Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Charente-Maritime (17)

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure mixte idéalement situé en Charente-Maritime (17), au cœur d’un charmant village classé parmi les plus beaux de France. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des halles, lui assure une excellente visibilité et une fréquentation régulière, sans aucune concurrence directe à proximité.

Créé en 2004, ce salon bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une belle notoriété locale. Les locaux développent une surface totale d’environ 50 m², répartie de la manière suivante :

Salon de coiffure de 35 m² équipé de 2 bacs de lavage et 4 postes de coiffure ;
Laboratoire, salle de repos et sanitaires de 10 m² ;
Cabine indépendante de 5 m², pouvant accueillir une activité complémentaire (esthétique, bar à ongles, soins, etc.).

L'ensemble est en très bon état général et dispose de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate, sans investissement complémentaire à prévoir.

Le salon est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel particulièrement attractif de 490 €.

Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement de qualité, offrant un cadre de vie recherché et un potentiel de développement certain.

Prix de vente du fonds de commerce : 50 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

A Aytré, proche du centre ville, bel outil de travail pour traiteur ou restauration du midi dans un environnement tertiaire et résidentiel. Cuisine toute équipée, extraction 400, matériel partiellement renouvelé et en parfait état. 120 m² dont 60 m² en salle et le reste en cuisine, vestiaire, réserve. Pas de salarié à reprendre. Prix de cession 86400 € HT. Loyer annuel 19200 € HT. Libre à siganture.


- Loyer annuel : 19200 € HT

- Prix de vente : 80000 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Taxe foncière : 1170 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 400,00 € HT)

17100 SAINTES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BILLARD 250.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saintes, sur une avenue passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité.

Avec une superficie de 250.0 m², ce fonds de commerce comprend un espace principal spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une clientèle nombreuse. La disposition des lieux permet d'aménager un bar convivial, une brasserie chaleureuse, offrant ainsi différentes sources de revenus
Actuellement exploité en bar , salle de jeux ,billard , fléchettes , baby foot ,et diffusion de sport sur 2 écrans géants .( foot , rugby, tennis , formule 1 .... )

Le bien est adapté pour tous types de projets dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie, offrant de belles perspectives de développement.

Fermeture hebdo LUNDI
LICENCE 4

le loyer +taxe foncière 2050 euros mensuel
horaires : lundi fermé
mardi 15H 00 _ 0H00
mercredi 15H 00 _ 0H00
jeudi 15H 00 _ 2H00
vendredi 15H00_ 2H00
samedi 14H00 _ 2H00
dimanche 14H00_ 2H00

Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prometteur à Saintes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE BOUTIQUE DE DECORATION
- CADEAUX
- PRODUITS REGIONAUX
- EPICERIE FINE
- VINS et SPIRITUEUX
- STATION BALNEAIRE CHARENTE MARITIME
- OUVERTE A L'ANNEE. Charmante boutique de décoration, proposant également produits régionaux, vins fins et spiritueux, idéalement située au cœur de la station balnéaire, à deux pas de la grande plage... * Emplacement stratégique * Environnement commerçant dynamique * Flux piéton constant en journée * Clientèle locale et touristique avec du pouvoir d'achat * Exploitable par une personne seule * Nombreux produits atypiques

EXCLUSIVITÉ sur l'ILE D'OLÉRON, A Vendre le Fonds de commerce et les Murs avec 2 logements d'un charmant Bar Restaurant de plage licence 4, situé en emplacement n°1 sur la côte Ouest du Littoral oléronais. Le bâtiment d'une surface totale de 301m² édifié sur un terrain de 845m² est vendu indissociablement avec le fonds de commerce. L'ensemble immobilier est composé du local bar restaurant d'une surface d'exploitation de 122m², avec une terrasse de 100m², en complément un logement de fonction de 2 pièces d'une surface de 29m², et également d'un appartement totalement indépendant de 3 pièces d'une surface de 67m² avec un grand jardin de 400m² et un garage de 80m². L'établissement saisonnier est ouvert du 1er avril au 15 novembre de chaque année, ainsi que les WE et fêtes de fin d'année. Le bar dispose de 12 places assises, le restaurant quant à lui offre 36 couverts en salle et 44 couverts en terrasse. Une très belle affaire atypique rare à saisir à reprendre et développer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974788

