30 annonces

Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans les Landes

Cession droit au bail empl N°1 à Capbreton

Droit au bail111 500 €

Loyer mensuel2 500 €Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Rare sur le secteur!Situé en emplacement n°1, au cœur d'un environnement commerçant à très forte fréquentation, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important.D'une superficie d'environ 150 m², le local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une belle surface de vente permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du secteur.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail empl N°1 à Capbreton

Droit au bail111 500 €

Loyer mensuel2 500 €Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 55m² empl N°1 à Dax centre

Droit au bail38 500 €

Loyer mensuel950 €Surface55 m²Montant au m²207,24 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail DAX Local commercial de 55 m² dont 50 m² de surface de vente, situé en centre-ville de Dax, emplacement n°1 au cœur d’un environnement commercial dynamique (boutiques, restaurants, banque). Local de plain-pied avec linéaire vitrine de 3 m. Destination du bail : tous commerces hors nuisances (restauration exclue) ; déspécialisation possible. Bail commercial 3/6/9. Loyer : 950 € net. Cession du droit au bail : 38 500 €. Ce local commercial en centre-ville offre une visibilité adaptée aux enseignes et une accessibilité optimale pour la clientèle de passage. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite professionnelle.

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Droit au bail 48m² empl N°1 à hossegor centre

Droit au bail180 000 €

Loyer mensuel3 600 €Surface48 m²Montant au m²900 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail HOSSEGOR Implanté en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Hossegor, ce local commercial de 48 m² offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de vente au détail. Situé de plain-pied, il bénéficie d’une surface de vente de 45 m² et d’un linéaire de vitrine de 8 mètres, assurant une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale et touristique. Son positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage renforce son attractivité pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement premium. Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 2,5 m, permettant une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé pour une destination de vente textiles, chaussures, lunettes ou décoration, avec possibilité de déspécialisation selon le concept envisagé. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues, garantissant un cadre de commerce qualitatif et homogène. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 € , en cohérence avec la qualité de l’emplacement et le potentiel de développement offert par ce secteur dynamique de la côte landaise. Ce bien constitue une solution pertinente pour une marque ou un indépendant souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort attrait commercial. Les cabinets d’affaires , spécialistes de la transaction en immobilier d’entreprise, accompagnent les porteurs de projets dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Leur expertise du marché local et leur approche personnalisée garantissent un suivi rigoureux à chaque étape. Contactez notre équipe pour une présentation détaillée et une visite du bien.

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Droit au bail local commercial 27m² à Capbreton

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface27 m²Montant au m²444,48 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail CAPBRETON Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une rue piétonne à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Le bien, d’une surface totale d’environ 27 m², comprend 22 m² de surface de vente et dispose d’un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d’activité. Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement. Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 €. Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et qualitatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

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Droit au bail 40m² forte visibilité à Capbreton

Droit au bail67 200 €

Surface40 m²

Fiche Id-OCT183062 : À VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ À céder
- droit au bail dun local commercial denviron 40 m²
- bénéficiant dun emplacement stratégique à forte visibilité
- à proximité immédiate dun axe très passant. Implanté au cur dun pôle commercial dynamique
- le local profite de la présence de nombreuses enseignes et activités environnantes
- favorisant les flux et les synergies commerciales. Entièrement rénové il y a un an
- le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est climatisé et dispose de grandes vitrines
- offrant une très belle visibilité commerciale. Le bail autorise tous commerces
- offrant de nombreuses possibilités dexploitation. Pas dextraction à ce jour. Loyer : 1 200 HT/mois. Une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement commercial attractif et immédiatement exploitable.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Cède droit au bail 40m² + terrasse à Capbreton

Droit au bail57 200 €

Surface40 m²

Fiche Id-OCT181192 : À VENDRE DROIT AU BAIL Local commercial idéalement situé
- dune surface denviron 40 m²
- comprenant un espace principal ainsi quun WC. Une terrasse complète cet ensemble. Toutes activités sauf nuisances sonores ou olfactives (pas d'extraction) Bail commercial : 3/6/9 ans avec un loyer de 1320 TTC / mois. Disponibilité immédiate. Prix 50 000 net vendeur. Honoraires Agence 6000 HT soit 7200 TTC.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 57200 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Vente droit au bail 60m² à Capbreton face océan

