Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques - local commercial

LIVRON-SUR-DRÔME - LOCAUX SOIGNÉS ET ENVIRONNEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ Droit au bail à céder en exclusivité. Associez la qualité d'un local commercial de 110 m² à un emplacement entouré de commerces qui répondent aux besoins du quotidien : alimentation, boulangerie, pharmacie et tabac, avec notamment Lidl et Marie Blachère à proximité. Situé avenue de Provence, ce local constitue une opportunité pour un porteur de projet souhaitant s'inscrire dans un environnement commercial déjà établi. Possibilités d'activité à étudier hors restaurartion. honoraires ht inclus. Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - COMMUNE DE L'AGGLOMÉRATION VALENTINOISE Le Cabinet vous propose: cession d'un droit au bail, local commercial bénéficiant d'un emplacement de proximité au sein d'un environnement résidentiel et commerçant. D'une surface d'environ 240 m², le local offre une belle visibilité et un cadre adapté à de nombreux projets de commerce de proximité ou d'activité de services (sous réserve des autorisations nécessaires). Points forts : . Environ 240 m² exploitables . Emplacement identifié au coeur de la vie locale . Flux quotidien de clientèle de proximité . Environnement commerçant et résidentiel . Local immédiatement disponible pour un nouveau projet Prix de cession honoraires d'agence HT inclus. Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

EXCLUSIVITÉ Montélimar Sud Droit au bail Local commercial de 145 m² en parfait état situé en zone commerciale très prisée Belle visibilité, accés et stationnement facile, environnement d'enseignes dynamiques. Toutes activités autorisées sauf restauration. Honoraires Cabinet ht compris Contactez-nous pour ce bien ou pour d'autres offres similaires non diffusées.

Situé au cœur du centre historique de Moret-sur-Loing, dans une rue commerçante pleine de charme, ce local commercial de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.

Actuellement aménagé en showroom de décoration, il offre un cadre chaleureux et soigné, avec une vitrine donnant sur rue.

Le local se compose d'un espace de vente accueillant, d'une réserve et d'un bureau.

En très bon état, il permet une installation rapide et peut accueillir différentes activités : décoration, prêt-à-porter, accessoires, artisanat, galerie, concept store ou toute autre activité compatible avec le bail commercial.

Situé dans une cité médiévale réputée pour son patrimoine et son attrait touristique, cet emplacement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale.

Il s'agit exclusivement d'une cession de droit au bail, sans reprise du fonds de commerce.

Bordeaux quartier St Pierre Place du Palais

Local Commercial de 60m²

Bail Tout Commerce sauf nuisance

Proche du Tram Place du Palais

Droit au bail commercial à vendre sur un très bel emplacement en plein coeur de Bordeaux à la limite du triangle d'or dans une rue très prisée - Prix de vente 416.480€ FAI - Surface de 135m2 en RDC et 30m2 en R+1 comprenant la partie réserve / bureau - Loyer mensuel : 3200€ net - Local en parfait état - Tous commerces sauf restauration.

L'agence vend en plein coeur du centre ville de Limoges, emplacement n°1, un droit au bail portant sur un superbe local commercial d'environ 400m² d'espace de vente + réserve .
Linéaire vitrine d'exception .
Tout commerce.
Loyer mensuel de 3800 euros HT.
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence de LIMOGES, vend, au coeur de la nouvelle Place des Bancs, droit au bail d'un superbe local d'environ 47m² avec cours sur l'arrière, cave et possibilité de terrasse sur la place.
Tout commerce sauf bar et idéal petite restauration - Local en très bon état général ;
Loyer de 850.00 € / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

DROIT AU BAIL D'UNE SUPERBE BOUTIQUE RUE DU CONSULAT !!!!

L'agence de LIMOGES, vend, sur emplacement N°1 de la rue piétonne du Consulat, droit au bail d'un superbe local d'environ 30m² - Local en très bon état général
Loyer de 750.00 € / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre droit au bail d'un local commercial situé secteur place de Jaude, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand. Surface : 108 m² (rez-de-chaussée et sous-sol). Beau linéaire de vitrine. Bail commercial de 2024, faible loyer (non assujetti à la TVA, payable trimestriellement d'avance) pour le secteur : 14 555 Euros/an. Taxe foncière charge preneur. Activités de bar, restaurant et nuisances non autorisées. Prix de vente : 164 400 Euros honoraires Cabinet inclus.