Saintes, secteur piéton
Vends fonds de commerce d'habillement en emplacement N°1
128 m2 sur quatre niveaux- largeur vitrine 4 ml.
Possibilité de changement d'activité
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce
Me contacter pour tous renseignements et visite

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() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974546

EN EXCLUSIVITÉ o PÉRIGNY / LA ROCHELLE / Fonds de commerce et murs indissociables 680M2 de Bâti sur 1756M2 de surface terrain. AVENUE PAUL LANGEVIN

Au cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc.

Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel.

Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour.

La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables
Activités actuelles :

o réparation électroménager
o vente de pièces détachées
o vente d'appareils
o recyclage
o électroménager d'occasion

Le site comprend notamment :

o ateliers
o magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR
o bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking
o parkings clients,
o accès poids lourds,
o aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause
o 17 places de stationnement dont une PMR,
o nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques).

680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé.

Chiffres clés et conditions de vente :

Chiffre d'affaires 2025 :516 838 € HT
Chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HT
Murs : prix net vendeur : 1 200 000 €
Fonds : prix net vendeur : 250 000 €
Total net vendeur : 1 450 000 €
Honoraires agence : 6,5 % TTC
Prix total honoraires inclus 1 544 250 €

Les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants.

Le bail fixe un loyer de 3 300 € par mois, soumis à TVA, soit 39 600 € HT

Un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance :

Les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries ; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause ; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs ; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils ; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur

Une implantation au sein d'un bassin économique majeur :

La zone d'activités de Périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le SAV professionnel et les conventions de maintenance.

Destination des locaux et dossier de visite :

L'usage mentionné au bail est le SAV électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle.

Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande.

Sandra Rolland Consulting :

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(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.972906

LA ROCHELLE CENTRE VILLE -- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ET HÉBERGEMENT / AFFAIRE A L'ANNEE

Dans un secteur commerçant du centre-ville, opportunité de reprise d'un établissement associant bar, brasserie, restauration sur place et à emporter et chambres touristiques meublées. Cuisine équipée, licence IV documentée, terrasse sous autorisation et espaces d'hébergement aux étages. Possibilité de logement de fonction, ou salariés et bureaux.

Belle terrasse aménagée, bonne exposition, chambres au calme, vue sur la ville. Solutions de parking à proximité. Entrée des logement individuelle. Jolie affaire, pas d'investissements à prévoir.

Climatisation réversible salle de restauration, belle vitrine, accès PMR.

Pas de salariés à reprendre. Affaire prête à fonctionner

Idéal restauration rapide / coffee shop / Bar / Bar à Vins / After Work / TAPAS/ PIZZERIA/ privatisation, évènements culturels/artistiques.

Idéal Couple.

Bail commercial autorisant expressément ces activités.

Chiffre d'affaires 151 664 € HT sur 14 mois, soit environ 130 000 € HT en rythme annualisé indicatif. Possibilité de développement importante !! Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi de 8h à 20H et samedi matin/midi.
Si projet d'exploitation de l'hébergement touristique, possibilité de développer la demi-pension.

Dossier technique et financier communiqué après échange qualifié.

Prix du fonds : 120 000 € net vendeur + 9 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 129 000 € honoraires inclus. Visites sur rendez-vous ; confidentialité demandée.


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(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.971970

À VENDRE - CAFÉ, RESTAURATION RAPIDE, PATISSERIE, & COWORKING - 80 M² - À QUELQUES PAS DU VIEUX-PORT
POSSIBILITÉ FRANCHISE COFFEE SHOP / SANDWICHERIE

EMPLACEMENT RECHERCHÉ - RUE PASSANTE - TERRASSE - AFFAIRE À L'ANNÉE

À quelques mètres du Vieux-Port, découvrez ce fonds de commerce de café et restauration rapide, Pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique et très fréquenté.

L'établissement profite d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Ses vitrines réfrigérées, visibles depuis l'extérieur, permettent de valoriser efficacement l'offre de pâtisseries, sandwichs, salades et produits à emporter.

UN ÉTABLISSEMENT CHALEUREUX ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

D'une superficie d'environ 80 m², le local propose un cadre feutré, convivial et parfaitement adapté à une activité de café, restauration rapide & Pâtisserie

o env 30 places assises à l'intérieur ;
o terrasse de 12 places située sur rue piétonne ;
o espace de préparation professionnel fonctionnel ;
o accès à une cour facilitant les livraisons ;
o mobilier de qualité et un agencement optimisé ;
o climatisation réversible.

L'établissement est actuellement exploité six jours sur sept, de 8 h à 19 h, avec 3 semaines de fermeture annuelle. Une ouverture 7 jours sur 7 permettrait d'accroître encore son potentiel commercial.

UNE ACTIVITÉ À L'ANNÉE AVEC UN FORT PIC SAISONNIER

Clientèle fidélisée tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique saisonnière.

Le CA présente une évolution régulière, avec plusieurs leviers de développement encore exploitables.
CA HT janvier 2026 : 18516€ ( 10 J de fermeture)
CA HT février 2026 : 23 370€
CA HT mars 2026 : 23 715€
CA HT avril 2026 : 24 888€
CA HT mai 2026 : 29 110€
CA HT Juin 2026 : 26 626€
CA HT Juillet 2026 : 39 181€
CA HT Aout 26 : 44 733€

UN ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL COMPLET :

o four mixte ;
o four rapide Merrychef ;
o plaques à induction ;
o vitrines réfrigérées ;
o cellules froides positives ;
o congélateurs ;
o machine à jus ;
o batteur-mélangeur professionnel ;
o lave-verres ;
o machine à glaçons ;
o climatisation réversible ;
o équipements professionnels de préparation et de conservation.

Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate de l'activité, sans investissement majeur à prévoir.

Le local ne dispose pas d'une extraction traditionnelle. Une évacuation extérieure est néanmoins présente pour les équipements actuellement utilisés. Toute évolution du mode de cuisson devra être étudiée au regard des autorisations, du bail commercial et de la réglementation applicable.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Plusieurs axes peuvent être envisagés :

o élargissement des horaires d'ouverture ;
o ouverture sept jours sur sept ;
o développement du petit-déjeuner et du brunch ;
o offres « before » et « afterwork » ;
o crêpes et pâtisseries ;
o salade-bar et formules déjeuner ;
o planches de dégustation ;
o cave ou bar à vins, sous réserve des autorisations et licences nécessaires ;
o épicerie fine ou boutique alimentaire ;
o renforcement de la vente à emporter et de la livraison ;
o développement de l'espace coworking.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 2 978,16 € HT. 3815,70 € TTC CHARGES COMPRISES

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qualitatif, parfaitement équipé et idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port.

Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.

Sandra Rolland




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(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.970571

vous propose à la vente le Fonds de commerce de cet Hôtel situé dans une commune touristique proche de Royan.

HOTEL 17 Chambres et logement de fonction ( 85 m2)

Budget 275 000 euros honoraires charge vendeur.

Murs à vendre à 760 000 euros honoraires charge vendeur
Condition concomitante prévoir achat des MURS mandat 468945DMH budget 760 000 euros honoraires charge vendeur soit un budget total de 1 035 000 euros
, au : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statutt de portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468947-DMH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- En Exclusivité LA ROCHELLE Affaire à saisir sur La Rochelle centre, emplacement n 1, belle boutique avec une visibilité incroyable. Boulangerie Patisserie snacking CA 736 K, équipement en très bon état, jour de fermeture le lundi 4 semaines de congés annuels Vous souhaitez investir dans un fond de commerce de Boulangerie Pâtisserie ? Elle n attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398999 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE AU COEUR DE VILLE DE ROCHEFORT - SUPERBE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT.
Une belle opportunité pour un couple de professionnels.
Situé en plein cœur de ROCHEFORT ce restaurant est en superbe état, est exploité par un couple de gérants.
Cet établissement soigné offrant un cadre agréable et des conditions de travail appréciables.
UN ETABLISSEMENT PLEIN DE CHARME.
Une salle de restaurant de 20 couverts.
Une terrasse sécurisée et couverte par de très grands parasols pour accueillir ses 18 couverts.
Le ticket moyen et de 42.00€.
Chiffre d'affaires annuel : 282.000€.
Aucun personnel à reprendre.
Aucun contrat fournisseur imposé, si ce n'est que des mises à dispositions gratuites.
Cinq semaine de congés par annuel.
Ouvert du mardi au samedi le midi avec deux soirées de service uniquement le vendredi et samedi soir, cet établissement permet d'envisager une organisation conciliant activité professionnelle et qualité de vie.

