Commerces à vendre à Créteil (94000)

Agence Immobilière a reprendre activité de transaction et location, Activité de gestion avec un portefeuille existant essentiellement sous GLI, forte notoriété , agence présente depuis 9 ans , un équipe commerciale a la transaction est déjà en place , pas de masse salariale fixe
idéalpour se lancer dans l'entreprenariat.

94
- Cession fonds de commerce d'un bar restaurant bien placé dans le département 94 (CRETEIL )
- Proche Mairie et du lac
- Fort flux de passage
- Clientèle résidentielle , bureaux et de passage
- Superficie d'environ 200 m²
- Parking
- Local entièrement insonorisé
- Extraction
- Grande cuisine de plain pied équipée
- 100 couverts en salle
- Plus 50 places en terrasse possible
- Extracteur de fumée pour chicha
- Bail 3/6/9 reste 8 ans
- Faible loyer de 2500 € ht.hc/mois
- Fort potentiel de développement : Pas loin du lac avec une grande terrasse , l'affaire peut être exploitée en continuité et peut accueillir un concert
- A saisir vite !

Plus d'informations ? :
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(Entreprise individuelle).
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Créteil 94
- Cession d'une Boucherie
- Rôtisserie dans un axe très passant situé dans quartier mixte avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaire régulier d'environs 2000 K€ avec les caractéristiques suivantes :


- Superficie totale de 100 M2 au Rdc répartie comme suit :

- 65 M2 de Boutique Commercial au RDC

- Réserve + Bureaux + 2 chambres froides de 35 M² au Rdc

- Bien équipée en matériel de Boucherie et aux normes avec 2 Bacs à Graisse

- Extraction tubée extérieur de 400
- Façade de 6 ML

- Ouvert 7/7
- Petit Loyer de 2000 € Cc
- CA 2025 d'environs : 2000 K€

- idéal pour la même activitée de Boucherie
- Gros potentiel de développement

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(Entreprise individuelle).
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Créteil
- joli brasserie à l'ancienne situé dans un quartier avec un beau pouvoir d'achat et du flux .

Cette brasserie (Licence IV) comprend une superficie totale de 300 M2 répartie comme suit :


- RDC de 150 M2 comprenant le Bar avec 12 tirage Bière et 50 couverts en salle
+ une véranda de 20 couverts + Terrasse extérieur de 30 places.
+ Terrasse privative derrière de 30 couverts.


- une cuisine de plain-pied avec extraction de 400 + gaz

- une réserve de 25 M2 au sous-sol

- un studio + bureau à l'étage

Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 un loyer de 2000€/ mois + 452 € de charges

Avis: une belle affaire sous exploité avec un grand potentiel de développement , avec des propriétaires absents ...à saisir !


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(Entreprise individuelle).
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BEAU BAR TABAC FDJ PMU DANS UN SECTEUR RECHERCHÉE DU VAL DE MARNE (94)
Cette affaire bénéficie d'un agencement stratégique et d'un super emplacement, de plus de 20 places assises en salle, de plusieurs mange debout en terrasse.
Atouts supplémentaires : Emplacement N°1
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 338 000€ avec un EBE Retraité proche de 233 000€.
Gros potentiel de développement de part l'adjonction d'activités !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE DANS LE VAL DE MARNE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 1 012 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

BEAU BAR RESTAURANT DANS UNE VILLE RECHERCHE VAL-DE-MARNE (94)
Top Emplacement ! affaire coup de cœur
Bar restaurant dans ville à fort pouvoir d 'achat du 94 à l image de la clientèle.
Affaire d 'angle avec belle visibilité et terrasse de plus de 24 places.
A l' intérieur vous disposez de plus de 58 places larges.
AFFAIRE FACILEMENT TRANSPOSABLE à tous concept.
Cerise sur le gâteau: vous disposez d' un grand appartement.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE ET D'UN NOUVEAU CHALLENGE ?
N'HESITEZ PLUS VENEZ VISITER !
Prix FAI : 330 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