Aubière, au Carré Sud, sur le KM Lancé, local de 224 m² environ à louer. Climatisation réversible, parking commun de 280 places. Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site. Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salle de sport. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes. Loyer : 33 000 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1939 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 5323 Euros HT (en 2024) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur). Disponibilité immédiate. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

A louer, local de 150 m² au sein d'un retail park sur axe passant en zone commerciale. Secteur KM Lancé à Aubière, proximité autoroute. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes. Loyer : 24 600 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1 313 Euros HT/an (dont assurance bailleur 303 Euros HT), prestation de gestion technique : 738 Euros HT/an et taxe foncière : 3 536 Euros HT : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 900 Euros HT (1 200 Euros HT par le bailleur). Possibilité de surface plus importante avec local contigu de 224 m².

Emplacement commercial de choix au cœur d'une des rues les plus passantes de Biarritz.

vous propose la cession de droit au bail d'une boutique de vêtements et d'objets de décoration. La surface de ce local commercial est de 35 m² en RDC. Les travaux ont été réalisés en 2022. Le bail est du 17 octobre 2022, pour une destination de commerce de vêtements et de décoration.

Environnement commercial qualitatif et consolidé composé de boutiques de mode, surf, restauration et galeries d'art. Très proche plages Côte des Basques et Port Vieux Biarritz.

Chiffres clés :

• Loyer : 807 € HT HC/mois
• Prix de la cession : 150 000 € H.D
• Honoraires en sus : 8% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 8138FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Un droit au bail d'un local commercial d'angle idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, dans un environnement commerçant et dynamique

Le local totalise une superficie de 110m2 de plain pied avec une hauteur sous plafond d'environ 4m et + de 10m linéaire avec de grandes vitrines qui rendent le local très lumineux !

Actuellement séparé en deux par une petite cloison, le local peut être réuni en une seule grande pièce ou divisé en plusieurs espaces

Tous types de commerces sauf restauration

Obtention d'un bail neuf 3/6/9 à la cession moyennant un loyer mensuel de 1.900 € hors charges.

Le Cabinet vous propose en exclusivité la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'une surface totale d'environ 96 m², idéalement situé au cœur de Cannes, dans un secteur dynamique et recherché.

L'emplacement constitue un véritable atout. Le local se situe dans une rue perpendiculaire à la rue d'Antibes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la ville, et à proximité immédiate du boulevard de la Croisette, adresse emblématique de Cannes. Cette situation stratégique permet de bénéficier d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 59,5 m², offrant un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable, ainsi que d'une réserve en sous-sol d'environ 37 m², accessible directement depuis le local. Cette surface complémentaire constitue un espace idéal pour le stockage, un bureau ou une zone technique. Le local dispose également de sanitaires privatifs, apportant un confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.

Le local bénéficie d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Cette façade offre un fort potentiel de mise en valeur de l'enseigne et de présentation des produits, constituant un levier important pour capter l'attention des passants.

À noter que le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente son exploitation vers des activités sans restauration nécessitant une extraction. Tous commerces sont envisageables, à l'exception des activités générant des nuisances.

Les locaux sont disponibles immédiatement, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement commercial de premier plan.

Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 70 000 €Honoraires à la charge du Preneur : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, TVA en sus

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet .

Local commercial de 130m². Vitrine: 10m², excellente visibilité. Environnement commercial dynamique, passage piéton important. Activité autorisées: tous commerces sauf restauration A SAISIR RAPIDEMENT !