UN APPARTEMENT AU DESSUS DU RESTAURANT. Composé d'un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, pour un couple souhaitant vivre sur place.

CONDITIONS FINANCIERES. Loyer mensuel : 1768.00€ appartement inclus, taxe foncière 1435.00€ annuel.

Coût annuel global des deux cogérants 87600€ comprenant les rémunérations, cotisations sociales, et assurances, avantages en nature et autres éléments liés à leur activité.

PRIX DE VENTE DU FONDS DE COMMERCE 192.000€ FAI.

Une affaire à découvrir pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement de qualité au cœur de ROCHEFORT.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, et organiser une visite des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617496 )

Localisation - Littoral sud (17)
Opportunité rare en zone littorale ultra-fréquentée : un point de vente idéalement positionné au cœur d'une station balnéaire premium, avec un flux naturel de clientèle locale et saisonnière.

Un commerce clé en main, rénové et performant
SPAR entièrement refait en 2023, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Un outil de travail moderne, efficace, prêt à générer du chiffre dès le premier jour.

Atouts du site :
450 m² de surface commerciale neuve
250 m² de réserve
Parking privatif
Matériel récent, agencement optimisé
Franchise SPAR sans droit d'entrée
Magasin 100 % opérationnel
Gestion idéale pour deux personnes - exploitation sans personnel

Une offre complète qui capte tous les flux
Un commerce pensé pour répondre à la demande annuelle + pics saisonniers :
Produits locaux
Cave à vins
Pain cuit sur place
Presse & librairie
Point Poste
Articles de plage (en saison)
Photomaton
Service cashback
Gaz
Une polyvalence qui maximise le panier moyen et la fréquentation.

Un environnement à très forte attractivité
Destination touristique majeure du littoral
À proximité immédiate : plages, port, pistes cyclables, forêt domaniale
Campings, hôtels, résidences de vacances
Dynamique locale + affluence estivale très importante
Clientèle variée : locale, touristique, résidences secondaires

Horaires d'ouverture
Saison estivale (7j/7)
8h30 - 20h30
Hors saison (7j/7)
9h00 - 13h00 / 15h30 - 19h30

Les avantages SPAR
Force d'un réseau historique (126 ans d'expertise)
Accompagnement opérationnel et commercial
Outils performants de gestion et logistique
Aucun droit d'entrée
Apport personnel adapté

Indicateurs financiers
Loyer : 54 000 € / an HT HC
CA N : 800 K€ TTC
Aucun travaux à prévoir
Fonds de commerce : 190 000 €

Un modèle parfaitement adapté à un duo (couple ou associés) souhaitant gérer un commerce rentable et opérationnel sans masse salariale à supporter et des saisonniers sur la période estivale.

Intéressé ?
Contactez-nous en mentionnant la référence TK252 - Commerce alimentaire SPAR (17) pour saisir cette opportunité.

