Commerces à vendre au Chesnay-Rocquencourt (78150)

Fonds de Commerce Boucherie, Épicerie & Rôtisserie
- Belle commune des Yvelines

Nous vous proposons un fonds de commerce clé en main, idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique et attractif. Ce commerce, spécialisé en boucherie halal, épicerie et rôtisserie, offre une surface de 45 m², optimisée pour une exploitation efficace et un accueil clientèle de qualité.

Atouts du commerce :

État irréprochable : Local lumineux et bien entretenu, avec des parties communes en excellent état.
Équipement adapté : Présence d’une extraction, permettant une activité en toute conformité.
Chiffre d’affaires solide : moyenne de 7300 € TTC/semaine, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Horaires optimisés :
Mardi à samedi : 8h30
- 20h
Dimanche : 8h30
- 16h
Fermé le lundi
Un environnement dynamique et attractif
Situé à proximité immédiate de nombreuses commodités :
Transports : Arrêt de bus à 5 min à pied.
Éducation : Crèche, écoles et collège accessibles en quelques minutes.
Commerces & services : Alimentation générale, restaurants, parc et établissements de santé à proximité immédiate.
Santé : Hôpital à 5 min en voiture, 17 médecins généralistes accessibles à pied.
Une opportunité rare à saisir
Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un excellent potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tout commerces de proximité


N°RSAC : 933606329



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

- Chuanna Mo À VENDRE CIVETTE TABAC
- CA Stable
- Faible loyer
- Bon emplacement
- Excellent rentabilité
- Proche Paris Dans le 78, Le Chesnay
- Bailly
- Montigny Le Bretonneux
- Bois d'Arcy Commission Tabac : environ 79 000 € net Commission FDJ : environ 20 000 € net Commission Presse : environ 8 000€ net Chiffre d'affaires global : environ 185 000 € / an Fermeture : 1 demi-journée par semaine Loyer : 1 190 € / mois Pas de dépôt de garantie, légère pour le début d'activité Emplacement recherché proche de Paris. Chiffre stable Clientèle fidèle Peu de concurrence Idéal pour première affaire La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Chuanna Mo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 844118034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous proposons à la vente un kiosque de 25 m² sous enseigne, complété par une terrasse de 11 m² avec plusieurs tables et chaises, situé au sein du centre commercial Westfield Parly 2, à proximité du manège pour enfants et en face de Sephora — un actif commercial majeur bénéficiant d'un flux de visiteurs élevé et constant.
Le point de vente :
• Emplacement premium avec forte visibilité, à proximité du manège pour enfants et en face de Sephora
• Surface de 25 m², complétée par une terrasse de 11 m² avec plusieurs tables et chaises
• Chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 300 000 € (dossier détaillé sur demande)
• Flux piéton important garantissant un chiffre d'affaires récurrent
• Concept optimisé pour une exploitation simplifiée
• Structure légère avec coûts maîtrisés
• Clientèle large (familles, jeunes actifs, tourisme shopping)

Le centre commercial Westfield Parly 2 :
Westfield Parly 2 est l'un des plus grands centres commerciaux de France et d'Europe, avec environ 107 000 m² de surface commerciale et plus de 11 millions de visiteurs par an. Le centre poursuit sa dynamique de renouvellement avec l'arrivée régulière de nouvelles enseignes (mode, beauté, restauration), renforçant son attractivité et son flux de clientèle sur l'ensemble de la galerie.
La marque Dreams Donuts :

Les franchisés bénéficient d'un accompagnement de la franchise tout au long de l'année.
Potentiel d'investissement :
• Rentabilité attractive (dossier sur demande)
• Marque en phase de croissance → potentiel de valorisation
• Possibilité de développement multi-sites
• Modèle adapté à investisseur exploitant ou gestion déléguée

Pourquoi investir :
Ce kiosque représente une opportunité d'acquérir un point de vente clé en main, adossé à une enseigne dynamique.

- 78-RESTAURANT LICENCE 4
- Situé dans un secteur très prisé des Yvelines profitant d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité a proximité d'une Gare. Ce Restaurant licence 4 se compose de 150 places assises intérieurs et 70 extérieurs le tout dans un vaste espace très agréable, une cuisine de plain pied très bien équipée ainsi que plusieurs réserve complètent cette affaire. Vous profiterez d'un bail récent avec un faible loyer pour le secteur ! L'établissement ferme ses portes 2 jrs / sem et bénéficie d'un vrai potentiel de croissance en exploitant la licence 4 en mode BAR BRASSERIE ! VOUS L'AUREZ BIEN COMPRIS CE RESTAURANT A TOUS LES ATOUTS POUR DECLENCHER UN INTERET ! CONTACTEZ MOI POUR EN SAVOIR UN PEU PLUS. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82427), Agent Commercial mandataire .

Idéalement située à proximité de Versailles, en angle de rue, cette magnifique boulangerie-pâtisserie de plain-pied vous offre une opportunité rare à ne pas manquer. Fonds de commerce très bien équipé, entretenu avec soin Four à soles électriques Emplacement en angle de rue, forte visibilité Fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels Magnifique logement de 3 chambres, d'une surface de 100 m², compris dans le loyer Loyer : 3 000 € HT/mois (logement inclus), soit seulement 3,6 % du chiffre d'affaires Un ratio loyer/CA très avantageux incluant le logement, un outil de travail performant et récent accompagné d'un cadre de vie agréable sans charge locative additionnelle. Une affaire saine, bien située, à ne pas rater.

Installée proche de Versailles sur une commune très attractive cette agence familiale est ouverte depuis 40 ans. C'est l'agence la plus ancienne du secteur et sa réputation n'est plus à faire avec 4,8 d'opinion favorable. L'agence est sécurisée grâce à l'activité gestion qualitative et pérenne (presque 200 lots tout autour de l'agence). Progression possible en renforçant la transaction. La cédante part pour un nouveau projet Professionnel. Elle pourra bien sûr vous accompagner pour réussir la transaction.