Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Vanuatu

Joli restaurant traditionnel de 50 place plus terrasse en été de 40 place a 5 min de roissy cdg et 5 min du futur grand paris . Licence 4 chiffre d affaires stable .Plus logement au dessus du restaurant.

BAR PETITE RESTAURATION - VENTE DE VINS - LICENCE IV - centre bourg 27 - 25 minutes de Rouen - surface 100 m² + terrasse pour 20 personnes - Etablissement refait à neuf - Aucun travaux à prévoir - rideau de protection - C.A. 215 000 € - 4 semaines de congés - Prix : 120 000 € + 8,34 % H.T. (TVA 20 %) d'horaires de négociation à la charge de l'acquéreur.

Affaire pour un professionnel alliant bar tabac fdj + petite restauration de 30 couverts max situé en entrée de ville de 1000 hab dans le secteur de Lamballe
Logement a l'étage avec cuisine salon + bureau + 3 chambres + sdb
Grand jardin sur l'arrière avec une belle terrasse.

Cuisine équipée.

Loyer en € HT : 1150 €
Surface en M² :85
Chiffre d'affaires N en € :125000
Chiffre d'affaires N-1 en € :126000
Lieu exacte :secteur Lamballe

Prix FAI : 45 k€

Référence :lj2321

Affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU de très belle surface, en angle, située dans rue commerçante et animée, quartier dynamique, avec grand logement - TOTAL COMMISSIONS 197.000 €, dont 91.000 € de commissions TABAC, dont 83.000 € de commissions LOTO, dont 14.000 € de commissions PMU, dont 8.000 € remises "divers" - CA hors commissions 79.000 €.

Affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU de belle surface, située dans rue commerçante et passante, proche des transports, avec logement - TOTAL COMMISSIONS 225.000 €, dont 114.000 € de commissions TABAC, dont 45.000 € de commissions LOTO, dont 44.000 € de commissions FDJ, dont 12.000 € de commissions PMU, dont 8.000 € remises "divers" - CA hors commissions 106.000 €.

Propriété immobilière à Ramatuelle, comprenant un hôtel-restaurant situé sur 4 hectares à Ramatuelle, à proximité de Saint-Tropez. Projet d'extension, PC Purgé.
Existence d'un Numerus Clausus, la commune ne délivre plus de permis de construire, ni de créer un hotel. Cet Hotel dispose encore d'un dépôt de permis en cours
Projet: Réalisation d'un batiment R+1 et d'une extension R+1 par rapport à un bâtiment déjà existant.
Bâtiments existants: 391 m2
Bâtiments à créer extension: 463 m2
SDP: 683 m2
Configuration: 20 chambres après extension

ISOLA 2000 – CHALET D’EXCEPTION SKIS AUX PIEDS – MURS & FONDS DE COMMERCE

Emplacement exceptionnel – Terrasse panoramique – Restaurant – Logement – Fort potentiel de développement

À Isola 2000, au cœur des Alpes du Sud, opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un chalet bénéficiant d’un emplacement privilégié directement sur les pistes, exposé plein sud et offrant une vue spectaculaire sur les sommets.

Construit en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze séduit par son architecture montagnarde authentique, la qualité de ses matériaux et son intégration remarquable dans son environnement.

Actuellement exploité en restaurant uniquement le midi et pendant la saison hivernale, de décembre à avril, l’établissement présente un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation du site et diversifier les sources de revenus.

Le restaurant dispose d’environ 50 places à l’intérieur, auxquelles s’ajoutent une superbe terrasse panoramique de 120 m² pouvant accueillir environ 80 personnes et un espace transats d’environ 50 places.

Un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la situation exceptionnelle sur le domaine skiable.

Le chalet développe différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée d’environ 85 m² : restaurant et espace bar.

• Niveau inférieur d’environ 85 m² : actuellement dédié au stockage et à la production, offrant un fort potentiel de valorisation. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait notamment permettre la création d’un spa, sauna/hammam, espace bien-être, salle de sport ou prestations complémentaires haut de gamme.

• Étage supérieur : appartement de 4 pièces comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains, idéal pour l’exploitant ou le logement du personnel.

UN POTENTIEL ENCORE LARGEMENT À EXPLOITER

Au-delà de l’activité existante, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement.

Extension des périodes et horaires d’ouverture, restauration du soir, concept après-ski, privatisations, événements, développement d’une offre bien-être ou évolution vers un concept touristique premium : les volumes et la configuration du chalet permettent d’envisager différents axes de valorisation.

La réunion des murs et du fonds de commerce constitue également un atout majeur pour un investisseur souhaitant maîtriser à la fois l’actif immobilier et son exploitation.

Un bien rare à Isola 2000 réunissant emplacement skis aux pieds, exposition plein sud, terrasse panoramique, outil commercial existant, logement et potentiel de développement.

Une opportunité destinée aussi bien à un professionnel de la restauration qu’à un investisseur ou entrepreneur recherchant un actif différenciant au cœur d’une station majeure des Alpes du Sud.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

BAR TABAC FDJ AVEC TERRASSE HYPER CENTRE VILLE CLIENTELE JEUNE BAR A BIERES
COMMISSIONS 135 K€
4 SEMAINE DE CONGES FERME LE LUNDI
PRIX NET VENDEUR 330 000 €
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 29 700 € TTC

Belle affaire de bar, en angle idéalement située dans quartier prisé, ouverte de 17h à 1h. Établissement en parfait état, avec beaucoup de charme. Salle d'environ 100 m², belle capacité d'accueil et terrasse saisonnière de 40 places, complétée par 20 places à l'année. Licence IV et gaine d'extraction. Petit loyer et aucun contrat brasseur. Affaire actuellement exploitée principalement le soir, avec un réel potentiel de développement sur le service du midi. Prix de vente FAI TTC : 343 000 euros
Métro Tram Bus

DÉPARTEMENT 60 CENTRE VILLE PROCHE DE CHANTILLY BAR TABAC FDJ PMU SURFACE COMMERCIALE 70 M² + RÉSERVE 30 PLACES ASSISES ET 20 EN TERRASSE BAIL 2029 LOYER 1 600 € /MOIS - PRIX NET VENDEUR 500 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR 7.5% PRIX DE VENTE TTC 537 500 € RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE : et sur la version mobile ; NOUS CONTACTER : – PHOTOS NON CONTRACTUELLES

DÉPARTEMENT 60 DANS VILLE PROCHE DE LAMORLAYE SUR AXE PRINCIPAL BAR TABAC FDJ - SURFACE COMMERCIAL 150 M² 30 PLACES ASSISES + 20 EN TERRASSE+ CUISINE + RÉSERVE + CAVE ET GRAND LOGEMENT BAIL NEUF LOYER 1 200 € /MOIS - AFFAIRE D'ANGLE FERMÉE LE DIMANCHE ET AOUT - PRIX NET VENDEUR 430 000 € HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR 8% PRIX DE VENTE TTC 464 400 € PRETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE : et sur la version mobile ; NOUS CONTACTER : – PHOTOS NON CONTRACTUELLES

DÉPARTEMENT 60 CENTRE VILLE PROCHE GARE AFFAIRE DE BAR TABAC FDJ SURFACE COMMERCIALE 150 M² 40 PLACES ASSISES + 30 EN TERRASSE + RÉSERVES / JARDIN / GARAGE ET GRAND LOGEMENT DE 100 M² - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN TOUTE PROPRIÉTÉ - PRIX NET VENDEUR DU FONDS 290 000 € HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR 8,50% PRIX DE VENTE TTC 314 650 € PRIX NET VENDEUR MURS 290 000 € HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR 8,50% PRIX DE VENTE TTC 314 650 €BAISSE DE PRIX A DÉBATTRE RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE : et sur la version mobile ; NOUS CONTACTER : – PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Emplacement n°1 pour cet appart-hôtel de charme idéalement situé au cœur d’une ville touristique prisée des Alpes-de-Haute-Provence.
L’établissement se compose de plus de 15 appartements de type studio, entièrement rénovés récemment, modernes et parfaitement équipés, offrant un excellent niveau de confort à la clientèle.
L’ensemble est très bien entretenu et exploité sur 8 mois d’activité, avec une fermeture saisonnière de novembre à mars, permettant un équilibre optimal entre rentabilité et qualité de vie.
Un logement de fonction indépendant, lui aussi rénové et contemporain, comprenant deux chambres, complète le bien et constitue un véritable atout pour une exploitation sur place.
Une opportunité rare, idéale pour un projet de reconversion professionnelle ou pour des exploitants à la recherche d’un établissement clé en main dans un cadre de vie exceptionnel.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : T3 - 65 m² - 2 chambres
Licence : -
Fermeture : 4 mois
Capacité : 15-20 Appartements équipés
Catégorie : standard
Type de restauration : -

Localisation : Alpes de Haute Provence (04)

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 44 000 €

CA annuel H.T. : 180 000 €
EBE retraité : 80 000 €

A vendre fonds de commerce restaurant traditionnel italien avec emplacement numéro 1 dans zone de bureaux et commerciale.
Fermé le dimanche et le lundi soir
Les propriétaires exploitent depuis 17 ans.
Fermé tous les jours fériés, 15 jours au mois d'août et 15 jours à Noël.
150 couverts en moyenne par jour.
Très belle terrasse couverte comprise dans le bail. pour un loyer de 5000 euros TTC y compris les charges et taxe foncière.
Surface commerciale de 400 m²
Développer l'emporter est un axe d'augmentation du CA.
CA 2024 : 924 600 euros
EBE retraité : 229 900 euros.
Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 euros HAI
Possibilité d'acheter les murs au prix de 710 000 euros.

Hôtel-restaurant 2★ à vendre – Village touristique du Vaucluse – murs et fonds de commerce
Belle opportunité au cœur d’un village touristique prisé du Vaucluse : hôtel-restaurant bénéficiant d’un emplacement central et d’un cadre particulièrement agréable.
L’établissement dispose d’une grande terrasse ombragée, idéale pour la saison estivale, ainsi que d’une spacieuse salle de restaurant offrant un beau potentiel d’exploitation.
La partie hébergement comprend des chambres récemment rénovées, avec notamment le remplacement de l’ensemble des huisseries. Les salles de bains restent à moderniser, permettant au futur acquéreur de poursuivre la montée en gamme de l’établissement.
Un appartement de fonction T2 complète l’ensemble, ainsi qu’un garage en sous-sol particulièrement adapté à l’accueil des motos et vélos, un véritable atout pour une clientèle touristique et itinérante.
La dernière commission de sécurité a rendu un avis favorable et l’hôtel bénéficie d’une dérogation PMR.
Une affaire offrant de nombreux atouts, dans un secteur touristique recherché, avec encore un réel potentiel de développement.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public gratuit
Piscine : -
Logement : 50 m² - T2
Licence : IV
Fermeture : 5 mois
Capacité : 10 - 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner - Traditionnel

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 90 000 €

Hôtel Restaurant de charme à vendre MURS & FONDS – Pyrénées Orientales à proximité immédiate du littoral
À seulement 5 minutes des plages, cet hôtel de charme d’environ 15 chambres séduit par la qualité irréprochable de ses installations et son entretien soigné.
Les chambres, modernes et parfaitement équipées, offrent un confort optimal à une clientèle en quête de détente. Une terrasse panoramique permet aux clients de se restaurer ou prendre un apéritif avec tapas et possibilité de faire également de la "limonade" en journée.
La restauration, volontairement simple, s’appuie sur des produits frais et répond parfaitement aux attentes de la clientèle.
Un bien rare, alliant emplacement stratégique, qualité d’exploitation et fort potentiel de développement.
Coup de cœur assuré.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 60 m² - 1 chambre
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 15 - 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Petite restauration


Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : 295 000 €
EBE retraité : 52 000 €

À Vendre :
Propriété hôtelière de charme en Normandie -
Hôtel 4 étoiles, restaurant & piscine, Proche Honfleur

À seulement 30 minutes de Honfleur, cette propriété hôtelière au cachet authentique offre un cadre rare, mêlant confort, nature et tradition.

Implanté sur un terrain de plus d'un hectare soigneusement paysagé, l'établissement développe environ 1000 m² de bâti en parfait état.
Fidèle à l'architecture Normande, la bâtisse séduit par son élégance rustique, ses matériaux nobles et ses prestations.

L'hôtel classé 4 étoiles comprend 15 chambres.
Le restaurant propose deux salles accueillant chacune 35 couverts, prolongées par une terrasse ensoleillée.

À l'extérieur, une piscine chauffée vient parfaire cette offre.
Un appartement de fonction de 50 m² complète l'ensemble.

Entièrement opérationnel, aux normes et sans travaux à prévoir, cet établissement est vendu murs et fonds. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement (événementiel, bien-être, Mariage..).
" La configuration et la superficie de l'ensemble offrent également un potentiel de reconversion, sous réserve des autorisations, notamment en résidence services séniors ou autres projets immobiliers"
La propriété bénéficie également d'un potentiel d'extension, notamment par la réalisation de constructions légères, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'aménagement et de développement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un lieu d'exception pour professionnels ou investisseurs à la recherche d'un bien rare, authentique et rentable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Normandie.

Dossier complet et visite confidentielle sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel Restaurant de charme à vendre – Pyrénées Orientales à proximité immédiate du littoral
À seulement 5 minutes des plages, cet hôtel de charme d’environ 15 chambres séduit par la qualité irréprochable de ses installations et son entretien soigné.
Les chambres, modernes et parfaitement équipées, offrent un confort optimal à une clientèle en quête de détente. Une terrasse panoramique permet aux clients de se restaurer ou prendre un apéritif avec tapas et possibilité de faire également de la "limonade" en journée.
La restauration, volontairement simple, s’appuie sur des produits frais et répond parfaitement aux attentes de la clientèle.
Un bien rare, alliant emplacement stratégique, qualité d’exploitation et fort potentiel de développement.
Coup de cœur assuré.


Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 60 m² - 1 chambre
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 15 - 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Petite restauration

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 55 000 €

CA annuel H.T. : 295 000 €
EBE retraité : 52 000 €

Rare à la vente - PUB / BRASSERIE

À céder, fonds de commerce de pub bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un concept offrant de nombreuses possibilités de développement.
Etablissement d'une surface de 250m2, offrant 80 places assises et disposant du matériel complet pour l'activité, notamment une cuisine équipée permettant d'assurer l'offre tapas le soir et de developper une activité de restauration le midi.
Terrasse extérieure permettant d'accueillir 75 personnes.
Ouvert 6 jours/semaine uniquement le soir.
CA 2025 : 434 000€


LES ATOUTS :
- Emplacement stratégique
- Activité de pub / bar
- Concept à forte identité, idéal pour développer une programmation musicale et événementielle
- Clientèle fidèle et régulière
- Potentiel de développement important
- Outil de travail opérationnel permettant une reprise rapide
- Nombreuses possibilités pour développer le chiffre d’affaires et diversifier l’offre

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une véritable identité, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement.

Magnifique affaire de tabac loto pmu et bar (licence 3) située dans une petite ville de 3000 habitants de Nouvelle Aquitaine bénéficiant de tous les atouts d’une grande ville plus une véritable qualité de vie, dans son écrin de verdure avec ses commerces, ses entreprises, ses services, ses écoles, sa gare SNCF, sa bibliothèque, son cinéma, ses nombreuses associations sportives et culturelles…

Ce tabac est tenu depuis plus de 30 ans et est parfaitement rénové. Sécurité totale ( rideau, alarme, brouillard et vidéo).
Double terrasse les jours de manifestations culturelles.
Total des commissions: 190 000€ dont 145 000€ de tabac.
Possibilité d'acheter les murs avec le très bel appartement type F5, 3 chambres et 2 sdb sur 150 m2.

Très intéressante en commissions, affaire de BAR TABAC LOTO PMU, de belle surface, situé sur axe passant et dynamique, avec très grand logement - TOTAL COMMISSIONS 483.000 €, dont 156.000 € de TABAC, dont 207.000 € de commissions LOTO, dont 93.000 € de commissions PMU, dont 27.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 145.000 € .

Un outil de restauration de grande capacité dans une bâtisse historique, avec hébergement intégré et potentiel de développement autorisé

Nous proposons à la cession un hôtel-restaurant 3* indépendant, situé dans l'Ain, entre Lyon et Genève.
L'établissement occupe une bâtisse historique rénovée, au cœur d'un domaine arboré et calme. Il est accessible rapidement depuis l'A42 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
La restauration représente près des trois quarts du chiffre d'affaires.

Caractéristiques :
> Capacité : 140 couverts en salle et 200 couverts en terrasse
> Cuisine : cuisine professionnelle récemment rénovée
> Licence IV
> Hébergement d'une vingtaine de chambres

Conditions de cession :
- Fonds de commerce : cession de 100% des titres de la société d'exploitation
- Possibilité d'acquisition des Murs (conditions sont communiquées sur demande)
- Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

=> Le dossier de présentation complet est remis après signature d'un engagement de confidentialité

BAR-TABAC – EMPLACEMENT N°1 ET STRUCTURE PERFORMANTE

Idéalement située sur un emplacement de premier ordre, cette affaire de bar-tabac bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec un important flux piéton et routier.

Le local, parfaitement agencé, offre une surface commerciale optimisée ainsi qu’un aménagement chaleureux et convivial, favorisant le confort de la clientèle et sa fidélisation.

L’établissement est actuellement exploité par deux dirigeants expérimentés, épaulés par une équipe stable de quatre salariés à temps plein. Cette organisation permet d’assurer une exploitation fluide, une qualité de service constante et une bonne continuité d’activité.

L’offre commerciale est particulièrement complète et diversifiée alliant le Bar, Tabac, Jeux et FDJ, PMU, Petite restauration / snacking.

Cette diversité permet de répondre aux attentes d’une clientèle locale fidèle comme à celles d’une clientèle de passage, tout au long de l'année.

L’établissement génère un chiffre d’affaires régulier et repose sur une clientèle fidèle, assurant une activité stable et pérenne.

Autre avantage majeur : aucun investissement important n’est à prévoir à court ou moyen terme, permettant au futur acquéreur de reprendre une structure immédiatement opérationnelle.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d’exploitants ou à un professionnel souhaitant s’appuyer sur une organisation déjà en place et performante.

Un accompagnement personnalisé vous sera proposé à chaque étape de votre projet, de la première visite jusqu’à la prise en main de l’établissement, afin de faciliter la transition et de garantir une reprise dans les meilleures conditions.

Dans une station-village familiale , sportive et touristique, je vous propose cet hôtel-restaurant bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en FRONT DE NEIGE, directement AU PIED DES PISTES et sans concurrence, l'activité professionnelle est exercée 8 mois de l'année .
L’établissement de près de 2000 m² dispose de +40 chambres d’un restaurant avec TERRASSE sur le front de neige, d’un SPA avec HAMMAM, SAUNA, d’un ROOFTOP avec une vue exceptionnelle. Un LOGEMENT de FONCTION d’environ 75 m² avec 2 chambres, bureau et terrasse apporte un confort supplémentaire aux exploitants.
L’hôtel séduit par son atmosphère familiale et cosy, sa cheminée et son espace lounge. L’activité est en nette progression avec un chiffre d’affaires d’environ 622.000 € en 2024 et 760.000 € en 2025.
Prix Murs et Fonds : 1.284.000 €.
Votre apport : 400.000 €.

Mon avis : l’emplacement "ski aux pieds " en font une rareté , cet hôtel est niché au cœur d'une petite station extrêmement dynamique où la municipalité investit beaucoup pour en faire une référence . L'enneigement est garanti pendant toute la saison et la station possède une affluence impressionnante pendant la saison d'été avec les activités qu'elle propose . Le CA peut largement encore augmenter avec un positionnement marketing en lien avec la station .
(REF H 8488-1)