Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Champagne-Ardenne

Hôtel bureau de 40 chambres - Proche gare TGV Hôtel de 40 chambres, idéalement situé à 1h30 de Paris, à proximité immédiate d'une gare TGV. Le restaurant est actuellement fermé, mais dispose d'un fort potentiel de reprise pour un exploitant souhaitant relancer l'activité. Les murs sont également proposés à la vente au prix de 1 000 000 Euros net vendeur. ? Pour plus d'informations, contactez au ? ou rendez-vous sur

HOTEL BUREAU MURS ET FONDS CHAMPAGNE Affaire disposant plus de 70 chambres. Actuellement sous exploité, belle possibilité de développement. CA2025 HT d'environ 690 K PRIX MURS ET FONDS : 1.484.000,00 Euros FAI

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois.
Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h.
Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite!

Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE

RESTAURANT AVEC LICENCE IV – TROYES (2881)
Idéalement situé au cœur du Bouchon, Restaurant avec Licence IV bien connu à Troyes bénéficiant d'une grande capacité et d'une belle terrasse. Personnel en place. Accompagnement possible par le vendeur.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement implanté dans un secteur touristique et commerçant.

Informations après premier contact à l'agence

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR 122M² / TABAC / PRESSE / PMU / LOTO / BRASSERIE/ LOGEMENT 118M² – REIMS
vous propose à la vente ce fonds de commerce situé sur une avenue très passante de Reims, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique.
L'établissement développe une surface commerciale d'environ 122 m² et propose une activité diversifiée : bar, tabac, presse, PMU, Loto et restauration le midi type brasserie.
Le local se compose de :

- une salle principale dédiée au bar, tabac, presse, PMU et Loto ;
- une seconde salle dédiée à l'activité brasserie et bar, avec une capacité d'au moins 26 places assises côté brasserie ;
- une cuisine professionnelle équipée avec extraction ;
- une cave ;
- une cour.
L'établissement bénéficie également d'une accessibilité PMR et d'une licence permettant la vente de boissons alcoolisées.
Le commerce réalise un chiffre d'affaires d'environ 350 000 €, avec une activité diversifiée et plusieurs pôles d'exploitation.
APPARTEMENT DE 118 M²
Le commerce communique directement avec un appartement situé au 1er étage d'environ 118 m², en très bon état.
Il comprend :

- un salon-séjour ;
- une cuisine ;
- trois chambres ;
- une salle de bains.
La présence de cet appartement constitue un véritable atout pour l'exploitation et permet notamment au repreneur de disposer d'un logement à proximité immédiate du commerce.
CONDITIONS DE CESSION ET LOCATIVES
Cession du fonds de commerce sans reprise de personnel.
Le loyer annuel pour l'ensemble du commerce et de l'appartement est de 32 808 € TTC.
La taxe foncière est d'environ 1 500 € par an, à la charge du preneur.
Le bail commercial, initialement conclu du 1er avril 2016 au 31 mars 2025, est actuellement en tacite prolongation.
Une belle opportunité à Reims pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce bénéficiant d'un emplacement très passant, d'une activité diversifiée, d'un espace brasserie de plus de 26 couverts, d'une accessibilité PMR et d'un logement de grande superficie.
Pour plus d'informations sur le dossier, les conditions de cession et organiser une visite, contactez



- Loyer annuel : 32808 € NET

- Prix de vente : 398000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

RESTAURANT AGGLOMERATION DE TROYES (2838)
Situé dans une zone commerciale/artisanale en agglomération troyenne, un restaurant réputé avec activité traiteur en parallèle.
Implanté dans des locaux d’environ 400 m², pouvant accueillir environ 200 couverts à l’intérieur et 40 couverts à l’extérieur.
Etablissement aux normes PMR. Licence IV. CA 2024 : +/- 500k€ HT. Cette affaire est idéale pour un couple.
Prix du fonds de commerce : 249 000€ honoraires charge vendeur.
vente des murs possible

RESTAURANT (2840)
Situé en agglomération troyenne, un restaurant avec licence IV portant une enseigne existante depuis plus de 20 ans.

Capacité de 35 couverts à l’intérieur et 20 couverts en terrasse. Dépendance pour stockage. Parking.

CA 2024/2025 : 120 K€ HT. Cette affaire est idéale pour une personne à plein temps + une personne à mi-temps le midi ou pour un couple.

Découvrez cet hôtel de charme d'une vingtaine de chambres, idéalement situé dans l'hyper centre d'une grande ville, à seulement 1h30 de Paris. C'est une opportunité unique à ne pas manquer pour ce fonds de commerce ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter au .

En mandat exclusif et sous stricte confidentialité, je vous accompagne dans l'acquisition des murs et du fonds de commerce d'un joyau hôtelier 4 étoiles idéalement situé au cœur de la Champagne touristique.

Cet établissement de caractère, entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain et élégant, bénéficie d'une excellente e-réputation et d'un outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux majeurs à prévoir.

L'Actif et Commercial comprend :

Capacité : Près de 30 clés (Chambres de charme et Suites haut de gamme avec terrasses ou balcons privatifs).

Espace Bien-être (Spa Premium) : Espace de détente avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, et cabines de soins/massages.

Restauration : Table bistronomique de premier plan (très bien référencée), dotée d'une salle lumineuse, d'un bar d'ambiance et d'une agréable terrasse.

Événementiel & Affaires : Espaces modulables parfaitement équipés pour l'accueil de séminaires d'entreprises et d'événements privés.

Annexes : Magnifique jardin paysager, terrain de tennis, mini-golf et grand parking privé sécurisé (équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques).

Flux touristique national et international - 80% des clients de l'établissement- continu (proximité immédiate des grands axes hôteliers et des prestigieuses caves de Champagne).

Outil Clé en Main : Équipes autonomes en place et infrastructures récentes aux normes.

Conformément aux exigences de confidentialité de mes clients vendeurs : signature d'un accord de confidentialité (NDA), d'un premier entretien téléphonique de qualification et de la validation de la capacité financière des acquéreurs (LOI ou preuve de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.962739

Au centre de Chaumont, chef lieu de la HAUTE-MARNE, face aux halles, son marché et animations fréquentes, venez découvrir ce fonds de commerce de restauration avec licence 4, de 202 m2, 88 couverts environ et sa terrasse de 20 couverts. Affaire tenue depuis de nombreuses années par le même propriétaire. Vous pourrez, à votre gré adapter, ce restaurant à vos idées et votre énergie, laissant encore de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me demander mon avis pour échanger à la concrétisation de votre projet. Possibilité d'acquérir les murs pour le prix de 66 000 euros (frais d'agence incluse). Loyer à déterminer si achat du fond de commerce seul. Pour tous rensignements: AGENT IMMOBILIER AGENCE BOURBOONE LES BAINS.

vous propose se restaurant entièrement aménagé et rénové.
Tout est neuf, aucun travaux à prévoir pour démarrer l'activité.

Il dispose de 30 couverts en salle et 20 places en terrasse.

Son loyer de 790 euros HT par mois est un véritable atout.

Prix 132 240 euros honoraires d'agence inclus à charge acquéreur de 12.240 euros TTC

GOMES Francine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOMES Francine, immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 117B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE – RESTAURANT PIZZERIA – INSTITUTION TROYENNE – EMPLACEMENT N°1 HYPERCENTRE

Opportunité rare sur Troyes.
Véritable institution locale, ce bar-restaurant-pizzeria bénéficie d’un emplacement premium en hypercentre, avec une visibilité maximale sur axe ultra passant, aussi bien piéton que véhicules.
L’établissement développe une surface intérieure de grand volume, permettant une exploitation fluide aussi bien en restauration traditionnelle, pizzeria, brasserie ou concept hybride.
Il dispose également d’une grande terrasse extérieure d’environ 100 couverts, un atout majeur sur le secteur, avec une exploitation pleine capacité en haute saison.


- Clientèle fidèle et régulière
- Affaire de forte notoriété locale
- Grande cuisine professionnelle, entièrement équipée et opérationnelle
- Capacité importante intérieure + extérieure
- Emplacement stratégique cœur de ville
- Nombreux stationnements à proximité immédiate
- Flux constant piétons et véhicules

Le site offre un potentiel de développement supplémentaire (amplitude horaire, événements, privatisations, livraison, extension de l’offre).

Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant sécuriser un emplacement numéro un à Troyes.

Dossier complet sur demande après signature d’engagement de confidentialité.



Votre conseiller ET COMMERCES : Agent Commercial en Immobilier
- Christophe GEORGET
RCP 150631987

Affaire de BAR TABAC LOTO PRESSE PMU, de grande surface, située sur rue passante et dynamique - Grande terrasse - TOTAL COMMISSIONS 500.000 €, dont 195.000 € de commissions TABAC, dont 194.000 € de commissions LOTO, dont 18.000 € de commissions PRESSE, dont 82.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 355.000 € (bar 231.000 €) - Très grand logement (150 m²) - Très Bonne clientèle.

