Commerces et hôtellerie restauration à vendre en Savoie (73)

**Le Savoy – Chef-Lieu, 73590 Saint-Nicolas-la-Chapelle**

Reprenez une activité de proximité et devenez propriétaire de votre outil de travail !

Au cœur du village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, découvrez **Le Savoy, un établissement réunissant bar et épicerie**, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de proximité tout en envisageant, s’il le souhaite, l’acquisition des murs commerciaux et de l’appartement associé.

L’établissement bénéficie d’une configuration polyvalente, avec plusieurs espaces dédiés à l’activité commerciale, des surfaces annexes de stockage et un appartement à l’étage. Une combinaison qui permet d’envisager un projet professionnel global, associant exploitation commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier.

UN FONDS DE COMMERCE AUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES

Le fonds de commerce comprend notamment :
- Une activité de **bar**, répartie sur deux salles.
- Une activité d’**épicerie de proximité**.
- Des activités complémentaires de commissions, notamment liées au tabac, à la presse et aux jeux, sous réserve des conditions de reprise et des accords nécessaires.
- Des équipements, installations, mobilier, enseigne et éléments attachés à l’exploitation, selon l’inventaire à confirmer.
- Une clientèle attachée à l’activité existante.

Les comptes annuels font apparaître un chiffre d’affaires de **249 271 € sur l’exercice 2024-2025**, contre 237 857 € sur l’exercice précédent, soit une progression d’environ **4,8 %**. Le résultat net comptable ressort à 22 135 € sur le dernier exercice, contre 29 362 € précédemment.

Ces données historiques permettent au repreneur d’étudier l’activité sur la base d’éléments chiffrés, à compléter par l’analyse détaillée des comptes, des charges et des conditions de reprise.

UNE OPPORTUNITÉ RARE : ACQUÉRIR ÉGALEMENT LES MURS

Pour un acquéreur souhaitant aller au-delà de la seule reprise commerciale, **les murs de l’établissement peuvent être acquis en complément du fonds de commerce, exclusivement dans le cadre d’une acquisition conjointe**.

L’ensemble immobilier représente environ **353 m² de terrain cadastré** et comprend :
- Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée, accueillant le bar, l’épicerie et les espaces associés.
- Un appartement à l’étage, d’une surface habitable mesurée de **42,10 m²**.
- Des caves, réserves, espaces de stockage et un garage.
- Des surfaces annexes permettant d’envisager différents projets d’organisation et de valorisation du bien.

**Un véritable levier patrimonial :** l’acquisition des murs permettrait au repreneur de maîtriser son outil de travail, de ne pas dépendre d’un bailleur extérieur et de se constituer un patrimoine immobilier en parallèle de son activité professionnelle.

Autre élément à étudier : **la partie du terrain située au sud pourrait présenter un potentiel d’aménagement complémentaire**, notamment pour un projet de terrasse. La constructibilité et la faisabilité devront être confirmées au regard des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.

### CONDITIONS DE CESSION

- **Prix du fonds de commerce : 100 000 €**
- **Prix des murs commerciaux et de l’appartement : 426 000 € en complément**
- **Prix total fonds de commerce + murs : 526 000 €**, hors frais d’acquisition et stock, lequel sera valorisé séparément d’un commun accord.

⚠️ **Les murs ne sont pas proposés à la vente séparément : leur acquisition est indissociable de celle du fonds de commerce.** L’acquéreur peut reprendre uniquement le fonds de commerce ou choisir d’acquérir l’ensemble fonds et murs.

Le bien présente également des éléments techniques et des travaux potentiels à prendre en compte dans le projet de reprise. Les diagnostics immobiliers seront communiqués aux candidats intéressés.

### UN PROJET À CONSTRUIRE SELON VOTRE PROFIL

Vous êtes commerçant, professionnel de la restauration ou porteur d’un projet de commerce de proximité ? Vous recherchez une activité existante avec la possibilité de devenir également propriétaire de vos locaux ?

**Le Savoy mérite votre attention.** Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires, étudier les comptes et organiser une visite.

Dossier et éléments financiers disponibles sur demande, après premier échange.

Dans un belle commune de Savoie, avec fort pouvoir d'achat, sur un emplacement central - Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur - Prévoir achat de matériel et relance de l'activité. Aucun salarié. Idéal première affaire.

Vente confidentielle. A vendre, bel établissement de pâtisseries viennoiseries situé en centre ville de CHAMBÉRY sur un emplacement de premier ordre. Fort passage (piétons, véhicules). Confort de travail : surface de vente importante, agencement récent. Réserves fonctionnelles. Fermé 2 jours par semaine. Potentiel de développement important : Augmentation des gammes snacking, boissons, etc. Ajout de produits alimentaires type épicerie fine, chocolaterie et confiserie de qualité, produits locaux, etc. Augmentation des amplitudes horaires. Affaire idéale pour un couple du métier ou 2 associé(e)s. Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Pizzeria à emporter avec possibilité de restauration sur place. Emplacement stratégique. Etablissement situé sur un axe passant avec facilité de stationnement. Surface de vente + salle : 40 m². Zone de stockage importante de 15 m², grande chambre froide intégrée. Terrasse 20 places. Licence restauration. Ouvert midi et soir. Fermé 1 jour 1/2 par semaine. Fort potentiel de développement selon projet (restauration sur place, partenariats entreprises, vente de produits locaux et régionaux envisagée, etc.) Lieu convivial. Affaire idéale pour un couple de gérants du métier ou 2 associés + 1 aide en saison été. Rensignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Affaire coup de cœur. Situé sur un axe de passage important à proximité de Chambéry, ce commerce bénéficie d'une forte visibilité. Fonds de commerce de boulangerie pâtisserie d'une surface totale de 180 m² dont 150 m² de laboratoires (scindés par activité) et réserves + 30 m² de surface de vente. Établissement entièrement rénové répondant aux normes actuelles, aucun travaux n'est à prévoir. Matériel professionnel récent de qualité. CA 2025 : 266 000 €. Loyer mensuel : 1 564 € HT. Horaires d'ouverture de 06h30 à 19h30, fermé les dimanches après-midis. 4 semaines de fermeture annuelle pour congés. Affaire saine, idéale pour un couple de gérants ou 2 associés de métier + 1 vendeur(se). Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Opportunité à saisir : fonds de commerce de friperie (vente de vêtements) en activité, cédé avec l'ensemble de ses actifs incorporels et corporels. Ce qui est compris dans la cession : - Fichier clientèle constitué - Portefeuille fournisseurs - Matériel et agencement d'exploitation Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 63 200 € - Loyer : 1 082 € / mois (charges 120 € et taxe foncière incluses) Idéal pour un premier projet d'installation ou un développement d'activité existante dans un secteur porteur. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 7,81 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 59 000 €

A vendre, fonds de commerce de brasserie bar licence 4, avec deux salles, une terrasse à l'arrière au calme et devant la vitrine. Petite affaire pour un couple. L'affaire est actuellement tenue par le patron et une aide le weekend. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 9,33 % HT à la charge de l'acquéreur

A VENDRE RESTAURANT PIZZERIA, vente sur place et à emporter. Commerce situé au centre d'ALBERTVILLE, avec un studio de 37 m² inclus. Loyer total : 1233€ sans TVA. Surface du point de vente de 117 m², avec 30 places assises, four à pizza électrique 4 pizzas, caisse enregistreuse neuve, équipement cuisine en bon état (extractions en façade), chauffage au gaz et clim réversible. La pizzeria fonctionne actuellement avec le patron et une aide le week-end. Vente avec tout le matériel en place sauf décoration murale (tableaux personnels du vendeur). Vente cause problème de santé. CA de l'ancien propriétaire : 170 000€ par an. Plus d'informations sur notre site om Nooraires : 8 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 81 000 €

A vendre, un DROIT AU BAIL pour un local situé au coeur de Chambéry, en zone piétonne, avec le matériel en place pour une activité de pizzéria sur place et à emporter. Grande licence restaurant. Plomberie et électricité refaites à neuf en 2021. Local équipé de la fibre et climatisation réversible. Dérogation PMR. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur

Bar Tabac Presse - Emplacement stratégique à proximité l'agglomération chambérienne. Surface commerciale de 100 m². Partie Bar avec terrasse privative : 50 places assises. Partie Tabac Presse FDJ : 30 m² + réserves. Places de stationnement dédiées à la clientèle. Appartement T3 de 70 m² attenant. Cadre de vie agréable, ambiance conviviale. CA stable. Horaires d'ouverture : en semaine de 06h30 à 19h30, ouverture à 08h les week-ends. Fermé 1 journée 1/2 par semaine. Fermé 5 semaines par an pour congés. Possibilités de développement : proposer de la petite restauration (forte demande) ou plat unique les midis, augmenter les gammes CBD, cigarettes électroniques, produits locaux, épicerie, etc. Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. Renseignements complémentaires après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 9.20 % HT inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires)

