Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans l'Aude (11)

Vente Hôtel Restaurant – Aude Établissement hôtelier avec activité de restauration situé en front de mer, au cœur d'une station balnéaire dynamique. L’emplacement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux régulier de visiteurs, notamment en période estivale, grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les infrastructures touristiques. L’hôtel dispose de plus de 20 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une capacité d’accueil adaptée à une clientèle variée : touristes, familles, professionnels en déplacement. Le restaurant dispose de 250 couverts à l'année et il est doté d’une terrasse saisonnière installée sur des emplacements loués à la mairie pouvant aller jusqu’à 70 couverts supplémentaires avec vue directe sur la mer. L’exploitation actuelle repose sur une organisation maîtrisée et un personnel en place, permettant un fonctionnement fluide tout au long de l’année. Prix du fonds : 506.000€
- CA : 790.352€ Possibilité d’acquérir les murs en complément au prix de 1.200.000€. Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Secteur Narbonne - emplacement 1 du bord de mer - glacier - snacking (40% du CA) - surface : 95m² + 15m² studio - agencement et matériel neuf - ouvert 01/04 au 30/09
magnifique terrasse sur domaine public piétonnier - CA / 412 528€h : rentabilité : 94 000€

Entreprise de maçonnerie à taille humaine, connue et reconnue depuis plus de 30 ans pour son savoir faire spécifique (travail des enduits de chaux, badigeons, de la pierre, ...). Les véhicules et l'ensemble du matériel sont en bon état d'usage. Carnet de commandes signé pour les 10 prochains mois. Le futur gérant bénéficiera d'un accompagnement. Dossier sur demande, nous consulter. Affaire destinée à un professionnel. Fonds : 198.000€
- CA : 314.865€
- EBE : 50.436€

- Fonds de commerce — Pizzeria de renom, 90 m² environ en plein cOEur de Narbonne, clé en main Située sur une artère passante de Narbonne, en rez-de-chaussée avec large vitrine, cette pizzeria institutionnelle est à reprendre. En activité depuis plusieurs décennies, l'enseigne bénéficie d'une notoriété locale et d'une clientèle fidèle — un capital rare pour un repreneur. L'outil de travail est complet et immédiatement exploitable : cuisine professionnelle équipée (four tunnel à convoyeur, laminoir, plans inox). L'espace client a été récemment refait. L'activité de livraison est déjà structurée (scooters, sacoches thermiques, plateformes). Sécurité d'exploitation : bail commercial récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place permettant une reprise sans interruption. Santé financière saine (comptes consultables après engagement de confidentialité). Leviers de croissance immédiats : élargissement des horaires, renforcement de la livraison, communication sur les réseaux. Vente pour départ à la retraite. Une opportunité clé en main sur un emplacement n°1. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 8601), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

AUDE – Exceptionnel : vends murs et fonds de commerce d'une boucherie-charcuterie-traiteur. Située au cœur d'un charmant village, cette affaire de boucherie, charcuterie et traiteur constitue une opportunité rare. Avec plus de 300 m² de locaux modernes et spacieux, incluant les laboratoires, séchoir, saloir et magasin. Un grand parking privatif et une localisation stratégique sur l'axe principal menant aux stations de ski et thermales des Pyrénées audoises, donnent une visibilité optimale et un flux régulier de clients locaux et touristiques. Bâtiment voisin du boulanger et de la supérette du village. Les locaux, parfaitement fonctionnels et bien équipés, ne nécessitent aucun investissement supplémentaire. Le matériel est complet, en bon état, et prêt pour une reprise immédiate. L’équipe en place se compose de deux bouchers expérimentés à temps plein, d’un employé polyvalent à temps plein et d’un agent d’entretien. Exploitée depuis plus de 15 ans par un couple qui part en retraite, cette affaire combine stabilité et potentiel pour un professionnel souhaitant s’investir dans un cadre de vie agréable. La vente des murs, indissociable du fonds de commerce, est proposée au prix de 352.000 € FAI. Les cédants peuvent accompagner les repreneurs pour garantir une transition en douceur. Un très bel EBE pour une opportunité unique à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Fonds : 275.000€ Murs : 352.000€
- CA : 737.627€
- EBE : 189.630€

Bar a Ongles esthétique dans un secteur bénéficiant de parking - local : 100m² - magnifique agencement - loyer : 1 200€HT/mois + OM - CA 2023 : 111 309€HT

