Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Poitou-Charentes

Situé à Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette ville dynamique. Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerçante. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour toute entreprise.

Les caractéristiques dece fonds de commerce offrent un réel atout. Doté d'une superficie de plus de 400 m², cet espace dispose d'une disposition flexible pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. Cette surface modulable offre de nombreuses possibilités pour créer l'environnement commercial idéal.

À l'intérieur du fonds de commerce, vous trouverez trois pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Cet espace offre amplement d'espace pour aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise.
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 274 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 840 € HT + 4 768 € TVA, soit 28 608 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement en plein coeur de Montmorillon proche de tous les commerces avec un emplacement de qualité.

L'activité pricipale repose sur des petits déjeuner, de la restauration rapide et produits frais avec tapas faits maison, restauration du soir, concerts et musique live, évènements privés comme des anniversiares sur réservation

La salle d'environ 74 m2 peut acceuilir environ 30 couverts, une belle terrasse estérieur avec environ 21 couverts et 6 couverts au bar. Celle-ci a été joliement réaménagée ainsi que la cuisine avec équipement récent pour démarrer votre activité tout en sécurité car tout est aux normes. Une cave voutée sous-terraine avec espace de stockage et garage.

L'activité a démarrée en avril 2026 une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer, vente pour raison personnel.

L'ambiance a été soigneusement pensée afin de séduire aussi bien les habitants de la région que les visiteurs, offrant un lieu accueillant tout au long de la journée et de la soirée.

Bail 3/6/9, loyer de 750€ HT/mois avec garage compris.

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que le cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 350 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 150 € HT + 1 430 € TVA, soit 8 580 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement Pizzeria artisanale en plein coeur de Saint Savin tout proche de l'Abbaye avec un emplacement de qualité plus parkings.

Le restaurant vouspropose une salle climatisé d'environ 65m2 pouvant acceuillir environ 30 couverts, une terrasse extérieure de 30 places pour profiter des beaux jours.

La cuisine d'eviron 20m2 très bien entretenue et complète avec équipemenst récents pour démarrer votre activité , cuisine aux normes, cave sous-terraine et espace de stokage.

L'activité pricipale repose sur la pizzeria artisanale de très bonne réputation sur place ou à emporter,

Le CA 2024 environ 175 000e en constante augmentation, une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer.

Bail 3/6/9, loyer de 700€ HT/mois avec logement compris.

L'appartement au-dessus d'environ 75 m2 est composé d'une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants.

UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 460 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 460 € HT + 1 092 € TVA, soit 6 552 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce : pizzeria, snacking et vente à emporter sur l’axe Saintes–Marennes.

Une salle disposant de 24 couverts, une terrasse d’environ 54 couverts et une cuisine équipée de matériel récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 158 950 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 050 € HT + 2 210 € TVA, soit 13 260 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044

RARE SUR LE SECTEUR – HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN

Situé au cœur de la commune de Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable.

Les atouts de l’établissement :

* 7 chambres d’hôtel prêtes à accueillir la clientèle
* Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants
* Grande salle de restauration chaleureuse avec bar et cuisine au feu de bois, ambiance authentique très recherchée
* Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle
* Salle dédiée aux petits-déjeuners
* Belle terrasse permettant d’augmenter la capacité en saison

Emplacement stratégique au centre de Saint-Genis-de-Saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l’activité.

! Aucun travaux à prévoir, l'établissement est entièrement climatisé.
! Immédiatement exploitable
! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.)

Opportunité rare sur le secteur

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 429 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

À saisir ! Situé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, ce restaurant-bar-glacier bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité.

L'établissement, exploité dans des locaux d'environ 163 m², dispose d'une salle de restauration chaleureuse et lumineuse, d'un espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de réserves et de sanitaires.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 130 m² permet d'accueillir une clientèle supplémentaire durant la belle saison.

Le fonds est vendu avec son matériel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Bail commercial en cours, activité autorisée : restaurant, bar, glacier et autres activités selon le bail.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un établissement reconnu et prêt à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

En exclusivité sur la commune de Brizambourg carrefour stratégique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély et Cognac, garantissant un flux constant de clients de passage.

Ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé au cœur d'un village dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

L'espace professionnel de 90 m² s'organise autour d'un accueil chaleureux desservant trois postes de coiffure ergonomiques et deux bacs de lavage récents.
L'agencement est optimisé pour une exploitation immédiate sans travaux.
Une réserve fonctionnelle incluant un coin cuisine pour le personnel ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble immobilier dédié à l'artisanat.

Le matériel d'exploitation complet est inclus dans la vente

Vous avez une question, ou vous souhaitez visiter ce bien ? n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 23 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- 984326223

Pays Royannais, à la recherche des nouveaux propriétaires pour ce fonds de commerce à vendre "Pizzeria / kebab ! Exploité depuis plus de 12 ans, vous disposerez d'un local de 50m2 entièrement équipé et fonctionnel.
Pour la vente sur place vous bénéficierez de 24 places assises.
EBE corrigé : 59K
Loyer annuel : 9103€
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

VENTE PEITT PRIX BAR TABAC LOTO . FERME SAMEDI APRES-MIDI+ DIMANCHE. FACILE A TENIR sans presse, sans PMU. IDEAL RECONVERSION pour UNE PERSONNE !

Glacier Ars-en-Ré à vendre murs et fonds.
Situé face aux bateaux, sur l’un des emplacements les plus recherchés du port d’Ars-en-Ré, cet établissement, actuellement exploité en glacier et vente de gaufres, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage continu. Son positionnement stratégique et sa configuration en font un lieu particulièrement propice au développement d’un point de snacking, capable de répondre à une demande, toujours plus croissante de restauration rapide qualitative sur ce secteur très fréquenté. L’absence de concurrence directe sur la vente à emporter renforce encore l’attractivité du site, qui capte naturellement les flux de visiteurs du port, des plaisanciers et des promeneurs.
Le local est en parfait état général et dispose d’un appartement. Le bâtiment a fait l’objet de rénovations importantes au cours des quatre dernières années, portant notamment sur la toiture, l’isolation, l’électricité et une partie des huisseries, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Aucun salarié n’est à reprendre, offrant une totale liberté pour adapter le concept et exploiter pleinement le potentiel de ce site à très forte fréquentation.
CA HT 2026 : 280.000 € d'avril à fin août en vente à emporter (glaces, gaufres, boissons).
Prix des murs net vendeur : 850.000 € – Prix du fonds de commerce net vendeur : 330.000 € (vente indissociable murs et fonds).

Située dans une petite ville du département de la Vienne, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement à proximité. L'établissement est composé d'un laboratoire bien équipé, d'une belle boutique et d'un appartement spacieux de 90 m² avec 3 chambres. L'activité est fermée le dimanche après-midi et le lundi, offrant une excellente qualité de vie avec 6 semaines de congés annuels. L'équipe est composée de 4 salariés, dont 3 apprentis, ce qui permet une gestion efficace et une bonne organisation du travail. L'ensemble du matériel date de 2012 et a été régulièrement changé, assurant un équipement récent et bien entretenu. Aucun changement de matériel n'est à prévoir. Le loyer mensuel est de 1 200 , ce qui reste très compétitif pour une structure de cette qualité. Cette boulangerie représente une opportunité clé en main avec un logement confortable et un matériel moderne, sans besoin d'investissement supplémentaire. Logement inclus

86. VIENNE 7586 BOULANGERIE PATISSERIE
- Bel établissement dans centre-ville dynamique et commerçant. Magasin accessible entièrement équipé et rénové. Laboratoire de production de 70 m2 + plonge et vestiaire. CA réalisé uniquement en magasin.2 journées de fermeture hebdomadaire+ 4 semaines de congés annuels. 3 salariés. CA HT : 286 857 €. Prix du Fonds : 139 400 € FAI.

Commerce de proximité clé en main au cœur de Tesson
Opportunité rare de reprendre un commerce alimentaire sous enseigne Vival bénéficiant d'une activité diversifiée, d'une clientèle fidèle et surtout d'une rentabilité démontrée avec 75 000 € d'EBE.

Situé au centre de Tesson, sur un axe générant environ 5 000 véhicules par jour, ce magasin est un acteur essentiel de la vie locale et profite d'un environnement commercial et médical dynamique.

