Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Poitou-Charentes

Fonds de commerce et murs – Bar Restaurant 400 m² à Bouresse

Bar Restaurant en activité – Belle affaire à saisir à Bouresse (10 min de Lussac-les-Châteaux)

Situé en plein centre de Bouresse, cet établissement reconnu et parfaitement fonctionnel représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant reprendre une affaire rentable.

Le bar restaurant, d’une surface totale d’environ 190 m², bénéficie d’un excellent emplacement, d’une clientèle fidèle et d’une forte activité tout au long de l’année, soutenue notamment par la proximité de la centrale nucléaire et d’une population locale dynamique.

L’ensemble se compose :

D’un bar chaleureux d’environ 33 m², très fréquenté par les habitués du village et les travailleurs du secteur ;

D’une spacieuse salle de restauration de 62 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts dans une ambiance conviviale ;

D’une cuisine professionnelle entièrement équipée (22 m²) répondant aux normes en vigueur ;

D’une salle de jeux à l’étage (75 m²), idéale pour prolonger la convivialité ou développer une activité complémentaire ;

Et d’une cave ainsi que sanitaires PMR.

À l’extérieur, une grande terrasse et une cour privée permettent d’accueillir des tables supplémentaires en période estivale, offrant une belle visibilité et un fort potentiel saisonnier.

L’établissement affiche un chiffre d’affaires régulier et en progression, avec une réputation solide dans le secteur. Tout le matériel est en place pour une reprise immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.

Les points forts :
Bar et restaurant en plein fonctionnement
Clientèle fidèle + passage lié à la centrale nucléaire
Belle visibilité et fort potentiel de développement
Terrasse d’été très appréciée
Fonds de commerce et murs disponibles

Bouresse – à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux – proche centrale nucléaire.
Une affaire saine et pérenne, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans une commune active et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938

Pays Royannais, à la recherche des nouveaux propriétaires pour ce fonds de commerce à vendre "Pizzeria / kebab ! Exploité depuis plus de 12 ans, vous disposerez d'un local de 50m2 entièrement équipé et fonctionnel.
Pour la vente sur place vous bénéficierez de 24 places assises.
EBE corrigé : 59K
Loyer annuel : 9103€
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

VENTE PEITT PRIX BAR TABAC LOTO . FERME SAMEDI APRES-MIDI+ DIMANCHE. FACILE A TENIR sans presse, sans PMU. IDEAL RECONVERSION pour UNE PERSONNE !

Glacier Ars-en-Ré à vendre murs et fonds.
Situé face aux bateaux, sur l’un des emplacements les plus recherchés du port d’Ars-en-Ré, cet établissement, actuellement exploité en glacier et vente de gaufres, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage continu. Son positionnement stratégique et sa configuration en font un lieu particulièrement propice au développement d’un point de snacking, capable de répondre à une demande, toujours plus croissante de restauration rapide qualitative sur ce secteur très fréquenté. L’absence de concurrence directe sur la vente à emporter renforce encore l’attractivité du site, qui capte naturellement les flux de visiteurs du port, des plaisanciers et des promeneurs.
Le local est en parfait état général et dispose d’un appartement. Le bâtiment a fait l’objet de rénovations importantes au cours des quatre dernières années, portant notamment sur la toiture, l’isolation, l’électricité et une partie des huisseries, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Aucun salarié n’est à reprendre, offrant une totale liberté pour adapter le concept et exploiter pleinement le potentiel de ce site à très forte fréquentation.
CA HT 2026 : 280.000 € d'avril à fin août en vente à emporter (glaces, gaufres, boissons).
Prix des murs net vendeur : 850.000 € – Prix du fonds de commerce net vendeur : 330.000 € (vente indissociable murs et fonds).

Située dans une petite ville du département de la Vienne, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement à proximité. L'établissement est composé d'un laboratoire bien équipé, d'une belle boutique et d'un appartement spacieux de 90 m² avec 3 chambres. L'activité est fermée le dimanche après-midi et le lundi, offrant une excellente qualité de vie avec 6 semaines de congés annuels. L'équipe est composée de 4 salariés, dont 3 apprentis, ce qui permet une gestion efficace et une bonne organisation du travail. L'ensemble du matériel date de 2012 et a été régulièrement changé, assurant un équipement récent et bien entretenu. Aucun changement de matériel n'est à prévoir. Le loyer mensuel est de 1 200 , ce qui reste très compétitif pour une structure de cette qualité. Cette boulangerie représente une opportunité clé en main avec un logement confortable et un matériel moderne, sans besoin d'investissement supplémentaire. Logement inclus

86. VIENNE 7586 BOULANGERIE PATISSERIE
- Bel établissement dans centre-ville dynamique et commerçant. Magasin accessible entièrement équipé et rénové. Laboratoire de production de 70 m2 + plonge et vestiaire. CA réalisé uniquement en magasin.2 journées de fermeture hebdomadaire+ 4 semaines de congés annuels. 3 salariés. CA HT : 286 857 €. Prix du Fonds : 139 400 € FAI.

