Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

vous propose cette très belle opportunité d'acquisition de ce Bar Tabac FDJ, Presse, idéalement situé au coeur de la suisse Normande sur un axe extrêmement passant, à proximité immédiate de nombreuses habitations et d'établissements scolaires, garantissant un flux constant de clientèle .
- Grande Salle 40 places,
- Terrasse 30 places assises .

Gros potentiel de développement, prévoir travaux
Petite brasserie LOYER 1270 euros /mois.
comprenant un un logement T5, dans village avec école et commerces. BAIL 3/6/9.
Prix de cession 385 000 euros FAI ( honoraires inclus charge acquéreur)
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 6B-BERM 468573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PARIS 75014 - Quartier Montparnasse / Gaîté. TOP EMPLACEMENT ET BELLE AFFAIRE !
vous propose ce joli RESTAURANT de plus de 100 m² situé au coeur d'un quartier touristique et commerçant avec une large vitrine de 12 mètres donnant sur une rue très animée.
Nombreux hôtels et trés grosse clientèle de bureaux à proximité immédiate.
Cet établissement a très bien su développer et fidéliser sa clientèle depuis plus de 20 années.
La salle accueille confortablement 50 couverts + 10 en terrasse. La cuisine est spacieuse, bien aménagée et équipée avec extraction 400 aux normes.
Au sous-sol en accès direct, vous profiterez d'une grande réserve avec chambre froide.
TOUT PETIT LOYER mensuel HT de 1.700 euros hc. Bail 3/6/9 renouvelé récemment. Idéal pour se lancer !!
Prix du fonds de commerce : 320.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Business agissant sous le statut de en précisant la référence 406443 au . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

Et si votre prochain chapitre de vie s'écrivait ici, aux portes de l'Alsace ?
Imaginez un établissement où l'authenticité des Vosges rencontre le raffinement d'une cuisine gastronomique... où chaque chambre raconte une histoire de confort et d'élégance... où une terrasse accueille les beaux jours dans un cadre naturel à couper le souffle.
C'est exactement ce que nous vous proposons aujourd'hui.

Niché dans le charmant village touristique de Ban-de-Laveline, cet établissement bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle : 10 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, 40 minutes de Nancy, 45 minutes de Colmar et seulement 1 heure de Strasbourg.
Le meilleur des deux mondes ? la tranquillité des Vosges et la proximité immédiate de l'Alsace.
Un lieu d'exception, entièrement pensé pour vous
Sur près de 900 m², entièrement redécorés il y a 4 ans dans un esprit moderne et chaleureux, découvrez :
- Un hôtel de 7 chambres, pour une clientèle touristique et d'affaires exigeante
- Un restaurant gastronomique réputé, orchestré par un maître restaurateur, avec deux salles (40 et 20 couverts) et une terrasse pour profiter du grand air.
- Un appartement de fonction spacieux (3 chambres), idéal pour les propriétaires
- Un studio indépendant pour loger votre équipe sereinement
- Un grand parking privé équipé de bornes de recharge électrique

Le vrai atout de cet établissement ? Son terrain constructible, qui ouvre la porte à mille possibilités : extension de l'hôtel, création d'un spa, développement d'une offre séminaires, construction de logements supplémentaires... Le potentiel est entre vos mains.
Que vous soyez professionnel aguerri de l'hôtellerie restauration, investisseur en quête d'un actif à fort rendement, ou entrepreneur passionné prêt à se lancer, cette opportunité est faite pour vous.

Possibilité d'acquérir les murs immédiatement et le fonds.
Honoraires d'agence entièrement à la charge du vendeur.
Et parce qu'un grand projet mérite un accompagnement sur-mesure
Nous vous proposons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour :
Décrypter en profondeur la situation financière et les perspectives de l'établissement
Évaluer précisément le potentiel de développement
Construire une stratégie d'acquisition sur-mesure
Vous mettre en relation avec des partenaires bancaires pour un financement optimal
Ne laissez rien au hasard. Faites de ce projet une réussite, accompagné par des professionnels qui connaissent le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui et donnez vie à votre ambition entrepreneuriale, au coeur d'un cadre qui n'attend que vous.
Le fonds est à vendre en sus , regarder l'annonce du fonds ou contacter moi

