Vente fonds de commerce licence 4 à Paris 8e (75008)

75008 PARIS / FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE RESTAURANT / QUARTIER VILLIERS
- ST LAZARE / Situé à proximité de Villiers et de la gare St Lazare je vous propose ce fonds de commerce de bar brasserie restaurant.

Caractéristiques

Surface totale : 80 m² (60 m² de vente + 20 m² de réserve) + 1 cave
48 places assises en salle + 24 places en terrasse
Conduit d'extraction
Cuisine de plain-pied / laboratoire de préparation
Licence 4 — débit de boissons
Compatible restauration rapide

️ Atouts

Emplacement numéro 1, accès Bus et Métro Villiers (3 min)
Proche gare Saint-Lazare et théâtres du secteur
Activité actuelle : bar, brasserie, restaurant
Bail commercial 3/6/9, en place depuis 2017, bail renouvelé en 2026.
ACHAT DES MURS POSSIBLE

Données locatives

Loyer hors charges : 21 024 € HT/an
Charges : 3 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 512 €
CA 2025 : 420 000 € HT

Évolutions possibles
Cuisine équipée et laboratoire déjà en place, compatibilité restauration rapide : un potentiel de développement de l'offre sur un secteur à très forte fréquentation touristique et de bureaux.

Cible potentielle
Restaurateurs et exploitants de bar-brasserie souhaitant reprendre une activité existante sur un emplacement premium du 8ème arrondissement.

75008 Paris entre la rue de la Boétie et la rue du faubourg Saint Honore , une brasserie licence 4 comprenant une salle de 55 couverts avec terrasse fermée , un grand comptoir, une cuisine de plain pied avec extraction en 400, au sous
- sol une réserve avec monte charge, au 1° étage un appartement de 3 pièces. loyer mensuel 2900 euros charges comprises . cession 540 000€ FAI
- cause départ a la retraite , affaire a fort potentiel contact

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- Paris rive droite, BAR BRASSERIE sur un secteur très demandé! Très belle clientèle mixte de bureaux, résidents et touristes. Cette affaire a un fort potentiel de développement, avec 80 places assises en intérieur et 20 places assises en terrasse, au soleil. Cuisine de plain pied ouverte sur la salle avec une extraction externe en 400. L'affaire dispose d'une seconde cuisine de préparation avec extraction ainsi qu'un laboratoire froid en sous sol avec chambre froide. Cette affaire possède une Licence 4 qui n'est pas exploitée. L'établissement est fermé un jour par semaine et en coupure. Bon chiffre d'affaires constant depuis des années. Très bon rapport qualité prix. A voir rapidement. Prix 437 527 €
- Référence 75-218053

Brasserie à céder, emplacement Numéro 1 dans le 8e arrondissement (Madeleine / Opéra / Élysée). Surface 115 m², 40 places assises et 30 places en terrasse. Bail neuf, petit loyer, extraction par conduit externe. Licence 4. Affaire de confort absolu, exploitation uniquement 5 midis par semaine. Ref. FO2-4368

Brasserie à fort potentiel située entre Madeleine, Opéra et Saint-Lazare. Surface de 150 m² offrant 46 couverts en salle, extraction par conduit externe et licence 4. Agencement optimisé, belle visibilité commerciale, idéal pour exploitation immédiate ou développement de concept. Opportunité rare dans un secteur dynamique. Ref. FO2-3786

PARIS - Cession d'un fonds de commerce de bar brasserie restaurant licence 4 très bien placé dans un quartier de bureaux et de luxe. Belle affaire de 70m² environ, rénovée récemment. Salle d'une 50aine de places assises, cuisine au RDC avec extraction. Appartement de 3 pièces inclus dans le bail. Loyer très intéressant au vu du secteur et des avantages. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1889

Emplacement premium pour cette brasserie implantée stratégiquement secteur Trinité / St Lazare. Quartier à forte fréquentation, réputé pour son activité économique et son animation culturelle. . Cession du fonds de commerce. Prix de présentation : 759.000 €. . LES POINTS FORTS. • Emplacement de premier ordre. • Surface : 100 m² env. • Salle climatisée : 58 places. • Terrasse : 20 places. • Cuisine professionnelle avec extraction. • Outil de travail immédiatement fonctionnel sans dépenses à prévoir. . CONDITIONS D’EXPLOITATION. • Licence IV. • Bail commercial renouvelé récemment. • Loyer mensuel : 3.900 € HT. . ENVIRONNEMENT & CLIENTÈLE. • Secteur à forte concentration mixant bureaux, lieux de spectacle et résidentiels. • Activité soutenue midi et soir. • Ambiance chaleureuse et conviviale de bistrot parisien. .

Paris rive droite, bar, top secteur hype SOPI. établissement licence 4, sur un top secteur, avec un faible loyer. bon CA annuel, capacité de 40 en salle assis et 12 en terrasse mais très modulable. Prix: 299 727 € FAI Référence: 75-226387

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- vous propose un charmant bistrot dans le 8ème arrondissement de Paris, entouré d'hotels, de bureaux et situé à cote d'un théatre . L’établissement possède 34 places en salle, 4 au bar, une terrasse de 8 couverts ainsi qu'une terrasse estivale non exploité, unecuisine de plain pied, une licence 4 et une extraction externe de 300mm. Le restaurant réalise un CA de 383 371 € HT en 2023 en exploitant seulement en cuisine 5/7 et fermé 4 semaine par an. Grosse réserve avec chambre froide. Très faible loyer de 24000€ HT HC. L'établissement réalise un RBE de 66 000€ et un PERF DE 144 000€ Une affaire à visiter rapidement. Prix 416 324 € FAI
- Référence 75-220579

75008 PARIS ST AUGUSTIN, BAR BRASSERIE LICENCE IV 70 COUVERTS + TERRASSE 22 PLACES, EMPLACEMENT N°1

vous propose ce BAR BRASSERIE LICENCE 4, situé sur un axe principal du QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES, en EMPLACEMENT N°1, au coeur du 8ème arrondissement de PARIS, pouvant servir 70 couverts à l'intérieur et 24 places en terrasse extérieure.

Surface totale de 110 m², répartie selon :
RDC : salle ambiance bistrot parisien, avec son comptoir de bar, salle de restauration, wc et monte plats électrique,
Sous-sol : cuisine avec grosse extraction, monte charges, réserves, vestiaire personnel,

TERRASSE EXTEREURE : 22 PLACES. Vitrine de 6 mètres sur RUE TRES PASSANTE. BELLE VISIBILITE.

Bail neuf 3/6/9. Ouvert midi et soir 5/7j.

Loyer mensuel : 4.970 euros (non assujetti à TVA).
Provision mensuelle pour charges : 500 euros.

BEAU CHIFFRE AFFAIRES ET POSSIBILITE DE DEVELOPPER.

Prix cession : 750.400 euros, dont honoraires charge acquéreur 6% HT.

Visite et renseignements :, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et , , sous mandat numéro 429106. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 429106
Non soumis au DPE. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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-vous propose à la vente un BAR Pub situé dans un quartier central de Paris. Ce petit pub est très connu de la clientèle de quartier. Le bail est neuf depuis Janvier 2024 avec un loyer annuel de 34 000 € HT HC. L’Établissement dispose de 25 places intérieures et 10 au bar et d'une extraction . Licence 4 . L'affaire réalise un CA de 350 000 € en 2024
- Prix 384 527 € FAI
- Référence 75-222195