Commerces à vendre à Lussac-les-Châteaux (86320)

Située dans un village à 30 km de Poitiers, cette boulangerie se compose de deux magasins distants de 8 km l'un de l'autre. L'activité est principalement axée sur le pain, la pâtisserie et la viennoiserie étant achetées et non fabriquées sur place. L'équipe en place est composée de 6 personnes, dont 3 boulangers et 3 vendeuses, assurant une bonne organisation et un fonctionnement efficace des deux établissements. Le loyer global, incluant un logement sur place, s'élève à 1 800 par mois. Cette affaire représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s'installer dans la région, avec une vente motivée par un départ à la retraite.

A céder Bar Tabac Presse FDJ Amigo secteur Lussac. Licence IV avec comptoir. Exploitation clés en main, idéal pour un couple. Affaire saine et bien tenue.

Motif de cession : retraite

Surface commerciale : 45 m² - 10 places assises – Terrasse : 25 à 30 places - Vitrine : 8 ml

Bail mixte - Loyer annuel : 11 000 € HT/HC – Logement cuisine, 5 chambres, 2 SDB en bon état général. Possibilité location de chambres.

Chiffre d’affaires : 120 058 € HT - EBE : 36 609 € - EBER : 60 063 € - Commission tabac : 52 206 €

Pas de salarié

Etat général : commerce propre et fonctionnel. Climatisation, adoucisseur. Toiture refaite en 2023. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 140 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Sur axe passant, belle visibilité pour cet établissement de bar restaurant hôtel. 1 salle de bar, 1 grande salle de restauration climatisée de 66 places env. 1 deuxième salle de 48 places. Grand parking poids lourds à proximité. 80 à 100 couverts/jour. Matériel en bon état. Affaire saine avec belle rentabilité. Activité HOTELLERIE à développer (actuellement 6 chambres mais possibilité 8). Fermeture 5 semaines par an. CA HT 2022 : 464 057€. Achat des murs possible. Prix du Fonds : 164 400€ FAI