Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques en Gironde (33)

• Loyer mensuel : 2 200 € HC, non assujetti à la TVA
  
• Charges mensuelles : 180 €
  
• Prix de cession, honoraires d'agence inclus : 147 304 € TTC, à la charge du cessionnaire
  

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et zones résidentielles. Le quartier profite d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux facilités de stationnement à proximité.

Le local, en état neuf, offre une présentation moderne et qualitative avec une belle visibilité commerciale. Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose d'aménagements récents permettant une installation rapide de l'activité ou une adaptation aisée à de nombreux concepts (hors activités nécessitant des extractions importantes selon les autorisations du bail).

Ses principaux atouts :

• Local entièrement rénové et prêt à exploiter.
• Belle façade commerciale offrant une visibilité optimale.
• Environnement commerçant attractif et en développement.
• Quartier à fort potentiel de clientèle résidentielle et de passage.
• Accessibilité facilitée par les transports et les axes routiers.
• Opportunité idéale pour une activité de services, de bien-être, de beauté, de profession libérale ou de commerce spécialisé.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur porteur de la métropole bordelaise.

Prix de cession : 50 000 € net cédant

Honoraires agence : 12 580 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17727B

Situé à quelques pas de la Place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au cœur du centre-ville de Bordeaux.

D'une superficie totale d'environ 40 m², il comprend une surface de vente d'environ 23 m² ainsi qu'une cave privative de 18 m² offrant un espace de stockage appréciable. Sa vitrine de 1,54 m lui assure une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom, ce local constitue une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bordeaux.

Loyer annuel : 15 900 € TTC

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17670B

Loyer mensuel : 2 400 € HT HC

Prix de cession : 61 140 € Frais d'agence inclus.

Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire

Référence : 17459B

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.

Le local se compose de :

• Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
  

• Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location
  

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Équipements et prestations :

• Climatisation réversible
  

• Rideaux de sécurité
  

• Alimentation électrique triphasée
  

• Belle vitrine
  

• Accès indépendant pour les bureaux à l'étage
  

Activités autorisées :

• Tous commerces hors restauration
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 343 €
  

• Taxe foncière : 2 000 € / an
  

• Prix de cession du droit au bail : 130 000 €
  

• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HT

Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.

Référence annonce : 17385B

ABAULT vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.

Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.

Conditions financières :

• Loyer : 1 700 € HT HC / mois
• Droit au bail : 50 000 € net cédant
• Charges de copropriété : 257 € / trimestre
• Taxe foncière : 425 € HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 5 000 €
• Honoraires agence : 8 620 € HT, à la charge du cessionnaire

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.

À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence : 17301B