DAB local commercial à Bordeaux Sainte-Catherine

D.A.B.

99 000 €

Surface

32 m²

Montant au m²

464€/m²/an

Bordeaux
- Sainte-Catherine
- Local Commercial
- Cession Droit au Bail
- 32m2 + 45m2 sous-sol

Vous souhaitez vous implanter au cœur de la très dynamique rue Sainte-Catherine, artère commerçante emblématique et l'une des plus fréquentées d'Europe € vous proposela cession de droit au bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Local d'angle destiné à de la restauration à emporter, vous disposez d'un local refait à neuf par le dernier occupant avec une surface commerciale de 32m2 composée de trois pièces, d'un dégagement, de locaux de service, et d'un sous-sol d'une surface de 45m2, idéal pour stockage et vestiaires du personnel.

Loyer mensuel HT/HC : 1 236€

Prix DAB : 90 000€

Honoraires : 9 000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Centre-Ville
- Tramway - Bus - Vcub - Voiture

Données Financières

Droit au bail : 99000 €

Honoraires : 9 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 32 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 99000 €

Surface de 32 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0629

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Droit au bail : 70 000€

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Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B