Reprise fonds de commerce hotel en Auvergne-Rhône-Alpes

Hôtel Restaurant Pizzeria à la vente Murs et fonds au cœur de l'Ardèche.
Etablissement au style authentique ardéchois avec le confort moderne et à la décoration actuelle.
Capacité d'accueil sup. à 20 N°
Restauration traditionnelle et Pizzeria sur place à emporter
Salle de restaurant à capacité d'accueil supérieur à 120 places en intérieur et 100 places en terrasse.
Piscine chauffée - parking privé - Cuisine professionnelle - Licence IV - Climatisation
Appartement de 50 m². Clientèle touristique et VRP - Aucun travaux à prévoir.
Outil de travail clé en main.

Belle opportunité pour cet Hôtel Restaurant idéalement situé en Haute Maurienne
- L'emplacement est exceptionnel bénéficiant d'un gros potentiel touristique
- Un bâtiment de 2500m² offre un espace considérable pour les opérations actuelles et les expansions futures
- 17 chambres établies aujourd'hui et un restaurant prêt à fonctionner
- Les murs sont en vente indissociable au prix de 570.000€FAI.

Localisation : Sud de la France, emplacement de grande qualité Activité : hôtel brasserie de + de 35 chambres Capacité de développement : possibilité de créer 20 chambres supplémentaires Ensemble immobilier : environ 2.000 m² développés en R+1 Terrain : environ 1 hectare, annoncé comme 100 % constructible Chiffre d’affaires : 2.600.000 € HT Part activité hôtel : 50 % du chiffre d’affaires EBE : 337.000 € Taux d’occupation annuel : 67 % Taux d’occupation juillet-août : 95 % Environnement : parc arboré avec piscine Prestations : chambres de plus de 20 m², suites de 40 m² Équipement complémentaire : 3 salles de réunion Exploitation : équipe de cuisine responsable et autonome Pourquoi reprendre cette affaire ?Équipe de cuisine en place, responsable et autonome

74 À céder, dans le cadre d’un départ à la retraite, les murs et le fonds de commerce d’un hôtel restaurant 2* bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du départ des télécabines et des navettes du village. Une situation idéale qui séduit aussi bien une clientèle touristique que les amateurs de montagne en toutes saisons.

L’établissement comprend une vingtaine de chambres avec un potentiel d’agrandissement, ainsi qu’un chalet privatif d’environ 150 m². L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 500 m².

Le restaurant dispose d’une spacieuse salle de 120 couverts complétée par une terrasse de 30 places assises. L’activité est exploitée de manière saisonnière et bénéficie d’une clientèle locale et touristique fidèle.

Aucun changement de destination n’est autorisé.

Prix de vente de l’ensemble (murs et fonds) : nous consulter.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Vente Hôtel Restaurant 10 chambres – Tourisme vert – Appartement de fonction – Drôme
- Affaire Sacrifiée Situé au cœur d’un village dynamique sur la route du Vercors, cet établissement bénéficie d’un environnement privilégié au sein du Parc Naturel Régional du Vercors, zone touristique majeure de la Région Rhone-Alpes. Le site attire une clientèle variée de randonneurs, cyclistes et motards, séduits par le tourisme vert et la richesse naturelle du territoire. L’hôtel-restaurant, indépendant, dispose de 10 chambres confortables dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le restaurant, doté d’une licence IV, offre 40 couverts en salle et une terrasse agréable. Une activité de vente à emporter complète la restauration, répondant à la demande locale et saisonnière. L’ensemble est parfaitement entretenu, avec une cuisine équipée et des chambres froides neuves. Dépendances : garage pour vélos et motos, grande cave, parking à proximité. Un bien exploitable immédiatement, adapté à une gestion en couple ou en petite équipe. Le grand appartement familial garanti un confort de vie indéniable. Cédée dans des conditions exceptionnelles (prix sacrifié pour raisons familiales et départ en retraite), cette opportunité est idéale pour une première installation pour un couple de professionnels. Un apport de 60 000 € suffit pour concrétiser ce projet dans sa globalité et prendre les rênes de cet établissement déjà bien établi. Les Cabinets , experts en cession d’entreprises en hôtellerie-restauration, vous guident à chaque étape dans toutes vos démarches administratives, juridiques et de recherche de financement.

