Vente fonds de commerce licence 3 à Paris 8e (75008)

Paris 8e
- Brasserie avec Licence IV dans un quartier avec beaucoup de bureaux.


- salle de 54 couverts

- comptoir brasseur avec 4 tireuses à bières

- cuisine de plain-pied avec gaz + extraction

- cave de 27m² avec chambre froide et monte charge

- Appartement de 55m² à l'étage refait à neuf

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3098€ / mois charges comprises (le bail inclus l'appartement)

L'affaire est rentable !!

Avis: une affaire clés en main, travaux récents

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(Entreprise individuelle).
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Sous compromis : Paris 8e
- Brasserie avec Licence IV situé sur un axe très passant.

La brasserie comprend :

- un beau comptoir brasseur avec des tireuses à bières

- 59 couverts en salle

- 16 places en terrasse

- une grande cuisine, équipée d'une extraction de 500mm, Gaz et triphasé

- façade de 7 mètres linéaires

Le bail commercial finit en 2030 avec un loyer de 4974€ + 150€ de charges

Affaire vendue aux chiffres.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 8e
- joli bistrot à l'ancienne situé dans un quartier avec un beau pouvoir d'achat et du flux piéton. Proche métro

Cette brasserie (Licence IV) comprend:


- 36 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec extraction + gaz

- 20 place en terrasse

- une grande réserve au sous-sol

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3036€ ht/ mois + 67€ de charges

Avis: une belle endormi, avec des propriétaires proches de la retraite ...à saisir !

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(Entreprise individuelle).
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Paris 8e
- Brasserie avec Licence IV dans un quartier avec beaucoup de bureaux.


- salle de 54 couverts

- comptoir brasseur avec 4 tireuses à bières

- cuisine de plain-pied avec gaz + extraction

- cave de 27m² avec chambre froide et monte charge

- Appartement de 55m² à l'étage refait à neuf

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3098€ / mois charges comprises (le bail inclus l'appartement)

L'affaire est rentable !!

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(Entreprise individuelle).
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Joli pub irlandais avec extraction
- fort potentiel
- petit loyer de 1760€

Ce joli pub est équipé d'un comptoir avec pompes à bière et d'un matériel permettant la diffusion de matches.

Il dispose de :

- 28 places assises à l'intérieur
-16 places en terrasse
-10 places en terrasse estivale.

- une cuisine équipée avec extraction

- licence IV


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(Entreprise individuelle).
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Paris rive droite, bar, top secteur hype SOPI.
établissement licence 4, sur un top secteur, avec un faible loyer.
bon CA annuel, capacité de 40 en salle assis et 12 en terrasse mais très modulable.
Prix: 299 727 € FAI
Référence: 75-226387

75-À vendre bar-brasserie Licence IV avec extraction interne 250, situé au cœur du quartier dynamique de Notre-Dame-de-Lorette, dans un environnement de bureaux, sièges d’entreprises et hôtels. Établissement sous-exploité, actuellement ouvert le midi et le soir en semaine uniquement, offrant un fort potentiel de développement (soirées, week-end, afterwork, privatisations…). Faible loyer 24.420€ ce qui optimise la rentabilité. Prix de cession : 278.524 €/Référence web : 75-225568
Affaire rare dans le secteur, idéale pour un professionnel.

75008 PARIS / FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE RESTAURANT / QUARTIER VILLIERS
- ST LAZARE / Situé à proximité de Villiers et de la gare St Lazare je vous propose ce fonds de commerce de bar brasserie restaurant.

? Caractéristiques

Surface totale : 80 m² (60 m² de vente + 20 m² de réserve) + 1 cave
48 places assises en salle + 24 places en terrasse
Conduit d'extraction
Cuisine de plain-pied / laboratoire de préparation
Licence 4 — débit de boissons
Compatible restauration rapide

?️ Atouts

Emplacement numéro 1, accès Bus et Métro Villiers (3 min)
Proche gare Saint-Lazare et théâtres du secteur
Activité actuelle : bar, brasserie, restaurant
Bail commercial 3/6/9, en place depuis 2017, bail renouvelé en 2026.
ACHAT DES MURS POSSIBLE

? Données locatives

Loyer hors charges : 21 024 € HT/an
Charges : 3 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 512 €
CA 2025 : 420 000 € HT

? Évolutions possibles
Cuisine équipée et laboratoire déjà en place, compatibilité restauration rapide : un potentiel de développement de l'offre sur un secteur à très forte fréquentation touristique et de bureaux.

? Cible potentielle
Restaurateurs et exploitants de bar-brasserie souhaitant reprendre une activité existante sur un emplacement premium du 8ème arrondissement.

75008 PARIS / MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE RESTAURANT / QUARTIER VILLIERS
- ST LAZARE / Situé à proximité de Villiers et de la gare St Lazare je vous propose ce fonds de commerce de bar brasserie restaurant.

Caractéristiques

Surface totale : 80 m² (60 m²de vente + 20 m² de réserve) + 1 cave
48 places assises en salle + 24 places en terrasse
Conduit d'extraction
Cuisine de plain-pied / laboratoire de préparation
Licence 4 — débit de boissons
Compatible restauration rapide

Atouts

Emplacement numéro 1, accès Bus et Métro Villiers (3 min)
Proche gare Saint-Lazare et théâtres du secteur
Activité actuelle : bar, brasserie, restaurant
Bail commercial 3/6/9, en place depuis 2017, bail renouvelé en 2026.

Données locatives

Loyer hors charges : 21 024 € HT/an
Charges : 3 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 512 €
CA 2025 : 420 000 € HT

Évolutions possibles
Cuisine équipée et laboratoire déjà en place, compatibilité restauration rapide : un potentiel de développement de l'offre sur un secteur à très forte fréquentation touristique et de bureaux.

Cible potentielle
Restaurateurs et exploitants de bar-brasserie souhaitant reprendre une activité existante sur un emplacement premium du 8ème arrondissement.

PARIS 8ème
- Métro Villiers
- Europe
- St Lazare : Cession de Fonds de Commerce de Café
- Bar
- Brasserie
- Restaurant

vous propose un magnifique Bar
- Brasserie
- Bistrot de quartier en plein 8ème, dans un quartier d'affaire recherché pour sa clientèle aisée et fidèle à l'heure du déjeuner. Pour le soir, vous êtes entouré de 5 hotels et de théatres haut de gammes.

Surface totale 90 m2
- Vous avez une belle salle de 55 m2 avec 38 cvts + 8 en terrasse pérenne, une cuisine de plain pied 6 m2 (capacité de sortie 120 cvts !), toute équipée, belle extraction 350
- Stockage : une petite réserve de 5 m2, une autre belle réserve de 20 m2 (chambre froide + nombreux frigos), une cave de 7 m2. Gaz et triphasé. Belle vitrine de 6,20 m.

Licence IV

Ticket moyen bon : 25€ le midi
- 40€ le soir.
CA 2022 : 410.032 € ht
- Résultat net : 56.000 environ
Loyer : 1800 € net de TVA
- Charges : 300 € net TVA

Avis du consultant : C'est une affaire qui roule au top depuis 10 ans, hyper bien tenue, saine et rentable.
Un superbe bistrot de quartier avec encore beaucoup de potentiel !


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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 8ème
- HAVRE CAUMARTIN / HAUSSMANN
- Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

vous propose ce superbe Restaurant
- Brasserie d'angle avec licence IV de 65 couverts environ idéalement placée dans le 8ème d'affaires et touristique, entre Havre Caumartin et le boulevard Haussmann.

Une surface totale de 160 m2, vous avez un grand RDC de 100 m2, une grande salle de 65 couverts, un très beau bar, une belle cuisine tout équipée.
Extraction 400 mm. Gaz de ville et électricité.

En sous sol : une belle et grande réserve de 60 m2.
Dans le bail, une chambre de bonne au 6ème étage.

Vous êtes idéalement placé pour toucher aussi bien une clientèle d'affaires que touristique !

CA 2023 : 790.000 € HT
CA 2022 : 750.000 € HT
Loyer : 5 493 € HT
- Prov pour charges : 484 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail soit en format Brasserie, soit pour un restaurant à thème, idéal pour toucher une clientèle d'affaire et touristique du 8ème.

