Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Charente-Maritime (17)

Fonds de commerce - Hôtel Bar Restaurant, face à l'océan, avec vue imprenable
Vous rêvez d’un nouveau départ? D’un changement de vie professionnelle? Et si votre prochain défi s’écrivait face à l’Ocean?

Que vous soyez professionnel de l’hôtellerie, restaurateur, ou simplement en quête d’un projet de reconversion alliant cadre de vie exceptionnel et potentiel économique… ce bien est fait pour vous !

Fonds de commerce à vendre : Hôtel - Bar - Restaurant face à la mer Vue panoramique à 180° sur l’océan, à quelques pas du Fort Louvois, des cabanes ostréicoles et du port de Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l’île d’Oléron.
Hôtel classé 2 étoiles
9 chambres
Restaurant avec salle et terrasse — jusqu’à 140 couverts
Emplacement exceptionnel dans le bassin de Marennes-Oléron, au cœur d’un territoire touristique prisé : Côte Sauvage, Oléron, Ronce-les-Bains, Royan, Rochefort, La Rochelle…

C.A. prévisionnel 2025 supérieur à 525K. Fonds de commerce : 360 000 € FAI

Le fonds est vendu seul avec contrat bail locatif pour les murs

🍷 Bar Tabac Loto Presse – Emplacement N°1 Littoral (17) – Rentabilité Élevée – Affaire Exceptionnelle
⭐ Un commerce qui a une âme – Un lieu de vie autant qu’un outil de travail
Certains établissements dégagent quelque chose de rare : une ambiance, une histoire, une présence dans la vie du quartier.
Ce Bar Tabac Loto Presse, situé au cœur d’une ville balnéaire très recherchée, fait partie de ces commerces qui comptent.

Dès 6h30, les habitués franchissent la porte pour un café, un journal, un moment d’échange.
Les 20 mètres de vitrine laissent entrer une lumière qui révèle un espace propre, organisé, parfaitement tenu.
On sent immédiatement que l’établissement est géré avec soin et professionnalisme.

📈 Performances & Rentabilité
Un commerce solide, rassurant, avec des chiffres qui parlent d’eux‑mêmes :
Chiffre d’affaires : 396 000 € HT
Commissions brutes : 310 000 € dont Tabac : 250 000 €
EBE reconstitué : 200 000 €
Salle : 37 couverts
Terrasse : 40 couverts
Réserves : 20 m²
Licence IV
6 salariés en place
Ouvert 7/7 de 6h30 à 21h
Fermeture annuelle : 2 jours
Une rentabilité rare dans un secteur littoral aussi prisé.

🏪 Description de l’établissement
Surface totale : 120 m²
Surface commerciale : 100 m²
Terrasse : 40 m²
Vitrine : 20 ml
Conformité ERP / PMR
Emplacement exceptionnel, tout se fait à pied
Parking et commerces à proximité immédiate
Un commerce clé en main, sans travaux, avec une équipe expérimentée qui connaît parfaitement la clientèle.

🏖️ Un emplacement littoral unique
Situé en hyper centre, à deux pas des plages, dans une zone vivante toute l’année.
Flux piéton constant, clientèle locale + touristique, environnement commercial dynamique.

🎯 Pourquoi cette affaire est exceptionnelle
Emplacement littoral N°1
Rentabilité élevée et stable
Équipe en place
Aucun investissement à prévoir
Activité diversifiée (Bar + Tabac + Loto + Presse)
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de développement (offre bar, amplitude, services)
Motif de cession : Retraite → contexte idéal pour une reprise sereine.

Pizzeria – Restaurant – Brasserie en station balnéaire – Charente-Maritime Établissement saisonnier reconnu, ouvert de février à novembre, situé au cœur d’une station balnéaire dynamique de Charente-Maritime. L’environnement touristique, la proximité du littoral et la présence d’un grand parking public assurent un flux régulier de clientèle locale et de passage. Le restaurant dispose d’une salle chaleureuse de 90 couverts et d’une terrasse couverte de 60 places. Cuisine fermée parfaitement équipée. L’ensemble du matériel est entretenu et adapté à une activité soutenue. L’équipe se compose d’un noyau permanent complété par du personnel saisonnier. Activité structurée autour d’un service du midi et du soir, avec une carte complète de pizzas, pâtes fraîches, poissons et grillades. Chiffre d’affaires 2025 : 910 000 € – EBE : 230 000 €. Possibilité de logement à proximité (maison 3 chambres, jardin, garage).

