Cession bail empl recherché Soorts-Hossegor
Droit au bail321 000 €
Loyer mensuel2 194 €Surface115 m²Montant au m²228,96 €/m²/an
CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE
Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété.
- Surface totale : 115,32 m² environ
- Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade
- Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche
- Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie
Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur.
La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier.
Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27K€ HT/ an.
Points forts
- Emplacement premium à forte attractivité
- Terrasse privative rare sur le secteur
- Local rénové et immédiatement exploitable
- Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi
- Tous commerces autorisés
- Loyer très compétitif pour la zone
Conditions de cession
- Prix de cession du droit au bail : 300 000 € HT (Prix ferme)
- Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.
- Loyer annuel : 26331 € HT
- Honoraires : 7% HT (soit 22 470,00 € HT)
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