Commerce de proximité clé en main au cœur de Tesson
Opportunité rare de reprendre un commerce alimentaire sous enseigne Vival bénéficiant d'une activité diversifiée, d'une clientèle fidèle et surtout d'une rentabilité démontrée avec 75 000 € d'EBE.

Situé au centre de Tesson, sur un axe générant environ 5 000 véhicules par jour, ce magasin est un acteur essentiel de la vie locale et profite d'un environnement commercial et médical dynamique.

Une rentabilité attractive
Le commerce génère une performance permettant à son exploitant de dégager une rémunération confortable grâce à :
EBE : 75 000 €
Commissions tabac : 55 000 € HT
Activités complémentaires : FDJ, presse, dépôt de pain
Partenariat avec la cantine scolaire représentant 600 à 700 € par mois
Loyer exceptionnellement faible de seulement 5 000 € HT/an

Une combinaison rare qui sécurise l'exploitation et limite considérablement les charges fixes.

Activités exploitées
Supérette alimentaire Vival
Tabac avec agrément sécurisé
Française des Jeux
Presse
Dépôt de pain
Fromage à la coupe
Café et espace snacking
Vente aux collectivités locales

Un commerce sans investissement à prévoir
Surface commerciale d'environ 90 m² parfaitement entretenue.
Équipements récents :
Meubles froids positifs (2019)
Meuble négatif neuf (2025)
Chambre froide entretenue
Gondoles Hermes
Climatisation
Éclairage LED
Caisse Casino + Tabac
Vidéosurveillance
Alarme
Brouillard anti-intrusion

Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique
Commerce situé au cœur de la commune avec stationnement facile :
Environ 50 places de parking
Places arrêt minute
Très bonne visibilité

L'environnement immédiat comprend :
Boulangerie
Boucherie renommée
Pharmacie
Garage
Deux restaurants
Écoles, crèche
Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme)

Marché hebdomadaire et grands événements locaux générateurs de trafic, dont le Supercross attirant plusieurs dizaines de milliers de visiteurs.

Potentiel de développement
Plusieurs leviers restent à exploiter :
Développement du snacking
Produits locaux et régionaux
Relais colis
Services de proximité complémentaires
Animation commerciale lors des événements locaux

Chiffres clés
Surface : 90 m²
CA alimentation : 170 000 € HT
Commissions tabac : 55 000 € HT
EBE : 75 000 €
Loyer : 5 000 € HT/an
Prix de vente : 140 000 €
Apport conseillé : 40 000 €

Profil recherché
Affaire idéale pour une personne seule, un couple ou un professionnel en reconversion souhaitant reprendre une activité rentable avec un investissement maîtrisé.

Un commerce de proximité rentable, sécurisé et immédiatement exploitable affichant 75 000 € d'EBE pour un prix de cession de 140 000 €. Une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel des commerces alimentaires de proximité.

Camping implanté dans un environnement naturel à proximité immédiate d'une station balnéaire.
Moins de 150 emplacements avec plus de 50 locatifs certains récents
Bar, restaurant et logement pour les exploitants.
Parc aquatique, garages, studio.
Assainissement : tout à l'égout.
EBE 260 000€

Boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, visibilité exceptionnelle et fort potentiel de développement en snacking.

Établissement de 400 m² idéalement situé sur un rond-point très passant. Parking de 25 places disponible.
Boutique rénovée offrant une salle de 50 places assises.

Outil de travail performant avec un four boulanger neuf apparent depuis la boutique. L'ensemble comprend un local traiteur et un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé.

Affaire avec un Chiffre d’Affaires en progression constante. Important levier de croissance sur l'activité snacking, sur place ou à emporter.

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Emplacement n°1 exceptionnel sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement à 10 minutes de la mer.

Établissement de 600 m² situé dans un secteur dynamique sans saisonnalité. Il dispose de 70 places assises en mezzanine, d'une terrassede 20 places et d'un parking privé de 20 places. Un appartement de 90 m².

Grande boutique moderne au goût du jour avec fournil et local traiteur apparents. Le matériel de boulangerie-pâtisserie est récent et parfaitement entretenu.

