Commerces à vendre à La Celle-Saint-Cloud (78170)

Boulangerie vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec Logement - Emplacement n°1 dans une très belle ville des Yvelines - Un appartements en r+1 d'env. 120m² - Grand laboratoire de plain-pied de 110m² - Chiffre d'affaire 2025: 700K € H-T - Bail jusqu'en 2033 -Loyer mensuel: 2400 euros ttc - Fermeture dimanche après-midi et lundi -L'avis du consultant: Affaire clé en main - Splendide outil de travail - Affaire rare! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Imm7500313002)

BOULANGERIE
- PÂTISSERIE

Commerce situé en centre-ville, très bien entretenu avec parking public à proximité.
C.A. 210.000 €
Loyer 2000 € (les 6 premiers mois 1500 € /mois)
Affaire LIBRE de PERSONNEL.
Fermé Samedi après-midi et Dimanche.
Belle affaire pour un couple en première installation.

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Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tout commerces de proximité

N°RSAC : 933606329



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

- FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE + ESPACE BEAUTÉ La Celle-Saint-Cloud – Résidence Élysée 1 126 000 € FAI – Honoraires à charge acquéreur 71,78 m² environ au sol / 64,35 m² environ Carrez UNE AFFAIRE SAINE, ÉTABLIE, À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Situé dans un environnement résidentiel premium, au cOEur de la Résidence Élysée 1, ce salon de coiffure indépendant bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un cadre qualitatif et d’une réputation solide. Le fonds est tenu depuis plus de 16 ans et 9 ans seule par la même exploitante. renouvellement bail 2024 =} 2033 Exploitable immédiatement, sans salarié à reprendre. DESCRIPTION DU LOCAL Local commercial lumineux et bien entretenu, réparti sur deux niveaux : RDC – espace coiffure (38 m² environ) Belle surface vitrée Salon lumineux, fonctionnel, prêt à l’emploi Sous-sol aménagé ( 34 m² environ au sol) 2 cabines idéales esthétique / soins / massage WC, réserve et dégagement Conduits amiantés repérés uniquement en sous-sol – état stable, suivi périodique requis. DPE : vierge. CHIFFRES CLÉS (ceux qui comptent vraiment) Données issues de l’estimation professionnelle du fonds Tendance de CA : en progression Rentabilité opérationnelle positive (EBE retraité) Aucun salarié à reprendre Potentiel identifié : +180 % sur 3 ans (développement de l’esthétique + élargissement des horaires) Ces indicateurs démontrent une exploitation saine, évolutive et parfaitement finançable. BAIL & CONDITIONS Bail commercial (destination : coiffure) Loyer annuel HC maîtrisé : 10 859 € Charges annuelles : 1 456 € Taxe foncière : 0 € Activités complémentaires possibles sous réserve d’accord du bailleur. POINTS FORTS Emplacement recherché dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat Local propre, lumineux, fonctionnel Sous-sol aménagé = source de CA supplémentaire immédiate Clientèle fidèle & régulière Aucune reprise de personnel Idéal solo ou duo coiffure + esthétique ACTIVITÉS POSSIBLES (hors restauration & métiers de bouche) Coiffure Esthétique / soins / bar à ongles Brow & Lash bar Barber Make-up studio Massage bien-être Coaching / hypnose / sophrologie Studio beauté ou showroom (activité douce) PROFIL RECHERCHÉ Coiffeur (se) souhaitant développer sa clientèle dans un cadre premium Esthéticien (ne) souhaitant un espace clé-en-main Entrepreneur beauté cherchant un spot stable et évolutif Duo coiffure + esthétique pour maximiser le potentiel du lieu PRIX DE CESSION 126 000 € FAI – honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur Dossier complet possible après prise de contact (diagnostics, estimation, photos, visite). UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PRO QUI VEUT GRANDIR SANS PRENDRE DE RISQUE Salon clé-en-main, emplacement sûr, potentiel explosif. Un fonds idéal pour une reprise sereine ET ambitieuse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71957), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 921760112 .

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Saint-Quentin-en-Yvelines ?
Entre son pôle technologique de rang mondial, son Vélodrome National et ses vastes espaces verts, Saint-Quentin-en-Yvelines est l'un des territoires les plus dynamiques du Grand Paris. Véritable locomotive économique des Yvelines, cette agglomération conjugue attractivité tertiaire, innovation et cadre de vie familial, attirant une population active et qualifiée.
Un marché stratégique et porteur
• Pôle d'excellence : Un bassin d'emploi majeur (sièges sociaux, recherche et développement) qui génère une demande constante pour l'accession à la propriété et la mobilité professionnelle.
• Demande robuste : Un marché immobilier diversifié, des appartements connectés de Montigny-le-Bretonneux aux maisons de Guyancourt ou Voisins-le-Bretonneux, offrant un potentiel de gestion locative particulièrement élevé.
La force du réseau Guy Hoquet En nous rejoignant, vous activez des leviers de croissance immédiats :
• Notoriété nationale et concept exclusif de l’Immobilier Garanti.
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Devenez l'acteur de référence à Saint-Quentin-en-Yvelines Vous êtes un entrepreneur ambitieux et souhaitez piloter une agence rentable au cœur d'un territoire à la pointe de la modernité ? Cette opportunité dans le sud-ouest parisien est faite pour vous.
Contactez-nous pour recevoir l’étude de marché et le dossier d’implantation. Au plaisir d'échanger sur votre projet.

Découvrez une opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce de choix à La Celle Saint-Cloud ! Ce commerce primeur de 60 m2 est idéalement situé dans une zone de commerce attractive, bénéficiant d'un fort trafic piétonnier et d'une importante densité de population aux alentours.

Ne manquez pas cette occasion en or de prendre possession d'un commerce clé en main, parfaitement adapté pour une activité de vente de fruits et légumes. Avec son emplacement privilégié, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement exceptionnel pour votre entreprise.

Le prix FAI de 179 200 euros inclut tout le matériel nécessaire à l'exploitation du commerce, vous permettant de démarrer votre activité en toute sérénité.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un fonds de commerce de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre entreprise avec succès !

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Rsac : 453.665.028 Tco de Versailles


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.