Commerces à vendre dans le Vaucluse (84) - Luberon

vous propose un charmant MAGASIN de décoration situé à L'ISLE SUR LA SORGUE L'établissement est situé en emplacement n°1 dans le centre ville !!! Un magasin de 100 m² + 50 m² restant pouvant servir de logement ou d'agrandissement pour le magasin. Une ambiance chic et décontracté Cette affaire est idéale pour un couple avec un saisonniers. Loyer 1800 € Chiffre d'affaires stable, oscillant entre 330 000€ et 360 000€ HT. Un excédent brut d'exploitation d'environ 140 000 €. Les + de ce bien :
- Etablissement refait à neuf
- Clientèle qualitative
- Excellente rentabilité
- Petit extérieur privatif Prix du fonds : 295 900 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 583 HT €) Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle. Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

Belle opportunité au cœur d'une petite ville provençale à 15 minutes d'Avignon. Ce charmant BAR TABAC FDJ PMU situé aux abords du centre ville. Le commerce dispose d'environ 25 places assises à l'intérieur, et d'une terrasse d'environ 20 places. Un long comptoir très fonctionnel, le tout parfaitement sécurisé. A l'étage, une partie de 80 m² peut être restaurée et servir de logement ou de développement. Idéale pour une personne seule avec éventuellement 1 mi-temps. Loyer 550 €
- EBE supérieur à 160.000 € Les + de ce bien :
- Belle rentabilité
- Commerce facile à tenir
- Passation assurée par les cédants
- Loyer très faible Prix du fonds : 328 500 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 750 HT € Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité; Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle. Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

Vente Restaurant – Vaucluse Établissement de restauration reconnu, situé au cœur d’une grande ville du Vaucluse. L’emplacement bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des parkings publics et des principaux axes de circulation, dont l’accès autoroutier. Cette position centrale assure une visibilité constante et un flux régulier de clientèle locale et de passage. Le restaurant dispose d’une salle intérieure de 45 couverts et d’une terrasse privée de même capacité, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Un logement de 80 m² complète l’ensemble, facilitant une exploitation en résidence sur place. L’activité repose sur une clientèle fidèle, composée aussi bien d’habitués que de visiteurs de passage. L’organisation actuelle permet une gestion fluide, avec une équipe en place et des outils opérationnels optimisés. Chiffre d’affaires annuel : 680 000 € – EBE : 258 200 €. Fonds de commerce proposé au prix de 572 000 €. Dossier complet sur demande.

HOTEL BUREAU **** de LUXE 15/20 appartements de 25 m2 à appartement 60 m2 immeuble du 13° siècle en parfait état Surface bâtie : 1.000 m2 Nuitée : 120 à 300 euros Extérieur : 2 cours de 200 m2 CA 630 keuros en 2025 Prix attendu FDC : 330 keuros + murs : 4,560 Meuros

Bar Tabac FDJ situé dans une rue trés commerçante d'une ville fleuron du Vaucluse Belle rentabilité Loyer Faible *** transaction Pro *** (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville d' Avignon (84).

Ce fonds de commerce est spécialisé dans la vente de vins et épicerie fine.

Il dispose d'une superbe vitrine donnant sur rue, possède environ 55m2 d'espace commercial entiérement amenagé, sanitaires et une petite réserve d'environ 10m2.

Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble à été entiérement refait cette année et a profité de nombreux travaux dont une accessiilité PMR :

Isolation, climatisation réversible, systéme de videosurveillance et alarme, VMC, étagères avec éclairage LED, grande vitrine avec verre sécurit, imperméabilisation des murs, electricité et plomberie pour une valeur largement supérieure au prix de vente.

Loyer mensuel 1000 euros HC.

Charges annuelles : 1200 euros avec la taxe fonciére.

Prix de Vente : 30000 euros H.T

Bail 3/6/9 du 1er Aout 2024, toute activité possible sauf alimentaire et restauration.

Cause de la vente : raisons personnelles.

Ce local est disponible immédiatement au prix de 36000 euros frais agence inclus.


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Prix de vente : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 6000 € HT

Opportunité Rare : Restaurant Bistronomique et Logement T3 au Cœur du Luberon, À seulement 40 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence, Emplacement stratégique | Forte rentabilité | Cadre de vie privilégié. Découvrez cet établissement de renom bénéficiant d'une excellente réputation. cette affaire combine parfaitement réussite professionnelle et confort personnel. Les Chiffres Clés : • Chiffre d’Affaires : 401 340 € • EBE retraité : 105 557 € • Loyer exceptionnel : Seulement 1 250 € / mois (logement inclus) • Potentiel de croissance : Taux de marge actuel de 55 %, offrant un levier d'optimisation important pour le futur repreneur. Un outil de travail clé en Main : L'établissement dispose d'équipements professionnels de haute qualité et d'un agencement soigné : • Espaces d'accueil : Une salle climatisée élégante et deux superbes terrasses ombragées. • Commodités : Parkings clients immédiatement attenants. • Cuisine : Actuellement exploitée en bistronomie, l'adresse est reconnue pour sa qualité. Logement de Fonction : L'offre inclut un appartement T3 spacieux de 120 m², idéal pour un couple d'exploitants souhaitant s'installer dans l'une des régions les plus prisées de France. Pourquoi choisir notre cabinet pour votre reprise ?: Expert reconnu dans la cession de fonds de commerce, notre cabinet vous offre un accompagnement sur mesure à chaque étape. Nous coordonnons l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables) pour sécuriser votre projet. Le + financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous intégrons votre recherche de prêt auprès de nos partenaires bancaires pour maximiser vos chances de succès. Contactez-nous. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Téléphone : Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Vente Hôtel Restaurant – Vaucluse Établissement hôtelier et restauration situé au cœur d’une petite ville du Vaucluse, en centre-ville. L’environnement bénéficie d’un flux régulier de clientèle locale et touristique, soutenu par une activité économique stable et une attractivité patrimoniale reconnue dans la région. L’ensemble se compose d’un hôtel de 6 chambres disposant de 5 salles de bain, dont une communicante entre deux chambres, et d’un restaurant organisé autour de deux salles de 16 couverts chacune. Une terrasse fermée et ombragée permet d’accueillir jusqu’à 60 couverts, offrant une capacité d’exploitation modulable selon les saisons. L’affaire est exploitée de manière régulière, avec une clientèle mixte – locale, professionnelle et de passage – et un fonctionnement adapté à une gestion familiale ou semi-encadrée. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 316 000 € pour un EBE de 106 k€. Prix du Fonds 275 k€, les murs : 550 k€. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Situé en plein centre ville (20000 habitants)à 15 minutes d’AIX EN PROVENCE, emplacement n1,sur une place complètement ombragée par 2 platanes 50couverts ou +, en terrasse, 34 intérieur, T2 à l'étage, 900€de loyer,pas de salarié, tenu par un couple,avec un saisonier l’été.
277k de CA en 2024,pas de salariés, établissement bénéficient encore d’une grande marge de progression (horaires d’ouverture plus extensibles, limonade en saison, pizzas et plats à emporter ou livrer, ect, etc)
Affaire saine,clientèle locale fidelisees depuis 17 ans,gros volumes en période estivale, possibilité de vente des murs.

Vente Restaurant – LUBERON Vaucluse Restaurant implanté au cœur d’une ville moyenne du Vaucluse, sur l’axe principal bénéficiant d’un flux régulier de résidents et de visiteurs. L’environnement commercial est dynamique, avec une bonne visibilité et un stationnement à proximité, favorisant une fréquentation constante tout au long de l’année. L’établissement dispose d’une salle intérieure d’environ 50 couverts et d’une terrasse pouvant accueillir 60 convives. La clientèle est mixte, composée d’habitués locaux et de touristes de passage, garantissant une activité soutenue sur l’ensemble de la saison. CA 544 k€ pour un excédent brut d’exploitation retraité de 195 k€ Dossier complet sur demande.

À vendre, pharmacie – parapharmacie avec activité de matériel orthopédique et location de matériel médical, idéalement située sur un axe très passant à l’entrée d’une ville dynamique du sud, à proximité immédiate d’un cabinet médical.

L’établissement offre :

Surface de vente en rez-de-chaussée de 145 m²
Bureau de 5 m²
Étage de 100 m² (réserves, stockage, potentiel d’aménagement)
Parking privatif : 4 places devant + 7 à l’arrière 🚗

Agencement récent et fonctionnel, aucun travaux à prévoir 👍

Activités diversifiées :

Pharmacie & parapharmacie
Vente de matériel orthopédique
Location de matériel médical

Bail commercial 3-6-9
Loyer : 3 000 € HT

Prix du fonds de commerce : 900 000 €

Emplacement stratégique avec forte visibilité et environnement médical porteur 📈

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente Orpi Pro l'exclusive à Morières les Avignon vous propose la vente d'un Fonds de commerce à céder : Bar-restaurant PMU
- FDJ bien situé au centre du village.



- Prix de vente : 260000 €

- Honoraires : 8% HT (soit 20 800,00 € HT)

Pro à Morières les Avignon vous présente une vente d'un Fonds de commerce très bien situé en centre ville d'un joli petit village Provençal.
Activité : Fabrication et Commercialisation de Pizza à emporter
- Chiffre d'affaire en progression
- Clientèle d'habitués.


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Prix de vente : 108000 € HT

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 640,00 € HT)

LUBERON : TABAC PRESSE LOTO disposant d'un magasin de 27 m2 et réserve 20 m2 Clientèle d'habitué avec activité linéaire tout au long de l'année. Nombreux parkings à proximité. Magasin rénové. Départ en retraite. Loyer 700 euros/mois Ce debit de tabac est situé en ZRR et bénéficie donc de tous ces avantages fiscaux... EBE retraité 2025 : 193 000 €
- Prix de vente 495 000 €

Au cœur de la ville d’Orange, dans le sud de la France, à quelques pas du célèbre Théâtre antique d’Orange, joli restaurant plein de charme disposant d’une terrasse et d’un grand logement de fonction. L’établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires, qui cèdent aujourd’hui leur affaire pour cause de départ à la retraite. Cette belle petite affaire saine et rentable bénéficie d’une clientèle fidèle ainsi que d’un emplacement touristique recherché. Le restaurant propose 48 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une exploitation en couple. Le loyer reste particulièrement attractif pour l’ensemble (restaurant + logement), soit 1 500 € par mois. La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle, complétée par de grandes zones de stockage et une chambre froide, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Il s’agit d’une excellente opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s’installer dans le sud de la France et reprendre cette affaire de charme, clé en main, ayant démontré une rentabilité régulière depuis plus de quinze ans.

MAGASIN DE DECORATION à APT Situé au cœur de Apt, au sein d’un environnement commerçant dynamique et fréquenté, le magasin Le magasin bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif. La ville d’Apt, capitale du Luberon, attire tout au long de l’année une clientèle locale fidèle ainsi qu’un flux touristique important, renforcé par son marché réputé et l’activité économique du centre-ville. Ce commerce profite d’une belle visibilité commerciale, avec une façade qui capte naturellement l’attention des passants et s’intègre parfaitement dans l’animation commerçante du secteur. L’environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes et commerces de proximité, créant une véritable dynamique de fréquentation. Le magasin dispose d’un espace de vente agréable et lumineux, permettant une présentation soignée des produits et une circulation fluide pour la clientèle. Cette configuration offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur reconnu pour son attractivité dans le Luberon. L’activité s’inscrit dans la durée avec une implantation solide et une clientèle installée, gage de stabilité et de potentiel de développement pour un repreneur. Ce bien peut convenir aussi bien à la poursuite de l’activité actuelle qu’à la mise en place d’un nouveau projet commercial. Murs à la vente également. Un emplacement stratégique au cœur d’une ville vivante du Luberon, offrant visibilité, passage et potentiel commercial. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Surface totale : 90 m2 Vente du FDC : 65 keuros Vente des murs : 136 keuros

Implanté dans un environnement particulièrement dynamique de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce local commercial profite d’une situation stratégique proche de l'établissement haut de gamme développé par Patrick Bruel. Ce secteur bénéficie d’une fréquentation soutenue, portée à la fois par l’activité touristique et la vie commerçante locale. L’atout majeur de ce bien réside dans sa visibilité exceptionnelle. Implanté en angle sur un rond-point très passant, il offre une présence commerciale particulièrement forte. Ses nombreuses vitrines apportent luminosité et mise en valeur, créant un véritable espace d’exposition idéal pour capter l’attention des passants et valoriser toute activité commerciale. Le local développe une surface d’environ 135 m², avec un loyer annuel de 34 000 € hors charges. L’activité est sécurisée par un bail commercial en cours jusqu’en 2034, garantissant stabilité et visibilité à long terme. Le commerce est exploité depuis près de vingt ans, avec une clientèle régulière et une implantation durable dans le tissu économique local. L’opération peut également s’inscrire dans une stratégie patrimoniale, avec la possibilité d’acquérir les murs commerciaux proposés au prix de 430 000 €. La cession des murs interviendra après la vente du fonds de commerce. Ce bien peut convenir aussi bien à une reprise d’activité existante qu’à un nouveau projet commercial, sous réserve de l’accord du bailleur dans le cadre d’une cession de droit au bail. Une adresse visible, un emplacement structurant et une exploitation déjà établie font de ce bien une opportunité intéressante sur le marché de L’Isle-sur-la-Sorgue.

Magnifique boulangerie-pâtisserie située en sortie de ville. Commune touristique du LUBERON très appréciée des touristes. Cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'une terrasse et d'un parking. investissement récent, vous disposez de tout le matériel nécessaire pour une fabrication 100 % artisanale. Equipes de production et de vente en place. A saisir ! Rentabilité garantie. EBE : 100 000 .