Implanté dans un environnement recherché, au coeur d'un secteur touristique et thermal apprécié, l'établissement bénéficie d'une belle notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Cette affaire clé en main offre une excellente opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration souhaitant reprendre un établissement existant avec une activité solide. Points forts : Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Chiffre d'affaires annuel proche de 1 million d'euros Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle régulière Emplacement privilégié à proximité de Grenoble et des pôles touristiques de montagne Cadre chaleureux et authentique Potentiel de développement encore important L'établissement constitue une opportunité patrimoniale et professionnelle rare, combinant activité commerciale, immobilier et qualité de vie dans un secteur particulièrement attractif. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après prise de contact. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Un joyau d’exception en Provence - Sud de la France – Opportunité rare !

Découvrez cet Hôtel Restaurant de charme, installé au cœur d'un lieu unique de Provence au foncier à forte valeur ajoutée. Un cadre unique et chargé d’histoire
Cet édifice du XIIe siècle, admirablement conservée et parfaitement aménagée, offre un cadre luxueux dans un décor respectant l’authenticité du lieu. Ses 25/40 chambres et suites alliant charme historique et confort moderne
- Un restaurant gastronomique avec cuisine professionnelle
- Des espaces de réception et de séminaires parfaits pour mariages, événements et réunions d’exception.
- Bien-être & Loisirs : Piscine, terrasses, court de tennis… Un écrin de sérénité sur plus de 10 hectares de parc
- Travaux à prévoir – Un potentiel immense ! COS résiduel important

Avec un foncier important et un emplacement privilégié, cette propriété est une opportunité unique pour les passionnés d’hôtellerie de luxe !

Surface commerciale : sup. 2 000 m²
Surface terrain : env. 10 Ha
Parking : oui
Piscine : oui
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 25/40 numéros
Catégorie : premium
Type de restauration : -

Localisation : Drôme
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Apport min. requis : à définir

Le Cabinet vous propose la reprise d'un établissement hôtelier doté de 40 chambres. Les murs commerciaux font partie de l'actif de la société qui est à céder. L'hôtel est situé le long d'un axe routier très fréquenté avec une belle visibilité. Nous nous tenons à votre disposition pour plus de renseignements.

Hôtel-restaurant à vendre — emplacement stratégique, proche Villefranche Description Belle affaire familiale idéalement située au cœur d’un village touristique à fort passage, en direction de Villefranche. Établissement exploitant une double activité hôtelière et restauration, parfaitpour investisseur ou exploitant souhaitant développer l’offre saisonnière et événementielle. Caractéristiques principales
- Hébergement : 17 chambres (dont 1 chambre accessible PMR).
- Restauration : salle principale 200 couverts grande terrasse 70 places.
- Licence : Licence 4.
- Équipements : cuisines professionnelles entièrement équipées.
- Bâtiment : entièrement rénové.
- Parking : grand parking privé (nombre de places à préciser).
- Exploitation : fermeture hebdomadaire du dimanche soir au mardi midi (possibilité d’ajuster selon projet).
- Vente : fonds de commerce ; murs disponibles en option. Atouts
- Emplacement exceptionnel au cœur du village touristique, clientèle de passage et clientèle locale régulière.
- Fort potentiel d’animation événementielle (séminaires, mariages, groupes). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Hôtel Bureau de charme à Vendre – Ardèche Méridionale
Offrez-vous un établissement de qualité idéalement situé dans une région touristique prisée ! Cet hôtel bureau de plus de 15 numéros bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des activités et des sites incontournables.
• Chambres tout confort, entièrement climatisées et aux normes actuelles, certaines avec terrasse
• Équipements en parfait état, aucun travaux à prévoir
• Espace petit-déjeuner avec terrasse ensoleillée
• Parking privé et nombreux restaurants à proximité
• Forte marge de progression en optimisant la commercialisation – CA en constante progression
Affaire facile à gérer, idéale pour un couple
Cadre agréable, opportunité rare !

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 24 000 €

CA annuel H.T. :165 000 € / 2024 : + 10%
EBE retraité : 50 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Surface commerciale : 750 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : possible
Logement : néant – facile à louer dans les environs
Licence : néant
Fermeture : 3.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

À seulement 30 minutes de l'A7, 20 minutes de Montélimar, et au cœur d'un secteur touristique très recherché, découvrez une véritable opportunité clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et excellente rentabilité.
Cet hôtel restaurant particulièrement soigné et parfaitement entretenu développe une activité saine et régulière, avec une clientèle à la fois touristique et professionnelle.
L'établissement propose :
o 13 chambres confortables répondant aux standards d'un hébergement 3 étoiles
o Une piscine et des extérieurs entretenus avec soin
o Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes
o Un restaurant reconnu, offrant environ 70 couverts en salle et en terrasse
o Une cuisine professionnelle très bien équipée avec matériel récent et performant
o Un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle
L'ensemble des contrôles réglementaires (sécurité, électricité, accessibilité) est à jour et conforme.
Un logement de fonction d'environ 80 m², confortable et indépendant, complète ce bien et permet de préserver un réel équilibre de vie.
Affaire idéale pour un couple de professionnels ou des exploitants souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.
Chiffre d'affaires : 489 K€
Excellent EBE
Dossier solide et exploitation performante.
Informations complémentaires et visites uniquement après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 340731 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.

Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ISERE - HOTEL RESTAURANT *** FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT . COUP DE COEUR !

, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bien unique et original situé dans un cadre verdoyant, situé à à 45 mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry, 35 mn de l'aéroport de Chambéry Savoie et dans un périmètre touristique.

Cet hôtel-restaurant *** de charme est constitué d'une bâtisse du XIX -ème siècle dans un parc clos et privatif.

L'hôtel, composé de 18 chambres élégantes et contemporaines disposent de personnalisations différentes qui vous transportent dans une atmosphère de charme ou tradition et modernité se conjuguent pour un beau séjour au domaine.
Parking privé et totalement clos avec prise recharge véhicules électrique.
Le restaurant peut acceuillir 62 convives en intérieur et 120 personnes sur sa généreuse terrasse avec son bar extérieur d'été.

Le personnel est en place et prêt à travailler.

Hôtel aux normes

Belle clientèle fidèle Affaire et tourisme.

Dispose d'un logement de fonction.

Pas de concurrence proche.

Etablissement non franchisé

Dispose salle de réunion pour séminaire.

Dispose de plusieurs terrasses, Bar salon cosy.

Potentiel de développement.

Possibilité d'acquisition des murs en complément de la vente du fonds de commerce .

Pour tous complément d'informations, veuillez nous contacter sous référence 199563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ISERE - HOTEL *** MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT 1000 m². COUP DE COEUR !

, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bien unique et original situé dans un cadre verdoyant, situé à à 35 mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry et 40 mn de l'aéroport de Grenoble St Geoirs.

La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs.

Cet hôtel *** de charme est constitué d'une bâtisse du XVI -ème siècle dans un parc clos et privatif de 1 hectare 1/2.
L'ensemble des bâtiments sont répartis sur une surface de 1000 m² environ.
L'hôtel, composé de 12 chambres élégantes et contemporaines disposent de personnalisations différentes qui vous transportent dans une atmosphère de charme ou tradition et modernité se conjuguent pour un beau séjour au domaine.
Parking privé et totalement clos avec prise recharge véhicules électriques.

Dans ce cadre bucolique, les clients goutent au calme et au confort au sein des vieilles pierres et/ou au bord de la piscine.
Un cours d'eau traverse la propriété.

Le personnel est en place et prêt à travailler.

Hôtel aux normes

Belle clientèle fidèle Affaire et tourisme.

Dispose d'un logement de fonction.

Pas de concurrence proche.

Etablissement non franchisé

Dispose salle de réunion

Dispose de plusieurs terrasses, Bar salon cosy.

Potentiel de développement.

Ce bien peut également intéresser des repreneurs pour transformation en résidence familiale secondaire ou adjoindre une activité de restauration.

Pour tous renseignements veuillez contacter au +33 .

Prix murs et fonds : 2 650 000 € HAI

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente Hôtel bureau*** sur la commune de Bourg-en-Bresse, l'un des hôtels emblématiques de la ville, rénové et redécoré dans le respect de son histoire. Exploité dans le cadre d'une enseigne nationale, il propose 48 chambres (dont 2 PMR) + un studio, l'ensemble sur 5 niveaux avec ascenseur dans un grand parc paysager privé. L'hôtel dispose aussi d'un bar licence IV, d'une salle de réunion, d'une cuisine et d'une salle pour les petits déjeuners, d'une véranda côté parc et d'un garage fermé pouvant recevoir 10 véhicules (+ parking extérieur pour 15 véhicules supplémentaires). Un vaste et lumineux appartement de 160 m² environ peut accueillir le gérant et sa famille sous les combles. Des caves et une lingerie complètent l'établissement. En croissance constante depuis 2020. Potentiel de progression encore important. Des contrats sécurisent une partie de l'activité. Le bar et le room service, en croissance aussi, complètent le chiffre d'affaires. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Notre agence vous présente un très bel établissement hôtelier d'environ 1 400 m², proposant moins de 30 chambres, au positionnement qualitatif et à l'exploitation optimisable.

Vente conjointe des murs et du fonds. Actif rare sur le marché, offrantde multiples leviers de création de valeur : montée en gamme, repositionnement de l'offre, optimisation du taux d'occupation et du revenu par chambre.

Dossier confidentiel. Informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

HÔTEL 1* SANS CONCURRENCE PROCHE LYON EST AVEC GRAND LOGEMENT DE FONCTION . IDÉALEMENT DESSERVI ET SITUE EN ZONE COMMERCIALE. . FACILITE DE GESTION. . Très belle opportunité de reprise pour cet hôtel bureau classé 1 étoile situé dans une zone commerciale dynamique, proche sortie d'autoroute. . Vente indissociable murs commerciaux et fonds de commerce. . Bâtiment de 900 m² sur 3 niveaux, implanté sur un terrain de 1600 m². . Établissement correctement entretenu répondant aux normes actuelles. . 28 chambres dont 2 P.M.R. équipées de climatisation réversible. . Appartement de fonction T4 de 120 m². . Réception, salle petits déjeuners 20 places + 10 places en terrasse. . Réserve lingerie + buanderie. Chauffage gaz, cumulus eau chaude. Garage et atelier privé : 100 m². . Garage sécurisé pour la clientèle : 30 places, parking gratuit. . CA 2025 estimé : 208 000 € . . EBE reconstitué sans salarié : 106 000 €, incluant un loyer de 2 500 € mensuel HT. . Fermeture pour congés : 4 semaines par an. . Possibilité d'augmenter le T.O. en optimisant le YELD management et en améliorant la visibilité internet. . Prix de vente total : 622 250 € F.A.I. ht dont fonds de commerce : 271 000 € F.A.I. ht & murs commerciaux : 351 250 € F.A.I. ht (apport total conseillé : 150 000 €). . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après analyse du projet de reprise et du financement.

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ MURS ET FONDS : HÔTEL BUREAU AVEC PETITE RESTAURATION. . Un cadre naturel et rural d'exception à moins d'une heure de Lyon. A proximité de zones industrielles dynamiques, de sites emblématiques (plus de 600 000 visiteurs par an) et d'itinéraires majeurs comme la ViaRhôna. . Murs commerciaux et fonds de commerce indissociables pour cet établissement de style dauphinois comprenant plusieurs bâtiments sur 3 600 m² de terrain avec 40 places de parking. . Bâtiment 1 : 20 Chambres + 3 studios + salle petits-déjeuners. . Bâtiment 2 : réception, bar, 2 salles de restaurant avec 60 places, cuisine professionnelle rénovée + grand logement de fonction à l'étage. . Terrasse avec loggia + kiosque bar aménagé. . CA : 405 000 €; CA Restauration : 157 000 € CA Hôtel : 248 000 € (TO 70%) EBE reconstitué : 100 000 € Fermé 15 jours en Janvier . Effectif actuel : 3 ETP . Possibilité de développer la partie restauration le midi et le soir avec une clientèle de proximité. La restauration est réservée pour le moment aux soirées étapes pour les clients de l'hôtel. . Vente murs et fonds : 595 000 € FAI HT (Prix FDC : 271 000 €, MC + appartements + studios : 324 500 €).

HÔTEL PENSION en pierre de 17 chambres, exploité 6 mois par an, terrasse panoramique sur les montagnes, restaurant en menu unique réservé aux résidents, logement privatif inclus — une adresse authentique et réputée au cœur de l'une des vallées touristiques les plus prisées du Cantal, proposée fonds et murs réunis. HÔTEL PENSION saisonnier en pierre, implanté au cœur de l'une des vallées touristiques les plus prisées du Cantal. Réputation solide auprès d'une clientèle fidèle de touristes, randonneurs, motards et skieurs, terrasse panoramique avec vue imprenable sur les montagnes, cuisine soignée en menu unique : une affaire authentique, bien positionnée et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis. L'ÉTABLISSEMENT — Authenticité, charme et panorama
- Bâtisse en pierre — charme authentique, parfaitement intégrée dans l'environnement
- 17 chambres tout confort — capacité bien dimensionnée pour une exploitation en couple
- Salle de restaurant spacieuse — dédiée exclusivement aux clients de l'hôtel
- Terrasse panoramique — vue imprenable sur les montagnes environnantes
- Logement privatif — cadre de vie exceptionnel intégré à l'outil de travail
- Fonds + murs réunis — propriétaire dès la reprise, zéro loyer LA RESTAURATION — Cuisine soignée, concept épuré
- Menu unique exclusivement réservé aux clients de l'hôtel — concept simple et maîtrisé
- Cuisine soignée, ancrée dans la tradition montagnarde
- Gestion simplifiée — pas de service à la carte, organisation fluide
- Terrasse panoramique en complément — expérience client différenciante L'ACTIVITÉ — Saisonnière, réputée, multi-clientèles
- Exploitation 6 mois par an — qualité de vie préservée hors saison
- Clientèle fidèle et diversifiée : touristes, randonneurs, motards, skieurs
- Réputation solide construite sur plusieurs saisons — clientèle récurrente transmise
- Vallée touristique parmi les plus prisées du Cantal — flux structurel et pérenne
- Multi-saisonnalité : été (randonnée, tourisme vert) + hiver (ski, sports de montagne) L'ORGANISATION — Idéale pour un couple
- Exploitation actuelle par un couple sur 6 mois — modèle transposable à la reprise
- Concept simple et bien rodé — menu unique, 17 chambres, organisation maîtrisée
- Logement privatif sur place — confort de vie immédiat, déplacements réduits Profil recherché : Couple souhaitant reprendre un hôtel pension de montagne authentique et réputé, dans l'une des plus belles vallées du Cantal, avec un rythme d'exploitation saisonnier permettant de préserver une qualité de vie exceptionnelle hors saison. Convient à des professionnels de l'hôtellerie comme à des repreneurs en reconversion attirés par un projet de vie en montagne. Prix Fonds de commerce 121 000 € + murs 374 000 € Prix murs hors hono. 340 000 € Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

HÔTEL RESTAURANT 2 étoiles en pierre, directement sur un itinéraire GR majeur du Cantal — 14 chambres, 80 couverts, vue panoramique, logement privatif, 9 mois d'exploitation, zéro concurrence locale : une adresse incontournable dans l'une des vallées naturelles les plus fréquentées du Massif Central, proposée fonds et murs réunis. HÔTEL RESTAURANT de caractère en pierre, implanté au cœur d'une vallée naturelle exceptionnelle du Cantal, directement sur un itinéraire de randonnée GR majeur. Clientèle fidèle de randonneurs, skieurs et touristes, position dominante sans concurrence locale, logement privatif inclus : une affaire authentique, bien positionnée et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis. L'ÉTABLISSEMENT — Caractère, authenticité, vue panoramique
- Bâtisse en pierre parfaitement intégrée dans son environnement naturel
- Salle de restaurant panoramique — vue remarquable sur la vallée
- 80 couverts dans un cadre chaleureux et convivial
- Bar — point de vie local et d'étape pour les randonneurs
- 14 chambres confortables — clientèle touristique fidèle et récurrente
- Logement privatif pour les exploitants — qualité de vie immédiate
- Fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise L'EMPLACEMENT — Une position touristique premium
- Directement sur un itinéraire GR — étape incontournable du secteur
- Vallée naturelle parmi les plus fréquentées du Cantal — flux touristique structurel
- Aucune concurrence locale — position dominante garantie
- Fréquentation multisaisonnière : randonnée, ski, tourisme vert, nature
- Village vivant et reconnu pour son attractivité naturelle L'ORGANISATION — Équilibrée et bien pensée
- Exploitation 9 mois par an — équilibre idéal activité/qualité de vie
- Modèle adapté à un couple ou un duo en reconversion
- Clientèle fidèle constituée sur plusieurs saisons — pas de démarrage à zéro Profil recherché : Couple de professionnels ou porteurs d'un projet de reconversion souhaitant conjuguer exploitation saine et cadre de vie exceptionnel au cœur d'un territoire authentique et porteur du Cantal. Convient à des hôteliers-restaurateurs expérimentés comme à des repreneurs motivés attirés par un projet de vie à fort ancrage naturel et touristique. CA 5023 902€
- EBE 250 892€
- Prix 198 000 € (fonds de commerce) + murs en option (495 000 €) Prix murs hors hono. 450 000 € Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Réf. FIG003793 Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus contacter nous !

À vendre – Hôtel Bureau de charme au cœur d’une station de ski des Hautes-Alpes
Opportunité rare : hôtel de plus de 10 chambres idéalement situé emplacement n°1 au centre du village, à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
Les chambres, spacieuses et confortablement équipées, offrent pour certaines un balcon avec vue dégagée.
Exploité actuellement en formule hôtelière sans restauration, l’établissement dispose néanmoins d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives de développement.
Conforme aux normes en vigueur, l’hôtel est aujourd’hui exploité sur une période de 5 mois par an, par choix des exploitants ventilé sur les saisons hiver / été.
Un fort potentiel de croissance du chiffre d’affaires existe en élargissant la durée d’ouverture et en diversifiant l’offre proposée.
Un emplacement stratégique à fort potentiel, idéal pour un couple en quête d’un projet hôtelier alliant qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 35 m² - jardin
Licence : IIIR
Fermeture : 7 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Tapas le Soir

Localisation : Hautes Alpes

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 23 000 €

CA annuel H.T. : 95 000 €
EBE retraité : 40 000 €

Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique.

Actuellement exploité en hôtel-restaurant, ce bien se compose d’une salle de restauration chaleureuse avec terrasse, d’une cuisineprofessionnelle entièrement équipée, ainsi que d’un espace hébergement d’environ 10 chambres confortables.

Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l’activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d’hôtes ou activité mixte, dans un secteur à fort attrait touristique.

Les murs et le fonds sont indissociables, garantissant une cohérence d’exploitation.

Les atouts : capacité d’accueil intéressante, fort potentiel de développement et nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien idéal pour une reconversion ou un projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 312 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DES GORGES DE L’ARDÈCHE - Parc Naturel des Monts d'Ardeche

Situé en plein cœur d’un village touristique, cet établissement de plus de 20 chambres offre une opportunité rare.
Murs et fonds à vendre sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des sites incontournables de la région.
Clientèle à fort pouvoir d’achat
🔹 Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
🔹 Chambres spacieuses et climatisées pour un confort optimal
🔹 Vaste espace piscine et belle terrasse panoramique arborée
🔹 Grande salle de petit-déjeuner donnant sur une terrasse panoramique
🔹 Garage 4 voitures, Parking vélos, Garage motos. Parkings gratuits à proximité.
Affaire à très fort potentiel ! Actuellement exploité à capacité minimale et ouvert seulement 6 mois par an (possibilité d’étendre à 9 mois).
De nombreux restaurants autour de l’établissement
Logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres et terrasse de 40 m² donnant sur la nature.

Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
Investissement stratégique dans une région provençale à forte attractivité touristique !


Localisation : Ardèche Méridionale

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 230 000 €
EBE retraité : 65 000 €

Surface commerciale : 900 m²
Surface terrain : 350 m² env.
Parking : public et gratuit
Piscine : extérieure
Logement : 75 m² - 2 chambres
Licence : -
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Situé sur un emplacement de premier ordre au cœur d’une zone touristique très recherchée, cet établissement d’envergure développe une activité complète alliant bar, restaurant, hôtellerie et offres complémentaires.
L’ensemble, parfaitement entretenu et aux normes, bénéficie d’une excellente notoriété ainsi que d’une organisation structurée avec une équipe en place autonome.
Capacité d’accueil d’environ 500 places, réparties entre intérieur et extérieurs.
L’établissement dispose également de logements pour le personnel.
CA : 5 M€
EBE : 1 M€
Fermeture annuelle : 5 semaines
Affaire clé en main, offrant encore des axes de développement, notamment sur l’événementiel et l’optimisation des périodes d’ouverture.
Dossier confidentiel transmis uniquement sur demande et après validation du profil.
Opportunité rare sur le marché – destinée à des professionnels.

A vendre un Hôtel Bureau de 25 chambres classé 2*entièrement aux normes, avec ascenseur. La climatisation a été mise dans toutes les chambres. Toutes les fenêtres donnant sur la rue sont équipées de fenêtres type aéroport. Il est composé de 10 chambres doubles, 10 chambres twin et 5 chambres familiales. Affaire très saine, bien entretenue et facile à tenir. Possibilité de vente en cession des parts de la SARL. Loyer mensuel 2770 € HC. Prix de présentation : 270 000 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives

À vendre, HOTEL ***Bureau, avec licence 4 secteur Combrailles, à 30 min de Riom. Cet établissement dispose de 28 chambres (salle de bain, TV écran plat, double vitrage) dont 2 chambres handicapées et 3 familiales, une salle de restaurant de 70 places assises, 2 salles de séminaire, une cuisine professionnelle, un accueil 50 m², un parking privé. Un appartement en parfait état de 80 m², 3 chambres, cuisine, salon et terrasse privé vient compléter ce bien. Commission de sécurité et PMR ok. Possibilité d'exploitation en hôtel restaurant grâce a une cuisine en parfait état est bien équipé avec une terrasse de 80 places assises. Bel emplacement avec une clientèle touristique et professionnelle. Possibilité de classer l'hôtel en 3 étoiles.
- Surface commerciale : 600 m².
- Surface annexe : 360 m².
- Surface totale : 960 m².
- Loyer annuel : 12 000 euros.
- Chiffre d’affaires 2025 : 137 000 euros. Possibilité acquisition des murs 324 000 € HT. Prix de présentation du fonds de commerce : 140 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.