Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Provence-Alpes-Côte d'Azur

MURS ET FONDS indissociables : Bar, Tapas, Apéro musical, petite restauration , véritable lieux de vie dans 3 espaces différents et privatisable, dont un à l'étage. Ce lieux de rencontre de toutes générations a été créé et est tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 13 ans estune institution incontournable de la ville. Cette belle affaire s'adresse idéalement à des professionnels ou pour tout changement de vie. Murs en pleine propriété sans syndic. Des locaux d'environ 190 m² ainsi qu'une terrasse sur le domaine public. CA : 550.000 € HT. PRIX MURS et FONDS indissociables : 815 000 € HAI. Mandat Fonds : 341131 (275.000 € HAI)
- Mandat Murs : 341132 (540.000 € HAI)

A VENDRE VAUCLUSE, HOTEL** RESTAURANT Auberge de CHARME (EBE 98 000€) d'une dizaine de chambres climatisées, situé au centre d'un charmant village provençal du XI siècle avec parking public gratuit et en emplacement de tout premier ordre. Restauration traditionnelle réalisée par le "patron"renforcé d'un chef de partie proposant une bonne cuisine réalisée avec des produits frais et des menus allant de 17 à 47 €. Pour le service en salle et la magnifique terrasse ombragée naturellement, nous avons la "patronne" renforcée d'un serveur à temps complet. Pour la partie hôtellerie nous avons une femme de chambre à temps partiel. Très belle affaire, connue et bien cotée (plus de 8 sur Booking et plus de 4 sur Tripadvisor) cet établissement tenu depuis 2003 par les mêmes propriétaires est vendu pour retour dans leur région. Chiffres d'affaires toujours supérieur à 350 00 €, cette affaire est idéale pour un couple dont l'un des deux est cuisinier. Possibilité d'acquérir les murs ou uniquement le fonds avec une promesse d'achat des murs dans les deux années. Prix des murs : 439 000€ (mandat 2677) pour une surface de l'ordre de 500m². Apport personnel conseillé : 100 000€
- MANDAT 2676 (fonds de commerce).

BAR TABAC LOTO TERRASSE D'ANGLE
Emplacement N°1 Belle Visibilité sur 1 Place Animée. Superbe Clientèle. Commissions Importantes et Gros Débit Café Bière Limonade à Forte Marge
Travail Obligé de Qualité Ferme Tôt le Soir. Faibles Frais petit Loyer... Bonne Rentabilité.

Vente Bar Tabac FDJ PMU et petite restauration – Centre Var Emplacement stratégique n°1 au cœur d’un village touristique. Option de rachat pour les murs (+399 K€). Chiffres clés : • C.A. 2025 : 554.170 € (+8 % vs 2024) • EBE retraité : 184.866€ • Commissions nettes : 153.407 € (Revenus sécurisés : Tabac, Loto, PMU) • C.A. marchandises : 400.763 € (Taux de marge attractif de 58,66 %) Ce fonds de commerce est une valeur sûre. La combinaison des commissions réglementées et de la marge du bar en fait un investissement à haut potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Une institution locale premium : Situé sur l'axe principal menant à un lac naturel et au centre historique, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant. Points forts : • Multi-activités et résilience : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ et PMU assurant une fréquentation continue. • Clientèle fidèle et touristique : Base solide d'habitués complétée par un flux touristique massif (proximité du lac et des campings). • Outil opérationnel : Établissement bien entretenu, aux normes de sécurité et d'accessibilité. • Terrasse attractive : Atout majeur pour le chiffre d'affaires "Limonade" en Provence. • Logement de fonction : Appartement T3 inclus. Potentiel de Développement : • Optimisation : Charges de personnel réduites pour un couple d’exploitants ou associés actifs à 100 %. • Restauration / Snacking : Développement de planches apéritives ou restauration rapide pour maximiser le ticket moyen. • Événementiel : Soirées à thèmes et retransmissions sportives pour dynamiser le bar. • Services : Possibilité d'étendre l'offre de proximité pour augmenter le flux. Caractéristiques clés : Bail commercial 3/6/9 de 2022. Seul établissement de ce type à proximité directe du lac. Accompagnement sur mesure : Notre cabinet, , expert en cession d'entreprises, vous accompagne à chaque étape (avocats, notaires, banques). En tant que courtier (ORIAS n°13004397), nous intégrons la recherche de votre financement. Pour tout contact :