94. Sur axe passant, Magnifique Pub avec de très belles terrasses. Ne demande qu'à être développé. Prix de vente très attractif A visiter au pus vite

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE / PIZZERIA – CRÉTEIL (Proche Créteil Église) Un investissement clé en main bénéficiant d’une bonne visibilité, à proximité de l’Église et de l’hôpital. Une opportunité à fort potentiel ! Pizzeria entièrement refaite à neuf, équipée d’un four à pizza professionnel et d’une extraction professionnelle 400 mm Salle d’environ 32 places assises. Local de 74 m² environ + cave, possibilité de mise à disposition d’un appartement avec le local en sus. ATOUTS : Possibilité de développement multiple : Vente à emporter / livraison à domicile Traiteur ou concept hybride Chiffre d’affaires : CA 192000 HT. Loyer attractif : 1 600 € HC / mois.– charge 350€ / mois. Taxe foncière : 1940 €. Opportunité idéale pour investisseur recherchant rentabilité immédiate, fonds de commerce clé en main et fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 83729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 910924620 .

DESCRIPTIFS
- Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés
- Superficie : 220 m²
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 2500€ HT / Charge 300€ soit 9% du CA HT
- Cuisine de plain-pied
- EXTRACTION DE 400 mm
- Four à pizza
- Une chambre froide,
- Au 1er étage un appartement
- Au sous-sol une cave aménagée

DONNÉES D'EXPLOITATION
- Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar.
- Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux
- Ouvert 4,5 jours / semaine
- Ticket moyen 25 TTC

Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie.
Excellente visibilité.
Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
Contactez-moi au pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 199 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Spacieuse Boulangerie-Pâtisserie à Créteil.

Au RDC :

Vitrine de 6 ml avec store-banne
TERRASSE permanente de 36 m²
Espace de vente de 33 m²
Equipement complet dont vitrines réfrigérées

En arrière-salle :

Spacieux LABORATOIRE de 78m² comprenant
Batteur, façonneuse, diviseuse, chambres de pousse, fours électriques, four ventilé, congélateurs, chambre froide positive, etc...
Matériel en parfait état, zéro leasing.

Livraisons par le côté du magasin :
Accès direct à la cour par un portail, donnant directement sur le laboratoire, la réserve et la chambre froide.

Au 1er étage :

APPARTEMENT de 3 chambres d'une surface totale de 65 m²
Comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes.

Au total :

FAIBLE LOYER : 2033 € /mois
Bail récent de février 2025

Très belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 465 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

- Restaurant asiatique
- emplacement premium
- vitrine 7 m
- au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

94
- HÔTEL/BAR/FDJ
- LICENCE IV
- Secteur Val-de-Marne proche Paris
- vous propose en exclusivité à la vente un Hôtel/Bar/FDJ idéalement situé sur un emplacement recherché et dynamique Belle visibilité en angle avec 20 places en terrasse
- Cette qffairequi bénéficie d'une clientèle régulière et de passage
- Avec cet Hôtel/Bar en très bon état et conforme aux normes de sécurité, vous disposerez de 17 chambres
- Fort potentiel de croissance puisque ne proposant pas de restauration
- Opportunité rare d'Hôtel/Bar/FDJ avec Licence IV dans un secteur dynamique et avec une excellente rentabilité ! Contactez-nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix : 849 000 € FAI / Référence : 92-223610

94
- Restaurant en angle avec terrasse Proche Paris . horeca Versailles vous propose Sur un emplacement premium ce restaurant en angle avec terrasse . secteur proche Paris / Villejuif/ Kremlin bicêtre Bel établissement avec un salle de 40 places et une terrasse en angle. plus de 40 places proches tous commerces sur un axe a fort flux routier et piéton. , Proche sièges de grandes entreprises, et bureaux. cuisine équipée avec extraction et une chambre froide et resserve Un petit loyer de 19800 € début de Bail en 2021 Restaurant à redynamiser . Très belle visibilité, belle surface vitrée en angle et possibilité d'exercer tous types de cuisines . Idéal pour premier Projet le patron est ouvert à toutes négociations. REF : 91-223889 PRIX : 170655€ nous contacter très vite pour une visite

- Cession de bail commercial + appartement T2 à rénover – Créteil au bord de Marne : Local commercial avec bail pour restauration / plats à emporter, cuisine équipée avec extraction, salle clients, loyer attractif, emplacement rare et très visible en bord de Marne, fort potentiel. Surface total de 110 m² environ dont salle client 80 m² environ. Un appartement T2 indépendant de 40 m² environ à rénover au-dessus du local, idéal logement ou location complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41922), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 879087849 .

75 vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce boulangerie pâtisserie traiteur glacier idéalement situé dans une grande ville dynamique du Val de Marne 94. La boutique de 70 m² avec un vaste laboratoire de 220 m² équipé d’une extraction et de plusieurs hottes permet un développement important notamment pour une activité de traiteur autorisée au bail. L’affaire utilise environ 840 quintaux de farine par an et bénéficie d’une production de 500 baguettes quotidiennes ainsi que de pains spéciaux très appréciés. Le four électrique actuel date d’environ 20 ans mais un changement permettrait d’accroître fortement la rentabilité. Cette boulangerie pâtisserie réputée et installée de longue date dispose d’une clientèle fidèle venant des communes avoisinantes et représente un véritable potentiel de croissance. Aucun service de livraison type Uber Eats ou Deliveroo n’est exploité ce qui constitue une opportunité stratégique de chiffre d’affaires. La terrasse de 26 places peut être étendue jusqu’à 50 places offrant un fort potentiel pour développer la restauration rapide, le snacking, les formules déjeuner et la vente de baguettes tradition supplémentaires. Cette affaire rentable avec un EBE positif à trois chiffres peut également servir de laboratoire central pour un groupe souhaitant se développer. Prix de vente 543 524 euros FAI TTC. Référence 75 226027.

94-RESTAURANT
- Restaurant traditionnel, idéalement situé dans l'une des plus belles communes du Val-de-Marne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié, attirant une clientèle régulière et de passage grâce à sa visibilité exceptionnelle. Niché au cœur d'une zone dynamique, à proximité de commerces, bureaux et transports en commun, la cuisine, de plain-pied et entièrement équipée avec du matériel en bon état, offre un espace optimisé pour le personnel et assure une activité fluide et efficace. De plus, une terrasse spacieuse et accueillante permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et attirant une clientèle en quête de détente. Le loyer très attractif (19 560 euros annuel HT HC) constitue un avantage concurrentiel majeur, faisant de cette opportunité un investissement judicieux. Si vous êtes passionné par la cuisine traditionnelle et en quête d'une opportunité d'investissement prometteuse, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

94- 91 vous propose à la vente une boucherie, triperie, volaille, alimentation et primeur. Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans une zone commerciale. L'établissement a été entièrement refait à neuf et dispose d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. La surface totale est d'environ 110 m², comprenant un laboratoire entièrement équipé, des chambres froides et des locaux de stockage. L'entreprise est prospère avec un chiffre d'affaires de 188 819 € en 2022. Le bail commercial prévoit un loyer annuel hors taxes et hors charges de 22 200 €. L'établissement est fermé le lundi toute la journée et prend 3 semaines de congés par an. Prix FAI : 148 915 €. Référence : 91-223 269.

94
- 91 vous propose à la vente une pizzeria pour vente à emporter et sur place sur un emplacement TOP N°1 devant une grande résidence de plus 2 000 habitants ,très fréquentée par les gens du quartier et les gens de passage ,tout est prêt sur cette affaire. Le Bail estneuf avec un loyer de 1 000 euros HT et HC par mois , une Forte rentabilité dans cette activité pour cette affaire qui est vraiment unique dans cette ville . Prix 92 914 euros FAI. Ref 91-223211 A saisir sans tarder !!!