Bail commercial 3/6/9.

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Emplacement privilégié au cœur d’une ville côtière attractive de Charente-Maritime, idéal pour un projet individuel ou en couple.
Établissement bénéficiant d'un très bel emplacement en plein centre-ville. Cette affaire est parfaitement dimensionnée pour être exploitée par une personne seule ou un couple.
Local très bien entretenu, offrant un cadre de travail soigné et prêt pour une reprise immédiate.
Conditions de vente disponibles sur demande.
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Située dans une ville côtée, cette boulangerie pâtisserie offre une opportunité de reprise idéale. La boutique de 70 m², entièrement rénovée il y a deux ans, comprend un espace salon de thé.
Le laboratoire de production de 280 m² est équipé de matériel en bon état, entretenu régulièrement. Un parking privé de 10 places facilite l'accès pour la clientèle.
L'établissement est fermé un jour et demi par semaine et bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique, il ne nécessite aucun travaux.
Le bail commercial a été récemment renouvelé.
Chiffre d'affaires 691 000 euros.

Boulangerie-Pâtisserie située dans une grande ville des Deux-Sèvres, bénéficiant d’une fermeture le week-end. L’établissement dispose d’une jolie façade et d’une boutique récente offrant un espace de restauration sur place.
Le laboratoire de pâtisserie a été rénové et, avecle fournil bien entretenu et un four bi-énergie récent, l’outil de production est complet et fonctionnel.
Des places de parking sont disponibles pour la clientèle.
L’affaire prévoit cinq semaines de congés annuels sans roulement de personnel, offrant un confort de vie optimal pour le repreneur.

Boulangerie-Pâtisserie — Secteur Niort (79).

Opportunité de reprise d’une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un emplacement central au cœur d’une commune dynamique proche de Niort.


- Un commerce jouissant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique dans un secteur en mouvement.

- Les équipements : Vous profiterez d'un magasin récent, prêt à l'exploitation et répondant aux standards actuels.

- L'offre inclut un logement confortable, agrémenté d'un jardin et d'une cour, offrant un cadre de vie de qualité.

- Conditions de vente : En plus du fonds de commerce, il existe une possibilité d’acquérir les murs.

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Boulangerie-Pâtisserie avec logement de 110 m2 entièrement rénové (4 chambres). Idéalement située au cœur d'Angoulême proche du marché, l'établissement s'étend sur une superficie totale de 700 m2, offrant des places de stationnement pour les clients.
La boutique, le fournil et le laboratoire ont récemment fait l'objet de rénovations. Le laboratoire, doté de carrelage mural, dispose d'un système d'évacuation par lavage au jet et est équipé de matériel moderne.
Le chiffre d'affaires enregistre une croissance constante chaque année.
La Boulangerie-Pâtisserie est fermée un jour par semaine et assure un roulement pendant les périodes de vacances.

Boulangerie-pâtisserie située au cœur d’un village, sur un axe très fréquenté reliant deux grandes villes de Charente-Maritime.
Boutique accessible aux personnes à mobilité réduite. Four au fioul datant de 2010. Fournil visible depuis l’espace de vente, avec laboratoire de pâtisserie indépendant.
Équipements complets comprenant un four ventilé, un congélateur 4 portes double profondeur, deux tours réfrigérés 3 portes, un local plonge, une réserve, ainsi qu’un vestiaire avec douche.
Loyer attractif, murs appartenant à la mairie.
Affaire idéale pour un couple, offrant un fort potentiel de développement.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d’un village cossu, à seulement 10 minutes du littoral. L’établissement bénéficie d’un emplacement attractif avec facilité de stationnement et une excellente visibilité grâce à sa boutique d’angle de 35 m².

La partie commerciale développe une surface totale d’environ 150 m² et dispose d’un fournil apparent, offrant une belle mise en valeur du savoir-faire. Le four boulanger a été installé il y a 5 ans et fonctionne au tarif bleu.

Le laboratoire est séparé et parfaitement équipé, avec un four ventilé 10 plaques, un congélateur 4 portes double profondeur, une plonge automatique ainsi qu’un matériel récent et régulièrement entretenu.

Un logement attenant d’environ 90 m², en bon état, complète ce bien. Il se compose de trois chambres et d’une cuisine aménagée, offrant un réel confort de vie.
Bail est récent.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec un commerce de proximité à fort potentiel.

Emplacement privilégié dans une ville de caractère proche du littoral, cette BOULANGERIE PATISSERIE D'EXCEPTION avec logement, est implantée en plein centre-ville.

