Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Vanuatu

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE CHARME EN DRÔME PROVENÇALE Dans un charmant village touristique de la Drôme Provençale, à forte fréquentation durant la saison estivale, à vendre fonds de commerce d’un restaurant à taille humaine, bénéficiant d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. L’établissement séduit par son cadre atypique, chaleureux et plein de charme, ainsi que par une cuisine faite maison, appréciée de sa clientèle. Le restaurant bénéficie de 22 places en intérieur et 30 places extérieur dans une cour ouverte.. La cuisine professionnel est entièrement équipée, le restaurant est fonctionnel, confortable et convivial. Activité particulièrement dynamique durant l’été Fermeture environ 3 mois par an, offrant une excellente qualité de vie aux exploitants Une affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement de caractère dans un environnement recherché, tout en conservant un rythme d’exploitation permettant de préserver une belle qualité de vie. Possibilité de poursuivre et développer l’activité en s’appuyant sur la clientèle existante et le potentiel touristique du village. Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires sur demande. CA 2025 : 122 000 € HT Prix de vente FAI : 90 000 €

L'établissement principal (Hôtel-Bar) Possibilité d'aménager une cuisine pour créer un service de restauration. Surface totale : 1 050 m². Hébergement : 8 chambres, dont 4 équipées d'une salle d'eau privative. Espaces de vie et réception : Bar, point d'accueil et 2 salles de déjeuner. La maison d'habitation Composition : 3 chambres, salle de bain, cuisine, salon et salle d'activité multi-fonctions (SAM). Extérieurs et dépendances Double garage. Grande terrasse couverte. Hangar de 120 m² (idéal pour stockage, atelier ou événementiel). Ce bien nécessite des travaux de remise en état et représente une opportunité pour un projet complet alliant hébergement, restauration et logement. Prix: 298 100€ FAI

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR TABAC FDJ Surface totale : 57 m2.

tabacs, presse, loto, petite restauration et vente de boissons alcoolisées

Ouvert de 10h a 20h. Accès aux normes ERP .

Parking gratuit .CA 2024 250 000 € ht / EBE 36 000 €

Bail 3/6/9. Loyer annuel de 9 960€ HT/HC soit 2490 € HT/HC Trimestriellement.

Pas de salarié à reprendre.

Le prix de vente est de 170 000 € Net vendeur

Honoraires agence en plus

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, notre barème est disponible sur

? À VENDRE - GLACIER D'EXCEPTION FACE MER ? FONDS DE COMMERCE + MURS - UN INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL ET PATRIMONIAL ? Une institution du littoral catalan depuis plus de 30 ans Opportunité particulièrement rare : à vendre glacier de renom face à la mer, avec sa terrasse de plus de 30 couverts, vendu avec les murs. Ici, vous n'achetez pas uniquement une activité commerciale : vous investissez également dans votre propre immobilier. Une véritable différence patrimoniale : au lieu de payer un loyer à fonds perdu, vous investissez dans un bien immobilier qui vous appartient. ? ACHETER SON OUTIL DE TRAVAIL ET CONSTITUER SON PATRIMOINE Le gros atout de cette affaire réside dans la vente indissociable de l'activité et des murs. Pour un professionnel, c'est une opportunité particulièrement intéressante : vous exploitez votre commerce tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier, dans un emplacement privilégié du littoral catalan. À terme, les murs pourront continuer à représenter un actif patrimonial, indépendamment de l'exploitation commerciale. Vous ne payez pas simplement pour travailler : vous investissez dans un emplacement et dans un bien qui vous appartient. ? UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE À LA MER Emplacement privilégié face mer avec vue mer, bénéficiant d'une terrasse de plus de 30 couverts. Un cadre recherché qui attire naturellement une clientèle touristique, mais également une clientèle locale fidèle. ? PLUS DE 30 ANS DE NOTORIÉTÉ Depuis plus de trois décennies, cet établissement est une adresse reconnue et appréciée sur le littoral catalan. Glaces, crêpes et gaufres composent aujourd'hui une offre parfaitement adaptée à son environnement et à sa clientèle. L'établissement bénéficie d'une forte notoriété, d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie auprès des touristes comme des locaux. ? UN OUTIL DE TRAVAIL IMPECCABLE L'établissement est soigneusement entretenu, propre, fonctionnel et parfaitement adapté à son activité. Un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une identité forte et d'une clientèle déjà fidélisée. ? UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ 1?? Une activité commerciale reconnue et immédiatement exploitable. 2?? Les murs commerciaux, permettant de transformer l'acquisition en véritable investissement patrimonial. C'est toute la force de cette opportunité : vous exploitez votre affaire tout en investissant dans votre patrimoine. Un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur qui souhaite travailler, développer son activité et construire un actif immobilier plutôt que consacrer durablement son budget à un loyer. ? UNE ADRESSE QUI A TOUT POUR CONTINUER À GRANDIR Face mer . Vue mer . Terrasse 30+ couverts . Plus de 30 ans de notoriété . Clientèle locale et touristique . Outil de travail entretenu . Activité glacier/crêperie/gaufres . Vente avec les murs Une affaire rare, dans un emplacement rare, avec une dimension patrimoniale qui fait toute la différence. ? Dossier complet et renseignements sur demande. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