Contact :








Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 8ème
- LA BOÉTIE
- MIROMESNIL
-
Cession Murs & fonds : Café Bar Brasserie Licence IV, avec droit de terrasse 12 couverts.

vous propose un combo 'murs et fonds' dans le quartier hyper recherché MIROMESNIL
- LA BOÉTIE
- SAINT PHILIPPE DU ROULE.

Joli Bar Brasserie de 50 couverts à l'intérieur et 12 couverts en terrasse, avec licence IV et extraction.

Une surface totale de 90 m2, vous avez un RDC de 60 m2 environ, une belle salle de 50 couverts, un beau bar de bistrot, un office, un monte-plat.
Extraction 350 mm tubée externe. Gaz de ville et électricité.

En sous sol : 30 m2, une belle et grande réserve et la cuisine avec monte-plat.
Le restaurant est sérieusement tenu depuis 2015.

Infos pour les murs du local commercial :

- Loyer estimatif annuel : 60.000 € HT

- Charges locatives annuelles : 4000 €

- Taxe foncière 2023 : 3 368 €
L'avis du consultant : Les murs d'un Bar Brasserie Licence IV dans ce magnifique quartier du 8ème, c'est rare.

PDV net vendeur :
Murs commerciaux : 910.000 €
FDC : 380.000 €
Honoraires agence 6% HT

Contact :



Spécialiste de la transaction de restaurants.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 8ᵉ – SAINT-LAZARE – BRASSERIE – TERRASSE

QUARTIER DE L'EUROPE
- PARIS

Belle brasserie à céder à quelques pas de la gare Saint-Lazare, en plein cœur du quartier de l'Europe. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, mêlant habitués de bureaux, riverains et touristes, portée par la présence de nombreux hôtels à proximité.
La climatisation, la cuisine et la salle principale ont été entièrement rénovées il y a deux ans.
Le quartier, animé, vibrant et dynamique, compte de nombreux restaurants et bars à proximité, ainsi que les Grands Magasins du boulevard Haussmann dans le secteur.
La cuisine de 60m2 est composée de 3 salles différentes avec chambre froide

L'ESSENTIEL
Total superficie de 260m2
Grande cuisine de 60m2 refaite à neuf en 2024
Extraction de 500
130 places assises
Terrasses pérenne de 16 et estivale de 24 couverts
Deux fumoirs climatisés
Sous-sol privatisable de 25 places assises
Cave
Licence IV
LES CHIFFRESCA 2024: 1 325 000€ ( sur 11 mois)
CA 2025: 1 425 000€
Loyer: 10 000€
Charges de 250€
Bail 3/6/9 de 2024
Cession: 1 980 000€ FAI
AVIS DE L'AGENT

Vous cherchez une brasserie alliant restauration et limonade ? Ce bien est pour vous.
Implanté depuis plusieurs années dans le quartier de l'Europe, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et des grands magasins du boulevard Haussmann, cet établissement ne désemplit pas. Les déjeuners affichent complet grâce à la clientèle des bureaux environnants, et ces mêmes clients reviennent le soir pour un afterwork réputé pour ses cocktails.
L'emplacement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et continu : salariés du quartier d'affaires en semaine, voyageurs de la gare et clientèle des grands magasins tout au long de la journée. S'y ajoute la clientèle des nombreux hôtels du quartier — l'un des secteurs les plus densément hôteliers de Paris — qui alimente les petits-déjeuners, les dîners et les soirées, week-ends compris.
L'affaire est transmise en parfait état de marche,(systèmes et cuisine renovés en 2024) avec une équipe en place, une clientèle d'habitués fidélisée et une notoriété déjà installée. La cuisine permet une reprise immédiate, sans travaux ni interruption d'exploitation.
Un excellent outil de travail pour un restaurateur confirmé souhaitant s'implanter sur un emplacement n°1,

CONTACT:
Pour plus d'information ou pour organiser une visite...

- Votre conseillé CHR


– Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 8e – BRASSERIE LICENCE IV – TERRASSE ENSOLEILLÉE – FORT POTENTIEL

vous propose à la vente une belle brasserie de quartier avec Licence IV, idéalement située dans le 8e arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur recherché bénéficiant d’une clientèle mixte de bureaux et de résidents.