À vendre, en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, exploité dans un local commercial de 41 m², avec une cave d'environ 12 m². Local en excellent état : - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible récente - Double vitrage et verre sécurit - Bail commercial 3-6-9 neuf à la signature Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 490 € HT charges incluses (charges annuelles : env. 900 €) - Taxe foncière : 870 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en parallèle de la cession du fonds de commerce. Prix des murs : 220 000 €. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €

A vendre, AIX LES BAINS centre-ville, une boulangerie patisserie traiteur snacking. Appartement de 100 m² à l'étage. Chiffre d'affaires supérieur à 450 000€, actuellement géré avec trois personnes au service et un boulanger pâtissier. Une belle affaire avec des développements possibles en renforçant l'activité snacking. La très bonne qualité de la production a su fidéliser la clientèle du midi. Un apport de 100 000€ serait souhaitable. Loyer mensuel : 2 161,08€ sans TVA pour 200 m² professionnel et 100 m² habitation Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €

A VOIR RAPIDEMENT ! Une petite affaire au centre de Chambéry pouvant être tenue par une personne avec aide les jours de repos. Magasin refait à neuf en 2021 équipé d'un point d'eau et d'un WC. Surface de 19 m² avec grille de sécurité, vitrine avec 2,60 m linéaire. Le commerce est équipé d'une climatisation et chauffage par convecteur. Une employée avec 10 ans d'expérience, travaillant seule cinq jours sur six, suivra les nouveaux patrons. Loyer : 600 € TTC par mois, payé trimestriellement (1 518 € HT). Bail tous commerces. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires)

CHAMBERY, à vendre, un fonds de commerce de coiffure/barbier dans un local commercial d'une surface totale de 106 m² sur 2 niveaux, 54 m² de magasin avec une vitrine de 6 mètres linéairse et 52 m² à l'étage pour du stockage (possibilité de créer un logement, 2 compteurs, 2 entrées). Chauffage collectif au gaz + climatisation. Loyer mensuel : 1 000€. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 €

Zone fortement fréquentée. Emplacement idéal pour cet établissement de renom. Belle clientèle. Activités cave à vins et alcools prestigieux. Surface commerciale de 45 m². Réserves en sous sol de 45 m². CA 2026 = 242 000 €. Horaires d'ouverture : 09h à 12h et 15h30 à 19h. Fermé 2 jours par semaine. Potentiel de développement : coffrets, partenariats entreprises, salons, animations et dégustations. Possibilité de reprise en droit au bail à 66 000 € FAI HT pour toutes autres activités. Le bail commercial autorise tous commerces sauf restauration et nuisances. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires)

A vendre, belle affaire de pizzeria / restauration. Nombreux parkings à disposition. Local de 100 m² équipé d'une clim réversible. 48 places en intérieur et 20 places en terrasse. Cette affaire, située dans une zone à très fort passage voiture, attend son nouveau patron pour un nouveau développement. Fonctionnement avec deux ou trois personnes selon besoin. Affaire très bien tenue. Normes accessibilité PMR. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 8,70 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 138 000 €

Vente d'un fonds de commerce de vente de primeur bio présent sur les marchés en Savoie. Avec un véhicule Renault Master frigorifique (3,5T) de 2013 inclus dans le prix. Egalement vendu avec cette affaire : un site de commercialisation par internet + possibilité de droit au bail pour un local 140 m² sur deux niveaux avec eau et électricité indépendantes. Le petit matériel utilisé sur les marchés et celui installé dans le local seront fournis. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €

À vendre, fonds de commerce d'alimentation d'environ 130 m², situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, idéal pour une activité commerciale de proximité. Le local est équipé de : Climatisation réversible Chambre froide positive Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 650 € HT Provisions pour charges : 250 € par mois Bail commercial 3/6/9 récent Atouts supplémentaires : Possibilité d'acquérir un emplacement complémentaire dans les halles Changement d'activité possible, sous réserve de l'accord du propriétaire Prix de vente : 110 000€ Honoraires : 10 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Contact : Site :