À vendre à La Rochelle, fonds de commerce d'un restaurant clé en main avec Licence IV. L'établissement comprend une surface commerciale de 90 m² offrant 80 places intérieures, complétée par un patio et une terrasse pour un total de 105 couverts. La cuisine professionnelle de 25 m² est totalement équipée avec extraction et bac à graisse. Exploité actuellement sur seulement 5 midis par semaine avec 4 semaines de fermeture en août, cet outil de travail offre un confort de vie appréciable tout en conservant un fort potentiel de développement immédiat via l'ouverture le soir, en fin de semaine, en afterwork ou le week-end.
CA moyen : 198 933 € HT EBER : 90 000 €

Bar de nuit d'exception en hyper-centre de La Rochelle - Emplacement n°1 idéal au cœur de l'animation nocturne rochelaise. Cet établissement bénéficie d'une belle surface entièrement et récemment rénovée, d'installations techniques haut de gamme dans un état irréprochable et d'une avance réglementaire majeure sur la sécurité garantissant aucun frais de mise aux normes à prévoir. Une affaire clé en main, idéale pour une reprise immédiate, simple et sans investissement supplémentaire dans la continuité d'une exploitation saine.

CA 2025 : 416 981 €HT EBER : 108 000 €

Cette affaire de restauration traditionnelle raffinée et reconnue bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un flux local et touristique continu.
Quasiment neuf et doté de très belles installations techniques, ce restaurant est l'endroit idéal pour un concept marqué lui permettant d'exploser grâce à la localisation et les locomotives déjà en place draineuses d'une clientèle dense.
Aucun personnel à reprendre, des locaux très propres et soigneusement décorés, une vue imprenable sur les bateaux, la facilité d'accès et une évolution potentiellement conséquente en font l'affaire idéale pour des repreneurs ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 249 340 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 660 € HT + 4 932 € TVA, soit 29 592 € TTC

Jean-Baptiste BOUJU, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

vous propose à la vente cet Hotel de
17 Chambres disposant d'un logement de fonction ( 85 m2).
Cet établissement bénéficie d'une bonne réputation et d'un réferencement.

Budget 760 000 euros honoraires charge vendeur
Condition concomitante prévoir achat du fonds de commerce mandat 468947DMH budget 275 000 euros honoraires charge vendeur soit un budget total de 1 035 000 euros
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468945-DMH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À CÉDER – RESTAURANT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE Environ 150 m² – Emplacement premium Opportunité exceptionnelle au cOEur de La Rochelle : restaurant idéalement implanté dans un emplacement premium, au sein d’un secteur très recherché, entre le centre historique et les quartiers les plus animés de la ville. D’une surface d’environ 150 m², l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux piétonnier régulier tout au long de l’année et d’un environnement particulièrement dynamique, fréquenté par les habitants, les actifs, les visiteurs et les touristes. Cette adresse stratégique en plein centre-ville offre un réel potentiel pour un restaurateur souhaitant développer une activité existante, lancer un nouveau concept ou s’implanter dans une ville touristique et attractive. Elle pourra également séduire un investisseur à la recherche d’un local commercial d’exception. Une opportunité rare à découvrir rapidement, dans l’une des villes les plus prisées de la façade atlantique. Pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VOIR Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU PRESSE situé dans une ville de CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST bord de mer
- magasin de 100 m2 grande terrasse parking
- matériel complet
- chiffre d'affaires HT 407 000 €
- commissions 355 235 €
- EBER 245 000

Zone Touristique - Commerce Historique & Rentable
Belle opportunité de reprise pour un Casino Shop de 300 m², implanté dans une zone touristique très dynamique.
Commerce emblématique, bénéficiant d'une très bonne clientèle, locale comme saisonnière.

Atouts majeurs
CA annuel : 1,5 M€ TTC
Commerce historique, à forte notoriété
Zone commerçante à fort passage
Expertise reconnue en fruits & légumes (forte marge, prix personnalisés)
Marge moyenne : 34 %

Offre complète et qualitative :
Charcuterie
Traiteur
Fromagerie
Produits locaux (30 fournisseurs)
Livraison à domicile (5-6 clients réguliers)
Service pick-up
Clientèle fidèle + afflux touristique saisonnier
Horaires allégés hors saison (pas de travail le week-end en hiver)
Contrats en place : autolaveuse en leasing + alarme
Achat des murs possible à moyen terme

Locaux & équipements
Surface de vente : 300 m²
Réserves sur 2 étages, avec :
Bureau
Monte-charge
Double accès (boutique + réserves)
Pas de parking dédié