? HÔTEL DE CHARME EN BORD DE PLAGE - UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SUD ?? Et si votre prochaine réussite professionnelle commençait les pieds dans le sable ? Découvrez un hôtel de caractère, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Un établissement chaleureux, élégant et parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement par des professionnels passionnés ou un couple en quête d'un nouveau projet de vie. ? Les points forts qui font la différence ? Hôtel de charme classé et rénové récemment ? Piscine pour une clientèle en quête de détente et de confort ? Chambre PMR conforme aux normes en vigueur ? Avis favorable de la Commission de Sécurité ? Logement de fonction indépendant avec jardin privatif ? Équipe en place, exploitation immédiatement opérationnelle ? Parking à proximité immédiate ? Foncier d'environ 750 m² ? Aucun investissement majeur à prévoir ? Une affaire saine et rentable Chiffre d'affaires : environ 250 000 Euros Performance économique : 100 000 Euros de BE retraité sur 6 mois Activité parfaitement maîtrisée Important potentiel de développement hors saison Exploitation clé en main ?? Un projet de vie avant tout Cet hôtel ne se résume pas à des chiffres. Il offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement recherché du Sud de la France. Imaginez-vous accueillir vos clients dans un cadre idyllique, gérer votre propre établissement tout en profitant d'un logement confortable avec jardin, à quelques mètres de la mer. Que vous soyez hôteliers expérimentés ou entrepreneurs désireux de changer de vie, cette opportunité réunit tous les ingrédients du succès : ? Un cadre de vie privilégié ? La plage à proximité immédiate ? Une rentabilité démontrée ??????? Une équipe déjà opérationnelle ? Un potentiel de croissance encore important ? Une opportunité exceptionnelle Les établissements réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché. Aucun point faible identifié, aucun investissement lourd à prévoir : tout est en place pour permettre à ses futurs propriétaires de poursuivre l'exploitation dans les meilleures conditions. Vous rêvez de vivre dans le Sud, de diriger votre propre hôtel et d'allier qualité de vie et rentabilité ? Cet hôtel n'attend plus que vous. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité garantie. ??? PHOTOS NON CONTRACTUELLES

FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV BORDEAUX CENTRE MAGNIFIQUE TERRASSE En exclusivité, chez , magnifique fonds de commerce de bar ambiance licence 4 situé au sein d'un quartier animé du centre-ville de Bordeaux. Réelle institution bordelaise, cette affaire idéalement placée, dispose d'une grande terrasse de plus de 80 personnes, d'une licence 4 ainsi que d'une extraction qui vous permettra si vous le souhaitez de développer une belle carte en complément de l'activité de débit de boisson. Au coeur du Bordeaux historique, ce bar dispose d'une cave permettant de stocker matériels et fûts. Un logement de fonction est possible. Opportunité rare sur axe très passant et festif de l'hypercentre, cession de fonds de commerce clés en mains. Honoraires charge CESSIONNAIRE. Prix de cession du Fonds de Commerce : 440 000 euros FAI TTC. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Fond de commerce le ' QG ' , bar à bières et restauration, implanté dans la nouvelle zone commerciale ' Parc d'activités Drome sud Provence ' situé à Saint Paul trois châteaux en Drome provençale

Reprise d'activité par l'exploitant actuel depuis le 4/06/2024 avec environ 150 000 € de CA sur les 6 premiers mois ( bilan complet 2024 en cours)
Bail 3 / 6 / 9
Licence III
Exploité du lundi au vendredi, fermé les lundis soirs et samedi / dimanche, fort potentiel d'exploitation à développer sur ces créneaux.
Loyer annuel des murs: 37 152 €
2 salariés en CDI + l'exploitant.

Valeur matériel et travaux environ 110 000 €
Cuisine professionnelle neuve

Clientèle professionnelle et particuliers, repas d'entreprise, After work, Concerts mensuel et bimensuel en saison.

Capacité salle : 50 à 60 places assises
Capacité terrasse : 100 places assises / estrade concert / brazzero

Cette annonce référence 292599 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce de restauration à Pierrelatte (Grill / pizza)

Appartement de fonction ( grande pièce) attenant à la salle de restaurant, possibilité d'augmenter la capacité de couverts de la salle en utilisant ce dernier.
Capacité de couverts actuels : 60 couverts salle + terrasse

2 contrats de travail en CDI sont cédés avec le fonds : Plongeuse 17h / semaine, serveuse 30h / semaine, l'exploitant actuel à également un contrat en CDI de 24h / semaine.

2 salles de service avec mobilier remplacé en 2022, 2 vestiaires, 3 sanitaires dont 1 PMR, 1 réserve, 1 cuisine, 1 poste grill, 1 poste pizza.
Tout le matériel est cédé avec le fonds.

Chiffre d'affaires en hausse constante sur les 3 derniers bilans, possibilité de créer du chiffre d'affaire supplémentaire car le restaurant est fermée les dimanche, mardi, lundi soir, mercredi soir et jours fériés, pas de livraison de pizza à emporter, il y a donc un manque à gagner non négligeable qui mérite d'être exploité.

L'exploitant propose d'accompagner le repreneur sur son démarrage.

Bail tout commerces se terminant le 31/12/2027 et reconductible.
Loyer annuel avec appartement de fonction: 29 400 € TTC

Stationnements devant le restaurant.

Cette annonce référence 276055 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce d'un snack idéalement situé en front de mer à La Grande Motte, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une forte fréquentation touristique en saison.

L'établissement propose une activité de vente sur place et à emporter : frites, sandwichs, restauration rapide, crêpes, glaces et boissons.

Le local est entièrement équipé et prêt à être exploité. Il dispose d'environ 50 places assises, réparties entre l'intérieur et les terrasses extérieures.

Loyer : 1 883,50 € / mois.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une bonne visibilité et d'un potentiel de développement lié notamment à son emplacement en bord de mer et à la fréquentation touristique.

Une belle opportunité pour poursuivre et développer une activité de restauration rapide dans un emplacement privilégié à La Grande Motte.

Cette annonce référence 349074 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Restaurant à vendre - Opportunité unique sur la Côte d'Azur
Restaurant clé en main à vendre, sans travaux à prévoir. Établissement prêt à l'exploitation, idéal pour des restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable avec une clientèle fidèle.

Caractéristiques du restaurant
Plus de 100 couverts par jour en moyenne
Capacité totale de 200 places assises
Grande et belle terrasse chauffée pour une exploitation annuelle
Un grand bureau climatisé de ±25 m² avec salle de bain privative, pouvant servir de studio pour le personnel ou pour le patron le temps de s'installer dans la région
Équipe en cuisine complète et opérationnelle
Matériel récent, haut de gamme et parfaitement entretenu
Cuisine traditionnelle et pizzas, avec potentiel d'évolution (possibilité d'ajouter des spécialités comme sushis ou cuisine du monde)
Forte demande pour la livraison, opportunité à développer
Résultats financiers positifs chaque année
Équipements et installations
Le restaurant est parfaitement équipé pour une exploitation immédiate et optimale :