LOCAUX ET ÉQUIPEMENTS :


- Boutique moderne climatisée.

- Laboratoire de plain-pied entièrement rénové et climatisé.

- Espace chocolaterie dédié et climatisé avec enrobeuse professionnelle.

- Équipement complet et récent avec chambre froide, moules et petit matériel de pâtisserie.

Idéalement située en cœur de ville historique, à seulement 30 minutes de la mer, cette boulangerie-pâtisserie profite d’un environnement agréable avec tous commerces à proximité, entre Charente et forêt.
Points forts :
•Boutique et fournil en état neuf, parfaitement équipés etau goût du jour.
•Matériel récent, dont un four moderne et économique (tarif bleu).
•Personnel en place, permettant une reprise en toute sérénité.
•Aucun travaux à prévoir.
Le loyer s'élève à 1400 euros HT par mois.
•Possibilité de louer un appartement attenant de 130 m² en parfait état, comprenant 3 chambres.
Une opportunité idéale pour une première installation, combinant confort de vie et outil de travail performant.

Située en plein cœur d’une station balnéaire recherchée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement n°1 avec un parking gratuit à proximité immédiate, garantissant une fréquentation régulière toute l’année.
Ses atouts :

- Boutique récente et parfaitement entretenue.

- Laboratoire et fournil modernes, avec matériel de moins de 10 ans.

- Bail récemment renouvelé, avec un loyer modéré.
Chiffre d’affaires en croissance constante.

Une opportunité rare d’acquérir une affaire solide et attractive, prête à être exploitée dans un cadre de vie balnéaire privilégié.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une boutique rénovée en 2017 et d’un espace de production fonctionnel de plain-pied.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 300 m² incluant laboratoire et fournil en parfait état.

- Four boulanger de moins de 2 ans, très économique.

- Parking privé et terrain de 838 m².

- Possibilité d’acquérir les murs pour sécuriser l’investissement.

- Ouverture 6 jours sur 7, toute l’année.

Aucun travaux à prévoir, prête à l’exploitation.
L'affaire comprend un deuxième point de vente de rénové en 2018, centralisation de la production dans l'une des boutiques.
CA 525 000 euros en 2025.

À VENDRE : Boulangerie-Pâtisserie dans les Deux-Sèvres (79)

Emplacement stratégique : Située à quelques kilomètres de Bressuire, sur un axe très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.

Locaux spacieuxet bien équipés :

Magasin : Grand, fonctionnel, et équipé d’un vaste linéaire froid positif.

Fournil : Fonctionnel et spacieux, avec des équipements de qualité professionnelle.

Pâtisserie : Lumineuse, spacieuse, et parfaitement équipée, avec un coin snacking proche du magasin, idéal pour développer une activité traiteur.

Logement inclus :
À l'étage, un logement confortable composé de 4 chambres, un grand salon, 2 salles de bains, une salle de jeux et un dressing.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, bureau, une laverie, une cour privée et une cave complètent cet ensemble.

Opportunité à saisir : Une affaire clé en main dans un cadre agréable, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Située au cœur d’un village dynamique de la deuxième couronne rochelaise, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un environnement porteur avec l’ensemble des commerces de proximité, un pôle santé (médecin, dentiste, etc.) et un projet de lotissement de 80 maisons en cours de construction.
Atouts de l’affaire :
•Boutique accueillante avec fournil apparent et laboratoire en enfilade sur une surface totale de 230 m²,
•Matériel entretenu et locaux conformes aux normes sanitaires en vigueur,
•Fermeture annuelle de 3 semaines,
•Possibilité d’acquérir les murs pour sécuriser votre investissement.
Chiffre d'Affaires 2024 : 255 000 euros.
Idéale pour un jeune couple ou un artisan motivé souhaitant s’installer dans un secteur en développement, cette affaire présente un réel potentiel de progression.

Boulangerie-pâtisserie avec logement idéalement située dans une grande ville historique de Charente-Maritime, à proximité du littoral.

Établissement récent : boutique de moins de 5 ans avec un agencement moderne et fonctionnel.

Surface optimisée : 35 m² de boutique, complétés par un fournil et un laboratoire aménagés en atelier, avec un four boulanger visible.

Matériel récent : équipement de moins de 5 ans, parfaitement entretenu.

Avantage supplémentaire : appartement de 35 m² avec une chambre, situé au-dessus du commerce et immédiatement habitable.

Conditions attractives : loyer faible et chiffre d’affaires en constante progression. Fermeture un jour et demi par semaine. 6 semaines de congés annuels.

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un cadre dynamique et porteur.