Commerces à vendre dans le Val-de-Marne (94) - En bordure de l A4

Restaurant 400 m² – 140 couverts – Licence IV – 3 salles – Bry-sur-Marne

À vendre, fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique sur les hauteurs de Bry-sur-Marne, face à l’Hôpital Sainte-Camille, à environ 300 mètres de l’INA, des studios de cinéma et du futur Pôle Image, à proximité immédiate du Parc des Sports des Maisons Rouges, d’une importante zone d’activités et de bureaux et à environ un kilomètre d’IKEA.

L’établissement développe une surface totale d’environ 400 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend trois salles de restauration, dont une salle offrant une vue panoramique sur Paris et ses monuments, un bar, environ 140 places assises ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée d’environ 60 m².

Le sous-sol comprend des sanitaires doubles, une chambre froide, des caves, un atelier de préparation, une salle à linge, des vestiaires, un bureau et plusieurs espaces de stockage.

Le restaurant dispose également d’une terrasse d’environ 60 m² et d’une façade d’environ 12 mètres.

L’établissement a été entièrement rénové et équipé en 2023–2025. Il est disponible immédiatement et permet une reprise de l’activité sans travaux importants.

La Licence IV est comprise dans la cession. Le bail commercial 3/6/9 sera établi sur la base d’un bail neuf, avec un loyer mensuel de 3 800 € HT, hors charges, la taxe foncière restant à la charge du preneur conformément au bail.

Dernier chiffre d’affaires annuel communiqué : 950 000 € HT. Les bilans et les éléments financiers seront transmis après un premier échange et validation du projet du repreneur.

Prix de cession du fonds de commerce, comprenant le droit au bail, les équipements et la Licence IV : prix sur demande .

Possibilité d’acquérir séparément les murs commerciaux ainsi que trois appartements entièrement rénovés situés à l’étage. Dossier patrimonial et conditions financières communiqués sur demande.

Accès rapide aux autoroutes A4 et A86. Paris–Porte de Bercy et Nation sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. La gare RER A de Bry-sur-Marne se trouve à environ 10 minutes.

Une visite et un dossier photographique complet peuvent être organisés après un premier échange sur le projet et les capacités financières du repreneur.

VAL-DE-MARNE (94) AUX PORTES DE PARIS (75). vous propose à la vente en exclusivité un traiteur évènementiel. Opportunité exceptionnelle de traiteur événementiel, laboratoire de production alimentaire avec extraction, idéal pour catering, restauration livrée, production agroalimentaire et pâtisserie. Accès rapide par A4, A86, N4, N104 et N19. Ensemble clé en main comprenant 450 m² de laboratoire de plain pied aux normes avec marche en avant, 150 m² de bureaux et 200 m² de sous-sol accessible en véhicule. Équipements complets avec 6 chambres froides positives, 2 chambres froides négatives, centrale négative Koma et laboratoire de pâtisserie. Possibilité de développer une activité de conserverie grâce à l'installation d'un autoclave. Capacité de production importante pouvant générer 3 000 repas quotidien. Dernier chiffre d'affaires au bilan : 976 530 € avec EBE positif. Équipe qualifiée, autonome et expérimentée en place. Possibilité de déficit reportable de 270 K€. Possibilité d'acquisition des murs à 755524 euros FAI TTC. Affaire rare sur le marché, idéale pour traiteur, laboratoire central, dark kitchen, production alimentaire ou développement multisites. Prix de vente du fonds : 50 000 € FAI TTC. Réf. 75-227085. Véritable opportunité à saisir rapidement. #traiteur #traiteurevenementiel #laboratoirealimentaire #productionalimentaire #agroalimentaire #catering #darkkitchen #patisserie #chambrefroide #extraction #fondsdecommerce #immobiliercommercial #valdemarne #paris #restaurant #laboratoirecentral #opportunite #investissement ##horeca

94 PRES A4, RESTAURANT-BRASSERIE, CENTRE VILLE, PRES BUREAUX SECTEUR EN PLEIN DEVELOPPEMENT/ GRAND PARIS, LICENCE RESTAURATION, TERRASSE 45 PLACES, PRIX 277.000 EUROS FAI

94, PROCHE A4/GRAND PARIS, RESTAURANT/PIZZERIA, AFFAIRE D'ANGLE, REFAIT A NEUF, LOGT F3, 2 TERRASSES, PRIX FONDS : 964.800 EUROS FAI
- PRIX MURS 857.600 EUROS FAI

94
- Institut de Beauté dans le Val de Marne Situé à proximité de Paris au bord de l'A4 et à quelques pas du RER, cet adorable institut a su séduire depuis de nombreuses années une clientèle fidèle . En parfait état, les trois cabines ne nécessitant aucun travaux, il est référencé Cellule M6 , équipé de lumière pulsée pour l'épilation et propose une gamme de soins complets, ainsi qu'un service manucure ! Chiffre d'Affaires intéressant couplé d'une Rentabilité en rapport avec le marché. Ce salon, tenu depuis presque 20 ans, bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaire les dimanche et lundi, ainsi que de 4 semaines de congés annuels. Affaire à saisir ! Possibilité d'acquérir les murs… Plus d'information sur demande.

94, PROCHE A4/GRAND PARIS, TABAC, FDJ, AFFAIRE D'ANGLE, CA A DEVELOPPER, IDEAL 1ERE ACQUISITION, PRIX : 199 440 EUROS FAI