Conditions de reprise
Prix du fonds : 610 000 €
Prix des murs : 1 200 000 € (optionnel)
Loyer : 50 000 € HT HC / an
Mode d'exploitation : Franchise - Duo
Apport nécessaire : 200 000 €
Motif : départ à la retraite
Aucun travaux à prévoir

Horaires d'ouverture
Hors saison :
8h-13h / 16h-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim & JF)

Mi-saison :
8h-13h / 15h30-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim)

Saison été :
8h-20h tous les jours

Profil recherché
Un duo d'entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée dans une zone touristique attractive avec un fort potentiel de développement.

Boulangerie patisserie au cœur de la ville avec un emplacement d'exception propose un équipement des locaux de très haute facture aussi. Ce commerce réalise un CA de 950000€ avec 4 semaines de congés et une fermeture hebdomadaire loyer modéré Equipe en place à voir rapidement

Fonds de commerce d'un restaurant avec extraction, idéalement situé en angle dans une rue commerçante très fréquentée au coeur de la zone touristique et des bureaux locaux. Caractéristiques : . Licence IV : autorisation complète pour servir des boissons alcoolisées et développer le côté brasserie limonade pure . Bail commercial : 8 ans restant sur un bail 3/6/9. . Capacité : 100 couverts en terrasse et 60 couverts à l'intérieur . Cuisine de plain-pied avec matériel neuf . Fermeture : 1 jours par semaine et 1 jour supplémentaire hors-saison. . Congés annuels : 6 semaines. Chiffre d'affaires 2023 : 560 000 Euros, avec un EBE positif, garantissant la rentabilité de l'exploitation. C'est une affaire saine, bien établie, avec une clientèle fidèle composée de touristes et de locaux. Opportunité idéale pour : . Investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. . Première acquisition pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec des perspectives de développement intéressantes. Ne manquez pas cette occasion de prendre la tête d'un restaurant à fort potentiel, dans un secteur dynamique et en constante évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !REF 2386

A VOIR Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ PMU situé dans une ville de CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST face à la mer
- Emplacement n°1
- Environnement commercial
- Magasin refait à neuf trés récemment et fonctionnel
- Espace vitrine Vape
- Chiffre d'affaires HT 449 000 €
- Commissions 317 000 €
- EBER 350 000 €

VENTE – Emplacement face à la mer avec une vue magnifique Restaurant, Bar avec une très belle réputation (ouvert environ huit mois à l'année)– Station balnéaire réputée de Charente-Maritime (17) Établissement saisonnier implanté en front de mer, au cœur d’une station balnéaire dynamique de la côte charentaise. L’emplacement bénéficie d’une visibilité directe sur la plage, à proximité immédiate d’une résidence de vacances et du centre bourg. L’environnement touristique soutient une activité soutenue de mars à septembre, avec une clientèle mixte de vacanciers et résidents. Possibilité d'ouverture à l'année. Le fonds exploite une salle de 80 couverts un bar de 20 m2 et une terrasse privative et tranquille de 90 places avec vue mer. Licence IV, espace bar complet, cuisine professionnelle équipée, grande réserve. Chiffre d’affaires 2025 : 420 000 € – EBE : 109 000 €. Loyer faible: 2000€. Fonds de commerce proposé à 275 000 €. Activité rentable, parfaitement adaptée à une gestion saisonnière maîtrisée ou à l'année.

Exclusivité nd — Vente à emporter / Snacking • Burgers • Restauration rapide — Charente-Maritime, station balnéaire Fonds de commerce de snacking situé au centre d’une station balnéaire en Charente-Maritime. Emplacement commercial central avec parking public gratuit à proximité et droit de terrasse (38 places extérieures, 18 places intérieures), WC PMR. Concept orienté consommation sur place et vente à emporter. Clientèle touristique et locale. Offre : burgers, wraps, kebabs, paninis ; Exploitation idéale pour un couple avec saisonniers en renfort. Pas de service à table. Éléments financiers : CA 242 000 €, EBE 98 000 €. Prix FDC : 297 000 €.