Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

JUAN-LES-PINS -- TRAITEUR-CHARCUTERIE AVEC LABORATOIRE -- 72 M² -- CA 2025 : 249 863 € HT

À proximité du bord de mer, dans un environnement commerçant, découvrez ce fonds de commerce de traiteur-charcuterie, exploité depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une clientèle fidèle.

L'activité repose principalement sur le traiteur, qui représente 80 % des ventes, complété par la charcuterie à hauteur de 20 %, selon les informations du cédant.

Cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un commerce associant fabrication sur place et vente en boutique, avec un équipement de production existant.

Un local d'environ 72 m²

Le commerce comprend :

- Un espace de vente avec vitrine réfrigérée ;
- Un laboratoire de fabrication équipé ;
- Une chambre froide ;
- Une extraction ;
- Du matériel professionnel inclus dans la cession, selon inventaire.

Des conditions locatives à retenir

Un bail commercial neuf est en place.

Loyer mensuel : 900 € HT + 80 € de charges.

Une activité existante et des perspectives à explorer

Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 249 863 € HT.

La boutique et le laboratoire permettent d'associer production et commercialisation. Selon le projet du repreneur, plusieurs axes de développement peuvent être étudiés : commandes de repas, plateaux pour les entreprises, prestations événementielles, livraison ou partenariats avec les acteurs locaux.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds, selon des conditions à préciser.

Prix de présentation : 121 000 € honoraires inclus

- Prix du fonds de commerce : 110 000 € hors honoraires ;
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC.

Stock en supplément, selon inventaire contradictoire à la cession.

Pour connaître les conditions de reprise et organiser une visite, contactez Amandine RICHARD -- , au ** ** ou par courriel à .

Le dossier comptable et les informations détaillées seront transmis après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

06-BAR TABAC FDJ Lic4
- Top emplacement et super passant
- Belle clientèle, RARE !!!
- Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année
- Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places
- 6/7kg café hebdo et 2 à 3 fûts hebdo
- Très facile à tenir et agréabled'exploitation
- Idéal pour une reprise en couple ou seul avec un employé, avec encore de nombreuses possibilités de développement
- Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés annuelle et 3 jours de présence hebdo pour la direction
- Bail neuf en reprise, bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/CC
- TF 2025 : 265 € Vente après 8 années d'exploitations pour un départ retraite. CA 2025 : 227 000€
- Commissions Tabac Net : 38 500 €
- Commissions globales en augmentations, prêt de 87 000 € EBE retraité : 120 000 € !
- Prix : 475 000€FAI
- Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !

06
- Restaurant au centre d'une belle ville moyenne des Alpes-Maritimes et à 2 kilomètres du bord de mer
- Baisse de prix 11/2026
- Superbe petite affaire, très bien équipée et agencée
- Le restaurant est tenu depuis près de 10 ans, la gérance souhaite prendre sa retraite
- L'affaire est idéale pour un jeune couple en quête d'une première affaire
- Actuellement la cuisine est méditerranéenne, mais tous types de restauration pourraient fonctionner
- Aucun travaux à prévoir si coup de cœur
- La hotte est en conformité et une dérogation est validée pour les toilettes
- La cuisine est conforme aux normes d'exploitations actuelles
- Salle : 30m², 26 couverts + terrasse 12m², 12 couverts
- 1 jour et demi de congés hebdomadaire et 30 jours de congés annuels
- CA 2025 : 180 000€ HT
- EBE retraité : 65 000€
- Prix de vente : 140 000€ FAI
- Idéal à tenir en couple : un chef avec un serveur ou une serveuse !