BIJOUTERIE FANTAISIE DE GRANDE QUALITE, en zone commerciale. Magasin de 16m2 idéal pour un repreneur passionné de bijoux. Cette boutique très réputée propose un large choix de produits de grande qualité, régulièrement renouvelé. La zone commerciale assure un flux de clientèle très important. Plusieurs axes de développement sont possibles dans ce commerce. Le stock est inclus dans le prix de vente. Fonds : 92.000€
- CA : 101.302€
- EBE : 30.723€

Belle opportunité en Aude : À vendre
- Fonds de commerce d'un restaurant pizzeria situé dans une station balnéaire de la côte audoise. Cette superbe affaire a été entièrement rénovée en 2016 et dispose d'un équipement professionnel de qualité. L'établissement peut accueillir environ 130 couverts, répartis entre la salle et la terrasse très prisée de la clientèle. La cuisine propose une cuisine traditionnelle avec une touche italienne, pour un ticket moyen de 21€. Avec ces 2 jours de repos hors saison et ces 3 CDI, ce restaurant de haute qualité conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant maintenir une bonne qualité de vie. Il est à noter que la vente des murs est indissociable du fonds de commerce, avec un prix de vente du fonds de commerce à 220.000€ et un prix des murs à 253.000€. CA : 453.111€
- EBE : 84.556€

FONDS DE COMMERCE SAISONNIER TERMINAL DE CUISSON, PÂTISSERIE, GLACIER, SNACK Situé dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'Audet établissement d'angle possède une emplacement de 1er choix et une visibilité optimale, entouré de commerces. Ce terminal de cuisson, pâtisserie, glacier, snack possède de nombreux atouts. Il bénéficie d'un laboratoire de fabrication spacieux et très bien équipé, d'un espace de vente lumineux récemment rénové et d'une terrasse de plus de 50 places. Un espace de vente de glaces à la parisienne sur le côté et un kiosque pizzas à emporter complètent l'offre. Une licence III est comprise dans le fonds de commerce. Ouverture 6 mois uniquement, travail avec des salariés saisonniers. Pas de concurrence à proximité, plage à 300 m. Chiffre d'affaire en constante progression. CA 2025 : 475 000 € EBE retraité 130 000 € (pour un couple) 117 000 € (pour 1 gérant seul).

TABAC
- PRESSE
- LOTO Situé au coeur d'une ville moyenne de l'Aà 15 mn des plages, ce magasin de plus de 150 m² réserve comprise a été récemment transféré et entièrement refait à neuf. Les aménagements modernes et de qualité permettent une exploitation optimale et la mise en avant de produits à fortes marges. Cet établissement peut encore être développé et saura ravir un couple d'exploitants aidés d'un salarié. CA 2025 : 298 100 €
- PERF : 96 500 € A voir sans tarder.

À vendre – Tabac Presse FDJ en plein cœur de village Idéalement situé au centre du village, ce Tabac Presse FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré de tous les commerces essentiels. Les trottoirs larges et flambant neufs assurent un accès agréable et pratique, renforcé par 4 places de parking privatives réservées à la clientèle. L’établissement dispose d’une extension vitrée baignée de lumière naturelle, créant un cadre accueillant et chaleureux pour vos clients. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et développez votre activité immédiatement. De grands espaces de réserve offrent un potentiel important, notamment pour mettre en place un service de relais-colis (actuellement inexistant) et ainsi diversifier vos revenus. En plus du fonds de commerce, les murs commerciaux de 90 m² sont également disponibles à la vente au prix de 112 000 € seulement. Atouts majeurs : Emplacement numéro 1; Parking privé clients ; Local lumineux et prêt à l’emploi; Fort potentiel de développement. Fonds : 112.000€
- Murs : 112.000€
- CA : 110.347€
- EBE : 56.937€

ALIMENTATION GENERALE, sous enseigne, située dans un village d'environ 3.000 habitants. Cette affaire bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'un centre commercial attractif comprenant un bar-restaurant, une pizzeria, un coiffeur, un tabac et une boulangerie. Un très grand parking agrémente efficacement ce joli petit centre commercial. Les locaux sont récents et aucun travaux ne sont à prévoir. Le futur exploitant appréciera la situation géographique, le faible loyer, la qualité du matériel et les deux jours consécutifs de fermeture afin de préserver une belle qualité de vie. Une affaire idéale pour un primo-exploitant ou une reconversion professionnelle. Prix : 132.000€
- CA : 397.794€
- EBE : 64.821€

