Commerces à vendre à Aubervilliers (93300)

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU DANS UNE VILLE RECHERCHEE DE LA SEINE SAINT DENIS (93)
TOP EMPLACEMENT !
Cette affaire bénéficie d'un agencement de qualité, de plus de 20 places assises en salle et d'une quinzaine de places en terrasse.
Atout supplémentaire : Belles commissions.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 262 000€ avec un PERF de plus de 204 000€.
Belle rentabilité !
VOUS ÊTES BURALISTE ET VOUS CHERCHEZ UNE BELLE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 990 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

AUBERVILLIERS
- Métro Aubervilliers
- Pantin
- Quatre Chemins
Cession de Fonds de Commerce de : Café
- Brasserie
- restaurant
- Licence IV

vous propose un beau restaurant
- bar
- brasserie avec licence IV sur un emplacement dynamique d'Aubervilliers.

D'une surface totale de 90 m2, vous avez :

- une salle de 55 couverts

- Une double terrasse de 55 couverts

- une grande cuisine de plain pied de 15 m2

- extraction d'air : hotte à charbon hyper puissante, qui ressort sur la façade

Loyer raisonnable : 2000 € / mois net de TVA et 150 € de charges.

CA 2024 : 555 000€ (Prévision)
CA 2023 : 550 000€
CA 2022 : 594 000€ (résultat 2022 : 68 000€)

Belle affaire à développer en Café Bar Brasserie
Métro ligne 7 Aubervilliers Pantin 4 Chemins
Clientèle habitués le midi : 80 couverts tous les midis
Le soir : spectacles café concert etc...
- Bonne limonade le soir


Contact et prise de rdv :



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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- CESSION DE DROIT AU BAIL – AUBERVILLIERS À Aubervilliers, cession de droit au bail d’un local commercial offrant la possibilité au futur exploitant de développer et d’aménager son propre concept. Le bail commercial autorise une activité de restauration, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet envisagé. Le local offre une configuration facilement adaptable, permettant au repreneur de repenser l’aménagement selon ses besoins et son activité. Loyer : 1 250 € hors charges par mois. Autre avantage : la taxe foncière reste à la charge du propriétaire. Une opportunité pour un professionnel recherchant un local à Aubervilliers avec un loyer maîtrisé, une destination commerciale adaptée à la restauration et une réelle liberté dans la conception de son futur espace. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant Grec – Emplacement Stratégique à Fort Potentiel Belle opportunité de reprise d’un restaurant grec bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’un important pôle éducatif regroupant écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreuses structures et activités environnantes. La concurrence directe est quasiment inexistante sur le secteur. Caractéristiques principales : Loyer : 1 250 € TTC / mois Bail commercial neuf 3 / 6/9 Aucun salarié à reprendre Activité actuellement exploitée en Restaurant grec Possibilité de développer une activité de pizzeria, avec un fort potentiel compte tenu de l'absence d'offre similaire à proximité Matériel complet, récent et parfaitement entretenu (factures disponibles) L'établissement est prêt à être exploité immédiatement, sans investissement majeur à prévoir. Motif de la vente : Le propriétaire souhaite se consacrer pleinement à un autre projet professionnel et ne peut assurer simultanément la gestion des deux activités. Une affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle régulière et captive. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 895358141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Charmante affaire emplacement numéro 1, clientèle mixte, licence 4 non exploitée. Parfaitement entretenu. Pas de contrats. Gaz, triphasé, monte-charge, chambre froide au sous sol. Surface: 125m². Loyer: 41K€. 2024: 289 717€ Appartement de 3 pièces avec accès indépendant. Vente pour départ en retraite. A développer ! Référence : FO2-2991

Restaurant, bar de 90m² de plain-pied pour 55 places en salle. Cuisine ouverte avec extraction de 400mm, matériels nombreux et bien entretenus. Licence 4, terrasse annuelle de 24 places, avec un second espace privatif de 44m² en face de 40 places. Etat impeccable Gros potentiel car affaire fermée le dimanche, lundi et mardi soir + 5 semaines dans l'année. CA HT environ 500k - loyer 25k HTHC Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2851

BAR – TABAC – FDJ – PMU EN CENTRE-VILLE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT Très belle affaire idéalement située en centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. L’établissement développe plusieurs activités complémentaires : Bar, Tabac, FDJ et PMU, offrant une excellente répartition du chiffre d’affaires et une belle stabilité d’exploitation. Points forts de l'affaire : • Remises nettes totales : 190 000 € • Commissions Tabac : 60 000 € • Consommation café : 2 kg par jour • Vente bière : 52 hectolitres par an • Activité régulière et rentable • Clientèle locale et de passage Un logement de fonction de type 3 pièces d’environ 60 m² avec entrée indépendante complète ce bien, offrant un réel confort de vie pour les exploitants. Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour une première installation souhaitant acquérir un commerce reconnu avec un fort potentiel de développement. Prix de vente : 649 500 € FAI Référence : 75-227550 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Bar PMU FDJ avec appartement 3 pièces à céder en Seine-Saint-Denis (93). Fonds de commerce de bar, café, PMU, FDJ, relais colis et petite restauration situé à Pantin, comprenant un local commercial d’environ 120 m² avec une grande salle principale sur rue, une arrière-salle sur cour, une cave en sous-sol servant de stockage ainsi qu’un accès complémentaire par la cour commune. Terrasse extérieure 30 places environ. Le bail comprend également un appartement de 3 pièces situé au premier étage avec une entrée, un WC, un débarras, une cuisine, une chambre sur cour et deux chambres sur rue, offrant un véritable confort d’exploitation ou un logement de fonction. La destination du bail autorise les activités de petit snacking, café, bar, FDJ, PMU, relais colis ainsi que toutes les activités en lien avec ces exploitations. Le bail commercial est un 3/6/9 en cours jusqu’en octobre 2031 avec un loyer mensuel de 3 942 € HT hors charges. Cette affaire conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec plusieurs sources de revenus et un logement inclus dans le bail. Prix de vente FAI 543 524€ REF : 75-227404 Dossier complet et visites sur demande.

BAR FDJ PMU LICENCE 4
- 93 Affaire d'angle exceptionnelle. Appartement d'environ 60m2 à l'étage avec entrée indépendante. Commission totale en 2024 plus de 130.000 Euros. Clientèle très agréable, populaire et de qualité. Affaire pour professionnel expérimenté. PRIX : 550 000 € FAI

HOTEL 13 CHAMBRE + BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV TERRASSE
397 M² ENVIRON