06
- FDJ / PMU / PRESSE / LIBRAIRIE / BIMBELOTTERIE / CAFE – NICE (06)
- Baisse de prix 11/2026
- Départ à la retraite – Affaire tenue depuis plus de 10 ans
- Emplacement idéal : situé sur un grand boulevard très fréquenté de Nice
- Ce commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant
- La clientèle est fidèle et récurrente
- La gestion est simple avec un mix d’activités complémentaires
- Nombreux développement à prévoir comme une demande d'une petite terrasse pour y développer une petite licence de boissons et café !
- Bail neuf de 2026 en continuité offrant un petit loyer de 9 000€ HC/an. Bilan 2025 : CA : 58 000€
- EBE retraité : 27 000€
- Prix de vente : 38 500€ FAI Opportunité rare : reprenez une affaire pérenne, avec un beau potentiel de développement, dans un secteur porteur et une ville dynamique.

- CANNES CENTRE – RESTAURANT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – 87 m² Belle opportunité au cOEur de Cannes, à proximité du Vieux-Port et de la rue d’Antibes, dans un secteur touristique et commerçant dynamique. Restaurant d’environ 87 m², récemment rénové, avec cuisine professionnelle équipée, adaptée à la restauration chaude. Emplacement recherché et petite terrasse extérieure, Restaurant clé en main : cuisine rénovée, matériel et équipements professionnels inclus dans la cession. Loyer mensuel : 3 400 € Bail commercial : environ 8 ans restants Idéal pour développer une activité de restauration, notamment asiatique, sous réserve des autorisations nécessaires. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE : HÔTEL 3 ETOILES DE PLUS DE 35 CHAMBRES AVEC PISCINE Plus de 1 000 m² de foncier sur plus de 6 000 m² de parc arboré clos sur la Côte d'Azur – Entre Cannes, Mougins et Sophia Antipolis Un actif hôtelier rare sur la French Riviera, à fort potentiel de développement UN POTENTIEL D'EXTENSION SÉCURISÉ Permis de construire purgé de tout recours, obtenu en mai 2025, pour la construction d'un bâtiment hôtelier de 19 chambres supplémentaires. Un hôtel 3 étoiles (classement Atout France, hôtel de tourisme) idéalement situé sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Cannes, Mougins et Sophia Antipolis. L'ÉTABLISSEMENT Plus de 35 chambres, dont 2 aménagées pour personnes à mobilité réduite La plupart avec balcon ou terrasse privative Équipement dans chaque chambre : Wi-Fi gratuit, climatisation, minibar, TV, salle de bain avec baignoire et WC séparés Salle de petit-déjeuner de 25 couverts en intérieur, complétée par une terrasse ensoleillée de 20 couverts Piscine extérieure, sauna et salle de fitness Licence IV Parking privatif de plus de 40 places Surface bâtie : plus de 1 000 m² Terrain clos et arboré : plus de 6 500 m² CONFORMITÉ ET CLASSEMENT Classement hôtelier renouvelé en novembre 2022 pour 5 ans Avis favorable de la commission communale de sécurité obtenu en juillet 2024, valable 5 ans SITUATION À environ 8 km de Cannes Aux portes de Sophia Antipolis, limitrophe de Mougins et Valbonne Très bon accès routier Environnement privilégié, entouré de golfs et de verdure. Clientèle mixte loisirs et affaires, portée par le pôle technologique de Sophia Antipolis, le Festival de Cannes et les grands événements de la Côte d'Azur PRIX DE VENTE 3 800 000 euros net vendeur POUR QUI ? Investisseurs, exploitants hôteliers, groupes ou family offices souhaitant acquérir un actif hôtelier avec foncier d'envergure et programme d'extension déjà autorisé, dans l'une des zones touristiques les plus attractives d'Europe.

À VENDRE 3 200 000 euros les murs et le fonds de commerce d'un RESTAURANT D'EXCEPTION DANS UN VILLAGE HISTORIQUE CLASSE Idéalement situé dans le cadre authentique, ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité. Caractéristiques principales : Superficie totale généreuse avec une magnifique terrasse de plus de 300 m² Capacité d'accueil de plus de 120 couverts Établissement parfaitement entretenu, prêt à exploiter immédiatement Performance économique : Chiffre d'affaires annuel supérieur à 1 400 000 euros Résultat net annuel supérieur à 150 000 euros Loyer annuel : 100 000 euros Activité stable avec fort potentiel de développement Ce bien rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer sur la Côte d'Azur, dans un environnement à forte attractivité touristique et locale.

