Commerces à vendre à Dissay (86130)

Superbe emplacement sur place principale
- commerces
- stationnement Commissions 147000 euros Bar supérieur à 100000 euros EBE 128000 euros

AFFAIRE SANS CONCURRENCE POUR 1 PERSONNE BEAUCOUP MIEUX A FAIRE EN BAR COMMISSIONS 70 000 euros EBER 55 000 euros AFFAIRE A DIVERSIFIER TERRASSE PRIVATIVE

Restaurant Buffalo Grill - Opportunité Unique !

Buffalo Grill recherche son futur partenaire franchisé à Châtellerault (86). Le restaurant est situé sur une importante zone d'activité dont le potentiel de développement est prometteur, offrant de nombreuses opportunités pour attirer une clientèle variée et nouer des partenariats au local.

Points forts :
- Surface spacieuse avec une belle capacité + terrasse.
- Emplacement stratégique avec une belle visibilité, belle accessibilité sur la zone du Intermarché à proximité d’activités tertiaires, complémentaires et hôtelières.
- Chiffre d’affaires stable
- Restaurant avec une cuisine entièrement équipée et en bon état.
- Franchise renommée, support marketing et opérationnel inclus.

Buffalo Grill offre une rentabilité immédiate grâce à une gestion optimisée et des processus bien rodés. Nous vous accompagnerons pour développer votre activité et votre zone si vous le souhaitez.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un restaurant à succès !

A vendre PIZZERIA / BURGER , vente à emporter . Local de 63 m2 en parfait état . Nombreux travaux réalisés avec matériel récent . Four à bois neuf. Salle de 20 places avec agencement moderne . Climatisation . Aucun investissement à prévoir . Possibilité développer la terrasse actuelle. Affaire située proche de Poitiers dans commune dynamique . Parking . GROS POTENTIEL de développement. Forte demande . Ouvert 4 jours par semaine + 6
- 8 semaines de congés . A VOIR ABSOLUMENT

A céder commerce de Boucherie / Charcuterie . Vendu pour cause de retraite . Magasin et grand labo situé en centre ville . L'activité repose sur la vente en boutique et sur des marchés important de la Vienne . Un véhicule équipé pour les marchés est cédé avec le fonds . Le magasin est ouvert uniquement le matin , le cédant ayant l'age de la retraite. Le chiffre d'affaire est de 840 K€ et affiche un excellent résultat . L'affaire est pourvu d'un beau logement avec terrasse . Possibilité d’acquérir les murs .

Vente Boucherie Charcuterie PETIT BUDGET. Sud Poitiers. AFFAIRE TOUT EQUIPEE. 1 employé. Accessible avec un PETIT APPORT GRAND LOGEMENT POSSIBLE

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

Surface de vente : 242 m²
Chiffre d'affaires annuel : 402 000 €
Logement attenant : oui
Loyer annuel HTHC : 19 079€

Contexte et opportunité
Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.

Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.

Environnement commercial
Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.
Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée

Horaires d'ouverture
Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00
Dimanche : 09h00-12h30
Fermé le lundi

Services proposés dans le magasin
Charcuterie à la coupe
Rayon traiteur
Fleurs et graines
Gaz Dépannage
Amazon Locker
Parking client

Profil recherché pour la reprise
Personne seule ou couple motivé à s'installer durablement en zone rurale.
Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion
Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé

Pourquoi choisir ce projet ?
Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir
Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé
Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle
Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.
Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité.

Commerce de proximité emblématique depuis plus de 50 ans, exploité par l'actuelle exploitante depuis 2010. Situé sur un axe stratégique entre Vouillé et Val (golf), ce magasin bénéficie d'un fort passage, notamment en période estivale.

Informations clés :
Prix de vente :
Fonds de commerce : 155 000 €
Murs commerciaux : 300 000 €
Chiffre d'affaires annuel : 703 318 €
Surface de vente : 190 m²
Réserves : 150 m² (bureau en hauteur, WC, réserve extérieure, logement, laboratoire) Accompagnement à la reprise proposé

Horaires d'ouverture :
Lundi au samedi : 9h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00
Dimanche et jours fériés : 9h00 - 12h30

Travaux et équipements :
Rénovation complète il y a 7 ans : sol, plafond, meubles froids, frais LS, isolation
Toiture refaite à neuf et désamiantée il y a 6 ans
Studio indépendant refait à neuf (20-25 m² avec douche)
Terrain + terrasse

Services proposés :
Traiteur
Française des Jeux
Point Pick Up
Dépôt de pain + Point Chaud en cas de rupture
Point Poste
Desserts maison chaque semaine
Rôtissoire

Clientèle :
Locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) venant de Poitiers

Commerces et services à proximité :
Pharmacie, Cave à vins, Salon de coiffure, Piscine couverte
Écoles maternelle et primaire
Collège sur la commune
Mairie et associations locales

Animation commerciale :
Présence active sur Facebook, Instagram, TikTok
Foire aux vins (40 personnes) : vins, charcuterie, fromage
Produits locaux : miel, foie gras, pâtés, galettes...

Dossier complet disponible sur demande
Contact direct avec l'exploitante possible pour visite et informations complémentaires

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

* Photos non contractuelles

REF : 337467

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement en plein coeur de Montmorillon proche de tous les commerces avec un emplacement de qualité.

L'activité pricipale repose sur des petits déjeuner, de la restauration rapide et produits frais avec tapas faits maison, restauration du soir, concerts et musique live, évènements privés comme des anniversiares sur réservation

La salle d'environ 74 m2 peut acceuilir environ 30 couverts, une belle terrasse estérieur avec environ 21 couverts et 6 couverts au bar. Celle-ci a été joliement réaménagée ainsi que la cuisine avec équipement récent pour démarrer votre activité tout en sécurité car tout est aux normes. Une cave voutée sous-terraine avec espace de stockage et garage.

L'activité a démarrée en avril 2026 une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer, vente pour raison personnel.

L'ambiance a été soigneusement pensée afin de séduire aussi bien les habitants de la région que les visiteurs, offrant un lieu accueillant tout au long de la journée et de la soirée.

Bail 3/6/9, loyer de 750€ HT/mois avec garage compris.

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que le cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 350 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 150 € HT + 1 430 € TVA, soit 8 580 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Fonds de commerce et murs – Bar Restaurant 400 m² à Bouresse

Bar Restaurant en activité – Belle affaire à saisir à Bouresse (10 min de Lussac-les-Châteaux)

Situé en plein centre de Bouresse, cet établissement reconnu et parfaitement fonctionnel représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant reprendre une affaire rentable.

Le bar restaurant, d’une surface totale d’environ 190 m², bénéficie d’un excellent emplacement, d’une clientèle fidèle et d’une forte activité tout au long de l’année, soutenue notamment par la proximité de la centrale nucléaire et d’une population locale dynamique.

L’ensemble se compose :

D’un bar chaleureux d’environ 33 m², très fréquenté par les habitués du village et les travailleurs du secteur ;

D’une spacieuse salle de restauration de 62 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts dans une ambiance conviviale ;

D’une cuisine professionnelle entièrement équipée (22 m²) répondant aux normes en vigueur ;

D’une salle de jeux à l’étage (75 m²), idéale pour prolonger la convivialité ou développer une activité complémentaire ;

Et d’une cave ainsi que sanitaires PMR.

À l’extérieur, une grande terrasse et une cour privée permettent d’accueillir des tables supplémentaires en période estivale, offrant une belle visibilité et un fort potentiel saisonnier.

L’établissement affiche un chiffre d’affaires régulier et en progression, avec une réputation solide dans le secteur. Tout le matériel est en place pour une reprise immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.

Les points forts :
Bar et restaurant en plein fonctionnement
Clientèle fidèle + passage lié à la centrale nucléaire
Belle visibilité et fort potentiel de développement
Terrasse d’été très appréciée
Fonds de commerce et murs disponibles

Bouresse – à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux – proche centrale nucléaire.
Une affaire saine et pérenne, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans une commune active et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938

VENTE PEITT PRIX BAR TABAC LOTO . FERME SAMEDI APRES-MIDI+ DIMANCHE. FACILE A TENIR sans presse, sans PMU. IDEAL RECONVERSION pour UNE PERSONNE !

Située dans une petite ville du département de la Vienne, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement à proximité. L'établissement est composé d'un laboratoire bien équipé, d'une belle boutique et d'un appartement spacieux de 90 m² avec 3 chambres. L'activité est fermée le dimanche après-midi et le lundi, offrant une excellente qualité de vie avec 6 semaines de congés annuels. L'équipe est composée de 4 salariés, dont 3 apprentis, ce qui permet une gestion efficace et une bonne organisation du travail. L'ensemble du matériel date de 2012 et a été régulièrement changé, assurant un équipement récent et bien entretenu. Aucun changement de matériel n'est à prévoir. Le loyer mensuel est de 1 200 , ce qui reste très compétitif pour une structure de cette qualité. Cette boulangerie représente une opportunité clé en main avec un logement confortable et un matériel moderne, sans besoin d'investissement supplémentaire. Logement inclus

86. VIENNE 7586 BOULANGERIE PATISSERIE
- Bel établissement dans centre-ville dynamique et commerçant. Magasin accessible entièrement équipé et rénové. Laboratoire de production de 70 m2 + plonge et vestiaire. CA réalisé uniquement en magasin.2 journées de fermeture hebdomadaire+ 4 semaines de congés annuels. 3 salariés. CA HT : 286 857 €. Prix du Fonds : 139 400 € FAI.

Située à Poitiers, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec parking devant l'établissement et places attitrées, facilitant l'accès pour la clientèle et renforçant l'attractivité du point de vente. L'établissement, entièrement dédié au fait maison, a été créé en 2014 et dispose d'un coin salon de thé avec 14 places assises, offrant une activité complémentaire séduisante pour les clients. Les locaux, d'une surface totale d'environ 280 m², sont spacieux et parfaitement adaptés à l'activité. Les espaces de production et de vente sont fonctionnels, bien entretenus et organisés pour un travail efficace. Le four date de 2014 et l'ensemble du matériel est en très bon état, régulièrement renouvelé et très propre, garantissant un outil de production performant et immédiatement opérationnel. L'organisation actuelle permet de préserver un bon équilibre de vie, avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. L'équipe est composée d'un boulanger à temps plein (42 h), de trois vendeuses et d'un apprenti en pâtisserie, assurant une activité fluide et bien organisée. Le loyer est de 3 160 . Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Poitiers avec un outil de travail moderne, un cadre agréable et une clientèle fidèle.

VIENNE (86) POITIERS. Véritable institution cet établissement atypique de centre-ville propose deux salles de restaurant permettant une Capacité d'accueil de 66 places + terrasse. 2 jours de fermeture hebdomadaire. 10 services par semaine. Beau ticket moyen. Loyer mensuel : 853.41€ HT. CA HT 2025 : 662 000 €. A VOIR. Prix du Fonds : 405 520 €uros FAI

RESTAURATION RAPIDE . BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING . EMPLACEMENT N°1 Local 270 M2 + terrasse couverte 60 places . Dégustation/café /snack . Située dans une zone commerciale , périphérie grande ville , proche grandes enseignes . Places de parking et accès facile . Chiffre d'affaire 2025 = 479 000 € . Marge 66 %. Bonne rentabilité .

POITIERS Aux portes de POITIERS, RESTAURANT situé en bordure de nationale avec parkings pour clientèle et dans une zone économique dynamique. Affaire idéal pour un couple. Capacité d'accueil 70 couverts. CA HT : 185 000 €. Prix du Fonds : 112 000 €uros AI

POITIERS. Bar à cocktails, bar à thème, bar dansant avec karaoké. Capacité assise de 60 places + terrasse : 20 places. Piste de danse. Possibilité de relancer l'activité restauration. Destination du bail : Usage de tout commerce. Etablissement remis aux normes. Potentiel de développement de part les horaires actuels. Belle opportunité. A VOIR. Prix du fonds : 120 560 € honoraires d'agence inclus

A VENDRE TRES BEL EMPLACEMENT SUR MARCHE DE POITIERS. EXCLUSIVITE Environ 20m2 + grande terrasse collective aménagée. Actuellement exploité en BOUCHERIE, transformable en POINT DE RESTAURATION RAPIDE. Eau / Electricité / Possibilité installation extraction. GROS FLUX + VISIBILITE + LOYER FAIBLE (208€ /mois). OPPORTUNITE à PETIT BUDGET dans un QUARTIER DYNAMIQUE !

Belle Civette dans quartier dynamique
Bel état général, grand logement rénové
Bonne qualité de vie
Commissions: 113 000 €
Achat des murs possible

A SAISIR AFFAIRE de TABAC PRESSE JEUX sans bar. Fermeture 19h00 ! PRIX TRES ATTRACTIF de 220 000€ FAI pour un EBE reconstitué de plus de 100 000€ (hors loyer des murs) ! AFFAIRE IDEALE pour un COUPLE qui se relaie avec un budget remplacement intégré dans les chiffres. OPPORTUNITE D'ACQUERIR LES MURS du commerce et de l'habitation, en bon état, au lieu de payer un loyer. LOGEMENT 2 CHAMBRES, SALON, CUISINE, SALLE D'EAU A L'ETAGE. ZFRR = PAS d'IMPOTS SUR LES SOCIETES PENDANT 5 ANS !

A SAISIR GROSSE AFFAIRE DE RESTAURATION RAPIDE / RESTAURANT ROUTIER sur AXE ROUTIER BENEFICIANT D'UN TRES GROS TRAFIC. BELLE RENTABILITE ! TERRASSE TRES GRAND PARKING camions et véhicules particuliers, accès facile. LOCAUX FONCTIONNELS, BELLES CUISINES EQUIPE EN PLACE PLUS DE 900 000€ de CAHT, vendue UN TOUT PETIT PRIX pour CESSION RAPIDE avec les avantages fiscaux d'une FZRR ! TRAFIC ET CLIENTELE ASSUREE POUR LES ANNEES A VENIR avec PEU DE CONURRENCE !

- Tabac Presse Jeux PMU relais colis situé sur axe passant, magasin de 50 m2 environ (bureau et réserve en plus) bénéficiant d'un loyer commercial très attractif. Horaires de jours avec coupure le midi, fermé le dimanche toute la journée. 700 à 800 clients jours. CA HT : 224 172 € + commissions 201 703 €. Bonne rentabilité. Prix du Fonds :328 800 € FAI

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Poitiers, ville étudiante historique qui conjugue une forte population universitaire et un flux touristique familial constant toute l'année. Son centre-ville piéton, animé autour de la Place du Maréchal Leclerc, est un cadre idéal pour un lieu de vie tel que Garden Ice.
Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.