Une rentabilité attractive
Le commerce génère une performance permettant à son exploitant de dégager une rémunération confortable grâce à :
EBE : 75 000 €
Commissions tabac : 55 000 € HT
Activités complémentaires : FDJ, presse, dépôt de pain
Partenariat avec la cantine scolaire représentant 600 à 700 € par mois
Loyer exceptionnellement faible de seulement 5 000 € HT/an

Une combinaison rare qui sécurise l'exploitation et limite considérablement les charges fixes.

Activités exploitées
Supérette alimentaire Vival
Tabac avec agrément sécurisé
Française des Jeux
Presse
Dépôt de pain
Fromage à la coupe
Café et espace snacking
Vente aux collectivités locales

Un commerce sans investissement à prévoir
Surface commerciale d'environ 90 m² parfaitement entretenue.
Équipements récents :
Meubles froids positifs (2019)
Meuble négatif neuf (2025)
Chambre froide entretenue
Gondoles Hermes
Climatisation
Éclairage LED
Caisse Casino + Tabac
Vidéosurveillance
Alarme
Brouillard anti-intrusion

Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique
Commerce situé au cœur de la commune avec stationnement facile :
Environ 50 places de parking
Places arrêt minute
Très bonne visibilité

L'environnement immédiat comprend :
Boulangerie
Boucherie renommée
Pharmacie
Garage
Deux restaurants
Écoles, crèche
Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme)

Marché hebdomadaire et grands événements locaux générateurs de trafic, dont le Supercross attirant plusieurs dizaines de milliers de visiteurs.

Potentiel de développement
Plusieurs leviers restent à exploiter :
Développement du snacking
Produits locaux et régionaux
Relais colis
Services de proximité complémentaires
Animation commerciale lors des événements locaux

Chiffres clés
Surface : 90 m²
CA alimentation : 170 000 € HT
Commissions tabac : 55 000 € HT
EBE : 75 000 €
Loyer : 5 000 € HT/an
Prix de vente : 140 000 €
Apport conseillé : 40 000 €

Profil recherché
Affaire idéale pour une personne seule, un couple ou un professionnel en reconversion souhaitant reprendre une activité rentable avec un investissement maîtrisé.

Un commerce de proximité rentable, sécurisé et immédiatement exploitable affichant 75 000 € d'EBE pour un prix de cession de 140 000 €. Une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel des commerces alimentaires de proximité.

Camping implanté dans un environnement naturel à proximité immédiate d'une station balnéaire.
Moins de 150 emplacements avec plus de 50 locatifs certains récents
Bar, restaurant et logement pour les exploitants.
Parc aquatique, garages, studio.
Assainissement : tout à l'égout.
EBE 260 000€

Boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, visibilité exceptionnelle et fort potentiel de développement en snacking.

Établissement de 400 m² idéalement situé sur un rond-point très passant. Parking de 25 places disponible.
Boutique rénovée offrant une salle de 50 places assises.

Outil de travail performant avec un four boulanger neuf apparent depuis la boutique. L'ensemble comprend un local traiteur et un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé.

Affaire avec un Chiffre d’Affaires en progression constante. Important levier de croissance sur l'activité snacking, sur place ou à emporter.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Emplacement n°1 exceptionnel sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement à 10 minutes de la mer.

Établissement de 600 m² situé dans un secteur dynamique sans saisonnalité. Il dispose de 70 places assises en mezzanine, d'une terrassede 20 places et d'un parking privé de 20 places. Un appartement de 90 m².

Grande boutique moderne au goût du jour avec fournil et local traiteur apparents. Le matériel de boulangerie-pâtisserie est récent et parfaitement entretenu.

Bail commercial 3/6/9.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Emplacement privilégié au cœur d’une ville côtière attractive de Charente-Maritime, idéal pour un projet individuel ou en couple.
Établissement bénéficiant d'un très bel emplacement en plein centre-ville. Cette affaire est parfaitement dimensionnée pour être exploitée par une personne seule ou un couple.
Local très bien entretenu, offrant un cadre de travail soigné et prêt pour une reprise immédiate.
Conditions de vente disponibles sur demande.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Située dans une ville côtée, cette boulangerie pâtisserie offre une opportunité de reprise idéale. La boutique de 70 m², entièrement rénovée il y a deux ans, comprend un espace salon de thé.
Le laboratoire de production de 280 m² est équipé de matériel en bon état, entretenu régulièrement. Un parking privé de 10 places facilite l'accès pour la clientèle.
L'établissement est fermé un jour et demi par semaine et bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique, il ne nécessite aucun travaux.
Le bail commercial a été récemment renouvelé.
Chiffre d'affaires 691 000 euros.