SUPERBE BOUCHERIE
- VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE PROCHE MER Magnifique boucherie idéalement située dans les Alpes-Maritimes, au cœur d’une ville d’environ 80 000 habitants, à proximité de la mer. Emplacement de premier choix dans une rue passante et commerçante, offrant une excellente visibilité. Cette affaire, parfaitement entretenue et en excellent état, dispose d’une belle surface de vente avec un important linéaire de présentation et une rôtisserie. Elle comprend également une arrière-boutique, deux chambres froides ainsi qu’un laboratoire équipé d’un espace plonge. Chiffre d’affaires annuel moyen : 900 000 €. Très belle qualité de vie avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 4 semaines de congés annuels. OPPORTUNITÉ RARE – POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX Prix du fonds de commerce : 500 000 € net vendeur + 7,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Acquisition des murs commerciaux également possible. Nous contacter pour plus de renseignements. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de qualité, avec la possibilité de devenir également propriétaire des murs, dans un secteur recherché de la Côte d’Azur. N’hésitez pas à nous joindre pour tout renseignement complémentaire.

Agence immobilière à Nice Quartier recherché , notoriété forte depuis 10 ans emplacement N°1 Equipe en place idéal pour se lancer.

Notre agence spécialisée commerces et entreprises vous présente : Vente murs et fonds — Hôtel 3 bar restaurant, emplacement unique à 1 600 m d'altitude À environ 1 h 15 de Nice et Monaco, dans une vallée touristique, établissement emblématique. La clientèle est fidèle et variée : motards, cyclistes, randonneurs, balades automobiles et événements sportifs. Terrain d'environ 9 900 m² Bâtiment d'environ 750 m² sur 3 niveaux. 18 chambres, chambres du personnel et logement de fonction Restaurant 2 salles (150 couverts) et terrasse d'environ 100 couverts Bar de 25 places, salon, garage d'environ 150 m² CA 2024/25 : 241 K€ HT, en hausse de 11 % EBE : 44 K€ Contrôle sécurité et hygiène favorable, DPE classé B Le potentiel : Hébergement et exploitation encore sous-exploité Développement possible de l'événementiel et des partenariats pros Montée en gamme envisageable Idéal pour un couple de professionnels de l'hôtellerie restauration  Prix : 813 800€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Murs et Fonds 760 000€ Net vendeur + Honoraires agence totales 53 800€ HT. Dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Agence spécialisée

Restaurant Traditionnel 305 K€ de CA 2025 Secteur république à Nice À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans le secteur république à Nice. Exploité avec succès, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. Avec un chiffre d'affaires pondéré sur 3 ans de 350 000 €, une grande cuisine entièrement équipée et un loyer particulièrement attractif, cette affaire représente une opportunité rare sur le marché niçois. Les caractéristiques Surface totale : 100 m² 42 places assises en salle 4 places en terrasse Grande cuisine professionnelle d'environ 40 m², entièrement équipée Extraction en toiture Cave en sous-sol accompagnant le restaurant Loyer mensuel révisé : 1 417,84 €   Activité L'établissement propose une cuisine traditionnelle reconnue, élaborée dans un laboratoire spacieux offrant d'excellentes conditions de travail. Le ticket moyen s'élève à 40 €, porté par une clientèle d'habitués, de résidents et d'actifs du quartier. Conditions d'exploitation Fermeture le dimanche ,le lundi et le mardi midi. 6 semaines de congés annuels, assurant un bel équilibre entre activité et qualité de vie.   Les atouts de l'affaire Clientèle locale fidèle Grande cuisine parfaitement équipée Extraction en toiture Cave attenante Faible loyer au regard de la surface et de l'emplacement Outil de travail immédiatement opérationnel Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant traditionnel reconnu, disposant d'un fort volume d'activité, d'un excellent outil de travail et d'un potentiel de développement dans un secteur dynamique de Nice. Prix net vendeur: 120 000 € Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, en sus, à charge acquéreur.