Droit au bail95 000 €

Surface60 m²

Fiche Id-OCT178577 : À VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM À CAPBRETON Idéalement situé en première ligne face à locéan
- ce local commercial de 60 m² bénéficie dun emplacement exceptionnel sur le front de mer de Capbreton. Il dispose également dune terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur la plage
- parfaite pour accueillir la clientèle dans un cadre unique. Bail commercial 3/6/9 (date de début 2024) Loyer mensuel : 1 400 HT / HC Un bien rare sur le secteur
- offrant une visibilité optimale et un cadre privilégié pour développer votre activité. (Exclusion activités avec nuisances sonores ou olfactives type restauration
- bar)
- Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 11.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Droit au bail magasin empl N°1 à Capbreton centre

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 360 €Surface39 m²Montant au m²418,44 €/m²/an

Local commercial - droit au bail à Capbreton (40130), centre-ville, emplacement n°1. Surface totale 39 m² (dont 35 m² de surface de vente), local de plain-pied avec linéaire vitrine de 5 m, visibilité affirmée sur un axe commerçant et proximité immédiate du marché générant un flux régulier. Environnement commercial composé de boutiques, commerces alimentaires, bar-restaurants et établissements bancaires. Cession du droit au bail : 99 000 Euros - Loyer : 1 360 Euros HT/mois - Bail commercial 3/6/9. Destination actuelle prêt-à-porter; déspécialisation possible. Activités exclues : restauration et bar. Ce local commercial à Capbreton convient aux enseignes de vente au détail recherchant un emplacement commercial de premier rang, linéaire vitrine important et accès de plain-pied pour un contact client optimisé. Pour une présentation détaillée du dossier et une visite, contactez notre cabinet.

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Cède local commercial 48m² empl N1 Hossegor centre

Droit au bail198 000 €

Loyer mensuel3 600 €Surface48 m²Montant au m²900 €/m²/an

ocal Commercial Droit au bail HOSSEGOR Implanté en emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Hossegor, ce local commercial de 48 m² offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de vente au détail. Situé de plain-pied, il bénéficie d'une surface de vente de 45 m² et d'un linéaire de vitrine de 8 mètres, assurant une visibilité optimale auprès d'une clientèle locale et touristique. Son positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage renforce son attractivité pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement premium. Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond, permettant une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé pour une destination de vente textiles, chaussures, lunettes ou décoration, avec possibilité de déspécialisation selon le concept envisagé. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues, garantissant un cadre de commerce qualitatif et homogène. Le loyer mensuel s'élève à 3 600 Euros ht , en cohérence avec la qualité de l'emplacement et le potentiel de développement offert par ce secteur dynamique de la côte landaise. Ce bien constitue une solution pertinente pour une marque ou un indépendant souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort attrait commercial.

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DAB local commercial 24m² à Soorts-Hossegor

Droit au bail224 000 €

Loyer mensuel1 649 €Surface24 m²Montant au m²824,52 €/m²/an

beau local d'environ 24m² avec terrasse d'exposition, avec une réserve pouvant servir d'appartement 70m² ( 2 chambres, séjour, cuisine, sde) toutes activités possible hors alimentaire et nuisances

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Local commercial 62m² emplacement N°1 Hossegor

Droit au bail177 500 €

Loyer mensuel3 600 €Surface62 m²Montant au m²696,72 €/m²/an

Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT,soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 160 000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires de 17500 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur notre site 64commerce.com

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Local commercial 39m² à louer à Capbreton centre

Droit au bail100 800 €

Loyer mensuel1 360 €Surface39 m²Montant au m²418,44 €/m²/an

A CEDER DROIT AU BAIL 39 m2 CENTRE VILLE CAPBRETON

Cette affaire est très bien située dans la rue commerçante et bénéficie d'une surface d'étalage unique de 40 m2 .Ce local avec emplacement très passager présente une ouverture de 7 m de long , d'un sanitaire avec lave-main , d'unrideau roulant , et d'une petite réserve .

Le loyer mensuel est de 1358, 28 € mensuel soit 16320 € annuel .

Le bail est tous commerces sauf restauration .

Le prix de cession de droit au bail est de 90000 € ttc hors frais d'agence .

Nos honoraires de 10800 € ttc sont à la charge de l'acquéreur ; le barème de nos frais est disponible sur

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Local commercial 190m² à louer à Capbreton

Droit au bail163 500 €

Loyer mensuel3 495 €Surface190 m²Montant au m²220,68 €/m²/an

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.

Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.

Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.

Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).

- Loyer annuel : 41934.24 € HTHC

- Taxe foncière : 1348.35 € Preneur

- Honoraires : 13500 € HT

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Local commercial de 95m² à céder à Seignosse

Droit au bail44 000 €

Loyer mensuel1 100 €Surface95 m²Montant au m²138,96 €/m²/an

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.

LES POINTS FORTS DU LOCAL

Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.

CARACTÉRISTIQUES

Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix net vendeur : 40 000 €
Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).

Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI.

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 4000 € HT

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AV droit au bail 58m² proche port de Capbreton

Droit au bail68 670 €

Loyer mensuel1 500 €Surface58 m²Montant au m²310,32 €/m²/an

À VENDRE Droit au bail Restauration rapide Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

Loyer : 1 500 € HT HC / mois

Emplacement de qualité :

Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

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Local commercial 140m² à céder zc Soorts-Hossegor

Droit au bail81 750 €

Loyer mensuel2 083 €Surface140 m²Montant au m²178,56 €/m²/an

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.

Conditions financières :

Prix du droit au bail : 81 750 € HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 € HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 € TTC / 6 750 € HT).
Loyer annuel : 25 000 € HT / HC (soit 2 083,33 € HT / mois).
Taxe foncière : Répercutée au preneur.
Dépôt de garantie : 2 160 €.

Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.

Contactez votre agence
- Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 6750 € HT

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AV local commercial de 350m² Capbreton bvd Cigales

Droit au bail183 600 €

Loyer mensuel5 000 €Surface350 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.

Conditions financières & contractuelles :

Prix de vente FAI : 175 360 €
- Prix net vendeur : 160 000 €
- Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
- Loyer exprimé net de charges).
Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.

- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 13600 € HT

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Local commercial de 95m² à céder à Soustons centre

Droit au bail44 000 €

Loyer mensuel1 438 €Surface95 m²Montant au m²181,68 €/m²/an

vous propose en exclusivité une très belle opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement placé au cœur d'une commune dynamique et prisée du littoral sud des Landes (secteur de Soustons).

UN EMPACEMENT STRATÉGIQUE N°1

Situé sur la place principale et la plus commerçante de la commune, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

DES VOLUMES MODULABLES (~95 m²)

Le local, en parfait état d'usage, se développe sur une surface totale d'environ 95 m² répartie sur deux lots attenants et communicants, offrant une excellente flexibilité d'aménagement :

Espace 1 (environ 43 m²) : Comprenant un accueil/bureau principal, des réserves fonctionnelles et des sanitaires.
Espace 2 (environ 52 m²) : Composé de bureaux fermés et de réserves additionnelles, avec accès et dégagement indépendants.
Idéal pour des activités de bureaux, services, agences, ou commerces nécessitant un espace d'accueil soigné.

CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL (3-6-9)

Loyer annuel : 17 250,72 € HT (soit 20 700,86 € TTC).
Charges : Néant (loyer exprimé net de charges).
Dépôt de garantie : Aucun.
Destination : Le bail sera déspécialisé pour vous permettre d'exercer l'activité de votre choix (toutes activités autorisées hors nuisances).

CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE VENTE FAI : 44 800 €
- Prix net vendeur : 40 000,00 €
- Honoraires d'agence : 4 800,00 € TTC (soit 4 000,00 € HT) à la charge exclusive du repreneur (cessionnaire).

CONTACT

Pour obtenir le dossier complet de présentation après signature d'un engagement de confidentialité

- Loyer annuel : 17250.72 € HT

- Honoraires : 4000 € HT

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À céder droit au bail local 30m² à Ondres

Droit au bail18 600 €

Loyer mensuel623 €Surface30 m²Montant au m²249,24 €/m²/an

À CÉDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 30 M² ONDRES

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

Surface d'environ 30 m².
Local entièrement rénové.
Agencement moderne et fonctionnel.
Très belle visibilité commerciale.
Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
Accès facile et environnement commercial dynamique.

Conditions du bail

Loyer mensuel : 622,55 € HT.
Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).

Conditions financières

Prix net vendeur : 15 000 €.
Honoraires d'agence : 3 000 € HT, soit 3 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
Prix de présentation : 18 600 € FAI.

Contact

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez.

- Loyer annuel : 7470.6 € NET

- Honoraires : 3600 € TTC

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Cession bail empl recherché Soorts-Hossegor

Droit au bail321 000 €

Loyer mensuel2 194 €Surface115 m²Montant au m²228,96 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE

Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété.

Surface totale : 115,32 m² environ
Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade
Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie

Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur.
La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier.

Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27K€ HT/ an.
Points forts

Emplacement premium à forte attractivité
Terrasse privative rare sur le secteur
Local rénové et immédiatement exploitable
Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi
Tous commerces autorisés
Loyer très compétitif pour la zone

Conditions de cession

Prix de cession du droit au bail : 300 000 € HT (Prix ferme)
Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

- Loyer annuel : 26331 € HT

- Honoraires : 7% HT (soit 22 470,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 50m² empl N°1 centre hossegor

Droit au bail321 000 €

Loyer mensuel1 068 €Surface55 m²Montant au m²233,04 €/m²/an

Droit au bail Emplacement N°1 en plein cœur d'Hossegor

Vous souhaitez implanter votre activité au centre-ville d'Hossegor, sur l'un des emplacements les plus prisés €
Ce local commercial d'environ 50 m² offre une visibilité exceptionnelle, dans un secteur ultra passant, à proximité immédiate des commerces et des parkings.

Les atouts :

Environ 50 m² de surface de vente, avec possibilité d'agrandissement,
Garage / réserve sur l'arrière-cour d'environ 8 m²,
Local climatisé, en parfait état,
Boutique prête à travailler, aucun aménagement à prévoir,
Pas de taxe foncière (charge bailleur),
Parking à proximité,
Loyer mensuel : 1 070 € TTC,
Droit au bail : 321 000 € HT FAI, dont 21 000 € HT ( 25 200 € TTC ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Un emplacement rare à Hossegor, idéal pour une enseigne haut de gamme, une boutique de mode, un concept store ou un commerce de bouche de qualité.

Opportunité à saisir rapidement les biens de cette qualité sont rares sur le marché d'Hossegor.

- Loyer annuel : 12816 € NET HC

- Honoraires : 21000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 1800m² empl N°1 Mont-de-Marsan

Droit au bail438 160 €

Loyer mensuel12 985 €Surface1 800 m²Montant au m²86,52 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial de premier ordre, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale majeure de Mont-de-Marsan.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle,ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 800 m², parfaitement adaptée aux enseignes nationales, concepts commerciaux à fort volume ou activités nécessitant de vastes surfaces. La surface de vente, d'environ 1 566 m², offre un espace spacieux, lumineux et entièrement modulable, permettant une mise en scène commerciale optimale et une expérience client fluide.

Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 50 m et dispose également d'environ 177 m² de réserve, facilement aménageable selon les besoins de l'exploitant. Cette réserve bénéficie d'un accès livraison indépendant à l'arrière du magasin, parfaitement dimensionné pour les poids-lourds, un atout logistique majeur pour toute activité à fort flux. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² accueille des bureaux, vestiaires, salle de repos et W.C., assurant un confort de travail optimal pour le personnel.

L'accessibilité du site est remarquable : accès direct depuis les axes principaux, très grand parking clientèle en façade, aucune contrainte de stationnement, favorisant une fréquentation élevée et régulière. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité PMR et réglementation incendie), permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux lourds.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes nationales, générant un flux client constant et important. La zone affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 1,2 M€ HT, gage d'un potentiel commercial solide et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 12 985 € HT-HC

Prix de Vente : 438 160 € (FAI)
Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC

Référence n°2041

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2041

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 39m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface39 m²Montant au m²292,32 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation ce beau local commercial en Droit au Bail à Tarnos, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une excellente visibilité commerciale et un fluxconstant de véhicules tout au long de la journée. Une opportunité idéale pour développer une activité souhaitant profiter d'une forte exposition et d'une clientèle diversifiée.

D'une superficie d'environ 39 m², ce local commercial est en excellent état et séduit par son agencement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il permet d'accueillir environ 8 à 10 places assises en intérieur, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse privative d'environ 8,5 m², idéale pour recevoir une clientèle supplémentaire durant les beaux jours.

Pensé pour répondre aux nouvelles habitudes de consommation, ce local commercial est particulièrement adapté à la vente à emporter, à la livraison ou à une activité de restauration sans extraction, tout en conservant un réel potentiel pour la consommation sur place. Le local est entièrement conforme aux normes PMR, aussi bien pour l'accès que pour les sanitaires, et bénéficie de la climatisation.

Son emplacement commercial lui permet de bénéficier d'une double clientèle particulièrement recherchée : une clientèle professionnelle en journée grâce à la proximité immédiate de bureaux, entreprises et zones d'activités, ainsi qu'une clientèle résidentielle en soirée. La présence de nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe renforce encore davantage son attractivité.

L'environnement est en pleine évolution avec de nombreux commerces, sociétés et des projets structurants, notamment le futur centre aquatique intercommunal, offrant un véritable potentiel de développement à moyen et long terme. Un bail commercial neuf sera signé avec le futur occupant et autorisera toutes activités, à l'exception de celles nécessitant une extraction, laissant une grande liberté dans le choix du concept.

Enfin, ce local commercial à Tarnos dispose d'une place de parking privative, complétée par de nombreuses places de stationnement réglementées à proximité, facilitant l'accès de la clientèle et contribuant au succès durable de votre future activité commerciale.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2307

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2307

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local commercial 32m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface32 m²Montant au m²356,28 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement de toutes activités commerciales, à l'exception d'activité de restauration (pas d'extraction possible).

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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