Aix-les-Bains centre-ville, à vendre fonds de commerce boulangerie pâtisserie de 130 m². Surface de vente de 50 m² avec laboratoire de 80 m² + appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, salon, salle de bains + WC. Loyer : 895€ TTC par mois. Cet établissement fonctionne avec un boulanger, un pâtissier, une vendeuse, tous les trois à temps plein, un boulanger à temps partiel + la gérante. Etablissement avec un fort potentiel de développement ! Plus d'infos sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Chambéry centre-ville, à vendre belle affaire de pizzeria sur place et à emporter. 20 places en terrasse, 7 en intérieur, marché principal - vente à emporter. L'établissement propose des pizzas, gratins, paninis, arancinis, salades, boissons, sur place ou à emporter. Proche des établissements scolaires et d'une résidence étudiante, cette affaire a un fort potentiel de développement avec un élargissement des horaires en soirée. Parking privatif et de nombreux parkings à proximité immédiate. Plusieurs espaces composent le local : un laboratoire de préparation, une zone de stockage, une cave et la surface de vente. Actuellement, seul le patron travaille sur place, un employé à temps partiel vient en appoint. Murs possibles à l'achat. Loyer : 950€ HT par mois + 30€ de charges Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au Honoraires : 9 000 € HT inclus à charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)

CHAMBERY CENTRE, à vendre, un fonds de commerce de soins esthétiques du visage et du corps, dans un local commercial d'une surface de 44 m² avec la possibilité d'acquérir en sus, une extension d'environ 9 m². Fonds de commerce entièrement équipé de matériel récent et moderne. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez commercer votre activité dès l'entrée dans les lieux. Le bail 3-6-9 sera neuf, avec un loyer mensuel de 950€ HT (50€ de charges incluses), non assujetti à la TVA. Taxe foncière à la charge du propriétaire. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €

Située au cœur de Valgelon-la-Rochette (73110), sur la rue principale, cette boucherie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique avec une place de stationnement devant la vitrine et de nombreux parkings publics à moins d'une minute à pied.Exploitée avec succès depuis plus de 15 ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité rentable, réalisant un chiffre d'affaires d'environ 330 000 € H.T. par an.Le local commercial, particulièrement soigné, offre un espace de vente haut de gamme avec une banque de présentation et une décoration élégante comprenant des plafonds en placage bois. Il est complété par 4 pièces annexes, 2 dégagements, 2 chambres froides, un bureau, un sanitaire, une sortie indépendante à l'arrière ainsi qu'une vaste cave en sous-sol, offrant d'excellentes conditions d'exploitation. Loyer particulièrement attractif de seulement 1 000 € H.T. par mois, permettant de préserver une excellente rentabilité.
Prix du fonds de commerce : 130 000 € H.T.
Honoraires d'agence : 6 % TTC (soit 7 800 € TTC / 6 500 € H.T.) Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, immédiatement exploitable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement.



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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

À vendre fonds de commerce boucherie-charcuterie-traiteur situé en plein centre-ville de Saint-Pierre-d'Albigny, sur un emplacement n°1 à forte visibilité.

Boucherie historique, bénéficiant d’une réputation sans faille depuis plusieurs générations et d’une clientèle fidèle, locale et régulière.
Seulement deux boucheries sur la commune, assurant une concurrence très limitée.

Chiffre d’affaires annuel en progression constante depuis plusieurs années.
Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable.

Loyer attractif :
• 833,33 € HT / HC / mois
• 10 000 € HT / HC / an

Idéal pour artisan boucher, couple de repreneurs ou projet de reprise sécurisée.
Dossier complet et informations financières sur demande.



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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Restaurant Bar avec Licence IV – Situé au cœur d'une station du domaine skiable Paradiski.
Ouvert uniquement le soir. Sa cuisine de qualité et spécialités savoyardes font de ce lieu une table appréciée de la station, Exploitation saisonnière été et hiver.
Bâtiment d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée: Salle de restaurant 55m². À l’étage : salle de restaurant d'environ 45 m²
Terrasse totalement rénovée en 2025. CA HT : 410K€ – EBE ret. 110 000 €. Prix du fonds de commerce : 368 000 € FAI
Possibilité d'acquérir les murs..
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Belle opportunité! Restaurant avec Licence IV au pied des pistes d'une station familiale dynamique de près de 12000 lits proposant des activités sportives et culturelles en saison hiver comme été. La terrasse panoramique avec vue directe sur les pistes peut accueillir 100 convives, la salle ambiance cosy a une capacité de 40 couverts. Affaire exploitée en saison hiver + été, 1 jour de fermeture par semaine. 2 services le midi et 1 seul le soir. Activité limonade et crêpes l'après-midi. CA en constante progression: +450K€HT. EBE ret. 125K€ (avec rémunération du futur dirigeant). Prix de vente du fonds de commerce: 340K€ FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.