Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

06-BAR TABAC FDJ Lic4
- Top emplacement et super passant
- Belle clientèle, RARE !!!
- Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année
- Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places
- 6/7kg café hebdo et 2 à 3 fûts hebdo
- Très facile à tenir et agréabled'exploitation
- Idéal pour une reprise en couple ou seul avec un employé, avec encore de nombreuses possibilités de développement
- Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés annuelle et 3 jours de présence hebdo pour la direction
- Bail neuf en reprise, bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/CC
- TF 2025 : 265 € Vente après 8 années d'exploitations pour un départ retraite. CA 2024 : 227 000€
- Commissions Tabac Net : 38 500 €
- Commissions globales en augmentations, prêt de 87 000 € EBE retraité : 120 000 € !
- Prix : 475 000€FAI
- Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !

06
- BAR TABAC BRASSERIE LICIV de jours
- 06/2026
- TOP EMPLACEMENT sur un axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice en plein essor et développement de bureaux et appartements. Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dansune grande salle non exploitée ! L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre. Le secteur est en pleine finition de construction et expansion de bureaux professionnels bénéficiant d'une clientèle d'actifs et de tertiaire. L'affaire est entretenue depuis plus de 14 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol ! La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède son propre grand laboratoire en supplément de la cuisine. Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € ! En moyenne 80/100 couverts de septembre à juin et 50/60 couverts de juillet à août. Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs ! Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse qui ont été volontairement retirés par l'exploitant ! Grand garage de deux places inclus dans le bail
- Surface exploitable de plus de 500m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée. Fermeture 1 jour et demi/semaine + les jours fériés + les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an ! Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 5 salariés. CA 2025 : + de 615 000€ HT Perf: 93 000€ Prix: 990 000 € FAI

- Vente fond de commerce. Superbe affaire avec rentabilité exceptionnelle. Permettant les activités suivantes : BOULANGERIE, PATISSERIE, TRAITEUR, VENTE A EMPORTER, SALON DE THE, VENTE SUR PLACE, CAFE, PETITE RESTAURATION Loyer 1000€ bail ayant débuté le 6 / 10 / 2011. Cet établissement enregistre une croissance de 10%. La capacité d'autofinancement est de 85 000 €, l'outil de production est en excellent état. L'EBE est de 90 000 € traduisant une activité très rentable et des coûts maîtrisés Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

SUITE NOUVEAU PROJET FAMILIAL. OPPORTUNITE A SAISIR. A VENDRE 2.5 X l'EBE HAI. VENTE SUPERBE AFFAIRE DE BAR LIC IV TABAC FDJ PMU PRESSE AVEC APPARTEMENT ALPES-MARITIMES (06)
- EBE 343 K€. Stationnement aisé et gratuit. Entouré de commerces de proximité et de services. 1 JOUR DE FERMETURE HEBDOMADAIRE. 1 000 tickets/jour (15€ env.) soit + de 4 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 8 000€ de FDJ + PMU. CAHT bar/boissons à emporter : env. 240K€ annuels. CAHT taxable hors bar : 150 K€ et total net de commissions de 285K€. 1 000 tickets/j en moyenne. Pas de saisonnalité. Terrasse privative abritée de 16 places. Clientèle résidentielle fidèle agréable. Aucun contrat. Aucun travaux à prévoir. Commerce parfaitement sécurisé. Cave. Actuellement exploité par un couple accompagné de 3 CDI. Idéal couple, reconversion ou encore deux associé(e)s avec 2 salarié(e)s. Disposer de 300K€ minimum. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. VENDU 2.5 X L'EBE 2025 HAI / CAHT 2025 : 686 K€ / EBE 2025 : 343 K€ / Prix de cession HAI : 880 K€ REF : NIC010405

Situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation.

Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation.

Marge brute de 81 % selon les derniers chiffres comptables.

Caractéristiques de l'établissement :

Surface intérieure d'environ 156 m²
Terrasse exploitée d'environ 80 m²
Superficie totale : environ 236 m²
Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (possible de faire plus de couverts)
Établissement entièrement climatisé
Local de plain-pied
Les cuisines sont IMPECCABLES, rien ne manque !
Deux places de parking privatives devant le restaurant
Sanitaires conformes aux normes PMR

Un outil de travail irréprochable.

Les cuisines sont parfaitement équipées.
Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration haut de gamme en bord de mer.

Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi.

L'établissement bénéficie d'un bail AOT jusqu'en 2036 avec la Métropole Nice Côte d'Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.

Activités autorisées au bail :
Restaurant
Bar
Salon de thé
Glacier
Vente à emporter
Traiteur
Organisation d'évènements

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en bord de mer
Établissement entièrement rénové en 2022
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel de développement
Affaire prête pour continuer l'exploitation
Terrasse attractive et forte capacité d'accueil

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.955555

Fonds de Commerce de Café Bar Restaurant à céder sur le Port de Nice.
Capacité d'une trentaine de couverts à l'intérieur
Terrasse donnant sur le Port d'une capacité de 25 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec Extraction sur le toit aux normes
Bail Commercial jusqu'en 2033
Loyer : 2000€ HC / mois
Charges : 75€ / mois
Taxe Foncière : 156€ / mois
Fort potentiel de développement

A visiter sans tarder.

Fonds de commerce restaurant idéalement situé à Nice quartier République
Emplacement stratégique, fort potentiel et outil de travail optimisé

Une opportunité rare se présente sur le marché niçois. Saisissez l'occasion de reprendre un établissement sain et en activité depuis 10 ans, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor de Nice, à proximité immédiate de la nouvelle coulée verte.

Grâce à ses installations complètes, ce local offre une flexibilité totale pour accueillir et sublimer tout type de concept de restauration.

Les points forts :

Emplacement de premier choix : Situé dans une zone en plein développement proche de la nouvelle coulée verte, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle de locaux et d'affaires, complétée par un flux touristique qualitatif tout au long de l'année.

Polyvalence totale du concept : Que vous souhaitiez poursuivre sur une cuisine traditionnelle, lancer un concept contemporain ou développer une cuisine du monde, le lieu s'adapte à toutes les ambitions professionnelles.

Outil de travail irréprochable et aux normes : Local parfaitement agencé et équipé avec du matériel professionnel de qualité, rigoureusement entretenu. L'établissement dispose notamment d'une extraction en toiture, un atout rare et indispensable pour cuisiner en toute liberté.

Prêt à l'emploi : Affaire saine, pérenne et structurellement optimisée, idéale pour une reprise immédiate sans investissement lourd au démarrage.

Surface commerciale: 66m²
Cave de 50m²
Places assises en salle: 25
Places en terrasse: 8 (soumis à redevance)
Licence IV

Données financières et économiques :

L'établissement présente une excellente rentabilité avec des résultats financiers solides, sains et constants.

Chiffre d'affaires 2025 : 331 000 euros HT

Loyer annuel attractif : 11 300 euros (hors charges et taxe foncière)

Bail commercial : En cours jusqu'en 2033

Dossier complet disponible après un premier contact téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.

Bel établissement avec terrasse et belle visibilité situé en plein centre d'une ville côtière des Alpes Maritimes
Loyer commerce + appartement T3 avec entrée indépendante : 4 800 € par mois
Vie de famille préservée : établissement fermé le soir + le dimanche
Environ 90 couverts / jour
18 kg de café / semaine
6 fûts de bière / semaine
Commission Tabac : 42 000 €
Commission Loto & Jeux : 76 000 €
commission PMU : 8 000 €
EBE comptable (sans retraitement) : 194 000 €
Prix de cession du fonds de commerce : 880 000 €
A voir absolument

06
- BAR TABAC LOTO
- Belle clientèle et beau ticket moyen
- Baisse de prix au 06/2026 TOP EMPLACEMENT offrant une très belle clientèle à l'année sur axe principal et passant, excellente visibilité, en angle. Des investissements réguliers ont été réalisés depuis son achat permettant d'avoir un établissement de qualité et très bien entretenu, dans un état proche du neuf. Secteur d'activité PREMIUM ! 4 CDI en place, le gérant n'effectue que des remplacements lors des congés des employés et si arrêt maladie. Stock tournant tabac + de 120 000€ Loyer très raisonnable pour le secteur, environ 15 000€/an. Fermeture hebdomadaire 1 jour plus les jours fériés plus 4 semaines de fermeture annuelle. Affaire très saine ! Commissions globales : + de 185 000€, dont 94 000€ de com nette de tabac CA 2025 : + de 485 000€ EBE + retraitements : + de 141 000€ (avec retraitement du gérant + 1 salarié non repris) Prix : 628 000€ FAI AFFAIRE DE GRANDE QUALITÉ ! Seul ou à deux associés. À voir absolument !

Boucherie Halal d'Angle 2 Million € de CA Nice Nord   À vendre, fonds de commerce de boucherie halal idéalement situé sur un emplacement d'angle à fort passage, au cœur de Nice Nord. Entièrement rénové en 2019, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à plus de 12 mètres de linéaire de vitrine, offrant un fort impact commercial. Avec un chiffre d'affaires de 2 160 000 € en constante progression, cette affaire séduit par sa clientèle fidèle, locale et intercommunale. Les caractéristiques Surface commerciale et laboratoire : 74 m² Plus de 12 mètres de façade d'angle Loyer mensuel : 1 320 € Étalage extérieur dédié aux fruits et légumes Vente complémentaire de produits frais, d'épicerie et d'œufs   Un laboratoire parfaitement équipé L'établissement dispose d'un laboratoire complet permettant une exploitation immédiate : Deux chambres froides, Moteur de chambre froide remplacé il y a moins d'un an, Deux réfrigérateurs récents (1 an et demi), Scie à os, Trancheuse, Poussoir, Hachoir professionnel, Vitrine réfrigérée de vente d'environ 8 mètres, Réfrigérateur triple portes en libre-service, Plonge professionnelle… Les équipements extérieurs, notamment les groupes frigorifiques installés dans la cour arrière, facilitent la maintenance et optimisent les conditions de travail. Les atouts de l'affaire Emplacement d'angle offrant une excellente visibilité sur axe passant Matériel récent et parfaitement entretenu Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires stable et en progression Activité immédiatement exploitable, sans investissement à prévoir   Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boucherie halal clé en main, bénéficiant d'un outil de travail performant, d'une excellente visibilité commerciale et d'une clientèle fidélisée dans un secteur dynamique de Nice Nord. Prix net vendeur: 840 000 € Honoraires du cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT, à charge acquéreur.

Pizzeria au Feu de Bois Clé en Main Cagnes-sur-Mer, à 200 m de la mer   À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer, dans un secteur dynamique de Cagnes-sur-Mer. Exploitée depuis 10 ans, cette affaire familiale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement le soir avec 2 mois de fermeture annuelle, elle offre une excellente qualité de vie tout en laissant de nombreuses perspectives d'évolution pour le futur exploitant. Les chiffres clés Chiffre d'affaires : 150 000 € Loyer mensuel : 1 240 € 70 m2 avec terrasse couverte 14 places intérieures et 14 places extérieures   Répartition de l'activité 40 % en livraison (uniquement sur Cagnes-sur-Mer), 40 % à emporter, 20 % en consommation sur place   Un outil de travail performant Four à bois rotatif Cuisine spacieuse et parfaitement équipée Terrasse couverte Salle récemment agrandie Carrelage des murs et des sols neuf   L'agencement permet une exploitation fluide grâce à une ouverture entre la cuisine et la terrasse, facilitant le service et la gestion de l'établissement. Un fort potentiel de développement L'établissement présente de nombreux leviers de croissance : Développer l'activité du midi. Étendre les horaires d'ouverture. Réduire la période de fermeture annuelle. Développer davantage la vente sur place en diversifiant l'offre.   Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une pizzeria clé en main et parfaitement équipée, tout en bénéficiant d'un important potentiel de développement grâce à des horaires d'exploitation actuellement limités.   Prix net vendeur: 120 000 € Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

- Frederic Salas Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 € Surface : 192 m² Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ? Pourquoi cette affaire est intéressante : * Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate. * Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes. * Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans. L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée). * Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place. * Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 € hors charges. Les chiffres clés : * CA 2025 : 1 378 921 € HT (CA 2024 : 1 410 005 € HT) * EBE retraité : 119 000 € * Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²). C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement. Vous voulez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi directement pour échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1007000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – FORTE NOTORIÉTÉ – MÉTROPOLE AZURÉENNE À céder, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement de qualité, en angle, au sein d'un quartier commerçant et résidentiel particulièrement dynamique, générant un flux régulier de clientèle. L'établissement dispose d'un vaste espace de vente, d'un laboratoire fonctionnel parfaitement équipé et d'un outil de production permettant de répondre à un niveau d'activité soutenu. L'ensemble est exploité dans d'excellentes conditions et ne nécessite pas d'investissement significatif à court terme. L'activité repose sur une clientèle fidèle complétée par une clientèle de passage. L'offre couvre la boulangerie, la viennoiserie, la pâtisserie, le snacking et les prestations traiteur, assurant une activité diversifiée tout au long de l'année. Les atouts : Emplacement stratégique à forte visibilité. Chiffre d'affaires : environ 850 000 € HT. Équipe en place assurant une parfaite continuité d'exploitation. Outil de travail performant et matériel de qualité. Activité régulière offrant une excellente base de rentabilité. Potentiel de développement par le renforcement de l'offre de restauration rapide, des prestations extérieures ou l'ouverture de points de vente complémentaires. Cette affaire s'adresse aussi bien à un artisan souhaitant reprendre une entreprise structurée qu'à un professionnel ou un investisseur désireux de poursuivre son développement sur un secteur à fort potentiel. Opportunité complémentaire : ce fonds de commerce peut être acquis conjointement avec une seconde boulangerie actuellement proposée à la vente par notre cabinet Réf : NIC011546 Cette configuration offre la possibilité de spécialiser l'un des sites en laboratoire de production (pâtisserie, viennoiserie, snacking, traiteur…), destiné à approvisionner plusieurs points de vente. Une organisation particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant optimiser sa production, développer un réseau de boutiques ou accroître significativement son volume d'activité. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet d'acquisition. Prix du fonds de commerce : 660 K€ HAI. Secteur Nice (Alpes-Maritimes). Réf : NIC011547

VENTE BOULANGERIE – PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1 – MÉTROPOLE AZURÉENNE À céder, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un excellent emplacement en angle au cœur d'un quartier commerçant particulièrement dynamique, avec un flux piéton important tout au long de la journée. L'établissement dispose d'un outil de travail en bon état, d'un espace de vente accueillant et d'un laboratoire parfaitement équipé permettant une exploitation immédiate. L'activité repose sur une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage et touristique. Offre développée autour du pain, de la viennoiserie, de la pâtisserie et d'une gamme snacking générant une activité régulière. Les atouts : Emplacement stratégique à forte visibilité. Chiffre d'affaires : environ 500 000 € HT. Équipe assurant une continuité d'exploitation. Matériel et agencements de qualité. Potentiel de développement par l'élargissement de l'offre snacking, la livraison... Cette affaire conviendra aussi bien à un artisan souhaitant exploiter personnellement son établissement qu'à un investisseur ou un professionnel désireux de développer un réseau de points de vente satellites. Opportunité complémentaire : ce fonds de commerce peut être acquis conjointement avec une seconde boulangerie actuellement proposée à la vente par notre cabinet Réf : NIC011547. Cette configuration offre la possibilité de spécialiser l'un des sites en laboratoire de production (pâtisserie, viennoiserie, snacking, traiteur…), destiné à approvisionner plusieurs points de vente. Une organisation particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant optimiser sa production, développer un réseau de boutiques ou accroître significativement son volume d'activité. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet d'acquisition. Prix du fonds de commerce : 440 K€ HAI. Secteur Nice (Alpes-Maritimes). Réf : NIC011546