CLES EN MAINS ! QUARTIER BOURGEOIS VENTE TABAC FDJ BAR LICENCE 3 PMU (BORNE) PETITE PRESSE (PVC) ALPES-MARITIMES (06). Axe routier stratégique. Fermé 1 jour par semaine + fériés + 4 semaines de congés annuels (fort développement possible). Affaire parfaitement entretenue, accueillant une clientèle choisie et fidèle. Surface commerciale très bien agencée, fonctionnelle et optimisée. Loyer très modéré (3% du CAHT 2025). Terrasse. Activité linéaire à l'année. 4 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 000€ de FDJ en 2025. LICENCE III (pas d'alcools forts). Commerce entièrement sécurisé. AUCUN INVESTISSEMENT lors de la reprise. Accessibilité PMR. Réserves/bureau/climatisation. Actuellement exploité par un dirigeant accompagné d'une petite équipe en place. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 300K€. CAHT 2025 : 468 K€ / EBE : 156 K€ / Prix de cession HAI : 638 K€ Réf : NIC011324

A LA VENTE
- Un des meilleurs restaurants sur Aix-en-Provence, dans un village proche. A la ville, à la campagne ! Très bel établissement avec de beaux volumes et le charme des vieilles pierres et d'une maison citée dans de nombreux guides gastronomiques. Belles salles avec poutres et cheminée en très bon état d'environ 60 places plus grande terrasse ensoleillée d'environ 30 places. Équipements de qualité avec grande cuisine toute équipée et parkings privés. A l'étage, appartement de fonction et plusieurs chambres pour les salariés. Surface totale de presque 500m2. Établissement ouvert 9 services par semaine. Cession pour départ en retraite. Beau potentiel de croissance le midi avec le développement de la ville et des bureaux. Plus d'infos ; cabinet d'affaire AIX-MARSEILLE au

STATION BALNÉAIRE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ
- PIZZERIA EN BORD DE MER

Fonds de commerce actuellement exploité en pizzeria, idéalement situé sur un axe passant, face à la mer et aux plages.

Local de 30 m² intérieur avec terrasse de 30 m², exclusivement dédiéà l’activité de restauration.

Vente à emporter toute l’année ou consommation sur place, livraisons possibles en très basse saison.

Horaires modulables selon les mois de l’année.

Outil de travail idéal pour un couple.

Rentabilité intéressante. Chiffre d’affaires et loyer attractifs.


Dossier présenté sous accord de confidentialité.

Bar Tabac FDJ PMU bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en pleine restructuration, offrant de belles perspectives de développement à moyen et long terme.

L'affaire exploite actuellement les activités de Bar, Tabac, FDJ et PMU et bénéficie d'un potentiel de diversification avec la possibilité de développer une activité de brasserie, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les points forts de l'établissement :
- Possibilité de développer une activité de brasserie,
- Très faible loyer, constituant un véritable avantage concurrentiel,
- Quartier en pleine mutation urbaine et économique,
- Clientèle de proximité fidèle et potentiel de nouvelle clientèle lié au développement du secteur,
- Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires,
- Outil de travail immédiatement exploitable.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant de revenus récurrents tout en disposant d'un important potentiel de croissance grâce à l'évolution de son environnement et au développement d'activités complémentaires.

CA 2025 : 186K€ - EBE : 71K€

vous propose ce bien :

Très belle brasserie restaurant licence 4 , bord de mer proche du port

Bail
Neuf lors de la vente. Loyer 8500 TTC.
Établissement très ancien et iconique de la ville
Très grande terrasse fermée. 120 places assises entre intérieur et terrasse

12 Contrats de travail à l année plus saisonniers.
CA annuel environ 1300 000 euros
Ouvert à l année.
Prix. Se vend uniquement en actions de SAS.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un restaurant traditionnel entièrement rénové en 2024 situé au cœur d'une des stations balnéaires du littoral varois. Cette affaire fermée de fin novembre à début février et un jour par semaine toute l'année ne travaille que sur 9 services hors saison et réalise un CAHT de 350.000€ et dégage un EBE de 117.000€. Sa position centrale à proximité immédiate du cœur de vie de la station balnéaire, de ses parkings, ses commerces, ses 2 jours de marchés, ses festivités … lui offre un flux constant de clientèle fidélisée et touristique en saison. Le loyer est particulièrement attractif à moins de 3% du CA HT. Idéal pour un couple d'exploitants accompagné de saisonniers. Cette affaire vous intéresse ? Contactez nous ! Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Pour tout contact :

Vente Snack / Restauration rapide – Bouches-du-Rhône (Aix-en-Provence 13090) Fonds de commerce de restauration rapide implanté sur un axe majeur d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux constant de véhicules tout au long de la journée. L’environnement commercial dynamique et la proximité de zones d’activité et d’habitat assurent un passage régulier et une clientèle diversifiée. L’établissement propose une offre de restauration rapide adaptée à une consommation sur place ou à emporter. L’agencement est fonctionnel, pensé pour un service fluide et une exploitation efficace. L’équipe en place assure un fonctionnement stable, permettant une reprise immédiate sans interruption d’activité. L’outil de travail est entretenu et conforme aux normes en vigueur. Chiffre d’affaires 2025 : 627 K€ – Excédent Brut d’Exploitation : 105 K€. Ces résultats traduisent une rentabilité solide et une gestion maîtrisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

A SAISIR ; Murs et fond de commerce en restauration, en 1er ligne, pour ce restaurant de grande notoriété, dans une magnifique station balnéaire, qui voit sa population multiplié par 10 en saison, convient pour un couple de restaurateur, accompagné de deux emplois saisonnier, de juin à septembre, l'acquisition des murs, quelque choses d'extrêmement rare dans cette région, permet de se projeter sur l'avenir, avec une fermeture deux mois en hiver, pour se ressourcer après une saison prometteuse, rentabilité assurée. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Un écrin patrimonial au coeur de la ville, prêt pour une nouvelle vie.

Édifié en 1875, cet ensemble immobilier de caractère occupe une position centrale au sein du coeur historique d'une ville des Alpes-de-Haute-Provence. Le bâtiment principal d'environ 1 700 m² se développe sur unsous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages, complété par deux bâtiments annexes en pierre situés à l'entrée de la parcelle.

L'architecture, généreuse et qualitative, offre de belles hauteurs sous plafond et une grande terrasse en étage. La parcelle de 3 200 m² intègre un parc arboré d'environ 1 500 m², atout rare en centre-ville.

Potentiel de reconversion
Les études capacitaires confirment le potentiel d'une reconversion en hôtel-restaurant de caractère : une capacité projetée de 24 chambres, un restaurant d'environ 100 couverts adossé à une cuisine professionnelle, et une terrasse bar-lounge d'une centaine de places en étage. La configuration des lieux, le jardin et les grands volumes se prêtent en outre naturellement à l'événementiel (mariages, séminaires, cocktails) et à l'intégration de fonctions premium (bien-être/spa, salles de réunion).

Face à une offre locale majoritairement positionnée en entrée et milieu de gamme, un parti pris de boutique-hôtel 3* ou 4* constituerait une proposition différenciante, sur un territoire où les marchés du bien-être et des rencontres professionnelles demeurent encore sous-exploités.

Le bâtiment et le patrimoine
Ensemble de caractère de 1875, 1 700 m² sur SS + RDC + 3 étages. Belles hauteurs sous plafond et grande terrasse de 450 m². 2 annexes en pierre (120 m²).

Les extérieurs
Parc arboré d'environ 1 500 m² en coeur de ville. Accès véhicule à l'arrière.

L’Hôtel est un établissement 4 étoiles de 50 Chambres dans
le quartier Font Mourier à Cogolin (83310), sur les hauteurs du golfe de
Saint-Tropez. Niché dans une pinède, il offre une vue imprenable sur la
plaine de Grimaud ou la piscine, et propose un cadre calme et
authentique, alliant élégance et modernité.
Les chambres, climatisées et insonorisées, sont décorées avec
raffinement et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. Certaines
offrent un balcon au rez-de-jardin ou au 1er étage. L’hôtel comprend
également une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, une
connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant servant une cuisine française
traditionnelle avec des produits locaux et de saison, ainsi qu’un bar et un
jardin pour se détendre. Un brunch est proposé les dimanches.
L’établissement propose aussi des activités comme la randonnée, les
visites de vignobles ou les sports nautiques et se trouve à proximité de
Port Grimaud, Saint-Tropez et des plages de Pampelonne -

Port Grimaud - 1 min en voiture
Parc de loisirs Azur Park - 1 min en voiture
Château des Garcinières - 3 min en voiture
Place des Lices - 15 min en voiture
Citadelle de Saint-Tropez - 16 min en voiture

vous propose ce bien :

Affaire iconique de Cannes
Restaurant italien pizzeria centre ville de Cannes , à proximité de la rue d Antibes sur une artère très fréquentée à proximité de nombreux commerces et restaurants
Cette affaire est tenue depuis 40 ans par la même famille qui souhaite vendre pour cause de retraite

Elle est composée d une belle salle de 45 m2 avec une possibilité de mezzanine
Avec une double cuisine une 2ème petite salle de restauration une cour à l arrière
En tout 100 m 2 exploitable une licence 4 fait partie de la vente
Il y a également une cave en sous sol de 25m2

Une très belle terrasse de 30 places avec possibilité d ex
tension le soir d une vingtaine de places complète cette présentation
Le bail sera neuf au moment de l achat avec un loyer net de 2500 e
Des travaux de rénovation sont à prévoir

La cession sera faite libre de tout contrat de travail\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Un restaurant clé en main, face à la mer, directement sur la Méditerranée. Emplacement n°1 en bord de mer, complet tous les soirs d'été (et carton plein assuré pour les feux d'artifice ! ). ? L'état : Zéro travaux. Cuisine neuve, matériel impeccable et clientèle déjà fidèle. Vous posez vos valises et vous encaissez dès le premier jour. ? Le potentiel : Une affaire saine avec une forte marge de progression pour booster encore plus le chiffre d'affaires. C'est le moment ou jamais de sauter le pas et de vous imposer sur la Côte d'Azur. ? Loyer : 2 150 € ? Le cadre : Le soleil à l'année et un flux de clients garanti. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 29238), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

BRASSERIE LICENCE IV D'ANGLE EMPLACEMENT N°1 C/COMMERCIAL Très Gros Débit et Forte Marge Justifiés au BILAN. Travail Obligé et de Qualité. 200 Places Assises. Ferme le Soir à 20H et Fermé le Dimanche. Tenu 14 Ans Superbe Installation Bien Agencé et Matériel Récent. contact :

BAR TABAC LOTO: VENTE MURS ET FONDS

DANS UN JOLI VILLAGE DU VAR, CE BAR TABAC EST UNE AFFAIRE IDEALE POUR UN COUPLE OU POUR UNE PERSONNE SEULE.
FERMEE ACTUELLEMENT ENTRE 13H ET 15H30 ET 2 APRES-MIDI PAR SEMAINE.
DE BELLES PISTES DE DEVELOPPEMENT SONT SERIEUSEMENT ENVISAGEABLES.
EBE DE 68 K€

DOSSIER COMPLET SUR RDV.

RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 AU BORD DE L'EAU D'une Station Balnéaire Var. Superbe Outil, Emplacement Magique, Terrasse avec Vue Port. Agencement et Matériel Complets Traités Luxe. Travail Obligé et de Qualité avec Superbe Clientèle. Pour plus d'Infos, nous contacter

BAR TABAC LOTO PMU: NOUVEAUTE DANS LE VAR (83)

SUR UN AXE TRES PASSANT, CE DEBIT DE TABAC AUX AGENCEMENTS ENTIEREMENT NEUFS ET MODERNES, EST IDEAL POUR UN COUPLE ACTIF EPAULE PAR DEUX EMPLOYES.

BELLE SURFACE DE VENTE ET TERRASSE DE 30/40 PLACES ASSISESS, IDEALE POUR DEVELOPPER L'ACTIVITE BAR.

UN VASTE LOGEMENT DE FONCTION PERMET D'ACCUEILLIR UNE FAMILLE NOMBREUSE, APPORTANT UN REEL CONFORT DE VIE.
L'ACTIVITE BAR VIENT JUSTE D ETRE LANCEE.
CONSOMMATION ACTUELLE: 12 KG DE CAFE ET 4 FUTS PAR SEMAINE SUR LE MOIS DE JANVIER.
COMMISSIONS TOTALES: 300 K€

BELLES PERSECTIVES DE DEVELOPPEMNT DU CA 2026!

DOSSIER COMPLET SUR RDV.

GLACES BOISSONS TERRASSE REGION AIX-EN-PROVENCE Exceptionnel, Rare à la Vente, Fonds de Commerce de GLACES avec TERRASSE 9h30 19h30 Gros Débit Forte Marge Très Bon Résultat A VOIR ABSOLUMENT Contact:

RESTAURATION MIDI TERRASSE en Zone D'Activités 5 Services Midi Fermé WE + Fériés+ Congés Sur 240 Jours AN Emplacement N°1 Véranda + Terrasse Superbe Clientèle Bon Débit Belle Marge. Qualité de Vie A VOIR

EXCLUSIVITE ! Restaurant situé au cœur du Luberon où vous recevrez vos clients dans un cadre paisible et idyllique, entouré d'un jardin verdoyant propice à la détente. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation, soulignant la qualité de sa cuisine et de son service. Installations et équipements en parfait état, prêt à travailler. Cette vente représente une opportunité unique d'acquérir un établissement de renom dans une région prisée de Provence. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Ticket moyen 80 euros Prix de vente du FDC : 1.498.000 €

affaire de centre ville avec un linéaire très important
- très belle visibilité et emplacement recherché
- possibilité de créer une brasserie ou une enseigne nationale.

Fonds de commerce de restaurant idéalement située au cœur d'une rue piétonne. Fréquenté par une belle clientèle, un endroit paisible et sécurisé. Bénéficie d'une très bonne réputation, agencé et décoré avec goût, avec services haut de gamme durant la période estivale. Une terrasse de 100 couverts avec vue mer imprenable, et une devanture de 10 mètres + manges debout pouvant accueillir 30 couverts. Une salle intérieure de 40 couverts, un bar, avec espace cave à vin vitreée. Cuisine équipée + chambre froide Aucun investissement à prévoir. Un appartement de 2 pièces au-dessus du restaurant avec une entrée privée, pouvant être habité ou loué par le preneur. Fermeture hebdomadaire 2 jours / semaine Parking de 300 places en cours de projet EBE : 116 000 Euros CA : 671 000 Euros