Commerces à vendre dans la Charente-Maritime (17) - ile de Re

À moins de 200 mètres de la plage, sur un axe passant, en plein coeur du centre d'un village touristique de l'Île de Ré, Charmante pizzeria d'environ 240 m², avec une grande terrasse privative de 120 m². Très réputée sur l'île. Restauration sur place avec 95 places assises, ainsi que vente à emporter. Établissement ouvert 7 mois par an. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 499563039
- Bordeaux.

Emplacement idéal pour ce restaurant doté d'une grande terrasse offrant une vue remarquable. Situé sur un axe très fréquenté, tant par les automobilistes que par les cyclistes. Restaurant bistronomique apprécié depuis de nombreuses années par une clientèle fidèle ainsi que par les touristes. Salle intérieure à l'ambiance chaleureuse. Possibilité de développer l'activité durant la saison estivale en ouvrant un bar grâce à la licence IV. Possibilité d'acquérir les murs. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 499563039
- Bordeaux.

"Rare sur le marché". Au coeur d'un quartier recherché de La Rochelle, dans un environnement particulièrement agréable et préservé, découvrez cet ensemble immobilier et commercial réunissant une affaire de restauration et un superbe appartement de type loft. Au rez de chaussée, l'établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Salle de restaurant pleine de charme d'environ 40 couverts. Cuisine ouverte dotée de matériel et équipements en parfait état ainsi qu'un four à pizza. Licence IV. Terrase extérieur de 30 places. Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale. Atout majeur : à l'étage, un magnifique appartement type loft d'environ 160 m² complète cet ensemble. Il comprend une vaste pièce de vie de 55 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse couverte. Cette propriété conviendra idéalement à un couple de professionnels de la restauration souhaitant concilier activité professionnelle et qualitée de vie, dans un environnement privilégié. Prix de vente Murs et Fonds de commerce : 1 125 720.00 € HAI TTC. Prix de vente Murs et Fonds de commerce hors honoraires : 1 050 000.00 € à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).

Banc de boucherie à reprendre dans l'un des plus beaux marchés couverts de la Charente Maritime (17). Emplacement de 4 M linéaire avec bonne clientèle locale et touristique. Achat récent d'une vitrine avec froid ventilé plus un hachoir. 245 000 euros de CA en 2025. Belle opportunité de reprise avec accompagnement.

Vente Restaurant Brasserie Licence 4 Charente-Maritime Établissement de restauration situé au cœur d’un secteur côtier dynamique de Charente-Maritime bénéficiant d’une vue mer depuis la terrasse. L’ensemble, d’une surface d’environ 200 m², comprend une salle de 50 couverts et une terrasse de 100 places. La situation privilégiée permet de travailler la limonade sur les beaux jour grâce à la licence IV. Cuisine équipée complète, espaces de travail rationnels et locaux entretenus, salle et bar rénovés récemment. Carte courte de produits frais, menu du midi et spécialités poissons/viandes l’été. Fonctionnement sur deux services/jour avec 1,5 jours de repos hebdo. Ticket moyen 37 €, plus de 13 000 couverts annuels EBE 140 000 € avec potentiels de croissance sur CA et marge. Prix de cession du fonds : 512 000 €. Option de reprise des murs commerciaux. Dossier complet sur demande.

Restaurant du midi sur 5 services en Charente-Maritime. Lic IV. Très belle installation sur plus de 200m² dans une bâtisse ancienne avec cheminée. Stationnement privé et gratuit. Clientèle fidèle d'habitués et de travail. Implantation a proximité d'un zone d'emploi en plein développement. Capacité d'accueil de plus de 80 places. Offre de produits frais avec une carte sur ardoise et un menu journalier. Les exploitants travaillent avec une équipe en place. Travail uniquement le midi sur 5 jours avec repos les week-ends et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle. Affaire pouvant être facilement développée sur les créneaux d'ouverture en ajoutant deux à trois services/semaine. Dossier complet sur demande.