Plusieurs réserves
Vestiaire pour le personnel
Grand local poubelle
Très belle et grande chambre froide récente
Local laverie
Local pour les boissons
Coin préparation légumes avec plonge indépendante
Local cave à vins
L'ensemble est climatisé
Nombreux frigos
Centrale de lavage
Plonge automatique
Piano gaz Charvet
Grande hotte avec forte extraction
Plancha gaz Charvet
Four professionnel Frima Rational avec chauffe-plat intégré
Tours inox réfrigérés et tour avec stockage intégré pour le froid négatif
Chauffe-assiettes pour le service
Éclairage LED
Coin pizza avec four Moretti 2 niveaux
Vitrine à desserts et vitrine à vins dans la salle
Vivier pour homards, crabes et langoustes
Tout le matériel nécessaire pour la confection des pizzas et des desserts
Toilettes équipées PMR
Bar super équipé avec caisse aux normes
Sécurisé par alarme et vidéo surveillance
Emplacement stratégique - Côte d'Azur
Situé dans une zone à fort passage, proche de plusieurs pôles économiques et touristiques majeurs :

Grasse (5 km) - Capitale du parfum
Cannes (20 km) - Ville emblématique et touristique
Antibes (30 km) - Destination portuaire et balnéaire
Nice (40 km) - Grande métropole avec aéroport international
Fréjus / Saint-Raphaël (35 km) - Stations balnéaires très prisées
Mandelieu-la-Napoule (20 km) - Ville côtière en plein développement
Prix et contact
Prix de vente bien en dessous du chiffre d'affaires généré.

Pour plus d'informations et une présentation privée du bien , contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 271064 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 545 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Restaurant à fort potentiel avec grande terrasse - Secteur très proche du port de Sainte-Maxime

Emplacement stratégique - Très bel outil de travail - Idéal investisseur ou couple de restaurateurs

Situé à deux pas du port de Sainte-Maxime, sur un secteur à très fort passage et à forte demande, ce restaurant de charme bénéficie d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre une superbe terrasse chauffée et fermée en cas de mauvais temps et une salle intérieure élégante et soignée.

L'établissement est ouvert uniquement le midi et le soir, avec une moyenne de 250 couverts par jour pour un panier moyen de 45 € avec boisson.
Grâce à son emplacement exceptionnel, il offre la possibilité d'un service continu pendant la saison, répondant à une demande importante non exploitée à ce jour.

L'équipe en place est solide, stable et autonome, permettant au futur acquéreur d'envisager aussi bien une gestion en investisseur qu'une exploitation directe en couple.

Atouts principaux :

Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
(piano 4 feux gaz, fours professionnels, chambre froide, tours réfrigérés, pétrin, plonge à capot, etc.)

Four à pizza et équipements adaptés à la cuisine traditionnelle ou type barbecue
(cuisson au bois, charbon ou gaz)

Système d'extraction conforme

Vidéo-surveillance installée

Terrasse chauffée

Garage privatif en sus

Espace de stockage d'environ 30 m² attenant au restaurant

Très beau chiffre d'affaires, rentabilité solide et cadre de travail agréable.
Aucun travaux à prévoir -- affaire clef en main.

Cette annonce référence 308290 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 910 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bar- restaurant fréquenté par une clientèle locale, touristique et de passage. Idéalement situé.
Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle, une salle pouvant accueillir 30 couverts et une terrasse de 15 couverts.
La vente comprend les murs, le fonds de commerce, le mobilier et l'ensemble des équipements professionnels.
A l'étage : cinq pièces à aménager, un bâtiment avec toilettes, garage, cour et jardin.

Cette annonce référence 348640 vous est présentée par votre agent commercial FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Restaurant à AUPS (83)

Une opportunité clé en main au cœur de l'un des plus beaux villages du Var !

Vous rêvez de reprendre un restaurant de charme dans un village provençal recherché ?
Si la restauration est votre passion, vous serez immédiatement séduit par cet établissement reconnu, prêt à être exploité sans aucun investissement complémentaire.
Situé à Aups à 20 minutes de Draguignan, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une clientèle fidèle tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique en saison.
Avec une surface totale de 105 m², la salle de restauration peut accueillir jusqu'à 30 couverts, tandis qu'une terrasse de 20 places permet de profiter des jours ensoleillés.

Les atouts de l'établissement

o Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable.
o Aucun travaux à prévoir.
o Excellent état général, aussi bien en salle qu'en cuisine.
o Cuisine professionnelle complète avec matériel en grande partie récent.
o Terrasse agréable permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil.
o Cave à vin
o Établissement parfaitement entretenu.
o Clientèle locale fidèle et touristique.
o Excellente réputation.
o Faible loyer : 1400€/mois.
o Bail jusqu'en 2033.

Une affaire saine

L'établissement présente une gestion rigoureuse avec des résultats financiers solides (CA 2025 = 305000€ HT) offrant une excellente visibilité pour un repreneur.
Que vous soyez restaurateur confirmé ou en quête d'un nouveau projet de vie, cette affaire constitue une opportunité rare de reprendre un restaurant rentable, dans un état impeccable sans avoir à engager de travaux ou de renouvellement du matériel.
L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la vente.

Le BONUS : un avantage fiscal non négligeable

Situé en commune classée France Ruralités Revitalisation (FRR), cet établissement peut permettre au repreneur, sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux liés à la création ou à la reprise d'une entreprise (exonérations d'impôt sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises, de taxe foncière et, dans certains cas, d'exonérations de cotisations patronales). Un atout supplémentaire qui renforce l'intérêt économique de cette reprise.

Informations complémentaires

o Dossier comptable complet disponible après premier échange.
o Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un couple souhaitant démarrer son activité immédiatement dans un établissement prêt à travailler.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 348699 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48 45.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 €
Honoraires TTC : 7,61 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce Restaurant avec extraction tourelle.
Secteur sur axe passant de Castelnau-Le-Lez.

50 couverts intérieur sur 110m², possibilité d'accord copro pour terrasse dans le patio.
Bon état général, matériel bien entretenu.
Climatisation, PMR, Stationnement facile

CA 2024 : 230K EBE retraité : 100K+
CA 2025 : 277K EBE retraité : 80K+

Loyer : 1700€ mensuel (bail neuf)
Charges : 150€ mensuel
Possible achat des murs et place de parking fermé.

Cette annonce référence 348221 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 7,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET CADRE NATUREL !
Cette opportunité mérite toute votre attention ! Découvrez ce fonds de commerce entièrement équipé, offrant une belle capacité d'accueil et un environnement idéal pour développer votre activité.

Le restaurant dispose de 45 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse extérieure ombragée de 50 couverts. Un bar vient compléter l'espace de restauration.

L'établissement est aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Côté équipement, tout est prévu pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions : four, friteuse, salamandre, légumerie, chambre froide, espace plonge, vestiaire... L'établissement bénéficie également d'une Licence IV (appartenant à la Mairie).

Un terrain agrémenté d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable pour accueillir votre clientèle.

UN LOGEMENT DE FONCTION SPACIEUX POUR ALLIER TRAVAIL ET QUALITÉ DE VIE

Il comprend :
Une cuisine
Un salon
5 chambres
Un dressing
Une salle de bains
Une salle d'eau
2 WC

Des loyers particulièrement accessibles
Fonds de commerce : 400 € HT/mois
Logement de fonction : 266 €/mois

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer et développer leur activité dans un cadre agréable.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 348098 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 881 1.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347870 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347844 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant - burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €.

L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter.

206 M² - 96 COUVERTS - LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M²

D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts :
o 80 couverts en salle
o 16 couverts en terrasse

Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant.

La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte.

Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus.

La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois.
L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité.

LICENCE IV - BAIL COMMERCIAL

La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.
L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement :
o développement de la vente à emporter,
o mise en place d'un service de livraison,
o optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur.

Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable.

PRIX : 125 000 € FAI

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI.

-

Informations complémentaires et visites sur demande.

Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce Restaurant avec extraction
Possible achat Licence IV en plus (25K euros) . Secteur Arènes de Palavas-les-Flots
Achat des murs possible

Surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle.
Loyer envisageable 1300€ à 1500€ en fonction des garanties. Bail neuf
CA actuel moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année)
Ouvert du jeudi au dimanche tous les midis et le vendredi et samedi soir. Le restaurant est en activité depuis début novembre.

Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur,
Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique.
Cuisine bien équipée. Beaucoup de possibilités !

Cette annonce référence 347633 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 97 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Deux établissements situé quasi en face l'un de l'autre
Local dark kitchen de 25 m² + cave avec extraction caisson charbon façade.
Local bar débit de boisson avec licence III de 70 m² + cave accessible depuis les locaux

En place depuis plus de 7 ans la réputation du lieu n'est plus à faire, secteur Louis blanc, Corum, accès facile.

La vente se porte sur les deux locaux qui sont situés dans la même rue à 10 m d'écart un faisant office de cuisine et l'autre de bar de quartier ou les clients peuvent manger.
Vente à emporter sur le coté Dark Kitchen, plus de 60 hectos de bière annuel coté bar avec 50 places en intérieur et 60 en extérieur, pas de reprise de contrat brasseurs. Possible reprise du personnel.

CA, 450K EBE retraité + 100K (75% solide 25% liquide)

Loyer cumulés : 1700€ mensuel + 100€ de charges pas de TF répercutée
Baux jusqu'en 2030

Cette annonce référence 347604 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 276 000,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

QUIMPER - GALERIE COMMERCIALE MAJEURE - EMPLACEMENT N°1 À L'ENTRÉE - ENVIRON 118 M² - RESTAURATION RAPIDE / SNACKING / TERMINAL DE CUISSON - VENTE SUR PLACE ET À EMPORTER - 22 PLACES INTÉRIEURES + TERRASSE - ÉQUIPE EN PLACE - BAIL RENOUVELÉ JUSQU'EN 2034 - CLÉ EN MAIN.

**** Emplacement stratégique - visibilité intérieure et extérieure - outil immédiatement exploitable - activité établie - transmission pour départ en retraite. ****

vous propose, à Quimper, la cession de ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de l'une des principales galeries commerciales de l'agglomération.

Positionné directement à l'entrée du bâtiment, le commerce profite d'une excellente visibilité depuis les flux de la galerie mais également depuis l'extérieur, avec un espace terrasse en façade et la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales génératrices de fréquentation.

L'activité actuellement exploitée associe restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, pain, viennoiserie et pâtisserie, avec consommation sur place et vente à emporter, conformément à la destination commerciale prévue au bail.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le local développe une surface contractuelle d'environ 118 m² et a bénéficié d'un aménagement complet réalisé par architecte.
Sa conception permet une organisation rationnelle des différents flux de travail avec notamment :

un vaste espace clientèle
un espace de vente et de présentation
une zone de préparation et de cuisson
un laboratoire
une chambre froide négative
des espaces de stockage et réserve
sanitaires
ainsi que des espaces dédiés au personnel avec bureau, vestiaire et WC.

Le plan d'aménagement distingue notamment un espace clientèle d'environ 41 m², un espace de vente d'environ 23 m², une zone cuisson, un laboratoire et une chambre froide négative.
La salle permet actuellement d'accueillir 22 personnes assises à l'intérieur, complétées par environ 6 places en terrasse extérieure.
L'ensemble constitue un outil professionnel cohérent, fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant à un repreneur d'assurer une continuité d'activité sans avoir à recréer intégralement son outil de production.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET STRUCTURÉE

Le fonds bénéficie d'un historique commercial établi, avec un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € sur chacun des trois derniers exercices.
L'établissement dispose actuellement de 3 salariés en CDI, permettant au futur repreneur de bénéficier d'une équipe déjà constituée et connaissant l'exploitation.
Le positionnement du commerce, son accessibilité, les flux générés par la galerie et les grandes enseignes environnantes offrent également d'importantes possibilités de développement, selon le concept et la stratégie du futur exploitant.

BAIL COMMERCIAL

Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 10 ans à compter du 1er avril 2024, offrant une visibilité locative à long terme au repreneur.

UNE CESSION DANS LE CADRE D'UN DÉPART EN RETRAITE

La vente intervient dans le cadre du prochain départ en retraite des gérants.

Afin de faciliter la reprise et d'assurer une transmission dans les meilleures conditions, un accompagnement du futur exploitant pourra être envisagé lors de la passation.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel, à une enseigne recherchant une implantation stratégique à Quimper ou à un porteur de projet souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail structuré.

Dossier comptable, éléments du bail et informations complémentaires disponibles sur demande après qualification du projet acquéreur.

PLAN ET AGENCEMENT EN FIN D'ANNONCE

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : -
Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud.

_________________________________________________

VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste.
Rémunération attractive.

COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.
_________________________________________________

Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 347443 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés et animés de la ville. Affaire à fort passage bénéficiant d'une clientèle fidèle de riverains, de bureaux, ainsi que d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

Les atouts de l'affaire :

Emplacement N°1 : zone piétonne très dynamique.

Bail sécurisé : bail commercial récemment renouvelé le 1er juillet 2024.

Chiffre d'affaires solide : CA Bar de 250 000 € + commissions Tabac/Loto de 75 000 €.

Rentabilité forte : EBE retraité supérieur à 100 000 €.

Liberté d'exploitation : libre de tout contrat brasseur.

Capacité : 50 places en intérieur + belle terrasse exploitable.

Conformité : attestation PMR OK.

Organisation actuelle :
Tenu par un couple d'exploitants, épaulé par 1 salarié à plein temps et 1 salarié à temps partiel.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 347219 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL

Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d'Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.

L'établissement dispose d'environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l'établissement.

Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d'une activité rentable et d'un réel potentiel de développement.

L'exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l'activité dispose donc d'une marge de progression intéressante.

Chiffres clés :

- CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
- CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
- CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.

Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.

Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.

Vente pour départ à la retraite.

Cette annonce référence 346577 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

# ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU - LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales - Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était... **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?**
Rare sur le marché, je vous propose aujourd'hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d'une **forte notoriété auprès d'une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché et d'une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès à l'établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'environnement balnéaire tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une attractivité naturelles.
### UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
o **Restauration**
o **Bar**
o **Club de plage**
o **Tapas**
o **Location de transats**
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu'à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### UNE BELLE SURFACE D'EXPLOITATION
L'activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
o **900 m² de zone balnéaire**
o **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### ENCORE 8 ANNÉES D'EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d'exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
o **8 % du chiffre d'affaires pendant les deux premières années**
o puis **9 % du chiffre d'affaires**
### UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L'établissement bénéficie d'une situation financière particulièrement saine :
Aucun emprunt en cours
Aucune dette en cours
Aucune procédure en cours
Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd'hui d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s'arrête pas là.
L'établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l'exploitation.
### LE MOUTON BLEU, C'EST AVANT TOUT...
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d'un cadre de travail pour le moins exceptionnel...
**Parce qu'après tout, qui n'a jamais rêvé d'avoir son bureau avec vue sur la mer ? **
**Cession de 100 % des parts sociales**
Club de plage - Restauration - Bar - Tapas
Environ 1 500 m² exploités
150 couverts - jusqu'à 200 en soirée
60 transats
8 années de concession restantes
Aucun emprunt - aucune dette - aucune procédure en cours
Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI





Cette annonce référence 346354 vous est présentée par votre agent commercial SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À céder, fonds de commerce de restauration proposant un outil de travail complet et immédiatement exploitable.
Environ 30 à 40 couverts en intérieur, salle en pierres voûtées, terrasse éphémère d'avril à fin novembre, climatisation et hotte professionnelle à charbon actif avec système de filtration et traitement des fumées et odeurs.
CA 2025 : environ 395 K€ HT - Ticket moyen : environ 50 €.

L'activité est actuellement concentrée sur 5 services du soir par semaine, sans ouverture le midi et avec fermeture les vendredis et samedis, offrant ainsi de réelles possibilités de développement.
L'ensemble du matériel et du mobilier est compris dans la cession. Aucun salarié à reprendre.

Loyer : environ 1 730 € CC/mois. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032 avec destination large : restauration, traiteur, café, bar, salon de thé, vente à emporter et livraison.

Prix de cession : 279 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier financier disponible sur demande.

Cette annonce référence 345921 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.

Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 7,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr