et d'un environnement dynamique Le rapport entre le chiffre d'affaires réalisé et le niveau de loyer constitue un atout majeur pour un repreneur. Cette boulangerie représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans l'Essonne ou pour un exploitant souhaitant développer son activité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande

94 – BOUCHERIE CHARCUTERIE – Ville du Val-de-Marne Située au cœur d’une commune dynamique du Val-de-Marne , cette Boucherie Charcuterie traditionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant très fréquenté. Une Affaire reconnue et performante Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, cette Boucherie jouit d’une Excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière , séduite par la qualité des produits et le professionnalisme de l’équipe. Des locaux fonctionnels et parfaitement équipés Surface de vente : 40 m², magasin en excellent état Vitrine : plus de 8 mètres linéaires (forte visibilité) Laboratoire de production : 70 m² de plain-pied comprenant : grande chambre froide neuve cuisine équipée atelier de préparation réserve sèche À l’étage : bureau + vestiaire ️ Matériel récent et outil de travail clé en main L’ensemble du matériel professionnel est récent et régulièrement renouvelé : hachoir, balances, machine sous vide, mélangeur, etc. Le laboratoire et la chambre froide ont été entièrement rénovés avec groupe froid neuf . Rentabilité Exceptionnelle Activité en constante progression EBE retraité supérieur à 500.000 € Très bonne qualité de vie avec 2,5 jours de repos par semaine Options complémentaires Possibilité de louer en supplément : un appartement type T3 un box de stationnement Profil idéal Affaire idéale pour un Boucher-Charcutier expérimenté souhaitant reprendre une entreprise saine, rentable et clé en main. Dossier complet sur demande.

78 – Hôtel-Restaurant-Bar-Réceptions 2 étoiles à vendre en Vallée de Chevreuse Au cœur de la Vallée de Chevreuse , découvrez cette Belle demeure de charme authentique , idéalement située à seulement 400 mètres d’une gare RER . Une opportunité rare pour reprendre un établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d’une activité existante, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’une capacité hôtelière de 30 chambres au total : 18 chambres au sein de la demeure principale, toutes différentes par leur décoration et leur superficie, complétées par une annexe climatisée de 12 chambres supplémentaires . Côté restauration et réception, l’établissement propose une salle de service de 80 couverts , une salle de réception de 40 couverts supplémentaires , ainsi qu’une magnifique terrasse de 80 places avec sa vue reposante . Ces espaces permettent d’accueillir une clientèle variée et d'organiser des repas d’affaires, séminaires, événements professionnels, réceptions privées et dîners intimistes , avec possibilité de privatisation partielle ou totale. La restauration bénéficie d’une grande cuisine professionnelle avec extraction , en parfait état, dont une partie des équipements est récente. La qualité des plats proposés a permis à l’établissement de fidéliser sa clientèle au fil des années. Une activité rentable et équilibrée Le Chiffre d’Affaires se répartit actuellement entre : 65 % pour l’activité hôtelière 35 % pour la restauration et le bar L’établissement dégage un EBER de 170.000 € , offrant ainsi une rentabilité attractive pour un professionnel de l’hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main. Un potentiel immobilier complémentaire Autre atout majeur : il est également possible d’acquérir les murs de l’extension , actuellement intégrés au fonctionnement de l’établissement, avec une quote-part de loyer de 5.000 € . Cette possibilité permet d’envisager une stratégie patrimoniale particulièrement intéressante en combinant exploitation du Fonds de Commerce et acquisition immobilière . Une opportunité rare dans les Yvelines Grâce à son emplacement stratégique en Vallée de Chevreuse , sa proximité immédiate des transports, ses 30 chambres , ses espaces de restauration et de réception, sa terrasse, sa clientèle fidèle et sa rentabilité, cet hôtel-restaurant-bar à vendre dans le 78 constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. À saisir rapidement ! Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour cause de maternité, cède un restaurant avec extraction charbon et terrasse, idéal pour ventes sur places et à emporter, au coeur du quartier Strasbourg Saint Denis (Porte Saint Martin)

CA actuel : 140 k€
Flux : clientèles Touristique, AIRBNB et Start-ups
Levier de développement : brunchs le dimanche

Au RDC de 20 m²
Salle de 12 couverts
Climatisation réversible
TERRASSE de 12 couverts

Cuisine tout équipée :
Frigos bas, friteuse, four, lave-vaisselle, pétrin, laminoir, chambres froides
EXTRACTION 250 à charbon actif sur rue

Au 1er étage : studio de 20 m² avec cuisine domestique et toilettes
Accès par escalier au sein du restaurant
Aujourd'hui non exploité ni habité

Faible loyer : 1690 € TTC /mois, charges comprises
Bail récent : décembre 2020

EMPLACEMENT
- LOYER
- PRIX
Idéal pour la vente sur place et à emporter dans un quartier fortement fréquenté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 59 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC

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