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- PHARMACIE
- FORT AFFLUX
- Secteur Orly/Choisy-le-Roi/Rungis
- 92 vous présente à la vente un fonds de commerce de Pharmacie idéalement situé dans un environnement commerçant et à fort flux de passage
- Outil de travail réparti sur une surface commerciale d'environ 152m² et sur une réserve d'environ 120m² en sous-sol avec accès direct au quai de déchargement pour les livraisons
- Cette Pharmacie réalise son chiffre d'affaires de manière très équilibrée avec 50% en ordonnances et 50% en parapharmacie, et dispose d'une équipe stable à temps plein
- Pharmacie clé en main représentant une opportunité rare avec possibilité d'exploitation immédiate
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 755 527€ / Référence : 92-223924

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- RESTAURANT
- EXTRACTION
- Secteur Nogent-sur-Marne/Fontenay-sur-Marne/Vincennes
- 92 vous présente à la vente un Restaurant avec extraction idéalement situé dans un quartier dynamique d'une belle commune du Val-de-Marne
- Sur une surface d'environ 91m², ce Restaurant dispose de 20 places assises en intérieur et bénéficie d'une clientèle mixte de bureaux et résidentiels
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif de 14 500€ HT/HC et de faibles charges
- Belle opportunité à saisir pour ce Restaurant historique, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 138 135€ / Référence : 92-220905

94
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1
- Secteur Saint-Maur/Fontenay-sous-Bois/Joinville-le-Pont
- 92 vous propose à la vente un Restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville et bénéficiant d'une belle visibilité en angle
- Bienentretenu et sur une surface d'environ 80m², vous disposerez de 40 places assises en intérieur, 10 places supplémentaires en terrasse, ainsi que d'une cuisine de plain-pied avec extraction
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 50 400€ HT/HC et comprenant un local commercial attenant de téléphonie en sous-location et avec refacturation de 14 400€ HT/HC, soit un loyer final de 36 000€ HT/HC
- Fermé dimanche et lundi, ce restaurant offre encore du potentiel de croissance avec une demande sur le dimanche
- Belle clientèle à pouvoir d'achat
- Prix : 203 173€ FAI / Référence : 92-222026

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- BOUCHERIE secteur Créteil Cette boucherie est située dans une ville très convoitée, avec tous commerces à proximité. Belle Boucherie avec un agencement fonctionnel . Ce commerce réalise un CA de plus de 450.000 €. Fermé le dimanche PM. Un logement de type F2 est à votre disposition. Plus d'informations, sur demande.

À Vendre : Boucherie Halal – Surface de Vente + Laboratoire – Clientèle Fidèle et Chiffre d’Affaires Élevé Découvrez cette boucherie halal traditionnelle idéalement située sur un axe commerçant dynamique, bénéficiant de stationnements à proximité et d’une excellente visibilité. Les points forts de l’établissement : Surface de vente spacieuse : 140 m² 8 mètres linéaires de vitrine réfrigérée Aménagement fonctionnel et attractif Laboratoire de 100 m² de plain-pied 3 chambres froides Arrière-cour privative facilitant les livraisons et la logistique Chiffre d’affaires supérieur à 970 000 € Activité stable, potentiel de développement à exploiter Clientèle fidèle depuis plusieurs années Réputation locale et qualité de service appréciée Confort de travail : 1/2 journée de fermeture hebdomadaire 4 semaines de congés annuels Logement de fonction de 40 m² + studio indépendant Pourquoi investir ? Emplacement stratégique sur un secteur à fort passage Locaux spacieux et bien équipés : aucun gros investissement à prévoir Possibilité d’augmenter l’activité (développement du rayon traiteur, livraison, communication) Affaire à saisir rapidement. Plus d’informations sur demande et visite sur rendez-vous.