Région Nouvelle Aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter.
Située en emplacement N°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux.
Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Bonne rentabilité.
Très bon potentiel de développement
Matériel en bon état
Etablissement aux normes
Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure.
Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation)
Belle opportunité
Me contacter pour renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935303

Avec ses 20 places en salle et 15 en terrasse, cette affaire est un havre d'intimité. Les aménagements et la qualité des équipements en cuisine offrent un outil prêt à l'usage pour y créer votre concept. Cette adresse bénéficie d'un excellente réputation qui ne demande qu'à être prolongée dans le temps. Prix de cession 129 600 € HT FAI. Loyer annuel 15 142 € HT.



- Loyer annuel : 15142 € HT

- Prix de vente : 129600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 900 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 9 600,00 € HT)

Presse Loto Cadeaux station balnéaire (17) Place principale du village, à deux pas de la mer, pays Royannais. Voilà une maison de presse disposant d'un magasin lumineux et spacieux de 100 M2. Matériel fonctionnel et en bon état. CA HT 2025 de 162 000 Euros dont 55 000 Euros de commissions. Bail renouvelé avec destination tout commerce sauf nuisance.

A céder Fonds de commerce Boulangerie Patisserie Snacking pour ce local de 86 m2. Laboratoir avec extraction. 10 places assises et terrasse. Réserve en plus située au sous sol. Belle visibilité sur axe passant. 175000€ de CA et 35000€ d'EBE. Loyer 1350€ HT/HC/mois. Prix du fonds 128548€ FAI

Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, sur une rue piétonne très fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement dispose d'un outil de travail performant. Une cuisine en très bon état, parfaitement équipée et dotée d'une extraction d'air. Une salle de 15 places assises. Une vitrine réfrigérée valorisant l'offre commerciale. Un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Cette affaire affiche une très forte rentabilité avec un chiffre d'affaire supérieur à 320 000 € HT et une faible masse salariale, garantissant d'excellent ratios d'exploitation. Atout particulièrement recherché : fermeture quotidienne à 19h, offrant une qualité de vie tout en maintenant une excellente performance économique. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et patfaitement implantée dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle. Prix de vente : 373 360 € H.A.I TTC. Prix de vente hors honoraires : 340 000 €. 9,81 % TTC d'honoraires à charge d'acquéreur (y compris état des lieux et inventaire).

A VENDRE PIZZERIA-TRATTORIA STATION BALNÉAIRE SUD 17 / ETABLISSEMENT OUVERT A L'ANNÉE. Charmante pizzeria-trattoria réputée pour la qualité de ses prestations. Les pizzas cuites au feu de bois, représentant environ 70 % de l'activité, ainsi que la cuisine italienne séduisent une clientèle locale, touristique et les nombreux travailleurs des commerces voisins. Ouverte principalement le midi, elle accueille également le soir en haute saison ainsi que les vendredis et samedis en hiver. Une affaire en progression constante. Capacité salle : 27 couverts Capacité terrasse : 28 couverts * Une réputation solidement établie et reconnue localement. * Un chiffre d'affaires en progression constante depuis plusieurs exercices. * Une clientèle fidèle, complétée par une forte fréquentation du midi. * Des pizzas au feu de bois et une cuisine italienne qui font la renommée de l'établissement. * Une équipe en place, expérimentée et parfaitement autonome. * Un loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires, un véritable atout de rentabilité. * Une structure à taille humaine, simple à gérer au quotidien. * Une ambiance conviviale qui fidélise aussi bien la clientèle que l'équipe. * Une affaire clé en main, idéale pour une reprise en toute sérénité.

Vente Restaurant en cœur de ville proche mer – Charente-Maritime Restaurant avec licence IV implanté au cœur de ville sur la place principale. Environnement commerçant dynamique, flux piéton constant, animation régulière sur la place. Le cadre est soigné, avec un mobilier moderne et une ambiance conviviale. Cuisine semi-ouverte parfaitement équipée . Bar fonctionnel dédié à l’envoi, doté d’un matériel complet. L’organisation repose sur un couple gérants, assisté d’une équipe de 4 salariés. Ouvert du mardi au samedi, avec un ticket moyen de 35 € le midi et 55 € le soir. Chiffres clés : chiffre d’affaires sup à 700K€ – EBE sup 165K€ . Exploitation structurée et rentable.

