Commerces à vendre dans la Charente-Maritime (17) - Oleron

A VENDRE PRIMEUR PARTICULIERS ET DEMI-GROS
- MAGASIN DE FRUITS ET LÉGUMES
- ÉPICERIE FINE STATION BALNÉAIRE SUD CHARENTE MARITIME. Entreprise familiale spécialisée dans la vente de fruits et légumes, bénéficiant d’une excellente réputation grâce à la qualité de ses produits et de son service. Elle dispose d’un magasin attractif avec une surface de vente d’environ 150 m² et d’un vaste parking facilitant l’accès de la clientèle. L’activité est complétée par une branche demi-gros destinée aux professionnels, appréciée pour sa réactivité et sa fiabilité. L’entreprise s’appuie sur une équipe expérimentée et impliquée, garantissant la continuité et la qualité de l’exploitation. * Entreprise familiale reconnue, bénéficiant d’une excellente notoriété locale. * Situation privilégiée au cœur d’une station balnéaire dynamique et particulièrement recherchée. * Double activité particuliers et professionnels, garantissant une clientèle diversifiée et fidèle. * Magasin de 150 m² avec grand parking, offrant un confort d’accès optimal. * Équipe en place, expérimentée et autonome, assurant une transition facilitée. * Loyer particulièrement attractif pour le secteur, avec renouvellement du bail aux mêmes charges et conditions.

A VENDRE AU CŒUR D’UNE STATION BALNEAIRE DE CHARENTE MARITIME, BAR AMBIANCE MUSICALE – PIZZERIA . Etablissement situé dans un bâtiment historique emblématique réputé. Notoriété de longue date. Endroit incontournable de la station balnéaire. Ambiance Bar Tapas complétée d'une offre de pizzas et de planches apéritives pour capter une clientèle variée tout au long de l'année ainsi qu'en saison estivale. Une terrasse privée de 100m² permet d’accueillir la clientèle aux beaux jours dans une ambiance à la fois festive et lounge. Loyer très favorable de moins de 3% du CA HT

Proche La Rochelle, Idéalement situé à proximité de la plage
Etablissement d'Hôtellerie**** de renom dans un environnement calme et préservé. Clientèle Tourisme et Affaire, prestations recherchées dont chambres climatisées, piscine chauffée, parking privé. Activité connexe de restauration.
Aucun travaux à prévoir
CA en croissance réalisé sur 10 mois
Rare à la Vente. Nous consulter
Possibilité Murs

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter

Située en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie.

L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité :

Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients :
4 chambres doubles
2 chambres triples
2 chambres familiales
Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours.
Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique.
Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel.
Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.
Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.
Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement.
L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter.
CA sur demande
Loyer: 1500€/mois

Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !

Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au .

Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.948502

Très belle boulangerie idéalement située sur un axe à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un vaste parking permettant d'accueillir aussi bien une clientèle de passage que de proximité. Implantée dans une commune dynamique du littoral charentais comptant plus de 7 000 habitants, cette affaire profite d'un environnement attractif et d'une activité soutenue tout au long de l'année. Le magasin, très récent, dispose d'un agréable espace de restauration permettant d'accueillir les clients souhaitant consommer sur place. L'espace de production, spacieux et parfaitement agencé, est équipé de matériel récent et performant, adapté aux besoins d'une production de qualité. Un logement indépendant avec plusieurs chambres complète l'ensemble. Il bénéficie d'une entrée séparée, offrant un réel confort d'exploitation et de vie. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur recherché du littoral charentais. Logement inclus

Une Opportunité Rare en Charente maritime

Imaginez exploiter votre établissement à proximité de l’océan, avec une terrasse animée aux beaux jours, une clientèle fidèle à l’année et une rentabilité solide déjà en place.
Cette brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, d’une visibilité naturelle et d’un parking gratuit à proximité. Un cadre recherché, autant par les locaux que par les touristes. Un outil de travail prêt à performer

• 110 couverts (intérieur + extérieur)
• Cuisine spacieuse, fonctionnelle et bien équipée
• Organisation rodée
• Équipe en place avec renfort saisonnier
• 6 semaines de fermeture annuelle
• 1 jour de fermeture en saison et 2 jours en hivers
• Atout supplémentaire : un espace dédié VAE – Pizzeria, permettant de capter une clientèle complémentaire et d’optimiser le chiffre d’affaires, notamment en saison et en horaires décalés.