CLES EN MAINS. VENTE BELLE AFFAIRE DE TABAC FDJ BAR PUR LICENCE IV (100% LIMONADE) SANS PMU NI PRESSE SECTEUR NICE CENTRE VILLE. Affaire pérenne, fermée le dimanche, implantée au cœur des commerces de proximité. Local très bien entretenu et optimisé. Pas de travaux à réaliser. BAIL NEUF A LA CESSION (loyer 1 600€). Clientèle résidentielle fidèle et calme. Activité linéaire. 2 500/3 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 000€ de FDJ. LICENCE IV INCLUSE DANS LE PRIX DE CESSION. Réserve sécurisée/bureau/climatisation. Idéal couple de buralistes ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 150/200K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. CAHT 2024 : 384 K€ / EBE 2024 : 150 K€ / Prix de cession HAI : 495 K€

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un SNACK-PIZZERIA  situé en centre ville sur un secteur dynamique et porteur - Local de 30m² avec une belle hauteur sous plafond + une réserve de 12 m² - Capacité d'accueil 16 couverts - Extracteur à charbon - Toilettes aux normes - Chiffres d'affaires en progression régulière sachant que les ventes emportées représentent un tiers du résultat (forte évolution possible sur ce créneau) - Ouvert du lundi au vendredi de 11h30 à 14h30 et de 18h à 22h - Loyer : 940 € HT/mois charges comprises - Très belle opportunité.    

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

06. CLES EN MAINS ! BAR TABAC BRASSERIE. CERTAINEMENT LE MEILLEUR EMPLACEMENT avec une très forte visibilité en plein coeur d'une localité très touristique proche du littoral.
- Etablissement de caractère rénové intérieur et extérieur.
- Entièrement aux normes.
- Clientèlelocale agréable à travailler + touristique.
- Fermeture le dimanche hors saison et 1 mois de congés annuels. CA global 658 K€ (dont 550 K€ de brasserie) et avec encore des possibilités de développement en ajoutant des activités connexes de l'activité tabac comme FDJ VAE ect..EBE 170K€ avec 4 salariés
- Prix 648K€hai Affaire très pérenne ou tout est de qualité : la localité, l'établissement, l'emplacement et la clientèle ! Idéal pour clients exigeants.

Proche Promenade des Anglais et secteur des hôtels, belle Brasserie d'angle tenue depuis 20 ans

30 places intérieures

Très belle visibilité, double terrasse (40 places assises)

Extraction aux normes

L'affaire nécessite quelques aménagements mais potentielénorme sur place et à emporter

CA 2025 : 225 000 € TTC

Ouverture en saison : 6j/7 et d'octobre à mi mai : du lundi au vendredi midi + vendredi soir

Bail neuf à la reprise du fonds de commerce.

CANNES VUE MER
- CESSION DE FONDS DE COMMERCE
- LICENCE IV
Cannes vue mer, cession de fonds de commerce avec Licence IV avec une terrasse sud face à la mer
Surface restaurant R+1: 120 m² environ, un bar
Capacité intérieur 80 couverts
Capacité extérieure 40 couverts
Loyer : 2710 € / mois HC HT
Charges : 2000 € annuelle
Horaires Hiver : 8h
- 17h
Eté : 8h
- 22h
Bail en cours jusqu'en 2030

CANNES SEA VIEW
- ПЕРЕДАЧА АКТИВОВ БИЗНЕСА
- ЛИЦЕНЗИЯ IV
Канны с видом на море, передача активов бизнеса по лицензии IV с террасой на юг с видом на море
Зона ресторана R+1: около 120 м 2, бар
Внутренняя вместимость 80 крышек
Пропускная способность на открытом воздухе 40 крышек
Арендная плата: 2 710 евро/ месяц HC без налога
Сборы: 2000 евро в год
Зимние часы: с 8:00 до 17:00
Лето: с 8:00 до 22:00
Текущий договор аренды до 2030 года

CANNES SEA VIEW
- TRANSFER OF BUSINESS ASSETS
- LICENSE IV
Cannes with sea view, transfer of business assets under license IV with a south facing terrace overlooking the sea
Restaurant area R+1: about 120 m 2, a bar
Indoor capacity 80 covers
Outdoor capacity 40 covers
Rent: 2,710 €/ month HC excluding tax
Charges: 2000 € per year
Winter Hours: 8am
- 5pm
Summer: 8 a.m. to 10 p.m.
Current lease until 2030

Honoraires de 3.63 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CANNES n° 433 633 427
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- NICE PORT – CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Idéalement situé sur le très recherché secteur du Port de Nice, à proximité immédiate du boulevard Stalingrad et des quais, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et fréquenté toute l'année par une clientèle locale et touristique. L'établissement développe environ 55 m² de surface intérieure et dispose d'une agréable capacité d'accueil avec 18 à 24 couverts en salle ainsi que 18 à 24 couverts en terrasse. Le matériel d'exploitation est en bon état et de qualité professionnelle. Le local dispose d'une extraction, d'une licence restaurant pour la vente de boissons, ainsi que d'une électricité récemment refaite. Les peintures ont également été rénovées récemment. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer attractif : 1 510 € / mois. Actuellement exploité uniquement en soirée en semaine, ainsi que les vendredis et samedis midi et soir, avec fermeture les dimanches et lundis, l'établissement présente un important potentiel de développement en élargissant les plages d'ouverture. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98940 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,93% du prix du bien hors honoraires) : 8940 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE PRESSE NICE
- CANNES. Vaste magasin + de 100 m² de vente. Aucune concurrence directe. CA 469 K€ (vente + commissions). +250 à 300 clients /jour, quartier résidentiel de centre-ville, entouré de Tous commerces de proximité et professions médicales. Parking gratuit. Affaire existante depuis 42 ans. Clientèle locale aisée (habitués, passage). Fort tourisme (vente de presse internationale). Grand linéaire Presse (2900 titres). Gestion des stocks entièrement informatisée. Activité Française des Jeux (loto + grattage). Important rayon Carterie : générateur de marge. Activité Papeterie pour particuliers, scolaires et pros. Univers Librairie développé (9000 références). Magasin optimisé avec une belle visibilité centrale. Affaire à tenir seul / ou en couple + petite équipe de salariés déjà formés, efficaces et autonomes. Adapté à un repreneur en reconversion. CA : 469.333 € (dont 70 K€ de commissions)
- EBER 67.190 €
- Prix de cession du Fonds de commerce 495.000 € FAI. A développer : rayon cadeau et écriture (luxe). Possibilité d'élargir les plages d'ouvertures à la clientèle. Demande avérée pour mise en place de l’activité relais Colis (flux clientèle). Affaire à redynamiser + Communication à mettre en place. Accompagnement complet assuré par le cédant, lors de la reprise.

Brasserie bar licence 4 dans la galerie d'un grand centre commercial. Grand local de 200m² avec grande mezzanine. Etablissement neuf tout aux normes. Belle terrasse au milieu de la galerie de 50 places. 80 Places intérieur. Vendu cause problème de santé. Vente urgente. Affaire à redynamiser. Possibilité de changement de destination pour une vente du pas de porte. Nous contacter pour plus d'informations. Prix à négocier.

Sur un port prisé de la Côte d'Azur, ce restaurant en progression de plus de 20% chaque année, très bien noté, vous attend. 40 places à l'intérieur, 40 places en terrasse dans un bel espace rénové avec du matériel récent. Loyer plus charges 6000 euros/mois. Fermé 2 jours par semaine, congés 5 semaines. Un superbe outil dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.965353

vous propose ce bien :

Emplacement exceptionnel pour cette
très belle brasserie situé dans un quartier emblématique de Cannes à 2 minutes de la plage, et 100 mètres du Palm Beach et de la Croisette.

Bar restaurant ouvert midi et soir 6 jours par semaine sur une place bien connue des boulistes travaillant plutôt à midi
L hiver et midi et soir dès les beaux jours avec outre la clientèle touristique une grosse clientèle d habitués cannois

Avec une salle intérieure de 100
m2 environ et une terrasse ombragée de 220m2 , l'établissement possède 56 places
assises à l'Intérieur et 150
places en terrasse , pouvant aller jusqu à 200
À l extérieur

ÇA. 2025 620 000 Euros

En vente pour cause de départ à la retraite
Bail commercial
Se terminant en 2030

Loyer 4000euros ttc par mois\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr