Commerces à vendre à Arcueil (94110)

En banlieue proche de Paris, cette affaire ne fait pas de restauration et possède de grosses commissions de PMU et FDJ.Belle visibilité et belle terrasse pour cette affaire située en angle de rues.Ref 2487

- Idéalement situé à quelque minutes de la mairie d'arcueil, ce restaurant de 27 m² avec une verranda de 10 m² est une opportunité à saisir afin de poursuivre et de dévelloper le potentiel de l'activité. Une terrasse permet également d'acceuillir 45 places assises. Bail neuf lors de la vente. Possibilité d'acquérir les murs. Très belle opportunité ! Loyer de 1200€ HC / mois Charge de copro 166€ / mois Foncier 500€ / annuel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide - 2 affaires au final avec chacune une extraction de 400 - L'une developpe un concept de Pizzeria l autre sandwicherie - Situé dans le 94 - ARCUEIL - Bel emplacement - Appartement en sus - Bail 3/6/9 Neuf - Reste 9 ans - Loyer de 1630cc/mois - A saisir.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant (réf. 7500313579)

Boulangerie vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie - Idéalement situé à Arcueil, aux portes de Paris - Loyer mensuel: 170€ ttc charges comprises - Surface totale d'environ 150m² ( rdc de 80 m², sous-sol de 70m - Environ 40 quintaux/mois - CA 2025: 200k€ HT - Bail 3-6-9 - L'avis du consultant : Belle affaire, aucune concurence - À saisir rapidement ! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immo500313621)

🌿 Devenez Partenaire Yves Rocher en Location-Gérance – Arceuil

Et si vous deveniez chef d’entreprise tout en étant accompagné par une marque iconique ?
Rejoindre Yves Rocher, c’est entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français, engagée pour la beauté et la biodiversité, et intégrer un réseau de partenaires passionnés.

💼 Le concept : la location-gérance, qu’est-ce que c’est ?
La location-gérance est un mode d’exploitation qui vous permet de gérer un point de vente en toute autonomie, sans avoir à acquérir le fonds de commerce.
Concrètement :
• Vous créez votre société et exploitez le magasin en tant qu’indépendant(e)
• Le fonds de commerce reste la propriété d’Yves Rocher
• Vous pilotez l’activité, le management, la performance économique
• Vous bénéficiez d’un magasin clé en main
• Le loyer est pris en charge par Yves Rocher France
👉 C’est l’opportunité idéale pour entreprendre avec un risque maîtrisé, tout en étant accompagné par une marque forte.

📍 Votre future entreprise
Nous recherchons un(e) Partenaire pour exploiter :
• Localisation : Arceuil La Vache Noire - centre commercial
• Activité : Boutique + Institut de beauté
• Surface commerciale : 138.21 m²
• Nombre de cabine : 73.41

📊 Données clés
• 💰 Chiffre d’affaires N-1 : entre 1 000 000€ et 1 100 000€
• 💡 Apport personnel nécessaire : 30k€ hors emprunt
• Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
• Délai de paiement : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes : entre 4 et 7 semaines
• Disposer d’une garantie bancaire
• Redevance produits : entre 7 à 15%
• Redevance soins institut : entre 9 à 20%
• Redevance moyens commerciaux : taux fixe à 4%

🚀 Vos missions
En tant que locataire-gérant(e), vous êtes un(e) véritable entrepreneur(se) :
• Piloter la performance économique de votre centre de profit
• Manager, animer et faire grandir votre équipe
• Développer le chiffre d’affaires et la satisfaction client
• Gérer l’activité institut et boutique
• Mettre en œuvre la stratégie commerciale de la marque

💰 Conditions commerciales
• 🤝 Contrat de location-gérance : engagement minimum de 3 ans
• 💵 Apport personnel requis : 30 000 € (sans emprunt)
• 🏢 Loyer : pris en charge par Yves Rocher France
• 📦 Magasin clé en main : pas d’investissement initial lourd
• 🎓 Accompagnement & formation assurés par la marque

👤 Profil recherché
• Expérience confirmée dans le retail
• Minimum 5 ans d’expérience en management d’équipe (indispensable)
• Fibre entrepreneuriale et sens du commerce
• Appétence pour la gestion et le pilotage d’un centre de profit
• Adhésion aux valeurs de la marque
👉 Une formation en esthétique n’est pas requise.

🌟 Pourquoi rejoindre Yves Rocher ?
• Une marque reconnue et engagée
• Un modèle entrepreneurial sécurisé
• Un accompagnement solide
• Une activité combinant commerce et bien-être

Restaurant de 20 places en salle, 12 en terrasse fermée et 20 en terrasse ouverte, situé dans une ville dynamique du 94. Loyer annuel de 12 000 € HT. Cuisine de plain-pied avec extraction. Affaire idéale pour une première acquisition ! Le chiffre d’affaires peut être largement développé, l’établissement étant actuellement fermé le soir deux jours par semaine ainsi que huit semaines par an. Possibilité d'acquérir murs et fonds au prix de 295 920 € FAI. Réf. FO2-3373

94 Arcueil. Situé dans un centre commercial , restauration rapide avec un bon CA de de 550k HT, loyer de 3074 euros HT par mois. Affairé clés en main. Référence FO2-2944

300 € charges
Bail commercial 3/6/9
Cuisine entièrement équipée
Affaire clé en main, aucun travaux

Les atouts :
Emplacement n°1 avec flux piéton important
Concept reconnu (franchise)
Clientèle fidélisée
Affaire clé en main
Potentiel de développement (livraison, optimisation, amplitude horaire)

Le local
Surface adaptée à l'activité 60m2 + 95 m2.
Cuisine professionnelle entièrement équipée incluse
Matériel en bon état
Aucun travaux à prévoir
Stationnement 4 parkings

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 200 € HT / mois
Charges : 300 € / mois
Bon ratio loyer / chiffre d'affaires

Clientèle fidèle + fort flux
Idéal professionnel ou investisseur
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) (réf. 605904 )

94110
- Boulangerie Pâtisserie située dans la petite couronne de Paris Idéalement située au sud de la capitale, cette Authentique Boulangerie traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal, face à la Gare RER. Elle a su séduire depuis une dizaine d'année une clientèle fidèle attachée à la qualité des produits proposés. Etalé sur plus de 130 m², l e local propose un espace de vente lumineux entièrement refait à neuf en 2022 avec son fournil de plain-pied, tandis qu'un laboratoire de Pâtisserie spacieux est aménagé au sous-sol. Le matériel est récent voir quasi neuf (Four électrique Fringand acheté en 2024) Avec un Chiffre d'Affaires de plus de 550.000€ en constante augmentation et un EBER de plus de 110.000€, fermé les samedis, dimanches et jours fériés, cet établissement permet de concilier performance et qualité de vie. A Saisir ! Rare sur le secteur ! Plus d'informations sur demande.