Une affaire structurée et saine, diversifiée et rentable, prête à être exploitée immédiatement. Cette brasserie s’adresse à un restaurateur qui souhaite changer de dimension, sécuriser ses revenus et travailler dans un cadre privilégié.
Opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente :
• Prix : 650 000 € Net Vendeur, soit 80 % du CA
• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 36 000 € HT soir 43 200 € TTC
• Prix FAI : 643 200 €

Situé sur le port de Saint-Trojan-les-Bains, l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le port et un flux piéton important tout au long de la saison.

L'établissement développe aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle Terre & Mer, complétée par une offre de pizzas, snacking et limonade.
Surface d'exploitation d'environ 95 m² comprenant une salle intérieure de 30 couverts, une terrasse couverte de 16 couverts ainsi qu'une vaste terrasse extérieure face au port accueillant environ 40 couverts. Capacité totale proche de 100 places assises.
Cuisine professionnelle équipée de deux hottes d'extraction, comptoir central fonctionnel et réserve en cave d'environ 10 m².

Affaire saine et régulièrement entretenue. Des investissements récents ont été réalisés, notamment le remplacement des systèmes de climatisation et des bâches de la terrasse couverte.
Chiffre d'affaires supérieur à 350000€ sur l'exercice 2025. Ticket moyen d'environ 35€. Exploitation saisonnière avec uniquement du personnel saisonnier.
Potentiel de développement réel en prolongeant l'ouverture sur les périodes aujourd'hui fermées alors que la clientèle résidentielle est présente sur le secteur.

Convention d'occupation du domaine public renouvelée et sécurisée pour une durée de 12 ans à compter de janvier 2026. Redevance particulièrement attractive correspondant à seulement 2 % du chiffre d'affaires.

Le port de Saint-Trojan fait actuellement l'objet d'aménagements et de valorisations renforçant encore l'attractivité de ce secteur touristique majeur.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange. Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958339

Crêperie installée dans le centre bourg d'une commune de l'île d'Oléron en Charente Maritime (17) à quelques pas d'un parking. Dans un cadre agréable, on compte 28 couverts intérieurs et 12 extérieurs. Tenue par un couple plus deux extras l'été, cette affaire est fermée 2.5 jours par semaine hors saison et 1 journée en saison plus 2.5 mois de congés en hiver. 188 000 euros de CA en 2025 avec un EBER de 87 000 euros. Prix de vente correct au vu du chiffre d'affaires et de l'emplacement.

A VENDRE BAR-BRASSERIE. EMPLACEMENT STRATEGIQUE. SERVICE EXCLUSIVEMENT DU MIDI. STATION BALNEAIRE. OUVERT TOUTE L'ANNEE. CHARENTE MARITIME. Belle brasserie du midi , bénéficiant d'un très bel emplacement, dans un environnement très commerçant, belle limonade et volume café important. Ambiance conviviale et flux constant toute l'année. Capacité : 54 couverts en salle / 12 places en terrasse. * Idéalement situé , nombreux commerces voisins. * Matériel complet dont four "rational" et "VCC" * Confort de travail , fermé l'après-midi. * Clientèle fidèle et touristique. * Ouvert à l'année. Affaire idéale pour un couple ou deux associés pro. Possibilité de développer des soirées à thèmes...

EXCLUSIVITÉ
- Vente Boucherie Charcuterie Traiteur – Centre-ville attractif en Charente-Maritime Fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur implanté au cœur d’un centre-ville dynamique de Charente-Maritime, dans un environnement commerçant regroupant des activité connexes boulangerie, tabac presse… L’emplacement bénéficie d’un flux régulier de clientèle locale et de passage, parking gratuit et accessibilité aisée. Local d'environ 150 m² comprenant magasin, laboratoire et zone de stockage. Agencement fonctionnel et équipement complet de production. L’équipe se compose du dirigeant d'un couple d'exploitants et d'une équipe en place. Activité stable avec des pics de vente sur les périodes festives et estivales. Chiffre d’affaires 2025 d'environ 600 K€ pour un EBE supérieur à 100 K€, marge moyenne 40 % dans les normes de la profession. Loyer faible représentant 4,9 % du chiffre d’affaires. Prix de vente 42% du CA

Vente Épicerie fine – Torréfaction
- Salon de thé – Charente-Maritime Fonds de commerce situé au cœur de ville de bord de mer. Activités complémentaires : salon de thé, vente de thés, cafés, épicerie fine, cave à vins. Local de 80m² en parfait état avec salle et terrasse pour une capacité totale de 90 places. L'établissement profite d'une très belle visibilité. Exploitation par un couple et un renfort saisonnier. 1,5 jours de fermeture hebdomadaire. CA en croissance constante. EBER : 76 401 € – Prix du fonds : 274 960 €. Un commerce structuré, rentable en développement prêt à être repris dans d’excellentes conditions. Dossier complet sur demande.

A vendre Charente-Maritime à 5 minutes d'une grande ville et à 30 minutes des plages, Epicerie-Tabac-FDJ, sous enseigne Nationale, au coeur du village sur une route passagère. Agencements récents, aucun travaux à prévoir, idéal pour 1 ère acquisition. EBE 65 000. A Redynamiser

A VENDRE BOUTIQUE DE DECORATION
- PRODUITS REGIONAUX
- EPICERIE FINE
- VINS et SPIRITUEUX
- STATION BALNEAIRE CHARENTE MARITIME
- OUVERTE A L'ANNEE. Charmante boutique de décoration, proposant également produits régionaux, vins fins et spiritueux, idéalement située au cœur de la station balnéaire, à deux pas de la grande plage... * Emplacement stratégique * Environnement commerçant dynamique * Flux piéton constant en journée * Clientèle locale et touristique avec du pouvoir d'achat * Exploitable par une personne seule * Nombreux produits atypiques

BRASSERIE
- RESTAURANT SOUS ENSEIGNE
- PRIX ATTRACTIF A céder fonds de commerce de restaurant sur département littoral atlantique. Implantation sur axe de circulation rond-point entrée de zone commerciale avec parking privé. Bâtiment dédié offrant une très belle capacité d'accueil de plus de 170 couverts en intérieur et extérieur. Cuisine au standard de l'enseigne très bien équipée avec du matériel récent. Equipe en place en salle et en cuisine. Recrutement facilité par la méthode de travail cadrée (procédures, fiches techniques). CA supérieur à 720K€. Les atouts de ce projet de reprise :
- Un concept clés en mains éprouvé,
- Un emplacement stratégique,
- Un accompagnement enseigne permettant une reprise par pro ou reconversion,
- Ratios économiques compétitifs : EBER supérieur à 185 K€
- Prix de vente ultra compétitif : 2 x l'EBER Nous contacter pour avoir le dossier complet.

A VENDRE BORD DE MER CHARENTE MARITIME Restaurant doté d'une Licence IV. Possibilité d'acquisition Murs commerciaux avec logement T4 Situé proche du centre-ville et du petit port de cette ville, face à un grand parking. L' emplacement est stratégique, axe très touristique et passant toute l'année. Capacité de 110 couverts dont 60 places en terrasse. Ce restaurant offre une cuisine de produits locaux et saisonniers. Décoration chaleureuse et soignée, avec du mobilier de belle qualité. Un patio pour accueillir les clients dans un espace calme et soigné. Opportunité d'acquisition des murs comprenant le local commercial et l'appartement de fonction de 115m2 avec entrée indépendante. CA HT sup 390K€ EBER sup 130K€

HOTEL BUREAU *** VUE MER, EN FACE PLAGE, proche de 30 chambres. EMPLACEMENT N°1. OUVERT TOUTE L'ANNEE STATION BALNEAIRE CHARENTE MARITIME (17). Idéalement situé à quelques pas de la plage et bénéficiant d'une agréable vue mer, cet établissement de moins de 30 chambres séduit par la qualité de sa rénovation réalisée en 2020 et par son univers parfaitement cohérent. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre accueillant et chaleureux à la clientèle. L'exploitation est facilitée par une équipe professionnelle déjà en place ainsi que par une solution de logement pour les futurs exploitants. Un établissement clé en main réunissant emplacement recherché, prestations soignées et excellente qualité d'exploitation. * Emplacement N°1 VUE MER au cœur de la station balnéaire. * Environnement très commerçant avec bars et restaurants. * Rénovation récente de 2020. * Décoration atypique faite avec goût. * Toutes les chambres sont climatisées. * Loyer favorable inférieur à 8% du CA HT. * Equipe professionnelle en place. * Licence IV * Ouvert toute l'année * TO 65% * Solution de logement.

Très beau Tabac Fdj Presse Pmu avec emplacement n°1 dans le centre d'une station balnéaire de Charente Maritime (17)
- très belle visibilité. Affaire d'angle sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, clientèle conséquente toute l'année plus touristes en saison. Agencements récents, bien sécurisé. Cet établissement dégage un Chiffre d'Affaires de presque 500 000 euros dont 278 000 euros de commissions. Commerce très recherché avec belle rentabilité : 195 000 euros d'EBER. Parfait pour couple désirant allier travail et qualité de vie.

A VENDRE RESTAURANT-BRASSERIE STATION BALNÉAIRE PRISÉE SUD CHARENTE MARITIME DEPT 17. Capacité salle : 18 couverts Capacité terrasse : 35 couverts Établissement atypique idéalement situé sur une place très fréquentée d’une station balnéaire particulièrement dynamique et prisée du sud de la Charente-Maritime. L’affaire bénéficie d’une excellente réputation grâce à son concept original de cuisine à partager, élaborée à partir de produits sélectionnés et renouvelée en permanence à l’ardoise. L’expérience est complétée par une cave à vins où les clients choisissent eux-mêmes leurs bouteilles dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Belle terrasse extérieure. Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels avec un à deux renforts saisonniers maximum durant l’été. Une adresse reconnue, atypique et pleine de charme. • Située au cœur d’une station balnéaire très prisée du sud de la Charente-Maritime. • Front de mer et plage accessibles à seulement 200 mètres de l’établissement. • Aucun personnel à reprendre, offrant une totale liberté d’organisation aux futurs exploitants. • Deux jours et demi de fermeture hebdomadaire hors période estivale ainsi qu’environ deux mois de congés annuels, offrant une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration. • Concept original et différenciant bénéficiant d’une excellente réputation auprès d’une clientèle fidèle. • Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels recherchant qualité de vie et rentabilité.

A vendre Magnifique Moulin Ce restaurant de cuisine traditionnelle vous permettra de profiter d'un cadre idyllique au bord de l'eau. Grande Terrasse de plus de 120 Personnes et 3 salles pouvant accueillir jusqu'à 350 personnes. Idéal pour événementiel, accueil de groupes, séminaires etc. Grandes Cuisines refaites en 2024 parfaitement équipées. Un partenariat assure un apport de clientèle Touristique. Une activité de Guinguette peut être exploitée. Le CA supérieur à 800 000 € est réalisé essentiellement d'Avril à Octobre. Equipe en place avec renforts de saisonniers. Une optimisation des charges salariales permettront d'améliorer la rentabilité. L'acquisition des murs vous permettra une belle capitalisation. Apport recommandé 200k€ minimum pour financer l'ensemble.

Situé en emplacement premium sur le Vieux Port de La Rochelle, au sein d'une zone piétonne à très forte fréquentation, ce bar de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel mêlant tourisme, activité locale et vie nocturne maîtrisée.

À proximité immédiate des hôtels, restaurants, commerces et principaux pôles d'attractivité de la ville, l'établissement profite d'un flux continu de clientèle tout au long de l'année.

Un établissement entièrement rénové et prêt à exploiter

Refait intégralement il y a moins de trois ans, ce bar exploité sous Licence IV offre aujourd'hui un outil de travail moderne, performant et parfaitement entretenu.

Les atouts de l'exploitation :

• Belle terrasse extérieure de 40 places assises
• Deux espaces intérieurs chaleureux et atypiques
• Salle en rez-de-chaussée de 10 à 12 places
• Salle à l'étage de 19 places idéale pour privatisations, anniversaires ou événements d'entreprise
• Mobilier récent et matériel en excellent état
• Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin
• Aucun travaux à prévoir

L'établissement diffuse régulièrement les grands événements sportifs (rugby, football, compétitions internationales), créant une véritable dynamique commerciale et une clientèle fidèle.

Un potentiel de développement considérable

L'affaire présente encore de nombreux leviers de croissance :

✓ Développement de l'activité bar à vins et cave
✓ Tapas, planches et offre snacking qualitative
✓ Karaoké et soirées à thème
✓ Privatisations, anniversaires et événements d'entreprise
✓ Retransmissions sportives premium
✓ Optimisation des horaires d'ouverture et de la saisonnalité

Un concept facilement adaptable selon le profil du repreneur.

Un logement avec vue mer inclus dans le bail

Atout extrêmement rare sur le secteur :

Studio indépendant d'environ 25 m² entièrement rénové comprenant :

• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Terrasse privative sur le toit
• Vue mer

Idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou comme espace de repos pour le personnel.

Conditions d'exploitation

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 3 000 € net/mois

Taxe foncière : 2 935 €

Exploitation actuelle :

• Hors saison : du mercredi au dimanche de 16h à 1h
• Saison : 7 jours sur 7 de 11h à 1h

Importante marge de progression grâce à l'extension des amplitudes horaires et au développement de nouvelles animations.

Pour quel profil ?

• Couple d'exploitants
• Première acquisition dans le CHR
• Professionnel souhaitant développer un établissement à fort potentiel
• Exploitant seul avec un salarié permanent et renfort saisonnier

Les points forts

✓ Emplacement n°1 Vieux Port de La Rochelle
✓ Licence IV
✓ Terrasse 40 places
✓ Établissement rénové récemment
✓ Autorisation jusqu'à 2h
✓ Studio avec vue mer inclus
✓ Aucun investissement à prévoir
✓ Fort potentiel de développement

Une affaire clé en main associant emplacement stratégique, qualité d'exploitation et potentiel de croissance.
PRIX NET VENDEUR : 320 000€
Honoraires d'agence : 28 800 € HT soit 34 560 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Opportunité rare sur l'un des ports les plus dynamiques de la côte Atlantique.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle et produits de la mer, idéalement situé à La Cotinière, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux touristique et local important tout au long de l'année.

Créé en 2021, l'établissement est en état irréprochable et ne nécessite aucun investissement complémentaire. Il développe une surface d'exploitation d'environ 255 m², comprenant :

Une salle de restauration lumineuse avec véranda
Une terrasse de 36 m²
Une capacité d'accueil de 80 à 100 couverts
Une annexe d'environ 70 m² avec courrette, vestiaires, espaces de stockage et chambre froide

L'affaire jouit d'une excellente implantation dans un secteur très recherché, au cœur de l'activité portuaire et touristique de l'Île d'Oléron.

Les points forts :
✔ Établissement récent et parfaitement entretenu
✔ Outil de travail clé en main
✔ Belle capacité d'accueil intérieure et extérieure
✔ Activité avec fort potentiel de développement
✔ Cadre attractif et renommée touristique de La Cotinière

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle dans un environnement privilégié.

Prix net vendeur : 750 000 €
Prix FAI : 795 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 45 000 € TTC.

LA ROCHELLE. Affaire rare sur le secteur située sur un axe majeur d'entrée et sortie de ville avec stationnement. Belle salle climatisée de 100 M2 aux agencements récents, activités tabac / presse disposant d'une entrée indépendante et d'un espace dédié. Terrasse attenante, aucun contrat. Chiffre d'affaires de 373 000 Euros dont 200 000 euros de commissions. EBER supérieur à 150 000 Euros pour couple de repreneurs impliqués et deux salariés. Logement de fonction attenant avec jardin. Horaires de jour et fermeture hebdomadaire. A visiter rapidement !

Bar Restaurant de centre ville sur le secteur Marennes Oléron en Charente Maritime (17). Bel emplacement au milieu d'un environnement commercial jouissant d'un grand parking gratuit. A l'intérieur il y a deux salles pouvant accueillir 60 couverts et à l'extérieur une terrasse et un patio pour 70 couverts. Cuisine récente et bien équipée, nombreuses réserves et appartement de fonction. Ce dernier de 110 M2 avec trois chambres a été rénové récemment. Fermé tous les dimanches plus deux semaines de congés dans l'année. La reprise de cet établissement qui a réalisé presque 400 000 euros de CA en 2025 constitue un beau projet pour un couple de professionnels.