Ce fonds réalise 700000€ de CA sur 2 magasins . Les deux boutiques sont en bon état avec des emplacements de premiers choix et des du stationnement facile. La seconde entité ne produit pas uniquement de la vente . Equipe en place et complète pour le vente et le production. Loyer très modéré pour tout l'ensemble 1800€ A voir rapidement

Vente Restaurant – Île du 17
- Forte rentabilité Restaurant de charme avec stationnement facile et gratuit. Clientèle d'habitués, de résidents et de touristes. Exploitée par un couple l'affaire propose une carte courte de produits frais évolutive en fonction des arrivages du moment. L’ensemble immobilier indépendant comprend une salle, une cuisine parfaitement équipée, une terrasse, ainsi qu’un appartement pouvant accueillir au moins trois saisonniers. L’équipe est composée de deux salariés permanents et de renforts saisonniers selon la période. Fonctionnement hebdomadaire adapté à la saison avec au minimum l'équivalent de deux jours de fermeture même en juillet/août. 9 semaines de fermeture annuelle en plusieurs périodes. L’affaire affiche un chiffre d’affaires de supérieur à 600K€ pour un EBE de plus de 165 K€. Prix du fonds de commerce : 495 000 €. Inférieur à 3x EBE Potentiels de développement identifiés sur fonctionnement, offre et périodes d'ouvertures.

Splendide brasserie avec hôtel 3 étoiles (moins de 10 chambres), située à 50 minutes de La Rochelle. Cet établissement de caractère se trouve en plein centre-ville, dans un bâtiment ancien en pierre, chargé d'histoire et de charme. Depuis 2006, les propriétaires ont su préserver et valoriser les lieux, en entretenant soigneusement les prestations de qualité. Les chambres sont spacieuses, chaleureuses et élégamment aménagées, avec une superficie minimale de 20 m² chacune. La vente des murs est envisageable, au prix net vendeur de 750 000 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 499563039
- Bordeaux.

Emplacement rare et privilégié face à l'océan, plein ouest, avec une vaste terrasse offrant un cadre exceptionnel. Restaurant de renom, apprécié pour la qualité de sa cuisine et ses plats raffinés. De nombreuses opportunités de développement restent à exploiter : activité bar, glacierou crêperie durant la saison estivale, organisation de mariages et réceptions, ainsi qu'une activité traiteur grâce à des équipements professionnels adaptés. Un fort potentiel de croissance du chiffre d'affaires pour un repreneur dynamique. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 499563039
- Bordeaux.

Opportunité d'acquérir un restaurant à ROCHEFORT au cœur de la Charente, entre l'ile d'Oléron, l'ile d'Aix et l'ile de Ré dans un environnement touristique, reconnu, par cession de 100 % des parts sociales d'une société saine , sans endettement, rentabilité maîtrisée affichant un chiffre d'affaires stable et régulier.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation , offrant un cadre particulièrement apprécié par une clientèle fidèle, touristique et professionnelle.

Il dispose de deux salles de restauration conviviale, d'une terrasse, d'une cuisine équipée avec du matériel haut de gamme et conforme aux normes en vigueur ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation sans investissement à prévoir.

L'outil de travail est moderne, récent, performant, parfaitement entretenu. Il comprend notamment :

- un poste central avec postes dédiés viandes et poissons ;
- un four basse température ;
- un poste froid ;
- une réserve froide avec légumerie ;
- une réserve sèche ;
- une cave et stockage.

La cuisine est élaborée par un homme de talent, cuisine de haute qualité avec des produits frais et locaux , tournée vers le fait maison.

L'équipe expérimentée est composée de 6 salariés en CDI , permettant une reprise de l'activité immédiate et dans les meilleurs conditions de continuité.

Un logement de fonction d'environ 75 m² est également mis à disposition, constituant un véritable atout pour les exploitants.
Cette affaire clé en main s'adresse à des professionnels souhaitant reprendre un établissement rentable , reconnu pour la qualité de sa cuisine et disposant d'un fort potentiel de développement.

Les informations financières détaillées (bilans, chiffre d'affaires, résultats) seront communiquées aux acquéreurs après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.960282

RESTAURANT GRILLADES BAR LICENCE IV A VENDRE EN CHARENTE-MARITIME Restaurant saisonnier situé en Charente-Maritime, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'estuaire et d'un emplacement aussi atypique que privilégié. Cet établissement fonctionne sur une période de six mois par an, répondant ainsi parfaitement à la demande saisonnière de la région. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu’à 95 couverts ainsi qu'une terrasse de 65 places, permettant ainsi de recevoir une clientèle nombreuse dans un cadre agréable. La carte met en avant des produits locaux et des recettes traditionnelles, proposant un choix restreint mais qualitatif, régulièrement enrichi par des suggestions inscrites à l’ardoise. Bar et Licence IV L’établissement possède une licence IV, offrant la possibilité d’exploiter la partie limonade, actuellement non développée, ce qui représente un potentiel de croissance pour le futur acquéreur. La clientèle est composée à la fois d’habitués locaux et de touristes, garantissant une activité soutenue pendant la saison d’ouverture. L’établissement est ouvert six mois par an, en adéquation avec la saisonnalité touristique de la région.

A VENDRE sur l’île d’Oléron Charmant restaurant à taille humaine, idéal pour un couple souhaitant se lancer dans une première affaire. Situé sur le littoral, cet établissement cosy offre une ambiance chaleureuse de cabane avec une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Fonctionnant avec un effectif maîtrisé, ce restaurant est parfait pour travailler en duo. Sa fermeture annuelle de 2 mois et ses deux jours de repos hebdomadaire permettent de profiter d'un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de combiner passion et qualité de vie dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Fonds de commerce - Hôtel Bar Restaurant, face à l'océan, avec vue imprenable
Vous rêvez d’un nouveau départ? D’un changement de vie professionnelle? Et si votre prochain défi s’écrivait face à l’Ocean?

Que vous soyez professionnel de l’hôtellerie, restaurateur, ou simplement en quête d’un projet de reconversion alliant cadre de vie exceptionnel et potentiel économique… ce bien est fait pour vous !

Fonds de commerce à vendre : Hôtel - Bar - Restaurant face à la mer Vue panoramique à 180° sur l’océan, à quelques pas du Fort Louvois, des cabanes ostréicoles et du port de Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l’île d’Oléron.
Hôtel classé 2 étoiles
9 chambres
Restaurant avec salle et terrasse — jusqu’à 140 couverts
Emplacement exceptionnel dans le bassin de Marennes-Oléron, au cœur d’un territoire touristique prisé : Côte Sauvage, Oléron, Ronce-les-Bains, Royan, Rochefort, La Rochelle…

C.A. prévisionnel 2025 supérieur à 525K. Fonds de commerce : 360 000 € FAI

Le fonds est vendu seul avec contrat bail locatif pour les murs

Vente Brasserie, limonade, glacier face port – Charente-Maritime Établissement saisonnier implanté en angle face au port d’une station balnéaire dynamique de Charente-Maritime. Sa situation privilégiée, sur un axe très fréquenté reliant le front de mer et les zones de promenade, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle touristique et locale. Grand parking public gratuit à proximité immédiate. L’exploitation s’articule autour de trois pôles complémentaires : brasserie-restaurant, bar-glacier et snack-pizzeria. L’ensemble dispose de plusieurs espaces distincts totalisant près de 200 places en terrasse et une centaine en intérieur. Cuisine professionnelle organisée en zones fonctionnelles, équipements récents et performants L’activité est portée par une équipe saisonnière structurée, avec un fonctionnement d’avril à octobre. Un logement de fonction (studio et appartement) complète l’ensemble. Chiffres clés : chiffre d’affaires sup à 950K€, EBE sup à 240K€. Prix du fonds de commerce : 869 000€. Dossier complet sur demande.

A VENDRE PRIMEUR PARTICULIERS ET DEMI-GROS
- MAGASIN DE FRUITS ET LÉGUMES
- ÉPICERIE FINE STATION BALNÉAIRE SUD CHARENTE MARITIME. Entreprise familiale spécialisée dans la vente de fruits et légumes, bénéficiant d’une excellente réputation grâce à la qualité de ses produits et de son service. Elle dispose d’un magasin attractif avec une surface de vente d’environ 150 m² et d’un vaste parking facilitant l’accès de la clientèle. L’activité est complétée par une branche demi-gros destinée aux professionnels, appréciée pour sa réactivité et sa fiabilité. L’entreprise s’appuie sur une équipe expérimentée et impliquée, garantissant la continuité et la qualité de l’exploitation. * Entreprise familiale reconnue, bénéficiant d’une excellente notoriété locale. * Situation privilégiée au cœur d’une station balnéaire dynamique et particulièrement recherchée. * Double activité particuliers et professionnels, garantissant une clientèle diversifiée et fidèle. * Magasin de 150 m² avec grand parking, offrant un confort d’accès optimal. * Équipe en place, expérimentée et autonome, assurant une transition facilitée. * Loyer particulièrement attractif pour le secteur, avec renouvellement du bail aux mêmes charges et conditions.

Une Opportunité Rare en Charente maritime

Imaginez exploiter votre établissement à proximité de l’océan, avec une terrasse animée aux beaux jours, une clientèle fidèle à l’année et une rentabilité solide déjà en place.
Cette brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, d’une visibilité naturelle et d’un parking gratuit à proximité. Un cadre recherché, autant par les locaux que par les touristes. Un outil de travail prêt à performer

• 110 couverts (intérieur + extérieur)
• Cuisine spacieuse, fonctionnelle et bien équipée
• Organisation rodée
• Équipe en place avec renfort saisonnier
• 6 semaines de fermeture annuelle
• 1 jour de fermeture en saison et 2 jours en hivers
• Atout supplémentaire : un espace dédié VAE – Pizzeria, permettant de capter une clientèle complémentaire et d’optimiser le chiffre d’affaires, notamment en saison et en horaires décalés.

Une affaire structurée et saine, diversifiée et rentable, prête à être exploitée immédiatement. Cette brasserie s’adresse à un restaurateur qui souhaite changer de dimension, sécuriser ses revenus et travailler dans un cadre privilégié.
Opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente :
• Prix : 650 000 € Net Vendeur, soit 80 % du CA
• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 36 000 € HT soir 43 200 € TTC
• Prix FAI : 643 200 €

Situé sur le port de Saint-Trojan-les-Bains, l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le port et un flux piéton important tout au long de la saison.

L'établissement développe aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle Terre & Mer, complétée par une offre de pizzas, snacking et limonade.
Surface d'exploitation d'environ 95 m² comprenant une salle intérieure de 30 couverts, une terrasse couverte de 16 couverts ainsi qu'une vaste terrasse extérieure face au port accueillant environ 40 couverts. Capacité totale proche de 100 places assises.
Cuisine professionnelle équipée de deux hottes d'extraction, comptoir central fonctionnel et réserve en cave d'environ 10 m².

Affaire saine et régulièrement entretenue. Des investissements récents ont été réalisés, notamment le remplacement des systèmes de climatisation et des bâches de la terrasse couverte.
Chiffre d'affaires supérieur à 350000€ sur l'exercice 2025. Ticket moyen d'environ 35€. Exploitation saisonnière avec uniquement du personnel saisonnier.
Potentiel de développement réel en prolongeant l'ouverture sur les périodes aujourd'hui fermées alors que la clientèle résidentielle est présente sur le secteur.

Convention d'occupation du domaine public renouvelée et sécurisée pour une durée de 12 ans à compter de janvier 2026. Redevance particulièrement attractive correspondant à seulement 2 % du chiffre d'affaires.

Le port de Saint-Trojan fait actuellement l'objet d'aménagements et de valorisations renforçant encore l'attractivité de ce secteur touristique majeur.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange. Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958339

Crêperie installée dans le centre bourg d'une commune de l'île d'Oléron en Charente Maritime (17) à quelques pas d'un parking. Dans un cadre agréable, on compte 28 couverts intérieurs et 12 extérieurs. Tenue par un couple plus deux extras l'été, cette affaire est fermée 2.5 jours par semaine hors saison et 1 journée en saison plus 2.5 mois de congés en hiver. 188 000 euros de CA en 2025 avec un EBER de 87 000 euros. Prix de vente correct au vu du chiffre d'affaires et de l'emplacement.

Situé dans une station balnéaire prisée de Charente-Maritime, cet établissement de charme bénéficie d’un emplacement privilégié face à l’océan.
Capacité : plus de 20 chambres confortables et climatisées.
Équipements : installations techniques aux normes, licence IV, terrasse ensoleillée au bord de la piscine.
Atouts supplémentaires : appartement de fonction, parking privé, décoration soignée.
Potentiel de développement : création possible d’un espace bien-être et fort levier de croissance grâce à une commercialisation encore limitée.
Un produit rare sur le marché, idéal pour des exploitants recherchant un hôtel coup de cœur alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité.

- BAR-TABAC-PRESSE – Centre-ville Emplacement privilégié – Situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de Charente-Maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •Surface : 130 m² environ •Loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) Atouts majeurs •Loyer très compétitif pour une surface généreuse •Fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •Possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •Bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •Affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité Dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

A ST-PIERRE D'OLERON en emplacement N°1, A Vendre le Fonds de commerce d'un charmant restaurant réputé et très rentable, offrant une surface totale de 322m², dont 201m² de surface d'exploitation et 77m² de logement de fonction. La salle de restaurant d'une capacité de 46 couverts est scindée en 2 parties et une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir 60 couverts minimum. L'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont en bon état de fonctionnement. L'établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle de 2 mois en décembre est janvier. L'affaire affiche une excellente rentabilité avec sur les 3 dernières années un EBE moyen de 126.000 € pour un CA moyen de 626.630 €. BELLE AFFAIRE A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953233

Port de LA CÔTINIERE en emplacement n°1 dans la rue commerçante du port, A VENDRE le Fonds de Commerce et les Murs d'un restaurant réputé, spécialisé en Fruits de Mer et produits frais, d'une surface totale d'exploitation de 255m², dont 112m² de salle et 36m² de terrasse extérieure. Les Murs et l'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont très récent et en excellent état (ensemble immobilier livré NEUF en 2021, entièrement aux nouvelles normes et accessibilité ERP). L'établissement offre une capacité de 100 couverts instantanés, permettant de servir 10.100 couverts sur 170 jours d'ouverture, avec un EBE(R) de 49.740 € pour CA moyen sur 3 ans de 395.830 € et un prix moyens/couvert de 45 €. Une Belle Affaire à développer et à Saisir !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952266

Tabac Loto Presse Pmu + licence IV bar. Ile réputée de Charente-Maritime. Secteur à vocation touristique importante. Emplacement de qualité sur la place principale du village, avec stationnement. Aujourd'hui essentiellement tournée vers les activités commissionnées, cette affaire dispose d'une licence IV sous-exploitée qui constituera pour le repreneur un axe de développement majeur. Chiffre d'affaires actuel HT de 230 000 Euros dont 110 000 Euros de commissions. Cinq semaines de congés annuels et fermé samedi AM + Dimanche hors saison. Beau logement de 120 M2 au dessus du magasin. A visiter !