Commerces à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)

Prix de cession : 199 000 €
❖ Les points forts
Emplacement N°1 : Boulevard artère principale
Commerce complet : boulangerie, viennoiseries et espace snacking
Terrasse : 8 personnes — chiffre d’affaires complémentaire
Matériel professionnel : fourni et opérationnel
Bail commercial : 3/6/9 — sécurité locative
Loyer maîtrisé : 900 € CC/mois

✦ Les locaux
➜ Surface de vente : 18 m²
➜ Surface totale : 86 m² (laboratoire + réserves + vente)
➜ Terrasse : capacité 8 personnes

❖ Espace de vente & snacking
1 meuble réfrigéré boissons
2 vitrines réfrigérées
1 vitrine sèche
4 panières à pain
1 trancheuse
1 banque snacking

✦ Laboratoire de production
1 four à pain professionnel
1 four à viennoiseries
2 grands pétrins
1 petit pétrin
1 chambre de pousse viennoiseries
2 chambres de pousse à pain
2 congélateurs
1 refroidisseur d’eau
1 chambre froide

Conditions financières
➜ Prix de cession : 199 000 €
➜ Loyer : 900 € CC / mois
➜ Type de bail : Commercial 3/6/9

Pour visiter ou obtenir plus d’informations:



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 191 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 960 € HT + 1 592 € TVA, soit 9 552 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

BOULANGERIE PATISSERIE proche de CUXAC D'AUDE avec stationnement. Village touristique. Commerce proche (tabac ,café, restaurant) Chiffre d'affaires 362 000.00e dont 38 000e en extérieur. Loyer 1 100euros plus foncier, bail neuf. 5 semaines de congés, 1 jours de repos plus dimanche après-midi et jours férie . Four gaz. Personnel 1 vendeuse,1 boulanger et 1 pâtissier plus le couple dirigeant. Potentiel de développement sur un salle et terrasse prive pour de la restauration rapide. Idéal pour couple en premier ou seconde installation. A VISITER .