Boulangerie-Pâtisserie située dans une grande ville des Deux-Sèvres, bénéficiant d’une fermeture le week-end. L’établissement dispose d’une jolie façade et d’une boutique récente offrant un espace de restauration sur place.
Le laboratoire de pâtisserie a été rénové et, avecle fournil bien entretenu et un four bi-énergie récent, l’outil de production est complet et fonctionnel.
Des places de parking sont disponibles pour la clientèle.
L’affaire prévoit cinq semaines de congés annuels sans roulement de personnel, offrant un confort de vie optimal pour le repreneur.

Boulangerie-Pâtisserie — Secteur Niort (79).

Opportunité de reprise d’une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un emplacement central au cœur d’une commune dynamique proche de Niort.


- Un commerce jouissant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique dans un secteur en mouvement.

- Les équipements : Vous profiterez d'un magasin récent, prêt à l'exploitation et répondant aux standards actuels.

- L'offre inclut un logement confortable, agrémenté d'un jardin et d'une cour, offrant un cadre de vie de qualité.

- Conditions de vente : En plus du fonds de commerce, il existe une possibilité d’acquérir les murs.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite..

Boulangerie-Pâtisserie avec logement de 110 m2 entièrement rénové (4 chambres). Idéalement située au cœur d'Angoulême proche du marché, l'établissement s'étend sur une superficie totale de 700 m2, offrant des places de stationnement pour les clients.
La boutique, le fournil et le laboratoire ont récemment fait l'objet de rénovations. Le laboratoire, doté de carrelage mural, dispose d'un système d'évacuation par lavage au jet et est équipé de matériel moderne.
Le chiffre d'affaires enregistre une croissance constante chaque année.
La Boulangerie-Pâtisserie est fermée un jour par semaine et assure un roulement pendant les périodes de vacances.

Boulangerie-pâtisserie située au cœur d’un village, sur un axe très fréquenté reliant deux grandes villes de Charente-Maritime.
Boutique accessible aux personnes à mobilité réduite. Four au fioul datant de 2010. Fournil visible depuis l’espace de vente, avec laboratoire de pâtisserie indépendant.
Équipements complets comprenant un four ventilé, un congélateur 4 portes double profondeur, deux tours réfrigérés 3 portes, un local plonge, une réserve, ainsi qu’un vestiaire avec douche.
Loyer attractif, murs appartenant à la mairie.
Affaire idéale pour un couple, offrant un fort potentiel de développement.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d’un village cossu, à seulement 10 minutes du littoral. L’établissement bénéficie d’un emplacement attractif avec facilité de stationnement et une excellente visibilité grâce à sa boutique d’angle de 35 m².

La partie commerciale développe une surface totale d’environ 150 m² et dispose d’un fournil apparent, offrant une belle mise en valeur du savoir-faire. Le four boulanger a été installé il y a 5 ans et fonctionne au tarif bleu.

Le laboratoire est séparé et parfaitement équipé, avec un four ventilé 10 plaques, un congélateur 4 portes double profondeur, une plonge automatique ainsi qu’un matériel récent et régulièrement entretenu.

Un logement attenant d’environ 90 m², en bon état, complète ce bien. Il se compose de trois chambres et d’une cuisine aménagée, offrant un réel confort de vie.
Bail est récent.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec un commerce de proximité à fort potentiel.

Emplacement privilégié dans une ville de caractère proche du littoral, cette BOULANGERIE PATISSERIE D'EXCEPTION avec logement, est implantée en plein centre-ville.

LOCAUX ET ÉQUIPEMENTS :


- Boutique moderne climatisée.

- Laboratoire de plain-pied entièrement rénové et climatisé.

- Espace chocolaterie dédié et climatisé avec enrobeuse professionnelle.

- Équipement complet et récent avec chambre froide, moules et petit matériel de pâtisserie.