DPE Cd : 229 GES C14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,sous portage salariale Axa numeron contrat 0115504 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 63B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

vente 670 000 euros
Honoraires vendeur

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PARIS 75010 - secteur rue Lafayette / Canal Saint Martin. Emplacement N°1 bis. vous propose ce joli RESTAURANT RAPIDE de 65 m2 situé dan un quartier très animé et commerçant avec de nombreux bureaux, écoles, hôtels alentours et à proximité d'une sortie de métro. Cet établissement exploité depuis de nombreuses années a très bien su fidéliser sa clientèle. La salle accueille 40 couverts. La cuisine ouverte sur la salle est équipée d'une extraction 350 aux normes. Le loyer mensuel est de 1.900 euros hc. Bail 3/6/9 renouvelé récemment. Cet emplacement pourrait également convenir pour un projet de restauration rapide / traiteur français, italien, japonais, coréen...
Prix : 79.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Business agissant sous le statut de en précisant la référence 434756 au . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

vous propose ce restaurant situé à Conflans-Sainte-Honorine, au coeur d'un secteur dynamique et agréable bénéficiant d'un environnement commerçant attractif. Son emplacement constitue un véritable atout, avec une clientèle résidentielle fidèle en soirée et le week-end, complétée par une clientèle professionnelle régulière le midi.

Cet établissement plein de charme dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 70 couverts.
- La salle principale, récemment rénovée, accueille 40 couverts dans un cadre moderne et chaleureux, sans travaux à prévoir.
- Une seconde salle voûtée en pierre de 30 couverts apporte un cachet rare et une ambiance authentique particulièrement appréciée.

La cuisine professionnelle, équipée d'une extraction, est parfaitement organisée avec un espace froid, un espace chaud et un espace plonge, complétés par un espace de stockage. Le loyer attractif de 1 900 euros HT HC par mois renforce encore l'intérêt de cette affaire. Le chiffre d'affaires est soutenu et les informations complémentaires seront communiquées sur demande.

Éléments financiers :
Chiffre d'affaires : informations complémentaires sur demande
Loyer : 1 900 euros HT HC par mois
Prix de cession : 189 000 euros honoraires charge vendeur

Points forts :
Secteur dynamique et recherché
Cuisine professionnelle avec extraction
Clientèle résidentielle et professionnelle fidélisée
Belle qualité d'exploitation avec fort potentiel de développement

Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main ou développer une première affaire dans un environnement porteur. L'acquisition des murs est également envisageable, offrant la possibilité d'allier développement de l'activité et investissement patrimonial.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

92300 LEVALLOIS-PERRET : OPPORTUNITÉ RARE ! RESTAURANT 110 M² - GROSSE EXTRACTION - 50 COUVERTS + TERRASSE 60 PLACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Opportunité rare ! vous propose en exclusivité, la cession du fonds de commerce de ce restaurant clé en main, d'une superficie de près de 110 m² de plain-pied, disposant d'une EXTRACTION de 350 mm et de la licence restauration, idéalement situé sur un emplacement très prisé et stratégique assurant un double flux : très forte clientèle d'affaires le midi (bureaux et sièges sociaux) et résidents à fort pouvoir d'achat le soir et le week-end.

Distribution :
Capacité d'accueil 110 places assises au total :
- Salle principale : 50 couverts, un grand comptoir, une armoire à vins, sanitaires hommes/femmes et un petit cagibi.
- Terrasse exceptionnelle, belle visibilité avec 60 places assises.
- Cuisine professionnelle (près de 40 m²) entièrement équipée, fonctionnelle, avec extraction de 350 mm aux normes, gaz de ville et triphasé.
- Aménagements : Armoire à vin, sanitaires (homme/femme, petite cagibi.

Exploitation actuelle : Ouvert 6 j/7. Chiffre d'affaires solide avec belle rentabilité. Outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux nécessaire à prévoir.

Bai 3/6/9 - Loyer mensuel : 2.830 euros HT, HC (soit 33.960 euros / an). Ratio loyer / CA : 8,3 % (très bon ratio pour le secteur).

Prix de cession : 327.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez au , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et de vente murs commerciaux, bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452144 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

ROUEN CATHÉDRALE - et vous proposent cette affaire rare de petite restauration avec Licence IV et avec grande terrasse très bien située dans l'hypercentre piétonnier.

- Espace intérieur avec 70 places assises.
- Cuisine fonctionnelle est équipée pour la cuisson vapeur, au micro-ondes, au toaster ou pour les crêpes (pas d'extraction).
- Grande réserve.
- Une place de stationnement.

A l'extérieur, la terrasse est exceptionnelle avec ses 70 places assises bien exposées et un équipement complet récent.

Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel attractif.
Chiffre d'affaires moyen : 350 000 euros.
Fort potentiel de développement complémentaire.

Cession du Fonds de commerce au prix de 210 000 euros. Mandat n° 464193.
Pour visiter, contacter et au ou , chargés d'affaires pour adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 4900 euros.
(EI) Agent Commercial -- .

Bar tabac presse FDJ situé dans une des villes les plus touristiques du Périgord Noir, fonds de commerce à céder. Affaire emblématique située sur un axe passant bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une clientèle fidèle locale. Etablissement en très bon état, récemment rénové, disposant d'une terrasse d'une vingtaine de places. espace de stockage à l'étage. CA constant avec une possibilité de développement de l'EBE et possibilité de développer le CA en ajoutant des activités. A voir absolument !

Entreprise et Commerce Rennes ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant avec Licence IV non exploitée. Surface totale d’environ 220 m², capacité d’environ 90 couverts en salle et 45 couverts en terrasse. Établissement coup de cœur, bénéficiant d’une décoration chaleureuse. Mobilier et matériels changés récemment, aucun investissement à prévoir. Stationnement. Équipe en place pour une reprise immédiate. Chiffre d’affaires HT supérieur à 540 000 €. Très belle affaire, fort potentiel de développement grâce à la licence IV. Situé dans une grande ville en périphérie de Rennes. Prix de vente : 394 560€ TTC FAI Non soumis au DPE.

Entreprise & Commerce Rennes ! Nous vous proposons à la vente une crêperie en périphérie de Rennes offrant une très belle opportunité. L’établissement dispose d'environ 65 places en salle et de 30 places en terrasse, ce qui permet d’accueillir confortablement les clients dans un cadre chaleureux. Chiffres clés : Chiffre d'affaires HT : 276 000 € Horaires d'ouverture : Fermé le samedi et dimanche, offrant un bel équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette affaire est prête à être reprise et présente un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Prix de vente TTC FAI : 166 200€ Non soumis au DPE.

Fonds de commerce de ce restaurant de 120m² avec 65 couverts plus une terrasse, situé dans un secteur commerçant du bord de mer, disposant d'une cuisine professionnelle avec une extraction et d'un espace d'accueil.

Un emplacement exceptionnel pour ce très bel établissement en centre ville face à la mer.

Aucun travaux à prévoir, cadre de travail agréable entre la vue et l'espace de travail.
L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.

Bail commercial avec loyer de 10800 euros annuel, avec beau CA en progression constante.

L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.

Opportunité à saisir rapidement, affaire saisonnière/annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 228 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 212 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952724136

Fonds de commerce restauration avec licence IV à vendre BORDEAUX / 35m²

Situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais, dans un environnement mixte et dynamique (habitation, commerces et bureaux ), sur un axe passant proche de l'ensemble des transports en commun, fonds de commerce bar petite restauration dans un local commercial de 35m² en très bon état, fonctionnel et charmant avec une licence IV. Le local bénéficie d'une terrasse en façade et d'une cave de stockage. Idéal pour lancer votre projet de bar ou de restauration. Bail commercial neuf.

Situé au coeur d'un quartier dynamique, mêlant habitations et commerces de proximité, cet établissement de restauration rapide premium bénéficie d'un emplacement idéal offrant une clientèle variée tout au long de la journée. Le bail autorise les activités de restauration, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet: restauration rapide, street food, sandwicherie premium, gourmet, coffee shop, brunch. L'établissement est équipé d'une gaine d'extraction indépendante et dispose actuellement d'une salle pouvant accueillir une douzaine de couverts. Une terrasse de 6 couverts est également exploitée toute l'année. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant, ce superbe établissement de restauration rapide bénéficie d'un excellent emplacement avec forte visibilité et flux piéton important. Clientèle locale fidèle et passage touristique. Le local, d'environ 50m² entièrement équipé, propose un concept moderne de restauration rapide sur place et à emporter. L'agencement de la salle restaurant et sa cuisine fonctionnelle permettent une exploitation immédiate sans travaux. Caractéristiques : - Terrasse 12 places assises - Belle façade avec visibilité - Faible loyer 950 euros HT et faibles charges locatives Idéal pour enseigne de street food, burger,, coffee shop, poke, sandwicherie premium ou concept food innovant. A SAISIR RAPIDFEMENT !

Une belle adresse au cœur d’un centre-ville touristique ! Nous vous proposons à la vente cette belle crêperie, idéalement située à proximité d’un monument historique, particulièrement apprécié des visiteurs. Installé dans une magnifique bâtisse de charme en pierres, située en angle de rue, cet établissement séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. L’intérieur, à la décoration moderne et contemporaine, offre un cadre élégant et accueillant. La cuisine, bien équipée, permet une exploitation dans d’excellentes conditions. Terrasse, horaires d’exploitation adaptés (fréquentation et périodes), logement en très bon état de deux chambres. Possibilité achat du foncier.

Nous vous proposons ce Restaurant à l'esprit Bistrot, il est installé en cœur de ville et propose une cuisine maison autour de produits locaux. Décoration chaleureuse, capacité d'accueil de 25 couverts, fermé le samedi et le dimanche, congés annuels de 5 semaines, secteur dynamique (hôtels, commerces, cinéma, ...), nombreux stationnements.

Propriété d'env. 370 m² habitables sur 3 niveaux -- terrain 900 m² -- vendue meublée.
Dans le Languedoc, sous climat méditerranéen, dernière maison au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel au calme mais à 700 m des commerces, services et écoles.

La maison d'hôtes compte 5 chambres, dont une double, chacune avec lavabo et douche, complétées par une grande suite parentale privative avec salle d'eau et dressing. Ouverte à l'année depuis juin 2013, l'activité génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 30.000 € annuels avec une communication restée discrète : table d'hôtes, montée en gamme des prestations et travail de la clientèle cyclotouriste constituent autant de leviers de progression immédiatement mobilisables.

Le gîte de 70 m² (2 chambres, 4 personnes) est loué à l'année 680 € TCC/mois, soit 8.160 € de revenu sécurisé dès la signature.
Sur 900 m² de terrain : TERRASSES exploitées sur les trois façades, grand parking privatif, abri bois de 19 m², abri de jardin, puits. Panneaux solaires en autoconsommation installés en septembre 2025. Le parking, largement dimensionné, peut être réduit pour aménager un bassin de baignade*(selon conditions et capacités techniques) -- l'atout qui manque encore à l'établissement pour se démarquer nettement de la concurrence locale et justifier une montée en gamme des tarifs.
L'accès direct à une voie verte alimente naturellement l'établissement en clientèle itinérante, tandis que le climat méditerranéen et la douceur de la vallée soutiennent la fréquentation en dehors des mois d'été. Tout autour : canoë, canyoning, spéléologie, via ferrata, VTT et randonnée. Vendue meublée, prête à exploiter dès la reprise. Ses atouts :
o Cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, climat méditerranéen.
o Activités de pleine nature à proximité immédiate.
o Deux revenus distincts : maison d'hôtes et locatif annuel sécurisé.
o Grand parking privatif, réductible pour créer un bassin de baignade.
o Impasse, dernière maison, à 700 m des commodités.
o Vendue meublée, reprise immédiate de l'activité.
o Panneaux solaires 2025, puits, terrasses sur 3 façades.
CA : 30.000 €.
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport : 200.000 €.

Mon avis : Affaire qui offre un vrai équilibre. Le loyer annuel du gîte assure un socle de revenu dès la signature, l'activité d'hôtes apporte un complément confortable pour une charge de travail parfaitement maîtrisée, et l'accès direct à la voie verte remplit les chambres sans budget marketing.

C'est le format idéal pour un couple qui souhaite changer de cadre sans renoncer à la sérénité financière, en particulier lorsque l'un des deux conserve une activité ou un revenu par ailleurs : l'exploitation laisse largement le temps de vivre. Et pour qui veut aller plus loin, le levier est déjà là -- un bassin de baignade sur l'emprise du parking, dans une vallée où la clientèle sportive cherche justement de quoi se rafraîchir après l'effort.
DPE en cours de réalisation.

(REF G 8413) - E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (ré

VENDÉE – AFFAIRE DE DIRECTION – Hôtel
- Restaurant / Séminaires Aux portes du marais poitevin, à proximité d'axes routiers majeurs et à moins d'une heure de sites d'intérêt, cet hôtel-restaurant de charme est idéalement implanté en plein cœur de ville. L'établissement, soigneusement entretenu et rénové avec goût, bénéficie d'investissements réguliers et constants, et propose une offre complète : hôtel, restaurant, séminaires et cocktails, avec une clientèle mixte affaires et touristique. Véritable affaire de direction avec une équipe en place et une assistante de direction autonome. Les murs sont proposés à la vente pour capitalisation.

Vente Restaurant Pyrénées-Atlantiques Fonds de commerce restauration implanté dans une ville charmante du sud ouest . Emplacement Top n°1 en angle dans ce centre ville historique . Sa terrasse de 80 places sur une zone piétonne est ensoleillée et se partage entre une partie sous des arcades et l'autre le long du fleuve . La salle de 35 places grâce à son très joli cadre est une référence pour les belles soirées au restaurant dans cette ville. L'établissement est très bien équipé et nécessite peu d'investissement . Chiffres d'affaires constant de plus de 1 million d'euros avec un EBE perfectible d'environ 100k€. Cet établissement conviendrait parfaitement à un couple dont l'un des deux est chef de cuisine

- ANNECY CENTRE – RESTAURANT AVEC LICENCE 4 – 275 600 € Belle opportunité au cOEur d’Annecy centre pour ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un faible loyer et d’un réel potentiel de développement. D’une surface totale d’environ 66 m², comprenant restaurant et cave, l’établissement dispose actuellement de 25 places assises en intérieur. Les atouts : •⁠ ⁠Emplacement recherché en centre-ville d’Annecy •⁠ ⁠Licence 4 •⁠ ⁠25 places intérieures •⁠ ⁠Terrasse à développer, offrant un potentiel de capacité supplémentaire •⁠ ⁠Établissement aux normes •⁠ ⁠Surface totale : 66 m² environ •⁠ ⁠Loyer : 1 260 € HT / mois •⁠ ⁠Prix de vente : 275 600 € Un établissement idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter à Annecy centre, avec un potentiel de développement intéressant grâce notamment à la terrasse. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre Fond de commerce Restaurant, cadre chaleureux, ambiance conviviale, emplacement exceptionnel dans rue commerçante, touristique, Quartier Saint Jean Vieux Lyon. Capacité d'accueil de 55 à 85 couverts, Licence restauration. Locaux respectueux des différentes normes, Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433600 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – RESTAURANT – VILLAGE DYNAMIQUE PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE Belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au cOEur d’un village dynamique, à proximité d’Aix-en-Provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence IV. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. CONDITIONS DE CESSION : Prix de vente : 170 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1 850 € / mois, non soumis à TVA Charges de copropriété : aucune Taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE CAFÉ-RESTAURANT / BAR AVEC LICENCE IV – TARARE (69170) Découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de Café-Restaurant / Bar avec Licence IV, idéalement situé à Tarare (69170), dans un quartier en pleine expansion. Bénéficiant d’un emplacement en angle de rues et d’une exposition sud-est, l’établissement profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle notoriété locale. L’affaire est exploitée par un couple depuis 8 ans. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 140 000 € HT. L’établissement dispose actuellement d’une capacité d’accueil de 30 couverts en intérieur et de 20 couverts en extérieur. Le nombre de couverts est en moyenne compris entre 25 et 30 par service. Le ticket moyen s’élève à 19 € TTC le midi et 27 € TTC le soir, pour une activité actuellement répartie sur 7 services par semaine. Le fonds bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2027, avec un loyer mensuel de 975 € TTC, comprenant les charges ainsi que la taxe foncière. Les exploitants bénéficient par ailleurs de 8 à 10 semaines de congés annuels, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant augmenter les périodes ou jours d’ouverture. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2018, permettant aujourd’hui de proposer un établissement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fonds est entièrement équipé de matériel et de mobilier de qualité. L’ensemble des équipements fait l’objet d’un entretien annuel. L’établissement se compose d’une salle de restauration lumineuse avec bar d’environ 50 m², pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. Une cuisine d’environ 25 m², avec accès direct sur une cour permettant le stockage, complète l’espace professionnel. Les locaux répondent aux normes d’accessibilité PMR. Une cave d’environ 80 m² est également incluse avec le fonds. À l’extérieur, une belle terrasse couverte d’environ 30 m² complète l’établissement et permet d’accueillir jusqu’à 20 convives, dans un environnement agréable bénéficiant d’une vue sur un parc verdoyant. L’établissement bénéficie également, aux abords du parc, de la possibilité de profiter d’une terrasse supplémentaire en jouissance annuelle. À ce jour, l’établissement exploite 30 assises côté parc. La présence d’une climatisation réversible dans la salle et en cuisine garantit un confort optimal tout au long de l’année. Cette affaire est idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans personnel ni contrats à reprendre, permettant ainsi une transition et une prise en main facilitées. Une belle affaire à saisir, offrant un emplacement qualitatif, un outil de travail fonctionnel et un potentiel de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.