Restaurant dans belle zone commerciale dynamique de Chalons en Champagne, supermarché, entreprises, lycée etc...
Ouverture du lundi au vendredi et donc fermé le weekend .
Équipe de travail stable et opérationnelle
Progression constante du CA, reconnu pour ses qualités, belle rentabilité avec marge de progression intéressante.
Cet établissement tenu et que je connais de A à Z depuis plus de 20 ans a été refait entièrement tendance il y a 6 ans( 100.000€ de travaux), tout est aux dernières normes actuelles ,hygiène, incendie, ERP ....
Belles affaires, vraiment....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507423333

- Fond de commerce Restaurant
- Café avec débit de boissons licence 4. Ce restaurant au coeur d un village situe entre Dormans et Chateau-Thierry offre un bar, 2 salles de restaurant, 2 wc, cuisine, plonge. Un logement est possible a l'etage. À venir decouvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106960 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 6960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Affaire d'angle de BAR TABAC LOTO FDJ PMU petite presse, de belle surface, située sur axe principal passant et dynamique, avec logement spacieux - Petit loyer global mensuel 985 € - TOTAL COMMISSIONS 244.000 €, dont 150 000 € de commissions TABAC, dont 80.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 7.000 € de commissions PMU, dont 7.000 € de remises "presse" - CA hors commissions 165.000 € - AFFAIRE TRES INTERESSANTE située en zone "ZFR" (peu de charges sociales et d'impôts) - EXCELLENT EBE

- EN EXCLUSIVITÉ à Conflans sur Seine A céder
- Fond de commerce
- Restaurant traditionnel Idéalement situé en plein cOEur du village, ce restaurant traditionnel crée en 2020 sera vous séduire par son confort, son charme et son potentiel L'établissement bénéficie d'une salle de 45 couverts et d'une terrasse de 40 couverts Établissement aux normes avec accès PMR Espace extérieur exploitable, véritable atout commercial Cuisine professionnelle entièrement équipée Un établissement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement. Loyer : 1 500€ / HC / HT / MOIS Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce bar multi-services idéalement situé en galerie commerciale avec accès indépendant, offrant visibilité, passage et confort d’exploitation. Les points forts immédiats Licence IV Française des Jeux + dépôt / retrait de colis Aucun salarié à reprendre Faible loyer Le local Environ 55 m² environ de surface commerciale Réserve indépendante Sanitaires séparés accessibles PMR Équipement complet & récent Mobilier, vitrine réfrigérée, frigos, machine à glaçons, lave-verres, saladette, trancheuse, toaster double étage : aucun investissement à prévoir. Confort & attractivité Parking gratuit Terrasse gratuite Clientèle fidèle + flux de passage Soirées à thème régulières Conditions très attractives Loyer : 563 € HT / mois (charges comprises) Prix : 79 000 € Affaire clé en main, parfaite pour une première installation ou un professionnel souhaitant une activité rentable avec charges maîtrisées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88860), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 945317436 .

À céder - Fonds de commerce de restauration.
Situé secteur Thillois Champigny, dans un secteur dynamique.

L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle composée de particuliers, de professionnels et de touristes. Il dispose d’un concept reconnu autour de la viande et d’une identité forte.

Caractéristiques principales
Surface totale : 250 m²
Capacité intérieure : 50 couverts
Terrasse : 30 places
Cuisine professionnelle : entièrement équipée
Licence : 4
Extraction : oui
Réserves et espaces de stockage : oui
État général : aucun travaux à prévoir
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel : 2500 € HT/HC
Chiffre d’affaires : 360Ke
Personnel : 3
Prix de cession : 250Ke
Le fonds comprend notamment le droit au bail, la clientèle, l’enseigne, le nom commercial, le matériel, le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation, selon inventaire établi lors de la cession.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement opérationnel, bénéficiant d’une bonne notoriété et d’un réel potentiel de développement : élargissement des horaires, vente à emporter, livraison, événements privés ou développement de la communication digitale.

Cession pour cause de nouveau projet professionnel

Dossier complet, informations financières et visite sur demande, après vérification du sérieux et de la capacité de financement du repreneur.



Merci aux agences et intermédiaires de s’abstenir, sauf accord préalable

vous propose, ce très beau restaurant situé dans le triangle Forum, Boulingrin, Erlon.
Emplacement recherché avec une clientèle fidèle depuis plus de15 ans, mêlant habitués et passage touristique.
L'établissement est en excellent état, parfaitement entretenu, avec une décoration actuelle, chaleureux et pret à travailler immédiatement, sans travaux.

Il dispose de 50 couverts en salle et environ 20 places en terrasse, offrant un cadre agréable pour une activité régulière.
Exploité aujourd'hui uniquement le midi sur 6 services avec une faible masse salariale, ce qui permet un rythme de travail confortable tout en laissant un vrai potentiel de développement.
Loyer 1.800 TTC mois
3/6/9
Possibilité de bénéficier d'un appartement de type 3 en sus.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :449486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

2885 - À vendre, murs et fonds de commerce de restauration situé à moins de 20 minutes du centre-ville de Troyes.
L'établissement comprend une salle de restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts, un bar, une cuisine et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Un appartement de fonction situé à l'étage complète l'ensemble. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un palier avec placard, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC.
L'établissement bénéficie d'un très bon état général. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2023, comprenant notamment la réfection totale de la toiture et l'installation de fenêtres double vitrages.
Activités exploitées : tabac, restauration et bar.
Prix de vente du fonds de commerce et des murs : 554 000 € honoraires agence à la charge du vendeur

Vous rêvez d’allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ?

Situé au centre d’un village de Cormicy, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. Bien plus qu’un simple bar-tabac, c’est le véritable poumon social de la commune.

Les Atouts de l’Établissement :

Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,).

Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment.

Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité.

Le "Plus" Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs

À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux.

Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire

Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider.

CA en constante progression

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883740300

BAR RESTAURANT (2894)
Agglomération troyenne, secteur prisé, avec une clientèle passagère importante. Fonds de commerce de bar-restaurant pouvant s’ouvrir à d’autres opportunités, avec un potentiel de développement grâce au fort passage.
Matériel de restauration et de bar récent et en pleine propriété. Capacité de 35 couverts. Potentiel de développement. Aucun personnel à reprendre.
Idéal pour un couple de professionnels. Bail commercial.

N’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans ce projet à forte valeur ajoutée.

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Raphaël ROTA
agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°104927306
téléphone *** - raphael.rota.immobilier@gmail.com

BAR-FDJ-PMU
- CHALONS EN CHAMPAGNE CENTRE
- POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À vendre, bar bénéficiant d'un très bel emplacement en centre-ville de Châlons-en-Champagne, avec une grande facilité de stationnement;

L'établissement, repris début 2025, affiche une activité en constante progression depuis le changement de propriétaire, avec aujourd'hui des résultats particulièrement intéressants :
CA moyen : 263 000 €
EBE retraité : environ 95 000 €
Licence IV
Vente pour cause de départ à la retraite

Le rez-de-chaussée comprend une salle avec espace bar d'environ 98 m², ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 14 m².
L'établissement bénéficie d'un accès PMR et de sanitaires PMR.

Un véritable potentiel de développement reste encore à exploiter.
La cuisine offre notamment la possibilité d'être réorganisée pour accueillir une activité de restauration traditionnelle, venant compléter l'offre actuelle et constituant un levier de croissance supplémentaire pour le chiffre d'affaires.

À l'étage, deux grandes salles de plus de 40 m² chacune, actuellement non exploitées, nécessitent un aménagement et un rafraîchissement afin de pouvoir être utilisées comme salles de réunion ou espaces polyvalents.
Des sanitaires sont également présents à cet étage.

L'établissement dispose par ailleurs de plusieurs belles caves voûtées, apportant du cachet et offrant des espaces complémentaires de stockage ou d'exploitation selon les besoins.
Des logement pouvant servir de logement de fonction se trouvent dans les étages supérieurs.

Bail commercial renouvelé début 2025.
Loyer : environ 2 350 € HT par mois.
TF à la charge du Locataire
Une personne est actuellement employée en CDI à temps plein et sera à reprendre dans le cadre de la cession.

Cet établissement présente de très bons fondamentaux économiques, avec une activité déjà rentable et surtout de nombreuses possibilités de développement encore inexploitées, notamment grâce à la petite restauration et à l'aménagement des espaces disponibles.

Je peux vous accompagner dans l'ensemble des démarches liées à la cession, étant moi-même formée aux métiers du commerce.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après échange, signature d'un engagement de confidentialité, transmission d'un justificatif d'apport financier et fourniture d'une copie d'une pièce d'identité.

Honoraires de 7.81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration, entièrement rénové, parfaitement entretenu, offrant un outil de travail de grande qualité.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 50 couverts, dans un cadre contemporain et chaleureux, ainsi que d'une magnifique terrasse arborée de plus de 60 places.

Un véritable atout offrant une ambiance conviviale et particulièrement appréciée de la clientèle.
La cuisine est entièrement équipée avec un matériel professionnel en excellent état.

Loyer annuel : 22.000 HT
PRIX : 322.000 euros honoraires à charge acquéreur 22.000 ht inclus.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :457699. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr