Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans le Val-d'Oise (95)

BAR TABAC FDJ PMU dans une grande ville du Val D'Oise (95).

Cette affaire d'angle bénéficie d'une grande surface commerciale et de plus de 20 places assises.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: Loyer modéré, potentiel de croissance

Ce BAR TABAC FDJ PMU, dans secteur recherché, à réalisé sur son bilan 2024 un total de commissions de plus de 88 000€, avec une journée de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés.

Cette affaire ne demande qu'à travailler, avec évolution possible du C.A de par l'adjonction d'activités complémentaires telles que CBD, Vape .....

UNE VISITE S'IMPOSE!!!!!

PRIX FAI 308 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant bord de Seine dans une jolie ville du 95 !
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant chaleureux ?

Voici l'opportunité idéale pour vous !

Imaginez-vous à la tête d'un établissement convivial au bord de l'eau, où chaque jour est une nouvelle aventure culinaire.

Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, offre une capacité d'accueil généreuse avec 60 places assises en salle, 15 places en terrasse couverte et 40 places en terrasse extérieure avec une vue imprenable sur l'eau.

La cuisine de plain-pied est prête à accueillir vos créations gastronomiques.

PRIX FAI : 418 000€




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Boulangerie Pâtisserie de centre ville avec une clientèle CSP+, affaire tenue de plus de 20 ans par un couple appartement attenant. Cession des titres de l'exploitation 900 000 € et de la SCI propriétaire des murs 1 000 000 € CA HT 2023
- 1 062 000 € Ebe 230 k€v

Hôtel Restaurant de charme – Val d’Oise (95) – Affaire clé en main avec fort potentiel

Votre consultant vous propose un magnifique établissement coup de cœur, clé en main, situé dans une commune dynamique et recherchée du Val-d’Oise, à proximité d’un environnement touristique et d’un axe passant.
Il s’agit d’une affaire exceptionnelle d’hôtel restaurant, idéale pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer un projet ambitieux.
Partie Restaurant
Capacité de 60 couverts en salle36 places en terrasseGrande cuisine professionnelle de plain-pied, entièrement équipée avec du matériel de qualitéIdéal pour une cuisine de chef ou un concept à forte identité
Partie Hôtel
7 chambres en parfait étatExploitation optimisée avec potentiel de développement
Équipements et atouts
Grande buanderie de plain-pied (machines professionnelles lavage et séchage)Système de chauffage et chauffe-eau récemment renouvelésLicence IVSurface totale d’environ 500 m²Aucun travaux à prévoir
Données financières
Chiffre d’affaires moyen : 490 000 €Fort potentiel de développementLoyer attractif : 4 900 € hors charges
Notre avis
Affaire rare sur le secteur, avec une configuration idéale et une exploitation saine.Produit clé en main, prêt à travailler immédiatement.
Contact
Pour plus d’informations et organiser une visite : –
Spécialiste de la transaction de restaurants et hôtels en Île-de-France

Belle opportunité de reprise d'une agence immobilière sous enseigne nationale de renom, idéalement située sur un emplacement de premier choix dans le Val-d'Oise.

Implantée depuis plus de 30 ans, cette agence bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée.

Elle dispose d'une équipe expérimentée déjà en place, permettant d'assurer la continuité de l'activité et d'envisager sereinement son développement.

Une opportunité idéale pour un professionnel de l'immobilier souhaitant reprendre une structure établie, reconnue et opérationnelle.

Prix hors honoraires agence : 69 000 €

(honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

Nous proposons à la vente une boutique de 70 m² (boutique + réserve) sous enseigne, située au cœur du centre commercial de Sarcelles, à proximité immédiate des escalators, un emplacement bénéficiant d'un flux de clientèle régulier et d'un fort ancrage local.
Le point de vente :
• Boutique de 70 m² (boutique + réserve), vendue en l'état, mobilier et design conformes à la charte de la franchise
• Terrasse de 20 m² à l'extérieur de la boutique, au sein du centre commercial, en complément des tables et chaises installées à l'intérieur
• Positionnement au cœur du centre commercial, à proximité immédiate des escalators
• Bail commercial en place, sécurisant l'exploitation dans la durée
• Chiffre d'affaires annuel HT compris entre 250 000 € et 300 000 € (dossier détaillé sur demande)
• Flux de clientèle régulier garantissant un chiffre d'affaires récurrent
• Concept clé en main, optimisé pour une exploitation simplifiée et des coûts maîtrisés

Le centre commercial My Place :
My Place est l'un des principaux pôles commerciaux du Val-d'Oise, avec environ 31 500 m² de surface de vente répartis entre une galerie marchande d'une quarantaine de boutiques et un retail-park d'une dizaine de moyennes surfaces. Le centre connaît actuellement une nouvelle dynamique avec l'arrivée récente d'un hypermarché Hyper U en remplacement de l'ancienne enseigne alimentaire, générateur d'un flux de clientèle supplémentaire pour l'ensemble de la galerie, ainsi que l'ouverture de nouvelles boutiques venant renforcer l'offre du site.

Les franchisés bénéficient d'un accompagnement de la franchise tout au long de l'année.

Pourquoi investir :
Cette boutique représente une opportunité d'acquérir un point de vente clé en main, adossé à une enseigne dynamique et sécurisé par un bail commercial.

Dossier complet (CA, EBE, conditions) disponible sur demande.
Contactez-nous pour une présentation détaillée et confidentielle.

Actuellement restaurant bénéficiant d'une excellente, affaire saine. Réputation et exploitation rigoureuse depuis près de quatre décennies. Cet établissement reconnu constitue un outil de travail parfaitement structuré, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à larecherche d'une affaire stable,
L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse d'environ 100 m², permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 50 couverts par service, offrant ainsi un beau potentiel d'exploitation.
La cuisine professionnelle d'environ de 30m2 m² entièrement équipée avec :
Piano de cuisson professionnel (four à changer)
Chambre froide
Réfrigérateurs
Machine à glaçons
Lave-vaisselle professionnel
Éviers et équipements de préparation
Les locaux comprennent également :
Un vestiaire hommes avec WC et douche
Un vestiaire femmes avec WC et douche
Une réserve d'environ 12m²
- Une buanderie indépendante de 7 m².environ
Cette affaire saine, entretenue avec sérieux et régularité, représente une excellente opportunité de reprise clé en main.

Parking à votre disposition réservé à la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 131 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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- EI
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? OPPORTUNITÉ RARE - BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT N°1 (95) ? Un lieu incontournable au coeur du centre-ville ! Magnifique brasserie d'angle offrant 30 mètres de façade ultra-visible et une terrasse permanente ensoleillée sur une place vivante et commerçante, à deux pas de la gare. Un véritable pôle d'attractivité entouré d'immeubles résidentiels, bureaux, commerces et grande surface : flux constant garanti du matin au soir. ? UN ÉTABLISSEMENT PREMIUM, PRÊT À EXPLOITER 170 couverts au total 120 places en salle, dont une salle privatisable 50 places en terrasse aménagée et couverte Cuisine professionnelle 60 m² ultra-équipée Décoration chic et actuelle Matériel récent, aucun investissement à prévoir Établissement clé en main ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Animations, privatisations, afterworks, élargissement de plages horaires... Le concept peut être encore largement optimisé pour booster la rentabilité. ? DONNÉES CLÉS Chiffre d'affaires 2024 : 874 000 Euros Loyer mensuel : 5 730 Euros HT CC Prix de cession de parts : 900 000 Euros ? SES ATOUTS MAJEURS ? Emplacement n°1 ultra passant ? Visibilité exceptionnelle ? Capacité rare pour le secteur ? Terrasse permanente ? Image haut de gamme ? Potentiel de croissance immédiat Ref 24257

vous propose à la vente ce fonds de commerce d'épicerie bio, idéalement situé au coeur d'un environnement commerçant d'Ermont, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine sur rue.

Implanté depuis 7 ans, cet établissement développant une activité soutenue, avec un chiffre d'affaires en progression bénéficie d'un emplacement attractif et d'un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité existante.

D'une superficie de plus de 110 m², le local en très bon état offre un espace commercial agréable et fonctionnel, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

LES ATOUTS DE CET ÉTABLISSEMENT :
- Emplacement commercial attractif en centre-ville.
- Belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
- Surface généreuse de plus de 110 m².
- Local en très bon état.
- Activité établie depuis 2020, avec un chiffre d'affaires en progression.
- Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre l'exploitation.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :
- Loyer mensuel : 1 900 euros HT HC.
- Provision sur charges : 30 euros par mois.
- Prix du fonds de commerce : 41 000 euros, honoraires vendeur.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, dans un local de qualité bénéficiant d'un emplacement commercial recherché.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468346B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Beau Restaurant
Ermont Centre-Ville très bel emplacement n°1
Salle 80 à 90 Places + Terrasse
Cuisine de plain-pied
Autorisation de licence IV dans le Bail Pour Brasserie
Belle affaire 250/ 280m² Rdc

Prix::620000€ Fai

A CÉDER -FONDS DE COMMERCE RESTAURATION -SECTEUR FOSSES (95)

Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante dans un secteur dynamique.