A saisir sur la commune de Sillingy, droit au bail d'un local commercial de 118m². En état neuf, le local est composé d'un espace boutique de 48m² et d'un laboratoire de préparations d'environ 70m² attenant à une réserve et un espace bureaux. Les différentes surfaces peuvent être réunies pour créer une surface de vente plus grande. Belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 6m. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un parking devant la boutique. Activités : petite restauration, épicerie, métier de bouche et autres activités commerciales, sans nuisance (pas d'extraction) Bail 3/6/9

VENTE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – ZONE PIÉTONNE SANARY-SUR-MER Local commercial d’angle de 47m², réserve comprise, à Sanary-sur-Mer. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité avec sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires. La boutique est lumineuse, avec un plafond à poutres apparentes, un sol carrelé et un éclairage intégré. Elle dispose d’une climatisation et de vitrages anti-effraction. Le store banne électrique est neuf. À l’arrière, la réserve comprend un point d’eau et un WC. Le bail commercial est récent. Il court du 1er avril 2025 au 31 mars 2034. Sa destination est “tous commerces”, à l’exception des activités génératrices de nuisances. Le loyer de 1.440€ par mois charges comprises, est modéré pour le secteur. Prix HAI: 154.000€ Vous avez un projet de commerce sur Sanary-sur-Mer? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l’ensemble du processus d’acquisition. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre ancrage terrain, notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR – .

Sète - Bail à céder local commercial de 52 m² en parfait état, climatisé Loyer mensuel : 850 euros cc. Emplacement très recherché du centre-ville avec vue dégagée. Destiné à des activités sans nuisances autres qu'alimentaires, telles qu'accessoires mode/maison/animaux domestiques ; galerie d'art ; nautisme. Local commercial de 52 m² en parfait état, climatisé Loyer mensuel : 850 euros cc. Droit au bail : 55.000 euros, honoraires inclus. Mandat : 26/2/40

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au cœur du dynamisme de l'hypercentre marseillais, au rue Henri Barbusse (13001).

Cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des grands pôles tertiaires, bureaux (World Trade Center, sièges administratifs), commerces et axes majeurs. Entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes et intégrant des bornes de commande, cet établissement constitue un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.

Points Forts de l'Affaire

• Chiffre d'affaires solide : CA annuel HT supérieur à 465 000€, témoignant d'une activité saine et pérenne.
  

• Loyer exceptionnellement bas : 1 524€ HT HC / mois, offrant un taux d'effort très faible et une rentabilité remarquable pour le secteur.
  

• Espace & Rénovation récente : Surface de vente de 120 m², entièrement rénovée en 2024 avec un agencement soigné, chaleureux et optimisé pour le flux clients.
  

• Équipement technique rare : Cuisine équipée d'une extraction en toiture conforme, autorisant tout type de concept culinaire (restauration chaude, fast-casual, boulangerie/snacking, etc.).
  

• Terrasse extérieure : Un véritable levier d'attractivité supplémentaire pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
  

• Digitalisation & Fluidité : Équipé de bornes de commande, parfaites pour fluidifier le service aux heures de pointe et augmenter le panier moyen.
  

• Raison de la cession : Vente motivée par des raisons familiales.
  

Emplacement Stratégique & Clientèle Captive (13001)

L'établissement tire parti d'un environnement commercial et professionnel à très forte valeur ajoutée :

• Bassin d'emplois très dense : Implantation au cœur du quartier d'affaires et administratif de l'hypercentre (proximité World Trade Center, Centre Bourse, Canebière).
  

• Portefeuille clients sécurisé : Présence d'une clientèle d'habitués fidèle et de partenariats formalisés avec les entreprises voisines, garantissant un fond de roulement régulier.
  

• Excellente accessibilité : Desserte optimale par les transports en commun (métro Colbert / Vieux-Port, tramway, lignes de bus et parkings publics à proximité).
  

Modèle Économique & Organisation

L'organisation actuelle privilégie l'efficacité opérationnelle et un rythme d'exploitation très confortable :

• Activité concentrée le midi : 70 % du chiffre d'affaires est réalisé sur le service du midi, principalement en vente à emporter, permettant une gestion optimisée du personnel et de la production.
  

• Confort de gestion : Rythme d'exploitation structuré offrant une excellente qualité de vie à l'exploitant tout en maintenant une rentabilité élevée.
  