Situé à Narbonne ce magnifique restaurant est composé d'une grande salle lumineuse avec un patio couvert sous une belle terrasse ombragée et agréable. Etat des locaux et des cuisines irréprochables dont la décoration tendance et feutré vous ravira. Opportunité rare à saisir avec un beau potentiel de progression. Prix 308 000€ HAI (Photos non contractuelles)

NARBONNE - vente BRASSERIE LIC 3 - FDJ, surface de 98,60m², loyer : 2 765€HT/mois + charges, CA 378 927€HT / rentabilité : 65 000€ avec maintient masse salariale - vente raison santé

HÔTEL Affaire de direction située dans une station balnéaire cotée d'Occitanie, magnifique hôtel à vendre murs et fonds de commerce indissociables. Panorama marin pour cet établissement disposant d'un emplacement n°1. La quarantaine de chambres spacieuses et décorées avec goût permet dedévelopper un chiffre d'affaire conséquent. L'hôtel est entièrement aux normes et possède tous les atouts pour attirer une clientèle touristique mais aussi professionnelle. Cet établissement bénéficie de plusieurs mois de fermeture annuelle, il est exploité par un gérant seul aidé de 7 à 14 saisonniers dont une équipe qui revient chaque année. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 760 000 € environ
- EBE : 346 540 €. TO : 67 % Prix fonds FAI : 518 000 € Prix murs FAI : 2 693 600 €

Vente Bar Musical – Aude Fonds de commerce de bar musical et bar à tapas implanté dans une grande ville du département de l’Aude. L’établissement bénéficie d’un environnement professionnel idéal, au cœur d’une zone à fort passage, avec de vastes parkings facilitant l’accès et la fréquentation. Le concept, structuré autour d’une offre de restauration conviviale et d’animations régulières, attire une clientèle variée, locale et touristique. Les locaux atypiques sont fonctionnels et bien entretenus, permettant une exploitation fluide. L’ensemble du matériel est entretenu régulièrement, garantissant une reprise dans de bonnes conditions. L’équipe en place assure la continuité du service et la qualité de l’accueil. CA : 917.691€
- EBE : 250.253€– Fonds : 935.000€. Affaire présentant une rentabilité solide et un positionnement reconnu sur son secteur. Visite possible sur RDV.

Alimentation générale proximité NARBONNE secteur touristique- surface : 136m² dont 120m² magasin, agencement refait à neuf et matériel neuf, loyer : 840€/mois + charges OM, CA 366 010€HT , rentabilité : 77 000€ avec fermeture jeudi et dim après midi, congés 4 semaines, idéal couple

FACE PORT
- BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL BUREAU***
- CLIMATISE
- RENOVE
- PARKING PRIVE SECURISE
- LICENCE IV (CUISINE AUX NORMES NON EXPLOITEE) TAPAS ET BAR SUR JUILLET /AOUT
- OUVERT du 1ER MARS AU 30 NOVEMBRE
- SALLE SEMINAIRE
- GARAGE VELOS
- VENTE CAUSE RETRAITE
- MURS ET FONDS 3 170.000 E FAI HT
- (dont FONDS 535 000 E FAI HT) CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 747 976 euros EBE : 353 958 euros

Annonce Exceptionnelle ! Ensemble du XVIe Siècle avec Restaurant et Chambres d'Hôtes. Emprise immobilière de 12 000m² dans un cadre enchanteur. Restaurant proposant une cuisine raffinée dans un cadre authentique. Chambres d'hôtes offrant un séjour inoubliable. Idéal pour séminaires, mariages, concerts et festivals. Potentiel de rénovation jusqu'à 100 chambres d'hébergement. Situation idéale entre Montpellier et Toulouse, proche d'un site renommé. Perspectives énormes pour les investisseurs, notamment dans les séminaires d'entreprises, au centre de la région Occitanie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui! ?? Pour les investisseurs éclairés uniquement. Murs : 1.100.000€
- Fonds : 100.000€ CA : 173.365€
- EBE : 74.612€

Dans le département 11, vend complexe de nuit, bar, tapas composé de deux espaces, l'un extérieur, l'autre intérieur, chacun ouverts 6 mois par an en alternance suivant saison. CA d'envion 2 000 000 €, équipement sons et lumières espace DJ; La vente peut s'effectuer ensemble ou séparément. Prix des deux entités 1 680 000 € HAI Prix entité à l'unité 787 500 € HAI Renseignement sur demande. (Photos non contractuelles)

Boulangerie Pâtisserie avec stationnement privé au cœur d'une ville de l'Aude.

Superficie des locaux: 166 M² de plein pied avec bureau et rangement cartonnage à l'étage.

Production et cuisson du pain devant les clients avec le four électrique neuf.
Avec loge sur marché couvert uniquement le matin, loyer : 360 euros

Pas de logement.

Chiffre d'affaires: 990 000euros
Loyer : 3.5% du CA
Jour de repos par semaine: 1

Magasin 7 ans.

Cette affaire est très propre avec du matériel bien entretenu.

Il n'y a juste qu'a ce mettre en place et travailler.

Idéal pour boulanger ou pâtissier confirmer avec apport.
Il faut la visiter pour avoir idée.

PRÉSENTATION SUR JUSTIFICATIF D'APPORT.

HOTEL BUREAU Licence IV Saisonnier
- MURS et FONDS cause départ en RETRAITE. Situé sur le littoral Méditerranéen dans une ville prisée par une clientèle premium, établissement exploité 9 mois par an mais pouvant être ouvert à l'année. Belle terrasse sur le Port. Le restaurant n'est pas exploité par l'actuel propriétaire car il s'agit d'une affaire de semi-direction. Environ 40 chambres, glacier, bar licence IV, pas de personnel à reprendre (Personnel Saisonnier), entièrement aux normes. Un CA sur 9 mois de 760.000 € HT. Un EBE Retraité de 360.000 € (hors loyer à remonter sur la SCI qui se portera acquéreur des murs). Vente Murs et fonds indissociables. Détails sur demande . Prix Murs et Fonds Indissociables : 3 280.000 € HAI. Prix indicatif du FDC : 550.000 € HAI (Mandat 341260). Prix Indicatif des Murs : 2.730.000 € HAI (Mandat 341261).

Vente Primeur – Aude Commerce de primeur et épicerie fine implanté au cœur d’un village dynamique de l’Aude, sur l’axe principal reliant les communes environnantes. L’emplacement bénéficie d’un passage régulier et d’une visibilité directe depuis la rue traversante, assurant un flux constant de clientèle locale et de passage. L’ensemble se compose d’un rez-de-chaussée organisé en deux espaces distincts : une surface de vente accueillante, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce utilisée en bureaux. À l’arrière, une cour extérieure avec accès indépendant, garage et chambre froide facilitent la logistique et le stockage. Les étages offrent un potentiel résidentiel intéressant : un appartement rénové avec trois chambres au premier niveau, et un second appartement à réhabiliter entièrement. CA : 308.625€
- EBE : 61.351€
- Fonds : 143.000€
- Murs : 330.000€ Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente Bar Musical / Restaurant – Aude Fonds de commerce de bar musical et bar à tapas implanté dans une grande ville de l’Aude, ouvert 7 mois par an, 3 jours par semaine. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique, facilement accessible et dotée de vastes parkings. Cet environnement favorise une fréquentation régulière et diversifiée, aussi bien en journée qu’en soirée. L’exploitation s’appuie sur un concept convivial et identifiable, combinant service au bar et restauration légère. Les espaces sont aménagés pour optimiser la capacité d’accueil et la fluidité du service. L’équipe en place assure un fonctionnement stable et structuré, permettant une continuité immédiate de l’activité. Le matériel et les installations, détaillés en annexe, sont entretenus et adaptés à une exploitation intensive. CA : 743.565€ – EBE : 168.227€. Fonds : 825.000€. Dossier complet sur demande.

Vente Glacier A Emporter– Aude Fonds de commerce de glacier implanté au cœur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue piétonne à fort passage, particulièrement fréquentée en saison estivale. L’environnement commercial dynamique et la proximité immédiate des plages assurent un flux régulier de clientèle locale et touristique. L’activité se répartit entre la vente de glaces (60 % du chiffre d’affaires) et une offre complémentaire de snacking chaud (crêpes, gaufres, paninis, churros). Les locaux sont parfaitement équipés pour une exploitation intensive : matériel professionnel complet, zones de préparation distinctes, réserves aménagées et chambre froide. L’agencement permet un fonctionnement fluide, adapté à une équipe saisonnière. L’ensemble est entretenu et opérationnel, prêt à poursuivre son activité sans investissement supplémentaire majeur. Chiffre d’affaires de 412.528€ pour un EBE de 94.159€. Prix du fonds de commerce : 440.000€. Rentabilité solide et activité saisonnière bien structurée. Dossier complet sur demande.