L’établissement bénéficie actuellement d’horaires particulièrement confortables, avec une exploitation uniquement de 7h à 16h. Une ouverture en soirée et une amplitude horaire plus importante offrent ainsi un véritable potentiel de développement du chiffre d’affaires.

La brasserie dispose de :
• 30 couverts en salle au rez-de-chaussée
• 20 places en terrasse ensoleillée, sur une agréable rue semi-piétonne
• Cuisine de plain-pied avec matériel en bon état
• Extraction 400 mm
• Licence IV
• Grand bar à l’ancienne
• Jolie décoration dans un esprit bistrot parisien
Chiffre d’affaires : 275 000 € HT
Loyer : 36 000 € / an
Une affaire avec du cachet, particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une brasserie parisienne disposant encore d’un important potentiel de développement, notamment sur le service du soir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :



Spécialiste de la vente de restaurants, bars et brasseries à Paris et en Île-de-France.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brasserie d'angle avec Licence IV - quartier de bureaux 6.06 m2 cuisine Superficie 64.03 m2 en salle Linéaire exceptionnel en angle (22 m environ ) - 36 couverts en salle - 70 places en terrasse (40 permanentes + 30 éphémères) - comptoir rustique zinc avec 4 tireuses à bières cuisine de plain-pied d'une extraction 400 + gaz - en sous sol: une grande réserve + chambre froide CA 2024 : 336 KEuros Bail 3/6/9 ans À fin 2029)/ Loyer 2 261 Euros HT /mois + charges 217Euros/mois Ref 2307

vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie Bar Licence IV avec extraction 400 mm situé dans le 8ème arrondissement de Paris. Entre la rue de la Boétie et la place St Augustin cette très belle brasserie d'une surface totale d'environ 110m2 permet d'accueillir en salle plus de 75 places assises. Terrasse permanente de plus de 20 places assises. Grande cave aménagée avec monte charge. Refaite à neuf avec goût, elle draine une clientèle mixte de bureaux, résidents et habitués. Ouvert de 8h à 23h du lundi au vendredi. Idéalement située avec un flux important de passage. Notre cabinet se tient à votre disposition pour toute demande et planifier une visite. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 3500€ HC / Exempt de TVA Prix souhaité : 650 000€ HAE

75008 PARIS / BAR BRASSERIE RESTAURANT / SAINT AUGUSTIN / Dans le quartier Europe-Saint-Augustin du 8ème arrondissement, à deux pas de la gare Saint-Lazare, cession de parts d'un fonds de commerce de bar-brasserie-restaurant.

Caractéristiques
• 80 places en salle + 12 enterrasse
• Licence 4 avec extraction
• Activité autorisée : restauration
Atouts
• Bail renouvelé en 2025
• Durée du bail restant à courir : 8 ans
• Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare
Données locatives
• Loyer : 5000 € HT HC/mois (60 000 €/an)
• Charges : 655 €/trimestre (provision annuelle 2 620 €)
• CA 2025 : 587 K€
Évolutions possibles
Un fonds au chiffre d'affaires solide et régulier, sur un secteur à très forte fréquentation grâce à la proximité de la gare Saint-Lazare et de ses flux quotidiens.
Cible potentielle
Restaurateurs et exploitants de bar-brasserie souhaitant reprendre une activité établie sur un emplacement stratégique du 8ème arrondissement.

vous propose cette brasserie avec licence IV, située dans un quartier de bureaux du 8ᵉ arrondissement de Paris. - Clientèle d'avocats et d'hommes d'affaires habitués. - Capacité de 26 places assises en intérieur et 24 en terrasse. - Ouvert du lundi au vendredi, de 8h00 à 18h00 et fermeture annuelle de 5 semaines. Tenue depuis 15 ans, le propriétaire part à la retraite. Idéal pour une première affaire, notamment pour une personne ayant une première expérience en gérance libre, et souhaitant évoluer dans le secteur.

BRASSERIE D'ANGLE AVEC LICENCE IV – PARIS 8e – EMPLACEMENT PREMIUM

vous propose cette superbe brasserie d'angle, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Paris.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle, cet établissement profite d'une clientèle variée composée de professionnels, de résidents et de visiteurs, offrant une activité soutenue tout au long de la semaine.

Le restaurant développe une surface totale d'environ 135 m² et offre une capacité d'accueil d'environ 83 couverts en salle, complétée par une terrasse de 12 places.

L'un des véritables atouts de cette affaire réside dans ses trois espaces de restauration distincts, permettant de développer différents concepts ou d'organiser des privatisations, événements professionnels, repas de groupe ou soirées privées.

Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée et fonctionnelle, desservie par un monte-plats ainsi qu'un monte-charge, garantissant un confort d'exploitation optimal.

L'établissement est équipé d'une Licence IV et d'une extraction de 400 mm, offrant une grande liberté pour tout projet de brasserie, bistrot, restaurant traditionnel ou concept de restauration avec activité bar.

Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'un fort potentiel de développement.

Points forts :
Paris 8ᵉ – emplacement d'angle premium
Environ 135 m²
83 couverts en salle
Terrasse de 12 places
Trois salles permettant plusieurs ambiances
Idéal pour privatisations et événementiel
Licence IV
Extraction 400 mm
Grande cuisine professionnelle
Monte-plats et monte-charge
Très belle visibilité
Contact :






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

75008 Paris entre la rue de la Boétie et la rue du faubourg Saint Honore , une brasserie licence 4 comprenant une salle de 55 couverts avec terrasse fermée , un grand comptoir, une cuisine de plain pied avec extraction en 400, au sous
- sol une réserve avec monte charge, au 1° étage un appartement de 3 pièces. loyer mensuel 2900 euros charges comprises . cession 540 000€ FAI
- cause départ a la retraite , affaire a fort potentiel contact

BAR BRASSERIE LICENCE IV 75008 Magnifique brasserie d'angle disposant d'environ 50 couverts en terrasse et 50 interieur.CA 2025 HT 1900K Ebe important Affaire rare PRIX : 3.392.000 Euros FAI

Brasserie à céder, emplacement Numéro 1 dans le 8e arrondissement (Madeleine / Opéra / Élysée). Surface 115 m², 40 places assises et 30 places en terrasse. Bail neuf, petit loyer, extraction par conduit externe. Licence 4. Affaire de confort absolu, exploitation uniquement 5 midis par semaine. Ref. FO2-4368

Brasserie à fort potentiel située entre Madeleine, Opéra et Saint-Lazare. Surface de 150 m² offrant 46 couverts en salle, extraction par conduit externe et licence 4. Agencement optimisé, belle visibilité commerciale, idéal pour exploitation immédiate ou développement de concept. Opportunité rare dans un secteur dynamique. Ref. FO2-3786

PARIS - Cession d'un fonds de commerce de bar brasserie restaurant licence 4 très bien placé dans un quartier de bureaux et de luxe. Belle affaire de 70m² environ, rénovée récemment. Salle d'une 50aine de places assises, cuisine au RDC avec extraction. Appartement de 3 pièces inclus dans le bail. Loyer très intéressant au vu du secteur et des avantages. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1889

vous propose à la vente ce bar brasserie restaurant idéalement situé dans un environnement très recherché du centre parisien. Entouré de nombreux commerces, bureaux et sites touristiques, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité avec un fort flux de passage piétons et une clientèle mixte. Il dispose de 32 places assises en intérieur, de 12 places en terrasse permanente ainsi que de 12 places en terrasse estivale, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 16 places supplémentaires en saison sur demande. La destination du bail permet une activité de restaurant, café, bar et brasserie. L’établissement développe une surface commerciale d’environ 60 m², complétée par un bureau au premier étage de 32 m² ainsi qu’un sous-sol comprenant une cave et des chambres froides d’environ 35 m². Il est équipé d’une extraction interne de 400 et d’une Licence IV. Des travaux ont été réalisés récemment. L’établissement est ouvert du lundi au samedi de 8h à 1h30. Le loyer annuel est de 44 400 € HT/HC. L’affaire présente un très gros potentiel de développement, notamment sur les services du midi et du soir, le gérant actuel n’étant pas en capacité d’exploiter pleinement l’établissement. Cause de la vente : problème de santé. Très belle affaire à saisir dans un secteur recherché. Prix FAI : 458 724 €. Référence: 75-227282