Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Colomars (06670)

- Restaurant tapas & cocktails réputé – 60 couverts – terrasse – parking – fort potentiel Situé au Rouret, sur un axe passant avec stationnement aisé, ce restaurant reconnu bénéficie d’une excellente réputation locale et d’avis clients particulièrement élogieux. L’établissement développe aujourd’hui un concept apprécié de cuisine créative et de cocktails, dans une ambiance conviviale qui fidélise une clientèle régulière. La salle permet d’accueillir environ 40 couverts, complétés par une terrasse d’environ 20 places, soit une capacité totale d’environ 60 couverts. La cuisine est entièrement équipée et le matériel en place permet une reprise immédiate de l’activité. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, ce qui constitue un atout important pour la rentabilité de l’exploitation. Actuellement exploité uniquement en service du soir, l’établissement présente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l’activité (service du midi, brunch, vente à emporter ou développement du concept bar à cocktails / tapas). L’affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant développer un établissement à taille humaine avec un potentiel d’évolution réel. Capacité totale : environ 60 couverts Surface : environ 90 m² environ Terrasse : environ 20 places Stationnement facile Loyer mensuel : 1 300 € HT Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 39728), Agent Commercial mandataire .

- FOND DE COMMERCE : Restaurant exploité le midi avec terrasse au Tignet ! Vous cherchez un restaurant clé en main, sans travaux, idéal pour un couple ? Ce restaurant offre un cadre chaleureux, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’une salle intérieure d’environ 30 couverts et d’une terrasse / jardin ombragé d’environ 40 couverts, avec parking privé et collectif. Actuellement exploité uniquement le midi, les soirées à thème sont déjà mises en place et il existe de réelles possibilités d’élargir l’activité, en soirée ou en vente à emporter. Les équipements sont récents : hotte aux normes, cumulus neuf, cellule de refroidissement, frigo négatif, vestiaire… La gestion est simple, idéale pour deux personnes ou une petite équipe. Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet est disponible sur demande et la visite peut être organisée sur rendez-vous après vérification d’identité et signature d’un bon de visite ou d’un accord de confidentialité. Un projet clé en main, prêt à l’emploi, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre sereinement. Parlons de votre projet autour d’un café ! Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80383), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Restaurant du Golf de Valberg Une opportunité rare dans une station en plein essor. Implanté au cOEur même du golf de Valberg, cet établissement unique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une station quatre saisons en constante évolution — ski, randonnée, golf, luge d'été, piscine et événements culturels — qui attire une clientèle locale fidèle autant que des visiteurs toujours plus nombreux. Un outil de travail immédiatement opérationnel : cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, grande salle de réception adaptée aux mariages, séminaires et événements privés, vaste terrasse ensoleillée avec vue panoramique spectaculaire. Une grande cave permet le stockage des marchandises facilement. Le cadre fait le reste avec une vue panaramique, un immense parking, un accès facile et un terrain de pétanque pour les journées d'été. Les leviers de croissance sont nombreux et identifiés. L'établissement est prêt à passer à la vitesse supérieure entre les mains d'un professionnel ambitieux. Possibilité d'un logement à 5 minutes : un T3 meublé peut être repris en parallèle : deux chambres, cuisine, séjour, deux salles de bain, vue imprenable sur les montagnes. Loyer : 750 € / mois. Un avantage concret pour une installation sereine et immédiate. Cadre d'exception, localisation premium, solution clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 36925), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de Commerce à Vendre – Restaurant Pizzeria Bar Saisissez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur résidentiel dynamique. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients, offrant un potentiel de chiffre d’affaires tout au long de l’année. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 65 m² environ avec 30 places assises. • Grande terrasse extérieure : 80 m² environ offrant 70 places assises, un atout majeur pour attirer une clientèle nombreuse, notamment en saison estivale. • Réserve pratique : 30 m² environ, idéale pour un stockage efficace. • Secteur à forte affluence : Situé dans un quartier résidentiel animé, proche d’établissements scolaires et d’une gare, garantissant une visibilité et une fréquentation optimales. Équipements inclus (en bon état) : • Matériel complet pour la restauration et le bar, prêt à l’emploi. • Tireuse à bière neuve, un véritable atout pour séduire les amateurs de convivialité et booster votre offre. Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un restaurateur passionné ou un entrepreneur souhaitant investir dans un projet à fort potentiel. Que vous envisagiez de développer une pizzeria artisanale, un restaurant convivial ou un bar animé, cet espace polyvalent s’adapte à toutes vos ambitions. Avec son emplacement stratégique, sa grande terrasse et son équipement en bon état, ce lieu est prêt à accueillir votre concept et à séduire une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous établir dans un emplacement prisé avec un potentiel de développement ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62723), Agent Commercial mandataire .

-( ) * BELLE OPPORTUNITE * FOND DE COMMERCE A VENDRE : NICE NORD * ACTIVITEE CLES EN MAINS CHIIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT Vente à emporter, livraison. SUPERFICIE : 35 m² environ plus TERRASSE 30 couverts FAIBLE LOYER : 817€ Ouverture le soir, possibilité d'ouvrir le midi pour doubler le chiffre d’affaires. À SAISIR RAPIDEMENT : Information supplémentaire disponible 7 / 7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle(ID 29736), Agent Commercial mandataire .

- EXCEPTIONNEL : RESTAURANT, BAR, TABAC, FDJ
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Affaire située à OPIO, un joli village à 15kms de la côte sur un axe passant et apprécié pour se rendre dans l'arrière pays. Saisissez une TRES BELLE AFFAIRE avec une forte notoriété et une clientèle attachée à l'établissement, idéalement placée avec une bonne visibilité. Une Affaire Rentable au Fort Potentiel de Développement :
- Chiffre d'Affaire (HT) Solide : 243 200 € HT avec :
- Bar : 96 200 €
- Tabac / FDJ : 83 200 €
- Restaurant : 63 800 €
- Développement Immédiat : Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, l'établissement offre un FORT POTENTIEL pour augmenter le C. A. en ouvrant les soirs, les week-ends, en accueillant des groupes ou en proposant des animations.
- Avantages Clés : Absence de contrat brasseur, bénéficiez d'une liberté totale. belle affaire avec PLUSIEURS SOURCES DE REVENU (restauration, bar et café, jeux, tabac et loyers) qui génère un BON REVENU ASSURE. Caractéristiques de l'Établissement :
- Capacité : 100 couverts (40 places intérieures réparties en espaces cosy + Grande terrasse ombragée pour 60 à 70 couverts).
- Équipements : Salles aménagées, cuisine équipée, grand bar avec comptoir Tabac / FDJ, PARKING PRIVATIF pour la clientèle.
- Logement sur Place : Un appartement meublé de 60 m² environ à l'étage (3 chambres, terrasse privative) est inclus, actuellement loué avec un bon rapport locatif. Conditions de Reprise :
- Idéal pour un couple ou binôme de professionnels.
- Le propriétaire actuel, exploitant depuis 35 ans, est disposé à établir un BAIL COMMERCIAL NEUF.
- Prix Net Vendeur : 295 000 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur).
- Possibilité d'acquérir également les murs. N'attendez plus pour développer cette BELLE AFFAIRE très bien tenue. TOUTE OFFRE SERA ETUDIEE. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 13733), Agent Commercial mandataire .

- Aurélie Vacroux Emplacement N°1 OPPORTUNITE Restaurant En plein centre de Cagnes sur Mer Secteur Hippodrome Fort passage Clientèle fidèle de quartier et touristique. Aucun travaux à prévoir très bon état Un restaurant 77 m² environ (avec extraction) avec grande terrasse 60 couverts (sans redevance Mairie) Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction et hotte neuves. Climatisation réversible Aucun CDI à reprendre. Possibilité de location de Licence N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Aurélie Vacroux (ID 90266), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CANNES sous le numéro 990877920 .

- Fonds de commerce – Restaurant Bar 203 m² environ Cannes Banane – Emplacement Premium Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à deux pas de la rue d’Antibes et du Palais des Festivals, ce restaurant-bar au charme indéniable s’étend sur 4 niveaux, et offre un fort potentiel de rentabilité. Composition des lieux :
- Rez-de-chaussée : Un bar chaleureux avec salle principale, cellier et deux monte-plats. Capacité d’accueil : 32 couverts en intérieur et 120 en terrasse, dans un environnement vivant et passant.
- 1er étage : Actuellement dédié à la cuisine professionnelle, il dispose également de sanitaires hommes / femmes et d’un espace de rangement pratique.
- 2e, 3e et 4e étages : Trois appartements indépendants composés chacun d’une cuisine équipée, salle d’eau, WC, séjour et chambre (ou pièces supplémentaires). Parfaits pour héberger le personnel ou pour un revenu locatif saisonnier supplémentaire. Informations complémentaires : Surface totale : 203 m² environ Horaires d’ouverture : Hiver : 9h à 22h Été : 8h30 à minuit (selon la clientèle) Équipe en place : 11 salariés CDI + environ 8 saisonniers Congés annuels : janvier-février (5 à 6 semaines) Les atouts majeurs :
- Emplacement n°1 au cOEur de Cannes Banane
- Grande capacité d’accueil avec vaste terrasse
- Trois logements indépendants à fort potentiel
- Activité clé en main, personnel en place
- Lieu prisé par la clientèle locale et internationale Une opportunité rare à Cannes ! déal pour un investisseur, un restaurateur ambitieux ou une enseigne souhaitant s’implanter au cOEur de la Côte d’Azur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 58017), Agent Commercial mandataire .

AFFAIRE DE DIRECTION. VENTE RESTAURANT DE SPECIALITES ASIATIQUES SITUE DANS UN VILLAGE MONDIALEMENT RENOMME DES ALPES-MARITIMES (06). FERME 1 JOUR PAR SEMAINE ET 2 MOIS DANS L'HIVER. Qualité de vie assurée. 260 jours d'ouverture par an. Superbe terrasse de plus de 30 places. Emplacement privilégié "premium". Espaces optimisés. 58 couverts au total. Ticket moyen 30/35€ TTC. Marge brute maîtrisée. Rentabilité éprouvée. Cuisine authentique minute de produits frais. Excellente réputation. Bail 3/6/9 supérieur à supérieur à 2030 et loyer de 1 400€ mensuel env. Opportunité pour un couple de professionnels ou deux associé(e)s, idéalement binationaux, passionné(e)s par la cuisine et la culture asiatique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. CAHT 2025 : 421 K€. EBE : 143 K€. (en conservant 3 salariés). Apport nécessaire de 150/180 K€. Prix de cession : 374 K€ HAI. REF : NIC011438

VENTE ADORABLE COFFEE-SHOP RESTAURANT BRUNCH BAR A JUS NICE. Comme à la maison ! Coup de cœur pour ce bel endroit atypique et rempli de charme. World food bio healthy, vins naturels, jus de fruits frais assortis d'une belle gamme de boissons chaudes définissent l'offre de petit-déjeuner, de brunch et de déjeuner. Ouvert 6/7 jours de 9h à 15h30. Qualité de vie assurée avec 2 mois de fermeture annuelle et uniquement 6 services hebdomadaires. 50 couverts dans un intérieur cosy et élégant + 12 en terrasse privative couverte, fermée et chauffée. Idéalement situé dans un quartier dynamique (école de commerce, administrations), la clientèle locale et étrangère s'y mélange gaiement et le ticket moyen reste doux à 22/25€. 40 couverts sont servis chaque jour dans une ambiance chic et détendue. La vente à emporter permet également de développer le chiffre d'affaires (la livraison n'a pas été mise en place). RENTABILITE EXCELLENTE (coût matière : 22%). Loyer nu : 1 500€ env. et bail adapté. Nombreux investissements qualitatifs dans le matériel, les agencements et le mobilier (150 K€). Privatisation possible en soirée et le jour de fermeture (non exploité actuellement). Une affaire pour se faire plaisir tout en faisant plaisir à une clientèle agréable et sensible à la qualité de l'accueil et des prestations. CAHT 2024 : 196 K€. EBE 79 K€. Prix de cession : 242 K€ HAI. Disposer de 120 K€. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : NIC009784

A Vendre Valbonne Fonds de commerce Restaurant principalement axé sur le service du midi aujourd'hui. Une grande terrasse et un atout considérable, surtout dans une région ensoleillée comme les Alpes-Maritimes. Cela permet d'accueillir un grand nombre de clients le midi. Vente à emporter: Unservice complémentaire qui génère un chiffre d'affaires supplémentaire. Service traiteur: complète l'axe de développement de l'établissement avec sa grande cuisine. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Situé au cœur du centre-ville de Nice, dans le prestigieux Carré d'Or, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes piétons et des commerces de prestige. Un concept unique et polyvalent : ce restaurant de plus de 200 m² combine deux universcomplémentaires — une crêperie conviviale et un restaurant italien raffiné — chacun avec une ambiance distincte pour séduire une clientèle variée, composée de résidents, d'actifs et de touristes. Un outil de travail clé en main : Salle principale de 100 couverts, aménagée en deux ambiances distinctes Terrasse privative de 25 places, idéale pour la saison estivale Cuisine professionnelle centrale, parfaitement équipée et organisée par pôles, desservant les deux concepts simultanément Matériel récent et installations aux normes d'hygiène et de sécurité Ouverture à l'année avec une équipe en place de 5 salariés, permettant une reprise immédiate et sereine Un potentiel de développement remarquable : Chiffre d'affaires journalier actuel : environ 3 000 € HT Ticket moyen : 20 à 35 € selon le concept Possibilité de maintenir les deux concepts existants ou de réinventer entièrement l'activité : cuisine du monde, brasserie chic, bar à vins, salon de thé, traiteur ou vente à emporter Bail récent et locaux remis à neuf, assurant la pérennité et la fiabilité de l'activité Cession des titres possible. Cette affaire représente une opportunité rare dans un quartier emblématique de Nice, idéale pour un couple de restaurateurs ou deux associés souhaitant s'implanter durablement dans un emplacement premium. Clés en main, aucun investissement supplémentaire nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

Au terme de douze années d'exploitation pérenne, le Gérant de ce joli SNACK-TRAITEUR de 40m² + 40m² de réserve en sous-sol, situé sur un axe majeur de Nice Nord, propose à la vente ses MURS & FONDS DE COMMERCE.

Le local peut accueillir 12 à 14 couverts en intérieur, et user d'une terrasse de 20 couverts après accord de copropriété

L'établissement sans extraction, pourra être exploité en restauration sans cuissons odorantes, telles que grillades, fritures etc.. avec service de livraison (2 scooters en cours d'usage sont disponibles dans l'affaire)

Une place de stationnement (précieuse dans le quartier) complète ce produit

Pas de CDI à reprendre

TOUS COMMERCES POURRONT ETRE EXERCES DANS CES LOCAUX

VOUS PRESENTE :

La vente d'un fonds de commerce de restauration rapide, snack, vente à emporter et sur place situé en plein centre de Cagnes sur mer.
Extraction au toit.
Surface totale d'environ 30 m² de plain pied.
Terrasse avec redevance 8/10 couverts.
Loyer mensuel : 978€ / mois

CA 2023 : 217 500€ HT
CA 2024 : 152 300€ HT
CA 2025 : 245 500€ HT
ca 2026 : 89 000€ HT sur 5 mois.

Pas de contrat à reprendre, pas de salariés.

AFFAIRE DE JOUR
PRIX de VENTE : 89 000€ HAI.
IDEAL COUPLE OU ASSOCIE

Pour raison de départ à la retraite, les exploitants de ce magnifique RESTAURANT DE CHARME proposent à la vente les PARTS SOCIALES de leur FONDS DE COMMERCE
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Etablissement réputé de 200m² dont 90m² de terrasse ensoleillée sur jardin intérieur arboré très intimiste sousforme de PATIO, à l'abri du tumulte de la rue
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Capacité de 100 couverts
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Grande cuisine impeccable pourvue d'une extraction aux normes sur piano 6 feux dont 4 à gaz
- climatisation
Equipements et matériels parfaitement entretenus
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Mobiliers haut de gamme raffiné
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Une cave à vins naturelle et une réserve sont un plus
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UN APPARTEMENT DE 4 pièces climatisé situé au dessus du restaurant complète ce produit d'exception
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licence III comprise
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Bail commercial neuf PETIT LOYER : 1800€/mois CC
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A SAISIR RAPIDEMENT

Pour raison familiale urgente, l'exploitant de ce magnifique RESTAURANT propose à la vente son FONDS DE COMMERCE situé dans un secteur très dynamique, à proximité immédiate du nouvel Hôtel des Polices de Nice, en cœur de ville.

Etablissement de 88m² récemment refait à neuf ; cuisine pourvue d'une véritable extraction et de matériels en très bon état de fonctionnement.

Salle de 40 couverts
- procédure de terrasse sur trottoir de 18 couverts en cours d'instruction.

PETIT LOYER : 1470€/mois TCC

Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique RESTAURANT
- LOUNGE BAR de 180m² avec terrasse orientée sud, situé au COEUR du CARRE D'OR à Nice.

Cet Etablissement de 100 couverts dont 30 en terrasse situé sur un axe majeur à deux pas de la Promenadedes Anglais, bénéficie d'une très belle notoriété depuis de nombreuses années avec une clientèle touristique et locale importante toute l'année.

IMPORTANT A NOTER : un parking privatif fermé dans la cour donnant accès direct sur la cuisine (indispensable pour stationnement et livraisons) ; climatisation ; volets roulants métalliques électriques ; vidéo surveillance ; rétroprojecteur avec grand écran ; wc aux normes pour personnes en situation de handicap ; licence IV à négocier (achat ou location) ; ouverture tardive

Cuisine entièrement équipée avec conduit d'extraction aux normes ; chambres froides, four à pizzas

Loyer : 4250€/mois HT
- HF
- payable par trimestre

RARE
- AFFAIRE A VISITER IMPERATIVEMENT

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration d’une surface totale d’environ 280 m², situé dans un emplacement premium à proximité immédiate de la rue d’Antibes.

Ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant très fréquenté.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 160 m² + 120 m²

- Capacité d’accueil : environ 130 couverts (intérieur et extérieur)
Superbe terrasse extérieure, avec possibilité d’extension en pleine saison

- Loyer : 4 500 € HT / mois

Atouts du bien :

- Restaurant clé en main, très bien équipé

- Cuisine professionnelle entièrement aménagée

- Emplacement stratégique à fort passage

- Clientèle fidèle et touristique

Opportunité rare à Cannes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Affaire unique au cœur de Cannes !
Situé sur un emplacement numéro 1, à très forte fréquentation tout au long de l’année.

Très belle surface d’environ 190 m² bénéficiant de 90 places assises accompagnée d’une superbe terrasse bénéficiant de 120 couverts, idéalepour capter une clientèle locale et touristique.


Chiffre d’affaire en constante progression
CA: 3 000 000€
Activité: bar, salon de thé, brasserie, restaurant.
Licence IV
Un investissement stratégique au cœur d’une ville dynamique et prisée.

Opportunité rare sur le marché cannois!

A Nice, au coeur du secteur Nice Ouest, sur un axe ultra passant, à forte fréquentation. Quartier à forte population.

Cession d'un fonds de commerce de Pizzeria, Camion à Pizza historique depuis plus de 20 ans sur la zone, avec un contrat de bail en cours avec la mairie de Nice, jusqu'en 2029.

Clientèle fidélisée

Camion entièrement équipée

Disponibilité à convenir.

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant / Bar Emplacement n°1 en bord de mer Menton Affaire exceptionnelle sur la Côte d'Azur ! Nous vous proposons la cession d'un restaurant-bar idéalement situé à Menton, en emplacement numéro 1 face à la mer, bénéficiant d'un fort passage piétonet automobile, d'un accès facile, avec possibilités de stationnement à proximité. L'établissement dispose d'une très belle capacité d'accueil avec 150 couverts en terrasse panoramique et 100 couverts en salle intérieure, le tout dans un cadre agréable et parfaitement entretenu. Ouvert à l'année, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un important afflux touristique en saison. Le chiffre d'affaires est stable sur les 4 dernières années, avec un EBE retraité très positif, assurant une rentabilité solide. Une équipe de 7 salariés est en place, et l'affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels du métier souhaitant s'investir dans une affaire sûre et à fort potentiel. Les points forts :
- Emplacement premium face à la plage
- 250 couverts au total : 150 en terrasse + 100 en intérieur
- Activité annuelle avec pic saisonnier
- Clientèle locale + touristique
- Droit au bail valorisé à 400 000 €, inclus dans le prix de cession
- Potentiel de développement important Prix de cession : nous consulter Venez découvrir cette affaire unique à Menton, rare sur le marché. Visite uniquement sur rendez-vous.

Situé au cœur du Vieux Cannet, sur l'un des emplacements les plus recherchés du secteur, ce restaurant bénéficie d'une localisation exceptionnelle sur la place Bellevue, avec sa fontaine emblématique, son ambiance provençale et un agréable aperçu mer. Ce fonds de commerce de restauration, exploité sous bail commercial 3/6/9 avec activité exclusive restauration, développe un fort potentiel dans un environnement touristique et résidentiel recherché. L'établissement se compose : d'une salle de restaurant au 1er étage offrant environ 26 places assises, d'une vaste terrasse de 60 places constituant le véritable atout commercial de l'affaire, d'un espace bar et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'un coin limonade avec environ 20 places extérieures sur la rue Saint-Sauveur. Affaire saine et parfaitement adaptée à un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et exploitation maîtrisée. Atouts complémentaires : libre de contrat brasseur, aucun salarié en CDI à reprendre, appartement type 3 pièces d'environ 38 m² inclus dans le bail, loyer global attractif de 2 750 € / mois. Bien qu'actuellement sous-exploitée, l'affaire affiche des chiffres solides : CA 2023 : 264 000 € HT, CA 2024 : 255 000 € HT pour un EBE de 13 000 €, CA 2025 : 240 000 € HT pour un EBE retraité de 60 165 €. Une belle opportunité de développement sur un emplacement premium de la Côte d'Azur. Prix du fonds de commerce : 199 500 € HT. DPE en cours.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 789 781 499, Enregistré à de CANNES
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Restaurant idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire dynamique de la Côte d'Azur, bénéficiant d'un fort flux touristique saisonnier. Actuellement exploité en restaurant thaïlandais, ce fonds de commerce dispose d'un bail commercial 3/6/9 avec activité tous commerces. L'établissement offre : environ 40 places assises en salle intérieure, 16 places en terrasse ouverte, ainsi qu'une possibilité complémentaire d'environ 40 places sur terrasse extérieure via autorisation municipale (redevance annuelle attractive d'environ 450 € sous réserve de renouvellement et demande en mairie). Exploitation actuelle à l'année avec ouverture essentiellement le soir en période estivale et fermeture annuelle d'environ un mois en hiver. Le chiffre d'affaires constant s'établit à : 172 776 en N-3, 177 809 en N-2, 179 534 en N-1. Le restaurant nécessite des travaux importants de remise en état, offrant un fort potentiel de revalorisation et de repositionnement commercial. Atout rare : présence d'un appartement de fonction type 4 pièces en sous-sol pouvant être réaménagé en cuisine professionnelle afin d'agrandir significativement la capacité de la salle et d'optimiser l'exploitation. En effet les 120m2 au sous-sol pourraient largement être utilisés pour le stock, la production et acceuillir le personnel et l'administratif ce qui dégagerait autant de superficie à l'étage pour répartir 70 couverts en intérieur et autant en terrasse. Idéal pour un couple de restaurateur, un four à pizza était déjà initialement installé par le prédécesseur. Loyer 2200 euros/mois Prix du fonds de commerce : 85 000 € HT dont 5000euros HT de commission charge acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande ainsi que le code de la visite virtuelle.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 789 781 499, Enregistré à de CANNES
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Boutique froide avec possibilité d' aménagement de cuisson. Située en centre-ville prisé d'Antibes avec fort potentiel de développement en snacking. Places assises intérieur. Faible loyer --> 1200 € pour 100 m².

Les + :
Un emplacement top centre-ville
Le Potentiel Snack,
Loyer Faible.

CA : 540 000 €

PV Net vendeur : 500 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

VENTE SURPRENANT RESTAURANT AUX AIRS DE GUINGUETTE PROVENCALE ET A LA VUE PANORAMIQUE SECTEUR NICE. Coup de cœur assuré. Atypique. Emplacement privilégié. Parking privatif. Ouvert 8 services par semaine et fermé 4/5 semaines par an. Bail neuf à la cession. Ticket moyen déjeuner/dîner confondus : 35 €. Carte courte d'inspiration provençale et pizzas (four à gaz). Formule déjeuner. Capacité totale importante de plus de 130 places (possibilité de privatisation des espaces). Très belle terrasse et véranda totalement ouverte, ensoleillées toute la journée. Clientèle locale (actifs le midi + habitués en soirée), repas d'affaires et privatisations possibles. Fonctionnement à l’année. Ambiance conviviale et chaleureuse, excellente réputation. Affaire actuellement tenue par un dirigeant + 3 salariés en CDI. Marge : 73 %. Outil de travail EN PARFAIT ETAT, fonctionnel, ouvert sur l'extérieur, vaste et très agréable. Plonge séparée. Accessibilité PMR. Stockage indépendant. Affaire à taille humaine idéale pour les amoureux de la vie au grand air. A visiter de toute urgence ! Prix du fonds de commerce : 385 000 € HAI justifiés. Secteur Nice (Alpes-Maritimes). Réf : NIC011490