OPPORTUNITE ORANGE : Ce RESTAURANT bénéficie d'un emplacement de 1er choix devant un site touristique de grande renommée. Il dispose d'une terrasse de 30 places et une salle de la même capacité climatisée. Cuisine fonctionnelle, cave et grande réserve. Cuisine de type bistrot. Le matériel de salle est neuf. Ticket moyen 30 €
- Loyer : 1.300 €/mois 6 semaines de congés et 2,5 jours de fermeture toute l'année. CA 2025 : 245 k€
- EBE : 48 k€
- Prix du fonds : 122 k€

Située en centre ville du Vaucluse, cette affaire possède un parking privé avec accès direct.
Jolie terrasse extérieure à l'entrée du magasin, l’idéal pour développer le snacking.

Les + :
Faible loyer
Nombreuses possibilités d aménagement
Terrasse

CA HT : 438 000 €

PV net vendeur : 265 000 €
Honoraires d'agence : 5 200€ ttc à la charge de l'acquéreur.

située dans le parc naturel régional du LUBERON et dans l'un des plus beau village de FRANCE. Commune de plus de 18 000 habitants, 6 fois plus à partir du mois de mars. La boulangerie est né d'une création de 8 ans implantée à la sortie de la ville sur un axe passant, elle dispose d'un parking, d'une belle terrasse ainsi que d'une excellente visibilité. Le matériel est dans un état proche du neuf, vous disposez de tout le matériel nécessaire pour une fabrication 100 % ARTISANALE. A visiter rapidement, cadre de vie exceptionnel.

Située dans une commune à la réputation touristique exceptionnelle, où il fait bon vivre toute l’année, cette affaire saura vous séduire par son emplacement stratégique sur un axe très passant.Les locaux sont fonctionnels, parfaitement équipés et entretenus.

Les plus :
Village touristique
Matériel récent ( maximum 6 ans)
Stationnement

CA HT : 760 000€ tout boutique

Pv net vendeur : 700 000€
Honoraires d'agence : 14 000€ à la charge de l'acquéreur.

PREMIUM OPPORTUNITE RESTAURANT / GLACIER – EMPLACEMENT N°1 – LICENCE IV Cadre exceptionnel – Bien rare à la vente Sur l’une des places les plus emblématiques du sud de la France, ce restaurant de 160 m² bénéficie d’un emplacement N°1 stratégique et d’un cadre architectural unique. Terrasse de plus de 100 couverts à l'ombre des platanes, orientation idéale Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle Espace de production indépendant, chambres froides et stockage Agencement et matériel en parfait état Affaire parfaitement tenue Affaire libre de contrat Adresse prestigieuse – Flux touristique massif – Visibilité optimale Produit rare avec très fort potentiel commercial PRIX FDC : 1 012 000 €

Exceptionnelle affaire de snacking, glaces artisanales, sandwichs faits maison et viennoiseries de qualité. Cette entreprise bénéficie de nombreux atouts : Une rentabilité élevée, grâce à des produits à forte marge tels que les glaces préparées sur place, les sandwichs gourmets confectionnés à la demande avec des ingrédients frais, et une offre de viennoiseries artisanales. Un emplacement premium, en plein cœur d’Avignon, garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique. Des horaires d'ouverture confortables, uniquement en journée (fermeture à 19h), offrant une qualité de vie rare dans le secteur. Un fort potentiel de développement, notamment par l’élargissement de la gamme (boissons fraîches maison, formules petit-déjeuner, etc.) ou l’ouverture d’un second point de vente. Un concept structuré et duplicable, idéal pour un déploiement en franchise, avec des procédés de préparation optimisés et une identité visuelle claire. Une équipe peu qualifiée et facilement remplaçable, générant une masse salariale allégée au regard du chiffre d'affaires. Un loyer très compétitif, représentant seulement 6 % du chiffre d'affaires, bien en dessous de la moyenne du secteur. En résumé, une opportunité rare, avec des bases solides dans les domaines du snacking, de la glace artisanale et de la viennoiserie boulangère, à saisir sans tarder. Vente en parts sociales. EBE supérieur à 330 000 € Prix de vente attractif : 850 000 € FAI

MAGASIN DEQUIPEMENTS DE LA MAISON, DECORATION : Situé dans un secteur recherché et très fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement qualitatif au cœur d’un environnement commerçant et touristique. L’espace, chaleureux et bien agencé, offre une belle visibilité ainsi qu’une atmosphère propice à l’accueil de la clientèle. Son identité affirmée, ses volumes optimisés et son cachet authentique en font un lieu idéal pour le développement d’une activité de commerce de détail ou de concept store. Une opportunité rare pour s’implanter dans un cadre à forte attractivité. Surface 50 m2 FDC/DAB 40 keuros, Murs 85 keuros