A VENDRE BAR-RESTAURANT DE PLAGE, STATION BALNÉAIRE PRISÉE EN CHARENTE MARITIME (17). CESSION DE 100% DES TITRES. Établissement de plage bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, les pieds dans le sable, offrant un cadre idyllique et de magnifiques couchers de soleil. L'affaire propose une cuisine qualitative autour des poissons grillés, accompagnée d'une belle sélection de produits et de vins. Capacité en salle : 70 places Capacité terrasse : 140 places * Une opportunité rare de reprendre un établissement de plage à la renommée déjà bien installée. * Un emplacement exceptionnel les pieds dans le sable, au cœur d'un environnement unique. * Une Licence IV, véritable atout, offrant un fort potentiel de développement. * Une clientèle fidèle, locale et touristique, disposant d'un fort pouvoir d'achat. * Un ticket moyen élevé valorisant le positionnement qualitatif de l'établissement. * Une affaire saisonnière clé en main reposant exclusivement sur du personnel saisonnier. * Un cadre idyllique sublimé chaque soir par des couchers de soleil remarquables.

OPPORTUNITE SUITE PB FAMILIAL. A vendre Bar Restaurant sur la côte de Charente-Maritime. Implantation dans le centre de la ville avec stationnement gratuit à proximité. Bel intérieur et une confortable terrasse permettant de proposer jusqu'à 130 places. On y retrouve une clientèle d'habitués, de travail et de tourisme l'été. L'ensemble est bien agencé, la cuisine est spacieuse avec un équipement complet en bon état. Fonctionnement idéal avec un couple d'exploitant et deux renforts. Compte tenu du contexte particulier le chiffre d'affaires est en baisse par rapport aux exercices précédents. Dans son fonctionnement normal nous retrouvons un CA jusqu'à 400K€ et un EBER de 120K Le contexte particulier fait de cette affaire une véritable opportunité pour des exploitants désirant optimiser leur investissement rapidement. Un atout supplémentaire avec une possibilité de logement sur place.

Vente Brasserie, limonade, glacier face port – Charente-Maritime Établissement saisonnier implanté en angle face au port d’une station balnéaire dynamique de Charente-Maritime. Sa situation privilégiée, sur un axe très fréquenté reliant le front de mer et les zones de promenade, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle touristique et locale. Grand parking public gratuit à proximité immédiate. L’exploitation s’articule autour de trois pôles complémentaires : brasserie-restaurant, bar-glacier et snack-pizzeria. L’ensemble dispose de plusieurs espaces distincts totalisant près de 200 places en terrasse et une centaine en intérieur. Cuisine professionnelle organisée en zones fonctionnelles, équipements récents et performants L’activité est portée par une équipe saisonnière structurée, avec un fonctionnement d’avril à octobre. Un logement de fonction (studio et appartement) complète l’ensemble. Chiffres clés : chiffre d’affaires sup à 950K€, EBE sup à 240K€. Prix du fonds de commerce : 869 000€. Dossier complet sur demande.

Fonds de commerce BAR
- TABAC
- PMU
- FDJ. Secteur La Rochelle. Implantation sur axe Belle visibilité Bar et tabac séparés 2 bornes PMU Sécurité OK Personnel en place Une journée de fermeture hebdomadaire 6 semaines de congés par an en remplacement Petit loyer 200K€ de commissions et 170K€ de taxable Commission tabac environ 160K€ EBE moyen sur 3 dernières année 135K€

Très beau show roum permettant des développements de produits.

Cette entreprise possède une excellente notoriété depuis plus de 20 années.

Son activité est la vente, la pose et l'agencements sur mesure de cuisines, salles de bain, dressing, rangements, la salle de bain.
Vous souhaitez être indépendant mais pas isolé ce métier est passionnant et permet d'évoluer dans un univers agréable auprès d'une clientèle qui est à l'écoute de vos conseils.

Entreprise à développer, aucune communication ni prospection de faite depuis plusieurs années
Motif de la vente: départ à la retraite.
Vente du fonds de commerce 87 000 € honoraires forfaitaires HT du Cabinet inclus
Réf.1601

Vente d'un fonds de commerce SNACKING situé dans le centre d'une grande ville de CHARENTE 17 SUD OUEST
- belle salle matériel complet snacking
- 6/7 j
- chiffre d'affaires HT 171 000 €

HOTEL BUREAU PLEIN DE CHARME** à 100 m de LA PLAGE
- QUARTIER RESIDENTIEL
- RENOVE
- LICENCE III
- SALON BILLARD
- BELLE TERRASSE PATIO
- OUVERT DE FEVRIER AU 20 NOVEMBRE
- LOGEMENT F2
- TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- LE FONDS 525 000 E FAI HT
- VILLE BALNEAIRE 17
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 246 437 euros EBE : 106 415 euros

Hôtel familial ** à céder, Murs et fonds, Bassin Royannais
Idéalement situé à proximité de la plage, des commerces et des restaurants, cet hôtel familial offre un cadre chaleureux et accueillant, agrémenté d'une terrasse et d'un petit jardin aménagé dans un patio intérieur, un atout rare et apprécié de la clientèle.
L'établissement affiche un chiffre d'affaires stable d'une année sur l'autre, témoignant d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne. Des marges de progression existent néanmoins, notamment grâce à une approche plus contemporaine de la décoration, qui permettrait d'élargir la clientèle et d'optimiser les performances commerciales.
L'établissement dispose également d'un appartement de fonction de 4 pièces d'une superficie d'environ 80 m², agrémenté d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable directement sur place.
Affaire idéale pour une première installation ou une reconversion professionnelle.
Le plus de cette affaire : Pas de personnel à reprendre.
Prix du fonds de commerce net vendeur : 420 000 € - Prix des murs net vendeur : 430 000 €.
Honoraires de transaction : 59 500 € hors taxes, soit 71 400 € TTC

A VENDRE EMPLACEMENT N°1 VUE MER. BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-GLACIER. LITTORAL CHARENTE MARITIME (17). Capacité salle plus de 40 couverts. Capacité terrasse 80 couverts. * Emplacement N°1 très rare, secteur très prisé. * Flux jusqu'à 4000 piétons par jour en période estivale. * Vue mer. * Terrasse, mobilier et agencement neuf. * Belle terrasse neuve. * Axe très passant. * Environnement très touristique. * Clientèle avec du pouvoir d'achat. * Station balnéaire très prisée. * Limonade et sucré en après-midi. * Chef de cuisine en place professionnel et organisé * Potentiel de développement pour un professionnel du café brasserie.

Opportunité rare à la vente !

Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Caractéristiques principales :
o Grande brasserie avec forte capacité d'accueil
o Licence IV incluse
o Emplacement premium
o Très belle terrasse (idéalement exposée)
o Salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer
o Cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation,
o Établissement aux normes, clé en main
o Équipe en place (selon conditions)

+ Logement de fonction ou bureaux

Atouts majeurs :
o Chiffre d'affaires à développer (CA HT actuel 811K€)
o Activité annuelle avec pics saisonniers élevés
o Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels
o Potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires...)

Idéal pour :
o Restaurateur confirmé
o Groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité ++++)
o Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium

Dossier complet sur demande - Confidentialité assurée

Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938922

Coffee Shop sous franchise nationale (peu contraignante) au cœur d'une station balnéaire réputée du sud Charente Maritime (17). Emplacement n°1. Agencements intérieurs cosy avec grande terrasse extérieure. Deux jours de fermeture consécutifs par semaine plus cinq semaines de congés dans l'année. 277 000 euros de CA aujourd'hui pour cette amplitude horaire réduite, avec un EBER de 113 000 euros. Affaire rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Maison de presse Librairie FDJ dans station balnéaire réputée du 17. Emplacement N°1 pour cette très belle affaire d'angle. Magasin de 150 m2 bénéficiant de larges vitrines. Affaire avec un employé fonctionnant à l'année. 575 000 Euros de CA en 2025 dont 97 000 Euros de commissions. EBER de 184 000 Euros. Nouveau bail tous commerces pouvant changer la destination du magasin.

A céder fonds de commerce de Boulangerie
- Pâtisserie
- Snacking en Charente-Maritime. Installé en cœur de ville face à un parking. On y retrouve une clientèle d'habitués, résidents et travailleurs mais aussi une clientèle de passage et de touristes. Implantation dans un immeuble spacieux qui permet d'envisager le développement de l'activité. Opportunité de reprise des murs commerciaux pour une optimisation patrimoniale. Four électrique 1 voie 4 soles de 2023. Fort développement du CA en boulangerie (600 à 700 trad/jour) et snacking. Equipe en place en production et en vente. Prix de vente inférieur à 65% du CA. CA supérieur à 850 K€ et EBER sup à 190K€. Projet idéal pour un couple de boulanger souhaitant s'installer sur la côte.