- NICE NORD (activités à développer) PRESSE, FDJ, PMU A céder pour cause retraite Fonds de commerce DESCRIPTION Affaire tenue depuis 12 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable en mars 2035 Loyer : 834 € / mois (charges incluses) Boutique de 50 m² Horaires : 6h30-12h30
- 15h-18h Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine CHIFFRES D'EXPOITATION Chiffres d'affaires global : 62.070 € Excèdent brut D'exploitation retraité : 15.604 € A vendre fonds de commerce de 50 m² Actuellement exploité en presse, PRESSE, FDJ, PMU Possibilité d'exploité la terrasse extérieure Deux caves de stockages À vendre, fonds de commerce de 50 m² situé sur une artère principale à fort passage, voitures, bus, et piétons. Beau potentiel de développement avec de la cigarette électronique, puffs, CBD, papeterie, fournitures scolaires, boissons, box amazon et timbres fiscaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – LOCAL COMMERCIAL DE 87 m² DIVISIBLE EN DEUX ESPACES Vous avez un projet commercial ou souhaitez développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité avec ce fonds de commerce offrant une surface totale de 87 m² et de nombreuses possibilités d’exploitation. Entièrement rénové et en très bon état, le local bénéficie d’une exceptionnelle vitrine de 18 mètres linéaires donnant directement sur rue, offrant une belle visibilité commerciale et un fort potentiel pour mettre en valeur votre activité. Il dispose également de plusieurs points d’eau et d’aménagements fonctionnels permettant d’accueillir différentes activités professionnelles. UN ESPACE MODULABLE SELON VOTRE PROJET Le local peut être exploité dans son intégralité ou divisé en deux espaces indépendants : * Premier espace : 38 m². * Second espace : 49 m². * Deux baux commerciaux distincts. * Possibilité d’exploitation séparée ou conjointe des deux espaces. CONDITIONS LOCATIVES Deux baux commerciaux sont actuellement en place : * Premier bail signé le 12 novembre 2022 : 1 380 € par mois. * Second bail signé le 1er septembre 2025 : 1 162 € par mois. Loyer mensuel global : 2 542 € TTC. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont incluses dans le loyer. ACTIVITÉS AUTORISÉES Actuellement exploité en épicerie / alimentation, ce local permet d’envisager de nombreuses activités commerciales et professionnelles, à l’exception de la restauration, du garage et de la carrosserie. LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ * 87 m² de surface commerciale. * 18 mètres linéaires de vitrine sur rue. * Local entièrement rénové et en très bon état. * Deux espaces distincts de 38 m² et 49 m². * Deux baux commerciaux indépendants. * Nombreuses possibilités d’exploitation. * Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Une belle opportunité pour un commerçant, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un local offrant modularité, visibilité et fonctionnalité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE – VUE MER CÔTE D'AZUR (ENTRE NICE ET CANNES) : ENSEMBLE HÔTELIER VUE MER – 36 CHAMBRES – MURS FONDS – 7 200 000 EUROS Murs et fonds de commerce réunis, 36 chambres en front de mer sur environ 1 500 m² de terrain face à la Méditerranée. Pourquoi cet ensemble est unique Face mer, vue mer et montagnes : une adresse rare sur la Riviera Roof top, terrasse, bar et salon de thé vue mer : de quoi séduire la clientèle de passage comme les locaux 15 parkings privatifs sécurisés : un vrai atout, quasi introuvable sur le littoral Foncier de plus de 840 m² et deux logements de fonction sur place Entièrement restauré, aux normes de sécurité Activité exploitée à l'année Hôtel de charme 3 étoiles, avec possibilité de passage en 4 étoiles ! Prix : 7 200 000 EUROS les murs de l'ensemble hotelier et fonds de commerce Financement : dossier sur demande · Visites sur accord préalable, après signature d'un accord de confidentialité.

À VENDRE Fonds de commerce Bar PMU-/ FDJ
- Restaurant
- Centre ville
Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, sur un emplacement numéro 1bis, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. L'établissement développe une surface totale d'environ 99 m², complétée par une agréable terrasse. Agencement :
- Salle bar dédiée PMU/FDJ
- Salle restaurant indépendante
- Cuisine séparée avec extraction Capacité d'accueil :
- 40 couverts en salle
- 30 couverts en terrasse Le tout est exploité avec un loyer attractif de 1 350 € par mois, offrant un excellent rapport emplacement/charges. Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un établissement à taille humaine. Beau potentiel de développement, notamment par une ouverture le soir, actuellement peu exploitée. Emplacement stratégique Centre-ville Fort potentiel de croissance

Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Cannes, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commerces, hôtels et parkings. L'établissement offre une capacité d'accueil d'environ 100 couverts, répartis entre une salle intérieure de 60 places et une agréable terrasse de 40 places. En excellent état, il dispose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace bar, d'une réserve et de sanitaires indépendants. Le matériel est récent et sans leasing. L'établissement est également conforme aux normes PMR.. Le restaurant profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, ainsi que de l'activité générée par les nombreux congrès et événements cannois. Une belle affaire, reconnue pour sa qualité, offrant encore des possibilités de développement. Prix de vente : 490 000 € net vendeur, auxquels s'ajoutent 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, Renseignements et dossier sur demande.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant / Bar Emplacement n°1 en bord de mer Menton POSSIBILITE CREDIT VENDEUR OU LOCATION GERANCE Affaire exceptionnelle sur la Côte d'Azur ! Nous vous proposons la cession d'un restaurant-bar idéalement situé à Menton, en emplacement numéro 1 face àla mer, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, d'un accès facile, avec possibilités de stationnement à proximité. L'établissement dispose d'une très belle capacité d'accueil avec 150 couverts en terrasse panoramique et 100 couverts en salle intérieure, le tout dans un cadre agréable et parfaitement entretenu. Ouvert à l'année, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un important afflux touristique en saison. Le chiffre d'affaires est stable sur les 4 dernières années, avec un EBE retraité très positif, assurant une rentabilité solide. Une équipe de 5 salariés est en place, et l'affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels du métier souhaitant s'investir dans une affaire sûre et à fort potentiel. Les points forts :
- Emplacement premium face à la plage
- 250 couverts au total : 150 en terrasse + 100 en intérieur
- Activité annuelle avec pic saisonnier
- Clientèle locale + touristique
- Droit au bail valorisé à 400 000 €, inclus dans le prix de cession
- Potentiel de développement important Prix de cession : nous consulter Venez découvrir cette affaire unique à Menton, rare sur le marché. Visite uniquement sur rendez-vous.

vous propose cette enseigne de prêt à porter bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, situé sur un axe à très forte fréquentation, à quelques mètres du bord de mer, au coeur d'un secteur particulièrement dynamique et commerçant de Menton, proche du Casino.

Ce fonds de commerce, actuellement exploité dans la vente de prêt-à-porter hommes, femmes et enfants, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le local commercial se compose d'une surface de vente de plus de 60 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine et un vaste espace de stockage d'environ 60 m² en sous-sol.

L'activité affiche un chiffre d'affaires annuel compris entre 500 000 euros et 700 000 euros HT sur les derniers exercices, témoignant du potentiel commercial de cet emplacement.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3 100 euros HT hors charges.
- Paiement trimestriel.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Nouveau Bail commercial établi lors de la cession.

Une belle opportunité d'implantation ou de développement pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement premium à Menton, à proximité immédiate du littoral et des principaux flux piétonniers.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 9B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
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LITTORAL 06
- BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL BUREAU*** FACE MER
- ENTIEREMENT RENOVE
- LICENCE IV
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- LE FONDS 2 005.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 503 801 euros EBE : 114 884 euros

- CANNES – CANNES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL RUE FELIX FAURE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
- BAR – CHIFFRE D'AFFAIRES 1,7 M€ Au cOEur de Cannes, dans le secteur particulièrement recherché de la rue Félix-Faure, face au secteur du Palais des Festivals, opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement commercial exceptionnel. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de Cannes, cet établissement profite d'un flux piétonnier important, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale, touristique et internationale. L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 200 m², d'une capacité d'accueil d'environ 120 places, dont une importante terrasse extérieure, et bénéficie d'une licence IV. Avec près de 60 000 couverts servis et un chiffre d'affaires de l'ordre de 1,7 million d'euros, cette affaire présente une activité commerciale particulièrement importante et un emplacement de premier ordre. Le fonds de commerce comprend également un appartement pouvant être destiné au logement du personnel ou à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations applicables. Bail commercial 3-6-9 établi en 2024. Loyer mensuel hors charges : 7 500 €. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration, un groupe ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement sur l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes. Dossier complet et informations complémentaires communiqués exclusivement après identification du candidat acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement ou organisation d'une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE PRESSE DE QUARTIER FDJ PMU VINTED GO PAPETERIE CARTERIE SECTEUR NICE (06) Presse en angle dans une rue passante à proximité immédiate d'un supermarché et autres commerces (boulangerie, bar..) Environnement résidentiel et familial. Stationnement immédiat dans la rue. Ouvert de 6h30 à 12h30 et de 15h à 18h30 avec 2 après-midi de fermeture hebdomadaire et 15 jours de congés annuels. Ventes de marchandises 18K€ et total des commissions de 39 K€ en 2025. Règlements : 50 % espèces, 50 % CB. 1 caisse. Locker Vinted Go permettant un passage régulier de nouvelle clientèle. Presse + Nice-Matin. CBD, Carterie, papeterie, jouets pour enfants. Bail adapté à l'activité. Boutique de 50 m² env. avec wc. Affaire de quartier présentée pour une personne seule. Idéal pour une première installation. Disposer idéalement de 70 K€. CAHT 2025 : 58 K€
- EBE 22 K€
- PV : 52 K€
- REF : NIC010989

À VENDRE 210 000 euros UN MINI MARCHE DE PROXIMITE Opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité idéalement situé à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Possibilité de faire un crédit vendeur avec un apport de 100 000 euros et le solde en crédit vendeur sur 36 mois. Caractéristiques du magasin • Surface totale : 200 m² • Surface de vente : 100 m² • Réserve : 100 m² • 2 chambres froides (positive et négative) • Relais colis et services postaux • Magasin entièrement rénové • Mise en conformité réalisée • Matériel récent sous garantie 2 ans Conditions locatives • Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025 • Loyer mensuel : 2 500 euros HT • Charges : 200 euros / mois Horaires d'exploitation 7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7 Chiffres clés • Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020 • Objectif réaliste de retour à 600 000 euros de CA à horizon 2027 Chiffre d'affaire 2026 : 25 à 30 000 euros par mois HT. • Valeur du stock marchandises : environ 20 000 euros Éléments inclus : • Droit au bail • Fonds de commerce • Matériel d'exploitation • Agencements • Clientèle • Stock en sus selon inventaire le jour de la vente

Restaurant d'altitude – Murs et Fonds de commerce à vendre – Au pied des pistes d'Auron

Coldwell Banker Standing Realty vous propose une opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au pied des pistes de la station d'Auron, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée.

Implanté en rez-de-chaussée, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une visibilité maximale et un accès direct aux skieurs comme aux visiteurs tout au long de la saison. Son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes et les pistes créent un cadre particulièrement recherché.

Développant environ 300 m², le restaurant se compose d'une vaste salle de réception d'environ 200 m², d'une cuisine professionnelle de 60 m², d'une réserve de 32 m², ainsi que d'une superbe terrasse de 150 m² permettant d'accueillir une clientèle importante en extérieur. L'établissement est présenté en excellent état et offre une ambiance chaleureuse mêlant bois, cheminée et décoration de montagne.

Entièrement équipé et vendu meublé, il dispose notamment d'une cheminée, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un conduit d'extraction et d'un local électrique.

Cette acquisition constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant exploiter un établissement emblématique en station de ski, ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité dans une destination touristique dynamique, été comme hiver.

* Emplacement premium au pied des pistes d'Auron
* Vente des murs et du fonds de commerce
* Surface intérieure d'environ 300 m²
* Terrasse de 150 m²
* Vue panoramique sur les montagnes et les pistes
* Établissement en excellent état
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Libre de toute occupation

OPPORTUNITÉ DE REPRISE COMMERCE MULTIACTIVITÉS FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé sur un emplacement commercial de premier ordre à Cannes, à proximité du centre-ville et au cœur d'un environnement commerçant, ce fonds de commerce bénéficie d'une implantation stratégique, d'unesurface commerciale de 200 m² et d'un ensemble d'activités complémentaires. Une opportunité destinée à un professionnel du commerce souhaitant reprendre une affaire existante et exploiter pleinement son potentiel commercial. UN CONCEPT COMMERCIAL DIVERSIFIÉ L'établissement regroupe plusieurs activités au sein d'un même point de vente :

- Librairie : livres et produits culturels.

- Papeterie : fournitures, articles de bureau et fantaisie.

- Presse : journaux et publications.

- Française des Jeux : activité complémentaire de fréquentation.

- Cadeaux et carterie : articles cadeaux, produits de circonstance et confiserie. Cette diversité permet de répondre à plusieurs besoins de consommation et de multiplier les occasions de visite. UN EMPLACEMENT PREMIUM SUR BASSIN CANNOIS Les atouts de cette implantation : Emplacement commercial n° 1.
Proximité du centre-ville et des commerces. 180 m² de surface commerciale.
Stationnement à proximité immédiate, devant le magasin.
Plusieurs activités complémentaires réunies sur un même site.
Un emplacement qui constitue un véritable atout pour la continuité et le développement de l'exploitation. Activité pérenne depuis plus de 45 ans. DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT L'affaire présente plusieurs axes d'amélioration envisageables pour un repreneur dynamique :

- Optimisation des horaires d'ouverture.

- Développement des gammes cadeaux et carterie.

- Renforcement des ventes de papeterie et des produits complémentaires.

- Développement des services proposés à la clientèle. PMU, Tabac...

- Optimisation de l'organisation commerciale et de la productivité. Le repreneur pourra étudier ces différents leviers en fonction de son projet et de son organisation. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES À ÉTUDIER Chiffre d'affaires 2025 : environ 469 800 €.
EBE retraité annoncé : 80 000 €.
Surface commerciale : 180 m².
Loyer annuel : 68 000 €.
Prix de cession du fonds de commerce : 395 000 €. CONDITIONS DE CESSION Prix de vente : 395 000 €. Cession souhaitée rapidement. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Une opportunité à étudier pour un professionnel de la librairie-papeterie, de la presse ou des jeux, ou pour un commerçant souhaitant reprendre une activité diversifiée sur un emplacement stratégique à Cannes. N&N Immo Group Spécialiste de la cession de fonds de commerce.

A vendre THORENC Fonds de commerce de Restaurant sur l'axe menant à Gréolières-les-Neiges et à deux pas de la réserve des Monts d'Azur, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage, parking privé et grande terrasse panoramique (60 couverts). Local de 81 m², salle intérieure de 32 couverts, cuisine entièrement équipée et conforme. Affaire familiale et rentable, avec clientèle locale et touristique fidèle. Bonne notoriété, aucune reprise de personnel, pas de travaux à prévoir. Loyer mensuel : 845 € Motif de la vente : départ pour nouveau projet Dossier complet et visite sur demande. Opportunité idéale pour restaurateur ou couple souhaitant s'installer dans un cadre naturel exceptionnel.