Leviers de Développement

L'affaire présente un fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires pour le futur acquéreur :

• Ouverture le soir : Créneau actuellement peu exploité, offrant une opportunité immédiate de capter la clientèle résidente, hôtelière et les sorties de bureau.
  

• Vente à emporter & Livraison : Déploiement renforcé sur les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.) dans un secteur urbain à très forte densité démographique.
  

• Offre Afterwork & Animation : Valorisation de la terrasse en fin de journée pour des formules apéritives destinées aux salariés du quartier.
  

- Loyer annuel : 18296.76 € HTHC

- Charges annuelles : 2222.88 € NET

LOCAL COMMERCIAL de 100 m² de plain-pied à céder avec ses équipements : extraction très récente, réfrigérateurs, four, plonge et matériel de cuisine.

Local entièrement rénové avec important linéaire vitrine : bonne visibilité et emplacement stratégique sur un axe central duquartier Hôtel des Postes à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'enseignement supérieur.

Bail commercial récent, tous commerces envisageables

CAUSE MATERNITE LOCAL COMMERCIAL DE 30 M² A SAISIR AU CENTRE-VILLE PIETON DE NÎMES Pour cause de maternité… cession de droit au bail d'une boutique idéalement située à Nîmes. L'emplacement au cœur des rues piétonnes est à un croisement stratégique. Local climatisé offrant des prestations de qualité, l'espace a été aménagé avec goût et raffinement. Surface totale : 30 m² Loyer mensuel : 965 € Prix de cession du droit au bail : 58 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Bordeaux centre , Cession de droit au bail situé dans le Quartier Saint Seurin
- Fondaudège. Une surface commerciale d'environ 60 m², accompagnée D'une réserve, salle de pause d'environ 30 m², local technique. Ce local dispose d'une belle visibilité sur une des places commercial du quartier, parfait pour une activité local dite "de niche". petite restauration sans cuisson autorisée.

Loyer 1100 HC euros/mois. (non soumis a TVA.)

Prix de cession net vendeur : 45 000 €

Honoraires agence TTC en sus : 7560 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rue Bayard – Emplacement stratégique – 18 m de vitrine

Situé rue Bayard, sur un axe commerçant reliant la gare Matabiau à l'hypercentre de Toulouse, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 18 mètres linéaires de vitrine.

Laboutique est en parfait état et prête à être exploitée.

Au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation, l'emplacement profite de flux piétons réguliers et d'une clientèle diversifiée : habitants, actifs, voyageurs et touristes. La proximité des transports, commerces, bureaux et hôtels renforce son attractivité.

Conditions locatives :

• Surface : 80 m² environ
  
• Vitrine : 18 mètres linéaires
  
• Loyer : 1 200 € / mois
  
• Charges : 20 € / mois
  

Reprise d'activité possible

Prix de cession : 150 000 € net cédant

Possibilité de reprendre une activité existante présentant des résultats intéressants :

• CA 2025 : 238 000 €
  
• Résultat 2025 : 23 660 €
  
• Exploitation assurée par 2 salariés, sans présence quotidienne du gérant.
  

Une belle opportunité pour un commerçant ou un repreneur souhaitant bénéficier d'un emplacement central, d'un loyer attractif et d'une activité déjà opérationnelle, avec un potentiel de développement supplémentaire.

Toute activité autorisée sauf nuisances et restauration chaude.

Dossier et renseignements sur demande.

Référence annonce : 17971T

L'Immobilière d'Entreprise vous propose la cession d'un droit au bail d'une cellule commerciale située à l'angle de deux rue très fréquentées du centre ville rennais sud Vilaine. Le bien est distribué de la façon suivante :

• Surface commerciale toute hauteur (4m) d'environ 57m²(équipée en climatisation réversible)
• 14 m² de réserve ou surface commerciale complémentaire
• Pièce intégrable à la surface de vente d'environ 5m²
• WC indépendant 2m²
• Bureau de direction au R+1
• Réserve d'environ 8m² au R+1
• Cave sur terre exploitable avec accès direct d'environ 65m²

Pas de restauration possible

DPE En cours