Emplacement stratégique dans le secteur de Fosses et alentours.

- Établissement en activité
- Clientèle locale fidélisée
- Local aménagé et fonctionnel
- Matériel professionnel présent
- Potentiel de développement

L'affaire bénéficie d'une activité existante et offre différentes possibilités de développement pour un repreneur expérimenté.

- Prix de vente : 308 000 euros ( honoraire charge acquéreurs)

Ce restaurant clé en main, avec son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et son infrastructure complète, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer une activité florissante sans travaux à prévoir.

MONTES Maïté, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTES Maïté, immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466020 MTT - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU de belle surface, avec terrasse et logement - Total commissions 240.000 €, dont 150.000 € de commissions Tabac, dont 53.000 € de commissions Loto, dont 18.500 € de commissions PMU, dont 17.000 € de remises "divers" - CA Total hors commissions 51.000 € - Possibilité de faire de la location de chambres

95 – Institut de Beauté & Spa dans le Val-d’Oise À proximité immédiate de Paris et idéalement situé au bord de l’A15, cet Institut de Beauté et spa bénéficie d’un emplacement facilement accessible, notamment grâce au réseau Transilien et de grandes facilités de stationnement. Installé depuis 10 ans , cet adorable institut a su fidéliser une clientèle mixte et régulière , séduite par la qualité des prestations et l’atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. L’établissement est en Excellent état et ne nécessite aucun travaux . Il dispose de 4 cabines parfaitement aménagées , d’équipements professionnels dédiés aux soins esthétiques et à l’épilation, ainsi que d'un grand Hammam traditionnel. L’institut propose une large gamme de soins beauté et bien-être , destinée à une clientèle féminine et masculine : soins du corps et du visage soins visage avec technologie Duolift épilation et lumière pulsée Depil Pulse soins Epiloderm prestations de manucure espace spa avec vaste hammam privatisé , véritable atout de l’établissement. Le salon bénéficie d’un Chiffre d’Affaires intéressant et d’une rentabilité cohérente avec le marché . Une Belle opportunité pour un professionnel de l’esthétique, de la beauté ou du bien-être souhaitant reprendre une Affaire saine et déjà implantée dans le Val-d’Oise. Affaire à saisir ! Vente des murs ouverte à la négociation. Plus d’informations sur demande.

vous propose, dans une zone commerciale dynamique à fort passage sur le secteur d'Osny, ce fonds de commerce, sous franchise, spécialisé dans l'activité de cuisiniste. Il bénéficie d'une excellente notoriété, aussi bien de la part de l'enseigne que de la structure locale, réputée pour la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe.

La clientèle est fidélisée et contribue à une activité soutenue et rentable. L'établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son implantation stratégique sur une zone commerciale attractive très fréquentée.

Le local de près de 300 m² offre un show-room spacieux, parfaitement agencé pour la présentation des gammes de cuisine et le stationnement alentour est facile et gratuit.

Les conditions locatives compétitives renforcent l'intérêt économique de l'opération.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Des professionnels du secteur de l'aménagement intérieur ou de la cuisine,
- Des entrepreneurs en quête d'un projet rentable et stimulant,
- Des investisseurs recherchant un commerce performant dans une zone stratégique.

Chiffres d'affaires et bilans disponibles sur demande après premier échange.

Opportunité rare dans un secteur porteur. A visiter sans tarder !

Prix de cession : 334.000 euros honoraires vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

- MONTMORENCY – RESTAURANT 300 m² – 110 PLACES ASSISES – JARDIN PRIVATIF – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION ! Vous rêvez de reprendre un restaurant spacieux, entièrement équipé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé à Montmorency, sur un axe passant, bénéficiant d’une excellente visibilité. Avec ses 300 m² environ et ses 110 places assises, cet établissement séduit par ses beaux volumes, ses différents espaces de réception et son potentiel de développement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Plusieurs salles de restauration et de réception * Un bel espace bar convivial * Une véranda lumineuse et un jardin privatif * Une cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel inclus * Une arrière-cuisine, un arrière-bar et de nombreuses réserves * Plusieurs caves offrant d’importantes capacités de stockage * Un bureau à l’étage * 4 WC, dont un accessible PMR UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Restaurant traditionnel, brasserie, cuisine du monde, concept festif ou événementiel… Les volumes et la configuration permettent d’imaginer de nombreux projets. Loyer : 4 300 € TTC / mois, charges comprises. Un établissement aux prestations complètes, prêt à accueillir votre nouveau projet professionnel ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Située en plein centre-ville d'une commune du Val-d'Oise, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un marché hebdomadaire organisé chaque mercredi et samedi, offrant un environnement favorable à l'activité commerciale. Les atouts de l'établissement Surface totale : 250 m² Chiffre d'affaires annuel : 520 000 Emplacement central, au coeur de la vie commerçante de la commune Places assises à l'intérieur, permettant d'accueillir la clientèle sur place Façade commerciale rénovée en 2025, offrant une présentation moderne et soignée Une belle opportunité de reprise Grâce à son emplacement en centre-ville, à sa proximité avec le marché et à sa surface généreuse, cette affaire présente un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de boulangerie-pâtisserie. La présence de places assises permet également d'envisager le développement d'une offre complémentaire de consommation sur place.

DÉPARTEMENT 95 CENTRE BOURG BAR TABAC FDJ PMU BAIL NEUF LOYER 26 400 € /AN AVEC LOGEMENT F3 REFAIT A NEUF SURFACE COMMERCIAL 60 M² - PRIX NET VENDEUR 370 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR 8% PRIX DE VENTE TTC 399 600 €

Réseau-vous propose à la vente à l'Isle Adam (95), un fonds de commerce de restauration en activité depuis les années 1980.

* Distribution:

- Au rez-de-chaussée: une salle de restaurant, un meuble bar, toilette, réserve, cuisine, une terrasse

- Au R+1: loggia, chambre, balcon

- Jardin attenant avec réserve

* Caractéristiques:

- ERP 5

- Climatisation

- Chambres froides et congélateur

- Citerne à gaz

- 140 places assises intérieures

- 60 places en terrasse

- Places de parkings de 80 voitures

- Autorisation d'ouverture jusqu'à 1 h du matin

- Ticket repas moyen 40 euros

- Pas de salariés

- Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2035

- Loyer mensuel HT: 3.770 euros

- CA HT moyen 2025/2024: 224.000 euros

* Conditions financières:

- Prix de vente Frais d'agence inclus: 200.000 euros

- Taxes foncières annuelles: 1.500 euros

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

95, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, CENTRE VILLE, FERME DIMANCHE, PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE, LICENCE 4, PRIX 509.400 EUROS FAI

95
- BRASSERIE RESTAURANT
- emplacement exceptionnel face à une gare très fréquentée avec un énorme flux piétons. La surface totale de cette brasserie est d'environ 350 m² dont environ 270 m² de salle. Elle dispose de 90 places intérieures et 60 places en terrasse chauffée et bâchée le tout complété en saison par une seconde terrasse de 100 m² et 80 couverts. Le bail vient d'être renouvelé jusqu'en 2034 avec un loyer de 100 k€/an (plutôt raisonnable pour le secteur) La brasserie est entourée d'enseignes nationales et avec une licence IV pourrait réellement se développer preuve en est, les 150 HL actuel avec une licence R. Prix 543.527 € FAI
- Réf 75-208739

Vente Épicerie fine – Exclusivité – Val-d’Oise À céder, charmante épicerie fine idéalement située en hyper-centre d’une ville dynamique du Val-d’Oise, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle, locale comme de passage. Ce commerce, exploité actuellement en activité indépendante (idéal pour une reprise seule), propose une offre qualitative et diversifiée : épicerie fine, charcuterie à la coupe, fromages, crèmerie, fruits et légumes, ainsi qu’une licence III permettant une petite restauration sur place et l’ouverture en soirée pour des dégustations conviviales autour de vins et planches apéritives. Le local d’environ 68 m² séduit par son cachet et son agencement soigné : mobilier en bois massif sur mesure, espace de vente chaleureux, comptoir professionnel entièrement équipé (balance, caisse, trancheuse), ainsi que quelques places pour une consommation sur place (mange-debout et tabourets). Une terrasse autorisée, exploitable une grande partie de l’année, vient compléter l’attractivité du lieu. Fonctionnel et bien entretenu, le local dispose également d’un espace technique, de sanitaires privatifs, d’un accès PMR et d’une climatisation réversible. L’ensemble offre un cadre de travail agréable et prêt à l’exploitation immédiate. Affaire saine reposant sur une gestion rigoureuse et une clientèle attachée aux produits de qualité, notamment issus de circuits courts. Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 300 000 € EBE retraité : 58 500 € Prix de cession du fonds : 107 000 € Honoraires Cabinet inclus Dossier complet sur demande.

À vendre FONDS DE COMMERCE de restaurant de 140m² offrant une terrasse spacieuse, idéalement situé à Montmorency. Actuellement ouvert uniquement pour un seul service du midi, et deux soirs par semaine, ce restaurant offre un potentiel considérable à développer. - Récemment refait à neuf. - 70 places en intérieur et de 100 places en terrasse. - Extraction 400 - Loyer de 31 750€ HT/HC

Emplacement N°1 Coeur de Ville.
vous présente ce bien situé au coeur d'une commune dynamique, sur l'axe commerçant principal, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cachet naturel qui en font une opportunité rare sur le secteur.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium :très forte visibilité en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.
Capacité d'Accueil Optimisée :
Une salle chaleureuse de 30 couverts.
Une terrasse privative de 20 places, atout indispensable pour l'activité estivale.
Outil de Travail Prêt à l'Emploi :Le local comprend une boutique, une cuisine équipée et une salle de restauration. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, l'établissement est sain et parfaitement entretenu.

CONDITIONS GÉNÉRALES :
Loyer Maîtrisé :Un loyer très compétitif de 1 452 euros HT HC / mois (bail notarié sécurisé), permettant une excellente rentabilité dès la reprise.
Potentiel de Croissance :L'affaire dispose d'une marge de progression importante, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou le développement de la vente à emporter.

VOTRE PROJET :
Idéal pour un professionnel de la restauration ou un premier investissement, ce fonds de commerce allie charme de l'ancien et sécurité contractuelle. C'est l'adresse parfaite pour implanter un concept de qualité dans un environnement privilégié.

Détails financiers :
Loyer :1.430 euros HT HC.
Dépôt de garantie :2 mois de loyer.

*Dossier complet et visite sur demande après premier contact.*

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 448477

Ouafa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose une belle opportunité de reprendre cet établissement de prestige de restauration

Dans le cadre du réseau , je vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une zone dynamique du 95.
Cet établissement bénéficie d'une identité forte et d'une décoration haut de gamme qui en font une adresse très prisée.

Locaux d'Exception : Espace de réception spacieux avec un design contemporain et soigné, ne nécessitant aucun travaux immédiat.

Activité Mixte : Fort potentiel de chiffre d'affaires combinant restauration assise, vente à emporter et une activité événementielle (privatisations, anniversaires) très porteuse.

Forte Visibilité : Une communauté digitale puissante (plus de 18k abonnés) assurant un flux de clientèle constant et une notoriété déjà établie.

Outil de Travail : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée à un gros débit.

Localisation : Sud du Val-d'Oise, axe stratégique et passant.

Capacité : Belle capacité d'accueil permettant l'organisation d'événements d'envergure.

Potentiel de Développement : Marges de progression encore possibles sur certains créneaux horaires.

Dossier complet et photos supplémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449668

Ouafa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION – 38 PLACES + EXTÉRIEUR À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et des axes A1 et A104, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'environ 140 m², vendu entièrement équipé et prêt à être exploité. LES POINTS FORTS • Licence IV incluse • Extraction existante • Cuisine entièrement équipée • Mobilier et matériel de service inclus • 38 places assises réparties sur deux niveaux • Espace extérieur • Aucun personnel à reprendre • Loyer : 1 540 € / mois • Proximité immédiate de CDG, A1 et A104 L'AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, l'établissement dispose d'une première salle permettant d'accueillir environ 26 couverts, complétée par un espace extérieur. À l'étage, une seconde salle offre environ 12 places supplémentaires. La cuisine est équipée et dispose d'une * extraction * , un élément essentiel pour l'exploitation d'une activité de restauration. Le fonds est cédé avec son mobilier ainsi que le matériel nécessaire au service : vaisselle, verres, couverts et équipements. UNE AFFAIRE À REPRENDRE ET À DÉVELOPPER L'établissement offre une base immédiatement exploitable pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration sans supporter l'investissement initial lié à l'aménagement complet d'un restaurant. Le bail permet notamment une activité de bar à vins, restaurant, commerce ainsi que la vente de produits et services liés à l'activité. Le fonctionnement actuel laisse également entrevoir des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. CONDITIONS Prix du fonds : 110 000 € Loyer mensuel : 1 540 € Licence IV incluse. Extraction existante. Aucun personnel à reprendre. Informations complémentaires sur le bail, l'exploitation et les éléments financiers disponibles après échange sur votre projet. Vous êtes restaurateur, professionnel du secteur ou porteur d'un projet de reprise ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite de l'établissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.